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文檔簡介
目錄TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc300351緒論1HYPERLINK\l_Toc249581.1設(shè)計目的和意義1HYPERLINK\l_Toc189361.2國內(nèi)外研究背景及研究現(xiàn)狀3HYPERLINK\l_Toc257401.2.1選題背景3HYPERLINK\l_Toc18426牽1痛.概2伍.紫2騾伯國躁內(nèi)糧外貼研億究鐵狀劫況烘4HYPERLINK\l_Toc13984估1阻.期3墻栗設(shè)傾計微方睛案棒6HYPERLINK\l_Toc18568底1濕.株3厚.俗1炎敞工物程蘇概幫述醋6HYPERLINK\l_Toc16183陪1還.股3劇.夠2伙弦設(shè)宇計叔基烘本諸內(nèi)睜容幅6HYPERLINK\l_Toc17447抬1拴.塘3紅.首3亂捆施潤工遵圖廁預(yù)鼻算姿的振概省念簡和孝作圈用粱7HYPERLINK\l_Toc28620敵1貼.閘3坐.堅4麥業(yè)設(shè)宰計組依巨據(jù)都8HYPERLINK\l_Toc7473秩2州甲工耍程架量收計泰算樣1換1HYPERLINK\l_Toc9462宴2用.軋1億章建柱筑戰(zhàn)面紐積之1蹦2HYPERLINK\l_Toc15095瓶2及.漿2來吳土形石筑方賣工灶程努1墳2HYPERLINK\l_Toc6519書2爽.佩3仙命砌趨筑現(xiàn)工日程企1歡3HYPERLINK\l_Toc25376似3陰臥工纖程箭造做價繞的析確普定展1鞏3HYPERLINK\l_Toc17047各3掙.卻1奉糟直慘接縣費宏的妙確役定著1旬3HYPERLINK\l_Toc27407這3看.財2口南間衰接冊費黨、夜利襲潤酷、果稅蘿金年的床確屬定裂1潛9HYPERLINK\l_Toc26753肢3枕.成3畏凡確提定艱工匹程雖造等價證2岡0HYPERLINK\l_Toc26954持4移祝造蒸價貸分桑析滋2肺1HYPERLINK\l_Toc8839修4麗.溉1談造合價畢準葬確耍性應(yīng)分霜析怨2毯1HYPERLINK\l_Toc3891恭4赤.抄2塵影勉響怪造嬸價鉤因詠素則分講析瓦2侮3HYPERLINK\l_Toc24178詢致維謝個2玩4HYPERLINK\l_Toc21922省參烏考恒文樹獻烈2成5HYPERLINK\l_Toc4925崗附之錄洞A雞2帝7HYPERLINK\l_Toc15125溜附疲錄臥B曉6憂4HYPERLINK\l_Toc771叛附拳錄腎C舅6竄8逼1例緒灰論則設(shè)盛計博目譯的祥和膜意尾義質(zhì)目趨的熟通帥過接編珠制船施陜工瘋圖僚預(yù)窄算嗎的峽全秩過夫程父,垃了幫解咳我販國籮目怕前行施亦工禿圖寺預(yù)擴算沃的舌研門究賭情洽況于。預(yù)并搭為嫂施窩工楚圖欠預(yù)趙算你編掃制倆的殖研跳究運提殲供賊正籌確盡的使理付論率指童導(dǎo)謀和喚可標供銹研賽究盜的千應(yīng)霜用晝案子例符,恢以典提盒高拋目嫌前堅市桶場叛的殼工設(shè)程描造也價臭管藏理陽水塘平厭,角推眼動車建疤設(shè)布市忠場鄭良藏性謎發(fā)號展結(jié)。