物業(yè)工程部年度工作總結(jié)范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)物業(yè)工程?部年度工?作總結(jié)范?文__?__是簡(jiǎn)?單而不平?凡的一年?，物業(yè)服?務(wù)行業(yè)面?臨很多嚴(yán)?峻的挑戰(zhàn)?，經(jīng)濟(jì)效?益也不如?往年景氣?，市場(chǎng)競(jìng)?爭(zhēng)也比較?激烈，因?此工程維?修也有了?更高的要?求。為了?適應(yīng)市場(chǎng)?要求，我?們?cè)诮衲?不斷提高?工程維修?技能，整?體工作績(jī)?效，專業(yè)?技能，服?務(wù)態(tài)度，?制度規(guī)章?及外圍單?位管理等?方面有了?逐步明顯?提升。為?了總結(jié)經(jīng)?驗(yàn)，尋找?差距，規(guī)?劃前景，?促成__?__工作?再上一個(gè)?新的臺(tái)階?，現(xiàn)將_?___工?作總結(jié)如?下：一?、主要工?作匯報(bào)?1、疊加?區(qū)域公共?樓道照明?開關(guān)改聲?控和觸摸?延時(shí)開關(guān)?今年第?一季度主?要對(duì)疊加?公共樓道?照明設(shè)施?開關(guān)進(jìn)行?更換改裝?，將總進(jìn)?戶門進(jìn)門?口和樓道?拐彎口換?成聲控延?時(shí)開關(guān)，?業(yè)主家門?口換成觸?摸延時(shí)開?關(guān)，在也?不會(huì)發(fā)生?業(yè)主到家?忘了關(guān)燈?，促使燈?泡燈頭燒?壞的現(xiàn)象?發(fā)生，也?達(dá)到了節(jié)?能的效果?。2、?獨(dú)棟弱點(diǎn)?問(wèn)題查找?和恢復(fù)監(jiān)?督工作?由于獨(dú)棟?別墅違章?改建導(dǎo)致?弱點(diǎn)系統(tǒng)?全部癱瘓?，___?_戶線路?全部斷，?____?戶主線斷?，報(bào)警電?源壞__?__只，?解碼器壞?____?只，系統(tǒng)?隔離器壞?____?只，控制?箱壞__?__只，?在公司領(lǐng)?導(dǎo)和服務(wù)?中心經(jīng)理?多次和開?發(fā)商協(xié)調(diào)?溝通下，?得到了開?發(fā)商同意?解決，在?施工隊(duì)進(jìn)?入施工現(xiàn)?場(chǎng)時(shí)，我?們克服人?員少，進(jìn)?行時(shí)時(shí)監(jiān)?督，兩人?相互輪著?看，除了?給業(yè)主正?常報(bào)修外?，其余時(shí)?間都跟著?施工隊(duì)，?當(dāng)然在跟?著的時(shí)候?也發(fā)現(xiàn)了?不少問(wèn)題?，偷工減?料，能省?事就省事?的解決辦?法，埋線?管不夠深?等問(wèn)題，?在我們強(qiáng)?有力的要?求下，促?使施工隊(duì)?按照標(biāo)準(zhǔn)?施工，如?今獨(dú)棟弱?點(diǎn)基本已?經(jīng)恢復(fù)了?常態(tài)。?3、日常?維修工作?的開展；?今年我?工程部接?到維修單?____?張，完成?____?張，修繕?率在百分?____?以上。先?后完成了?疊加區(qū)域?____?電梯基坑?水泥塊及?垃圾清理?工作，_?___號(hào)?門口總污?水管道下?榻更換維?修工作，?疊加__?__號(hào)合?計(jì)___?_戶沒上?水總閥，?由于開發(fā)?商施工隊(duì)?種植綠化?時(shí)把埋住?了，通過(guò)?我們工程?部?jī)蓚€(gè)多?星期的努?力查找，?找到__?__戶總?閥的位置?所在，把?挖出來(lái)后?，重新提?高了井的?高度并做?了井蓋，?還有__?__號(hào)和?____?號(hào)由于沒?找到，最?后協(xié)調(diào)自?來(lái)水公司?關(guān)掉總閥?，停水兩?小時(shí)，重?新安裝了?閥門，并?給疊加區(qū)?域所有井?蓋涂上了?綠色的油?漆，促使?其和綠化?形成一體?。另對(duì)二?組團(tuán)景觀?橋護(hù)繩的?更換，梅?雨季節(jié)對(duì)?小區(qū)所有?房屋滲漏?水進(jìn)行檢?查，對(duì)有?滲漏的及?時(shí)和開發(fā)?商施工隊(duì)?聯(lián)系，及?時(shí)維修，?此工作得?到了業(yè)主?充分肯定?。在雷暴?雨期間及?時(shí)對(duì)小區(qū)?明溝管道?垃圾疏通?工作以及?做好排洪?防汛工作?，在今年?的第三季?度著重對(duì)?小區(qū)屋檐?滴水，老?虎窗滲水?，存在各?類遺留問(wèn)?題進(jìn)行匯?總，發(fā)文?開發(fā)商協(xié)?調(diào)解決，?目前由于?屋檐滴水?開發(fā)商施?工隊(duì)明確?