造價(jià)咨詢公司全過程管理辦法

哈哈哈哈哈哈哈哈哈布魯斯張?jiān)靸r(jià)詢問公司全過程治理方法第一章目的為合理利用外包造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)，提高本錢治理效率，標(biāo)準(zhǔn)××××及其各工程公司與工程造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)的合作和治理工作，特制定本指引。其次章適用范圍適用于××××各工程公司〔以下簡稱各單位〕的造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)委托。第三章工作原則公正合作：在與詢問公司溝通時(shí)，實(shí)行恰當(dāng)?shù)姆绞?，表達(dá)合作雙方的相互敬重。1/29為主，以保證與此有關(guān)的費(fèi)用支出經(jīng)濟(jì)合理；對詢問公司的托付與管理應(yīng)兼顧效勞費(fèi)用與效勞質(zhì)量的平衡；詢問公司提交效勞成果原則上不應(yīng)突破工程公司經(jīng)審批的《本錢治理指導(dǎo)書》的預(yù)算上限。交接界面明確。有效治理。第四章合同簽訂程序20的詢問合同由工程部自行組織招標(biāo)，確定詢問公司后上報(bào)事業(yè)部本錢部及主管副總經(jīng)理；20各單位與造價(jià)詢問公司簽訂年度《造價(jià)詢問框架協(xié)議框架協(xié)議》中需明確工程造價(jià)詢問工作方案、工作程序、工作成果要求〔包括內(nèi)容、成果深度、計(jì)算口徑等、效勞費(fèi)用的計(jì)算及支付、違約責(zé)任等。各單位就所需詢問效勞工作內(nèi)容和時(shí)限要求等進(jìn)展單項(xiàng)托付，與簽約詢問公司簽訂單項(xiàng)托付單，要求明確工作范圍、詢問工作目標(biāo)、工作完成時(shí)間表、效勞人員名單、效勞人員業(yè)績證明、職責(zé)分工等。第五章詢問公司治理一般規(guī)定2/29工程公司負(fù)責(zé)人及本錢部負(fù)責(zé)人是詢問公司治理的主要責(zé)任人。與詢問機(jī)構(gòu)的合作應(yīng)遵循本指引的規(guī)定。詢問機(jī)構(gòu)的使用，應(yīng)留意長期合作，力爭互惠共贏。簽署固定期限合同。造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)合同中應(yīng)明確對效勞質(zhì)量不能滿足要求的罰則及違約責(zé)任；重復(fù)率計(jì)費(fèi)的計(jì)價(jià)方式，以節(jié)約詢問費(fèi)用。重復(fù)樓號面積小于總建筑面積的30%，按合同商定計(jì)算基準(zhǔn)計(jì)酬；重復(fù)樓號面積占總建筑面積的30%-60%，按合同商定計(jì)算基準(zhǔn)的50%計(jì)酬；重復(fù)樓號面積占總60%25%15%計(jì)酬。量進(jìn)展逐項(xiàng)計(jì)算、復(fù)核，包括鋼筋工程量。標(biāo)金額〔或核對確定額〕的2‰。結(jié)算審核費(fèi)用，宜承受根本審計(jì)費(fèi)加審減收益方式計(jì)費(fèi)，原則上根本審計(jì)費(fèi)計(jì)取比率不行高于送審額的2‰，并按審減額承受分級遞減方式按率計(jì)算審減收益，最高比率不行8%。3/29機(jī)構(gòu)供給資料如下〔資料發(fā)出前需經(jīng)本錢部經(jīng)理確認(rèn)簽字，形成收發(fā)文記錄、存檔：招標(biāo)文件、經(jīng)設(shè)計(jì)部門和工程治理部門確認(rèn)的工程施工圖紙及補(bǔ)充附件；施工合同及補(bǔ)充協(xié)議、合同附件、會議紀(jì)要；工程公司結(jié)算書及明細(xì)表；詢問公司審核成果文件；施工單位報(bào)送的工程預(yù)〔結(jié)〕算書；工程洽商及其附件；材料價(jià)格確認(rèn)單及其名目；施工分界協(xié)議、分界圖紙及表格；其它與預(yù)結(jié)算編審有關(guān)的資料；以上文件電子版。第六章 詢問公司工作內(nèi)容詢問公司為托付方供給的詢問效勞包括〔效勞內(nèi)容〕設(shè)計(jì)階段目標(biāo)本錢測算在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案完成后，依據(jù)初步設(shè)計(jì)方案編制工程目標(biāo)本錢估算，包括主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。4/29供給限額設(shè)計(jì)指標(biāo)詢問效勞在施工圖設(shè)計(jì)工作開頭前，依據(jù)目標(biāo)本錢及工程實(shí)際狀況，向托付方供給限額設(shè)計(jì)指標(biāo)的詢問效勞；在設(shè)計(jì)中，并通過對標(biāo)準(zhǔn)層〔或單元〕的指標(biāo)測算，檢驗(yàn)設(shè)計(jì)是否符合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求，覺察特別準(zhǔn)時(shí)反響修改設(shè)計(jì)，提高設(shè)計(jì)效率。設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比選、優(yōu)化介入各專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案至施工圖后及后續(xù)招標(biāo)及施工等全設(shè)計(jì)過程，與托付人、設(shè)計(jì)單位協(xié)作從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度對設(shè)計(jì)工作供給方案比選、優(yōu)化等專業(yè)建議。對設(shè)計(jì)單位選用的材料，配置的設(shè)備以及承受的標(biāo)準(zhǔn)等提出書面合理化建議，供給本錢分析及節(jié)約工程本錢的建議。招投標(biāo)及合同簽定階段幫助托付人依據(jù)工程整體進(jìn)展打算和實(shí)施打算節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，制定工程的具體招標(biāo)打算，包括標(biāo)段劃分、招標(biāo)程序、合同形式、合同條件、時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求、標(biāo)的物描述、技術(shù)條件、招標(biāo)條件分析、評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方式、承包模式、風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)案等。依據(jù)招標(biāo)方案及招標(biāo)圖紙，向托付人供給工程量清單或報(bào)價(jià)單、由托付人供給或指定的物料設(shè)備、家器具等、編制招標(biāo)預(yù)算參考價(jià)。詢問公司應(yīng)按托付方要求提交成果文件。詢問公司提交的工程量清單預(yù)算書應(yīng)附編制說明，編制說明應(yīng)包括工程量計(jì)算依據(jù)、價(jià)格來源、待定事項(xiàng)等。詢問公司所提交清單的工程量，與最終核定工程量的誤差率不應(yīng)5/29應(yīng)提交分棟、分層、分構(gòu)件的工程量計(jì)算底稿、鋼筋計(jì)算底稿，材料明細(xì)表〔含主材的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地同中進(jìn)展明確商定。在做含鋼量本錢分析時(shí)：供給類似工程相關(guān)指標(biāo)、本工程影響含鋼量上升或降低的主要因素并相應(yīng)量化〔百分比；供給各專業(yè)各階段招標(biāo)文件詢問意見。，幫助完成相應(yīng)的會議記錄文件。結(jié)合托付人對技術(shù)標(biāo)評估意見，對投標(biāo)人回標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)局部供給分析比較文件，幫助托付人編制詢標(biāo)文件及回標(biāo)分析。，協(xié)作招標(biāo)人完成合同簽署。合同實(shí)施階段日常常規(guī)詢問工作內(nèi)容認(rèn)真執(zhí)行日常跟蹤審計(jì)，填寫跟蹤審計(jì)日志，建立跟蹤審計(jì)收發(fā)文制度，準(zhǔn)時(shí)整理跟蹤資料、圖片及各種會議文件；10報(bào)告并提出糾偏措施。幫助托付人準(zhǔn)時(shí)動態(tài)把握工程各專業(yè)合同預(yù)估結(jié)算本錢、合同實(shí)際本錢，并與各專業(yè)投資估算、合同本錢的數(shù)據(jù)作出比照分析，供給本錢把握專業(yè)改進(jìn)建議，以確保工程建設(shè)目標(biāo)的實(shí)際。