說(shuō)明無(wú)法?修復(fù)，該?問(wèn)題真在?協(xié)調(diào)之中?，尋找積?極可行的?辦法。另?在今年梅?雨季節(jié)來(lái)?臨時(shí)給三?組團(tuán)安裝?了一臺(tái)3?80v水?泵，由于?先前沒有?380v?電源可供?，我們克?服人員少?，時(shí)間緊?的情況下?，開路面?槽，挖溝?埋管，穿?線，固定?，終于趕?在暴雨來(lái)?臨時(shí)安裝?好，確保?了今年防?洪工作圓?滿順利的?完成，在?今年__?__火災(zāi)?日的第二?天我們就?對(duì)小區(qū)所?有的消防?設(shè)施進(jìn)行?檢查，檢?查時(shí)發(fā)現(xiàn)?的問(wèn)題還?是比較多?的，有點(diǎn)?是平時(shí)有?點(diǎn)疏忽沒?注意到，?比如電梯?基坑油杯?油溢出來(lái)?，沒有及?時(shí)清理，?如果有什?么煙頭掉?下基坑，?這也是火?災(zāi)事故的?苗頭，我?們及時(shí)組?織電梯保?養(yǎng)人員給?予清理并?督促以后?發(fā)現(xiàn)滿時(shí)?及時(shí)做好?清理工作?，另外疊?加樓道消?防滅火器?____?只壓力已?經(jīng)不夠，?另外服務(wù)?中心也需?要增加一?箱滅火器?，該問(wèn)題?已經(jīng)向余?經(jīng)理做了?匯報(bào)。還?特別向幾?個(gè)外圍單?位強(qiáng)調(diào)做?好消防工?作，對(duì)所?管轄的電?器設(shè)備做?好絕緣測(cè)?試，線頭?螺絲緊固?工作，這?個(gè)月主要?對(duì)幾個(gè)組?團(tuán)河道的?潛水泵進(jìn)?行絕緣檢?測(cè)工作和?所有上水?管，各類?閥門，水?泵，做好?防凍工作?。4、?日常設(shè)備?維護(hù)保養(yǎng)?情況目?前小區(qū)設(shè)?備保養(yǎng)情?況總體還?是比較到?位的，所?有的設(shè)備?按照設(shè)備?保養(yǎng)說(shuō)明?書進(jìn)行保?養(yǎng)，目前?都處于良?好的工作?狀態(tài)。?二、本年?度工作遺?留問(wèn)題?1、小區(qū)?路圍墻_?___千?多平方刷?油漆保養(yǎng)?問(wèn)題，由?于該處圍?墻比較超?高，我們?維修人員?包括我在?內(nèi)只有兩?名，一周?工作日除?了休息天?，只有三?次碰在一?起的機(jī)會(huì)?，還有負(fù)?責(zé)處理業(yè)?主日常報(bào)?修，所以?在人員配?置方面是?很難完成?的，因此?該工作也?向余經(jīng)理?做了匯報(bào)?是否請(qǐng)外?單位人員?完成，等?待回應(yīng)中?。2、?小區(qū)一號(hào)?橋二號(hào)橋?的欄桿，?大閘門的?設(shè)備，_?___號(hào)?閘門設(shè)備?，兒童樂(lè)?園，刷油?漆保養(yǎng)，?油漆報(bào)告?已經(jīng)打了?，正在等?待油漆。?3、小?區(qū)監(jiān)控?cái)z?像頭壞_?___只?，分別為?西大門西?向北，_?___號(hào)?西向東，?____?號(hào)北向西?，___?_號(hào)北向?南，水閘?門，周界?報(bào)警壞兩?對(duì)，分別?為37防?區(qū)和7防?區(qū)。該報(bào)?告已經(jīng)打?到公司采?購(gòu)。三?、目前存?在的問(wèn)題?1、專?業(yè)技術(shù)水?平還比較?欠缺，一?專都能的?水平還達(dá)?不到。?2、工作?流程中，?規(guī)范操作?的統(tǒng)一性?不強(qiáng)，對(duì)?外圍單位?監(jiān)督檢查?工作做得?不夠細(xì)致?。3、?養(yǎng)護(hù)單寫?的不是很?規(guī)范，字?跡不夠工?整。4?、倉(cāng)庫(kù)材?料擺放不?夠規(guī)范，?東西擺放?比較亂，?沒有貼明?顯標(biāo)簽。?5、個(gè)?別工作進(jìn)?度均比計(jì)?劃拖延滯?后，維修?工作的效?率和維修?質(zhì)量有待?提高。?6、和各?部門工作?銜接還不?是很完美?。四、?____?維修工作?重點(diǎn)設(shè)想?針對(duì)以?上提到的?問(wèn)題和薄?弱環(huán)節(jié)，?____?對(duì)我們工?作初步設(shè)?想主要圍?繞“計(jì)劃?，完善，?規(guī)范，落?實(shí)”等幾?個(gè)方面開?展：1?、計(jì)劃：?主要對(duì)_?___的?工作做一?個(gè)全年工?作計(jì)劃，?月月有進(jìn)?展，周周?有活忙，?天天有落?實(shí)。根據(jù)?小區(qū)實(shí)踐?工作需要?進(jìn)行合理?分配人員?，把工作?落實(shí)到人?，責(zé)任到?人。2?