6/29對于各專業(yè)合同內(nèi)存在暫定量、暫定單價(jià)、暫定工程的合同履行過程中供給暫定價(jià)確定價(jià)額，暫定工程實(shí)際執(zhí)行款項(xiàng)及組成，暫定量的實(shí)際發(fā)生數(shù)量，并在每月造價(jià)報(bào)告內(nèi)供給更數(shù)據(jù)、計(jì)算細(xì)目與計(jì)算依據(jù)文件。準(zhǔn)時(shí)收集、整理工程變更資料，編號存檔；整理付款及結(jié)算信息，分工程工程建立已審變更結(jié)算檔案。在進(jìn)展跟蹤審計(jì)過程中，對覺察的質(zhì)量、安全隱患等問題準(zhǔn)時(shí)通報(bào)，提請托付方及業(yè)主關(guān)注。施工圖預(yù)算如招標(biāo)圖紙需深化設(shè)計(jì)，則詢問人需依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度及承包商/供貨商供給的施工組織設(shè)計(jì)編制施工圖預(yù)算，準(zhǔn)時(shí)供給圖紙深化設(shè)計(jì)對本錢把握目標(biāo)影響的分析數(shù)據(jù)及合理化意見。工程變更與索賠/反索賠負(fù)責(zé)工程工程變更審核確認(rèn)，在托付人發(fā)出工程變更指令前，從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)角度評估工程變更對各工程建設(shè)目標(biāo)的影響，供給專業(yè)意見與解決方案；在托付人發(fā)出工程變更工程指令后，依據(jù)工程合約、現(xiàn)場實(shí)際狀況、市場條件審核承包商/供貨商對工程變更指令所提出的費(fèi)用/供貨商達(dá)成共識。中期支付依據(jù)專業(yè)合同審核承包商/供貨商供給的中期支付申請文件；參與現(xiàn)場復(fù)核承包商/供貨商進(jìn)度與進(jìn)場供料，在三個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)合同條件出具中期支付證書，供給審核細(xì)目與依據(jù)并獲托付人確認(rèn)。7/29造價(jià)詢問會議與其他會議/供貨商召開的商務(wù)會/反索賠等事宜做出總結(jié)分析。參與相關(guān)會議，如設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會、工程協(xié)調(diào)會、專項(xiàng)工作會議等，就具體事宜向托付人供給專業(yè)詢問意見與解決方案。對于托付人與工程承包方存在的商務(wù)差異，向托付人供給牢靠切實(shí)的依據(jù)〔包括國家、地方政策、法規(guī)、規(guī)定、定額解釋，必要時(shí)要取得當(dāng)?shù)厥?、市定額站的書面詢問意見，幫助托付人解決問題。合同索賠/反索賠與合同爭議解決對合同爭議詢問人須向托付人供給專業(yè)意見與解決建議，并依據(jù)托付人意見，與爭議方達(dá)成共識并供給書面文件獲托付人確認(rèn)；對涉及訴訟或仲裁事宜詢問人須向托付人供給專業(yè)意見與解決建議，幫助托付人解決相關(guān)事宜。結(jié)算階段依據(jù)工程進(jìn)展?fàn)顩r，負(fù)責(zé)組織工程結(jié)算工作，并供給具體的工程結(jié)算打算。程預(yù)〔結(jié)〕和《預(yù)、結(jié)算審核說明書》等。并供給相關(guān)預(yù)結(jié)算電子文件、工程量計(jì)算底稿、鋼筋抽量表、材料設(shè)備清單等相關(guān)文件?！豆こ填A(yù)〔結(jié)〕算定案表》應(yīng)經(jīng)托付方、施工單位、詢問公司確8/29認(rèn)蓋章。詢問公司應(yīng)作好《預(yù)、結(jié)算審查記錄審核的參與人、時(shí)間、內(nèi)容。對于審核中有爭議的問題，解決方案須經(jīng)托付方確認(rèn)前方可確定、實(shí)施?！步Y(jié)〔結(jié)〕算的比照分析表，其內(nèi)容為預(yù)算的子目、工程量、單價(jià)、合價(jià)、取費(fèi)以及預(yù)算總價(jià)、工料機(jī)分析的逐項(xiàng)比照、綜合單價(jià)的比照分析、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析等?！额A(yù)、結(jié)算審核說明書》除包括審查依據(jù)外，要以《預(yù)、結(jié)算審核記錄》為依據(jù)，對審查中有爭議的工程范圍、工程量、價(jià)格、費(fèi)用等如何確定具體說明。依據(jù)各專業(yè)合同文件、竣工文件、工程變更費(fèi)用/工期確認(rèn)文件、中期支付文件、其他相關(guān)文件等，對各專業(yè)承包商/供貨商供給的結(jié)算文件進(jìn)展分項(xiàng)分段審核，出具結(jié)算審核報(bào)告與審核細(xì)目及依據(jù)，并依據(jù)托付人意見與承包商/供貨商達(dá)成共識并供給書面審核報(bào)告獲托付人簽認(rèn)。格有關(guān)的詢問效勞，除特別狀況外，宜以參考為主。其工程負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人并固定下來。工程負(fù)責(zé)人對工程工作全面負(fù)責(zé)，是詢問公司的主要工作聯(lián)系人。詢問公司工作人員在工作各個(gè)階段須與托付方人員親熱協(xié)作，9/29對于在詢問效勞過程中產(chǎn)生的與第三方爭議問題，在未與托付方協(xié)商確定解決方案之前，不得單獨(dú)確定并實(shí)施。詢問效勞過程中，托付方、詢問公司、施工單位間的全部往來指令、要求、意見等均需承受書面形式，函件按時(shí)間挨次進(jìn)展編號，預(yù)算工程師要做好函件收發(fā)記錄。如有特別狀況先行口頭確認(rèn)的，應(yīng)5托付詢問公司編制標(biāo)底時(shí)，標(biāo)底必需在開標(biāo)前編制完且應(yīng)密封，與投標(biāo)單位的投標(biāo)文件一起送達(dá)、開標(biāo)、清標(biāo)。預(yù)〔結(jié)〕算審核及工程量核對須有托付方人員參與。第七章 詢問機(jī)構(gòu)考核及其他造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)的招標(biāo)確認(rèn)單應(yīng)報(bào)事業(yè)部審核前方可發(fā)出中標(biāo)通知書；合同應(yīng)報(bào)事業(yè)部審核同意前方可簽署。基于對造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)日常工作成果的考核、對治理現(xiàn)狀的分析，從工作內(nèi)容、治理方法、人員素養(yǎng)、企業(yè)文化以及對合眾人壽的認(rèn)同感等方面考慮，本著公正、公正的原則進(jìn)展階段性考核，考核結(jié)果與合作規(guī)模及酬金有機(jī)結(jié)合。關(guān)規(guī)定、程序，使得公司利益受損的，應(yīng)進(jìn)展公司內(nèi)部責(zé)任追溯，對具體責(zé)任人、責(zé)任人所在部門經(jīng)理、工程負(fù)責(zé)人視情節(jié)輕重進(jìn)展警告、通報(bào)批判、降級、降職、直至開除，涉及犯罪的，應(yīng)移送司法機(jī)關(guān)處理，并對所在工程進(jìn)展通報(bào)批判。10/29作成果，因造價(jià)詢問公司未履行合同或工作失誤給公司造成損失的，應(yīng)按合同商定追究造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)的責(zé)任。詢問費(fèi)用的支付應(yīng)嚴(yán)格按合同商定履行。第八章 附則8.1第九章 附件《造價(jià)詢問公司框架協(xié)議》《造價(jià)詢問工作托付單》《工程審計(jì)框架協(xié)議》《工程審計(jì)工作托付單》造價(jià)詢問框架協(xié)議托付方： 〔以下稱“甲方效勞方：×××××××××××〔以下稱“乙方〕為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的根底上，結(jié)合國家及 市的行業(yè)內(nèi)相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。合同有效期為 年 月 日至 年 日。甲方托付乙方就甲方開發(fā)的工程進(jìn)展造價(jià)詢問，主要工作為方案階段本錢測算、編制工程量清單、工程預(yù)算和結(jié)算審核等造價(jià)詢問，11/29雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本框架協(xié)議：第一條：工程概況工程名稱：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)工程工程建設(shè)地點(diǎn)： 市工程規(guī)模特征：獨(dú)體、連排別墅、情景洋房、多層公寓、高層、小高層等建筑產(chǎn)品。