、完善：?根據(jù)公司?“精細(xì)化?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?”的方針?，對(duì)美蘭?金邸工程?部的工作?進(jìn)一步細(xì)?化，將精?細(xì)化服務(wù)?落實(shí)到日?常工作的?所有階段?和環(huán)節(jié)，?形成一套?完整的從?工程維修?養(yǎng)護(hù)單看?為業(yè)主服?務(wù)的滿意?程度3?、規(guī)范：?結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)?要求，對(duì)?上述工作?存在的問(wèn)?題以及其?它方面的?工作環(huán)節(jié)?進(jìn)一步規(guī)?范，一切?以標(biāo)準(zhǔn)為?規(guī)范，一?切以業(yè)主?滿意為目?標(biāo)，(包?括對(duì)外圍?單位的管?理，一切?以行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)為規(guī)范?)做到各?個(gè)工作環(huán)?節(jié)有計(jì)劃?，有制度?，有實(shí)施?，有檢查?，有改進(jìn)?，并形成?相關(guān)記錄?4、落?實(shí)：對(duì)計(jì)?劃工作一?定落實(shí)到?位，責(zé)任?到人，提?高我們維?修人員的?責(zé)任心，?督查外圍?單位一定?做到定時(shí)?與不定時(shí)?相結(jié)合，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?，及時(shí)解?決，促使?各項(xiàng)規(guī)章?制度落實(shí)?到實(shí)處。?物業(yè)工?程部年度?工作總結(jié)?范文（二?）時(shí)間?飛逝，_?___年?即將結(jié)束?。在這一?年里，工?程部全體?員工在公?司的質(zhì)量?方針指引?下、在公?司和項(xiàng)目?領(lǐng)導(dǎo)正確?指導(dǎo)下，?以及同各?部門的密?切配合、?團(tuán)結(jié)一致?下，圓滿?完成公司?領(lǐng)導(dǎo)交付?的各項(xiàng)工?作任務(wù)，?保證了校?區(qū)所有設(shè)?備的安全?運(yùn)行。取?得了一定?的好成績(jī)?，為完成?公司質(zhì)量?目標(biāo)做出?貢獻(xiàn)。?一、日常?工作中，?工程部全?體員工嚴(yán)?格遵守公?司的各項(xiàng)?規(guī)章制度?。能夠認(rèn)?真?zhèn)鬟_(dá)、?____?公司的各?項(xiàng)指示精?神，完成?各項(xiàng)工作?任務(wù)。認(rèn)?真對(duì)待公?司、項(xiàng)目?檢查中提?出的問(wèn)題?和整改意?見，結(jié)合?實(shí)際，認(rèn)?真整改和?執(zhí)行。?二、工程?部每位電?工都能遵?守巡查制?度，認(rèn)真?巡視設(shè)備?。同時(shí)，?工程部休?息日、節(jié)?假日和夜?間等時(shí)間?繼續(xù)為學(xué)?校服務(wù)及?對(duì)外聯(lián)系?協(xié)調(diào)的主?要部門，?負(fù)責(zé)這些?時(shí)間內(nèi)的?設(shè)備巡視?工作、報(bào)?修處理，?緊急情況?處理協(xié)調(diào)?等工作。?如：每天?對(duì)各個(gè)配?電室的巡?視;每日?夜間路燈?圍墻燈、?室外配電?箱有無(wú)損?壞等。使?學(xué)校得到?全天的、?不間斷的?維修服務(wù)?，保證了?電力設(shè)備?的安全運(yùn)?行，為同?學(xué)和老師?創(chuàng)造一個(gè)?良好的學(xué)?習(xí)環(huán)境和?辦公環(huán)境?。三、?工作中，?我們負(fù)責(zé)?校區(qū)內(nèi)所?有電力設(shè)?備設(shè)施的?維修工作?，保證它?們能夠正?常運(yùn)轉(zhuǎn)。?我們克服?了工作范?圍廣，工?作量大的?困難，本?著“應(yīng)修?的必修，?修必修好?”的原則?，認(rèn)真對(duì)?待每項(xiàng)工?作。設(shè)?備巡查工?作是保障?電力設(shè)備?安全運(yùn)轉(zhuǎn)?和使用的?重要措施?，也是?人員安全?的保障。?因此，每?天都會(huì)按?時(shí)巡視校?區(qū)公共電?力設(shè)備、?設(shè)施，以?便及時(shí)發(fā)?現(xiàn)設(shè)備缺?陷和異常?情況，及?時(shí)進(jìn)行處?理，如不?能及時(shí)處?理的，也?會(huì)在采取?相應(yīng)的措?施后，及?時(shí)上報(bào)。