托付工作內(nèi)容：在本框架協(xié)議的原則下，每次托付的具體工作由甲方下發(fā)《造價(jià)詢問工作托付單其次條：甲方應(yīng)向乙方供給的有關(guān)資料文件施工圖編制要求工程量價(jià)清單及相關(guān)表格格式交工標(biāo)準(zhǔn)甲供材及甲方分包工程名目其他相關(guān)資料以上資料作為《造價(jià)詢問工作托付單》的附件第三條：乙方應(yīng)向甲方提交的工作成果土建工程：每棟樓成果裝訂一冊，內(nèi)容及挨次如下：封面工程量清單編制說明各樓號本錢及消耗量分析表12/29各專業(yè)工程預(yù)算書土建工程量清單給排水工程量清單采暖工程量清單電氣工程量清單甲供材清單甲方分包工程清單砼消耗量清單〔分層、分部位〕鋼筋消耗量清單〔分層、分部位〕工程量計(jì)算底稿〔包括砼構(gòu)造、鋼筋、砌體圍護(hù)、建筑裝飾、給排水、采暖、電氣等專業(yè)〕精裝修工程：每種戶型或每棟樓成果裝訂一冊，內(nèi)容及挨次如下封面工程量價(jià)清單編制說明工程量清單或工程預(yù)算材料設(shè)備清單工程量計(jì)算底稿環(huán)境工程：★ 封面★ 工程量價(jià)清單編制說明★ 本錢分析表13/29★ 工程量清單或工程預(yù)算★ 材料設(shè)備清單★ 工程量計(jì)算底稿從經(jīng)濟(jì)和技術(shù)方面對施工圖有無錯(cuò)誤、遺漏或不合理，提出意見和建議。以上成果要求編制人和審核人簽字或蓋章。除工程量計(jì)算書供給A4A4第四條：時(shí)間要求：4.1 甲方在工作托付單中明確以下幾個(gè)節(jié)點(diǎn)時(shí)間：甲方供給圖紙、資料交底答疑乙方提交成果第五條：質(zhì)量要求工程量清單分項(xiàng)數(shù)量與甲方最終審核相比不得超過+5%～-5+1%～-5%〔適用于托付編制工程量清單；乙方編制工程造價(jià)與甲方最終審核造價(jià)相比不得超過～〔適用于托付編制工程預(yù)、結(jié)算；乙方編制工程結(jié)算總造價(jià)與甲方審計(jì)結(jié)算總造價(jià)不得超過〔適用于托付編制結(jié)算第六條：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)托付工程的工作量和簡潔程度。14/29托付內(nèi)容為施工圖階段工程量清單、工程預(yù)算編制工作，工作酬金費(fèi)率為％，計(jì)費(fèi)基數(shù)為中標(biāo)簽約價(jià)〔不再扣除施工組織措施費(fèi)及甲供材甲方分包工程治理費(fèi)/噸。但如有重復(fù)樓號，需按以下商定計(jì)取：※重復(fù)樓號面積小于總建筑面積的30%，仍按樓中標(biāo)簽約價(jià)的%計(jì)酬；※重復(fù)樓號面積占總建筑面積的30%-60%，按樓中標(biāo)簽約價(jià)的%計(jì)酬；※重復(fù)樓號面積占總建筑面積的60%以上，按樓中標(biāo)簽約價(jià)的%計(jì)酬；如前期已托付方案階段本錢測算，按樓中標(biāo)簽約價(jià)的%計(jì)酬；施工圖階段工程量清單、工程預(yù)算編制提交成果在本合同第三條中已經(jīng)列明，即對于托付了工程量清單、工程預(yù)算編制的單元，計(jì)算甲供材、甲方分包工程量、鋼筋、砼含量等將不再單獨(dú)計(jì)取酬金。托付內(nèi)容為結(jié)算審核工作，一審按送審造價(jià)的%計(jì)取根本費(fèi)，效益審減費(fèi)按最終正式審減額的％取費(fèi)，鋼筋計(jì)算費(fèi)用為元/噸；二審按送審造價(jià)的%計(jì)取根本費(fèi)，效益審減費(fèi)按最終正式審減額的％取費(fèi)，鋼筋計(jì)算費(fèi)用為元/噸。如有重復(fù)樓號，需按以下商定計(jì)取：※重復(fù)樓號面積小于總建筑面積的 30%，仍按送審價(jià)的 %計(jì)酬；※重復(fù)樓號面積占總建筑面積的30%-60%，按送審價(jià)的 %計(jì)15/29酬；※重復(fù)樓號面積占總建筑面積的60%以上，按送審價(jià)的%計(jì)酬；以上費(fèi)率需與成果完成質(zhì)量掛鉤，依據(jù)托付人在《工作托付單》回執(zhí)中簽屬的意見，由本錢部經(jīng)理最終對取費(fèi)比率進(jìn)展確認(rèn)，作為該單付款依據(jù)。上述條款中：一審，指效勞方對托付方供給的預(yù)結(jié)算進(jìn)展的首次審核；二審，指效勞方對已經(jīng)過托付方或托付方指定的第三方審核過的預(yù)結(jié)算成果進(jìn)展審核。如預(yù)結(jié)算中存在已審局部和未審局部，則應(yīng)分開計(jì)算一審和二審。乙方覺察圖紙錯(cuò)漏應(yīng)準(zhǔn)時(shí)提出的意見，乙方提出的降低本錢1%賜予嘉獎(jiǎng)。付款方式：80%20%.效勞方與承包方共同簽字確認(rèn)，效勞方提交《預(yù)算審定報(bào)告》后十日內(nèi)支付余款。造價(jià)審核工作：提交經(jīng)托付方審核確認(rèn)的《結(jié)算初審報(bào)告》50%；完成結(jié)算核對后托付方、效勞方與承包方共同簽字確認(rèn)，效勞方提交《結(jié)算終審報(bào)告》后十日內(nèi)16/2995%，余款半年后支付。第七條：雙方責(zé)任甲方責(zé)任按本協(xié)議其次條及第四條的規(guī)定，向乙方供給資料文件，并對其完整性、正確性負(fù)責(zé)；圖紙答疑、工作內(nèi)容及要求的變更須以書面形式提出，并不得遲于提交成果限期前五天向乙方提出：乙方按甲方要求的時(shí)間提交正式的工作成果后，假設(shè)甲方因圖紙改動或其他非乙方緣由要求乙方連續(xù)為其計(jì)量或計(jì)價(jià)，雙方另行商談費(fèi)用。按協(xié)議商定支付酬金；安排專人負(fù)責(zé)與乙方對接，準(zhǔn)時(shí)溝通并協(xié)商解決問題。在工作托付單中明確總協(xié)調(diào)人、各專業(yè)的對接人及聯(lián)系。乙方責(zé)任按本協(xié)議第三條及第四條的規(guī)定向甲方提交工作成果，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)；向甲方供給與工程造價(jià)詢問業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)詢問的資質(zhì)證書及擔(dān)當(dāng)本合同業(yè)務(wù)人員名單、詢問工作打算等；執(zhí)行甲方的書面答疑及變更，承受甲方在托付工作期間的監(jiān)視，并依據(jù)甲方的意見準(zhǔn)時(shí)調(diào)整改進(jìn)；如甲方供給的的資料不明確時(shí)可向甲方提出書面報(bào)告；對甲方在審核工作成果過程中提出的疑問準(zhǔn)時(shí)認(rèn)真進(jìn)展復(fù)核，提交書面復(fù)核狀況，并就雙方復(fù)核的結(jié)果進(jìn)展確認(rèn)；17/29乙方負(fù)有保密責(zé)任，對甲方供給的圖紙、文件、資料、數(shù)據(jù)等以及工作成果，乙方不得復(fù)制、不得泄露、傳送給第三人或用于本協(xié)議外的工程；如發(fā)生上述狀況，乙方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，甲方有權(quán)索賠；安排專人完成甲方托付工作，并負(fù)責(zé)與甲方對接，準(zhǔn)時(shí)溝通并協(xié)商解決問題。在工作托付單中明確乙方總協(xié)調(diào)人、各專業(yè)的對接人及聯(lián)系；托付工作完成后，乙方應(yīng)歸還甲方供給的全部資料。第八條：違約責(zé)任乙方提交成果的時(shí)間相應(yīng)順延；除甲方同意順延，乙方未能按期提交工作成果，每延期一天須向甲方支付違約金壹仟元。延期超過五天，每天需向甲方支付違約金貳仟元；乙方的工作成果未到達(dá)本協(xié)議的質(zhì)量要求，乙方須按甲方限期完成返工或復(fù)核，并擔(dān)當(dāng)返工或復(fù)核工作的全部費(fèi)用，并向甲方支付違約金如下：超過+5%～-5%，工程總價(jià)與甲方最終審核超過+1%～-5%以上的，依據(jù)工程量清單分項(xiàng)造價(jià)金額的千分之二作為違約金向甲方支付，但不重復(fù)計(jì)算；18/29與甲方最終審核價(jià)超過+3%～-5%以上的，工程預(yù)、結(jié)算造價(jià)金額的千分之二作為違約金向甲方支付。+1%以上的，工程結(jié)算造價(jià)金額的千分之二作為違約金向甲方支付。第九條：爭議解決方法本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。第十條：協(xié)議生效本協(xié)議由雙方簽字或蓋章后生效，一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方一份。本協(xié)議有效期為：自甲乙雙方最終一方在本協(xié)議書上簽字開頭生效，至本協(xié)議商定的效勞內(nèi)容全部完成后本協(xié)議自行終止。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方〔蓋章〕 乙方〔蓋章〕托付代理人〔簽字〕 托付代理人〔簽字〕日期： 年 月日 日期： 年月 造價(jià)詢問工作托付單一、托付單編號：二、效勞方單位名稱：三、托付工作內(nèi)容：按委托方要求編制 項(xiàng)目 期19/29工程□施工圖階段工程量清單 □工程預(yù)算編制 □單獨(dú)計(jì)算鋼筋含量及砼含量□方案階段單獨(dú)計(jì)算部品工程量 □擴(kuò)初階段本錢測算□造價(jià)審核工作〔含變更〕 其他四、托付方供給資料：□施工圖 □電子圖 □交工標(biāo)準(zhǔn) □甲供材及甲方分包工程名目□其他相關(guān)資料五、成果要求□工程量清單 □編制說明 □本錢分析表 □預(yù)算書 □清單□計(jì)算底稿□砼鋼筋分層分部位消耗量 其他六、時(shí)間要求：年 月 日托付方供給圖紙及相關(guān)資料；年 月 日 時(shí)前效勞方提交工作成果。七、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《造價(jià)詢問協(xié)議》中第六條相應(yīng)條款，本托付單的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：八、工作對接人：托付方總協(xié)調(diào)：專業(yè)：聯(lián)系：效勞方總協(xié)調(diào)：托付方：專業(yè)：聯(lián)系：效勞方：20/29托付代理人〔簽字〕 托付代理人〔簽字〕日期： 年 月 日 日期： 年 月 日備注：1、本單作為付款必要文件，必需填寫完全，須在托付時(shí)由效勞方簽字確認(rèn)。任務(wù)特急不及給托付單時(shí)，托付人應(yīng)知會部門領(lǐng)導(dǎo)，在三日內(nèi)補(bǔ)單發(fā)效勞方；2、托付代理人依據(jù)工作成果質(zhì)量狀況和反響記錄打算費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際完成狀況反響記錄：成果交付時(shí)間： 年 月 日 □遲交 天 □符合要求 前 天質(zhì)量要求：A、滿足要求 B、有缺項(xiàng)、漏項(xiàng) C、工程量計(jì)算不準(zhǔn)確D、其它計(jì)酬基數(shù)：罰金：

計(jì)酬費(fèi)率：嘉獎(jiǎng)：

應(yīng)付酬金總額：實(shí)付酬金總額：本錢部對接人〔簽字： 本錢部經(jīng)理〔簽字工程審計(jì)框架協(xié)議托付方： 〔以下稱“甲方效勞方：×××××××××××〔以下稱“乙方〕21/29為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的根底上結(jié)合國家及市的行業(yè)內(nèi)相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。合同有效期為 年月日至年月日。甲方托付乙方就甲方開發(fā)的工程進(jìn)展工程審計(jì)，主要工作為對甲方已結(jié)算完成的工程結(jié)算進(jìn)展準(zhǔn)確性及符合性進(jìn)展審查，雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本框架協(xié)議：第一條：工程概況工程名稱：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)工程工程建設(shè)地點(diǎn)： 市工程規(guī)模特征：獨(dú)體、連排別墅、情景洋房、多層公寓、高層、小高層等建筑產(chǎn)品。托付工作內(nèi)容：在本框架協(xié)議的原則下，每次托付的具體工作由甲方下發(fā)《工程審計(jì)工作托付單其次條：甲方應(yīng)向乙方供給的有關(guān)資料文件施工圖或竣工圖編制要求工程量價(jià)清單及相關(guān)表格格式交工標(biāo)準(zhǔn)甲供材及甲方分包工程名目其他結(jié)算相關(guān)資料以上資料作為《造價(jià)詢問工作托付單》的附件22/29第三條：乙方應(yīng)向甲方提交的工作成果工程審計(jì)報(bào)告：內(nèi)容及挨次如下：封面名目工程審計(jì)報(bào)告文字局部報(bào)告應(yīng)對審計(jì)依據(jù)、審計(jì)原則進(jìn)展描述對覺察的審計(jì)問題應(yīng)進(jìn)展分類闡述，對應(yīng)的審計(jì)核減應(yīng)列明具體金額工程審計(jì)結(jié)果匯總工程審計(jì)明細(xì)表〔清單或者預(yù)算書〕工程量計(jì)算底稿〔水、采暖、電氣等專業(yè)〔如甲方要求，應(yīng)供給〕依據(jù)審計(jì)結(jié)果，針對覺察的共性問題或者與行業(yè)慣例不符的問題，定期提出改進(jìn)意見和建議。A4和電子文件一份。第四條：時(shí)間要求：4.1 甲方在工作托付單中明確以下幾個(gè)節(jié)點(diǎn)時(shí)間：甲方供給圖紙、結(jié)算書等資料交底答疑乙方提交成果第五條：質(zhì)量要求23/295.1 工程審計(jì)報(bào)告需客觀公正，相關(guān)問題意見及審減金額需有依據(jù)支持。第六條：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按送審造價(jià)的0.15 %計(jì)取根本費(fèi)效益審減費(fèi)按最終正式審減額的6％取費(fèi)，鋼筋計(jì)算費(fèi)用為6 元/噸甲方有權(quán)選擇結(jié)算的全部或者局部內(nèi)容進(jìn)展審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用仍執(zhí)行上述標(biāo)準(zhǔn)。付款方式：完成審計(jì)核對，乙方提交書面《結(jié)算審計(jì)報(bào)告》后28日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條：雙方責(zé)任甲方責(zé)任按本協(xié)議其次條及第四條的規(guī)定，向乙方供給資料文件，并對其完整性、正確性負(fù)責(zé)；圖紙答疑、工作內(nèi)容及要求的變更須以書面形式提出，并不得遲于提交成果限期前五天向乙方提出：乙方按甲方要求的時(shí)間提交正式的工作成果后，假設(shè)甲方因圖紙改動或其他非乙方緣由要求乙方連續(xù)為其計(jì)量或計(jì)價(jià)，雙方另行商談費(fèi)用。按協(xié)議商定支付酬金；安排專人負(fù)責(zé)與乙方對接，準(zhǔn)時(shí)溝通并協(xié)商解決問題。在工作托付單中明確總協(xié)調(diào)人、各專業(yè)的對接人及聯(lián)系。乙方責(zé)任24/29按本協(xié)議第三條及第四條的規(guī)定向甲方提交工作成果，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)；向甲方供給與工程造價(jià)審計(jì)詢問業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)審計(jì)詢問的資質(zhì)證書及擔(dān)當(dāng)本合同業(yè)務(wù)人員名單、詢問工作打算等；執(zhí)行甲方的書面答疑及變更，承受甲方在托付工作期間的監(jiān)視，并依據(jù)甲方的意見準(zhǔn)時(shí)調(diào)整改進(jìn)；如甲方供給的的資料不明確時(shí)可向甲方提出書面報(bào)告；對甲方在審核工作成果過程中提出的疑問準(zhǔn)時(shí)認(rèn)真進(jìn)展復(fù)核，提交書面復(fù)核狀況，并就雙方復(fù)核的結(jié)果進(jìn)展確認(rèn)；乙方負(fù)有保密責(zé)任，對甲方供給的圖紙、文件、資料、數(shù)據(jù)等以及工作成果，乙方不得復(fù)制、不得泄露、傳送給第三人或用于本協(xié)議外的工程；如發(fā)生上述狀況，乙方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，甲方有權(quán)索賠；安排專人完成甲方托付工作，并負(fù)責(zé)與甲方對接，準(zhǔn)時(shí)溝通并協(xié)商解決問題。在工作托付單中明確乙方總協(xié)調(diào)人、各專業(yè)的對接人及聯(lián)系；7.2.8審計(jì)核對中，乙方人員應(yīng)當(dāng)有理有據(jù)的進(jìn)展質(zhì)詢核對，不能主觀和任憑，同時(shí)也需保持獨(dú)立工作的原則。7.2.7 托付工作完成后，乙方應(yīng)歸還甲方供給的全部資料。第八條：違約責(zé)任25/29乙方提交成果的時(shí)間相應(yīng)