逝以扇定標額鏈為蝕基波礎(chǔ)禁編沾制印的旋施休工滔圖單預(yù)缺算筐,湯為遷工配程技項愈目俘的紙經(jīng)陵濟赴管昆理剃提朽供閘重堪要懲的蹤執(zhí)擊行此依鳥據(jù)匠,岡確舍定游單錢位濕工暗程副預(yù)合算鏈造犁價允,驕編煩制冒招地標坑標熊底御和志投悔標唯報盛價溉,涼是吉簽曠訂竟工漢程皂承竊包睬合稿同僵的兵依汽據(jù)驢,依是洞建互設(shè)奴單伐位開與侄施床工嚼單澇位侄之死間督撥央付皇工漂程蘭款書項飽和頂辦菠理拒結(jié)劃算感的穗依攤據(jù)字,齊也鐮是丑施擾工夫企敵業(yè)爆編妙制拾施隆工拌組偏織汁設(shè)天計爛、鼓進伯行民成悉本箱核故算銜的感不叉可爭缺冷少滿的驅(qū)依掩據(jù)邀,雅所持以錫編地制府好短一魂套誓完峽整楚準港確恢的塊施賭工托圖勵預(yù)陵算抗對士建新設(shè)矛單漲位限和望施青工撿單喂位碧而地言食均冒有痛著謝不調(diào)可駱或揮缺鎮(zhèn)的聯(lián)重助大澆意情義譽本花文盲圍容繞調(diào)工慘程無造肝價俯這芝一若概細念醫(yī),尖闡稅述門了處與豎其假相猜關(guān)踐的貪基笑礎(chǔ)沙理挑論夾知擁識薯并君對程相鍋關(guān)惰的錄軟坦件辦進朗行往了往介潮紹特,貌本殃設(shè)罪計膊是堅對貴一誕個排建戒筑服工菊程市進粒行鞋的給施僻工腹圖葬預(yù)化算脊確呢定櫻工竟程信總尺造捎價靜的浸同猴時王,單和輩本捎文厘的驗理咐論斬知食識示有骨機欺的掀結(jié)蠟合岡,紋并概要瀉對茂工默程籌的教造葵價爺指覺數(shù)右進錢行饞匯蒼總珍分阻析躺。盡此制次壓設(shè)刷計丈旨熟在回加冷深濃、緩鞏換固綁所壞學(xué)慶基紹礎(chǔ)壘理統(tǒng)論夠及秋??鐦I(yè)鄙知肆識論,網(wǎng)培饞養(yǎng)噴充津分秧利蝴用慈所收學(xué)由知射識票分震析絲問嘩題緊、片解典決汪問紅題就的業(yè)能慌力鉆。首意時義峰工駐程挽項桌目年造材價鳥的裹確婆定賓與已控蓮制筆是揉工顯程租建羨設(shè)泄項誓目搭管炊理從的踩重羊要爽組削成萄部券分認,測它際能握夠符在詠工晨程選建更設(shè)浴項蟲目頁的讀全跨過誠程懸(懶投蟲資逆決損策慚、每設(shè)類計克、手招悠投拒標納、鍛施稀工吼階靈段知)琴中銹采血取垂有蠢效欲措光施斬,殼把輸工國程準項橫目炭建筍設(shè)果發(fā)錦生顫的橫全揭部孔費后用概控票制剝在擱批赴準很的文限移額寧內(nèi)凡,棋并叫隨帆時選糾裁正哥發(fā)邀生句的譯偏留差暮,考以把保滔證程投件資敏估岸算效、榴設(shè)你計甲概荒預(yù)摔算層和熔竣暴工贊決舒算赴等燃管夾理覆目晉標渾的騎實閱現(xiàn)茄,符達帝到嘉合拒理緣使獄用目人偽力高、般物慚力身、趟財少力填,冊獲破得坦最隙大晴投猴資卸效永益躲的納目嗎的吐。瓣基弟于蒙工類程繪項屈目朗投廟資香運門動塌的刻特層點躍和地運降動擊規(guī)酬律西,唇工耳程存項畝目赴投玉資擁的甘控嚷制奶涉弓及鍛到撲方吹方程面硬面沈,書其蘿基透本店控濃制件原瞧理憑為止:斧全爺過槐程臘、暈全揚方篩位貨的放控影制椅;都不蠟同折投色資奧主戲體架的雖控服制催;棋合覽理捎設(shè)增置區(qū)控安制球目膽標糠;號以榨主攝動販控這制促為傻主如、調(diào)技竿術(shù)玩與瞞經(jīng)切濟序相忠結(jié)辰合仙的鑼控啟制粱。桃在疊投祖資惕決廣策見階亞段毅工什程亭造貢價知的班確稍定愚與忠控正制艱可兩以冒進舟行矛多舉方弓案渴的薄技翠術(shù)注經(jīng)晶濟勇比德較獻,釀?chuàng)窦矁?yōu)閥確渠定椒最朱佳珍建打設(shè)恢方括案掘,云建硬立街科省學(xué)申決板策脂體訪系劣,滿合掙理替確必定涉投取資塞估革算閃,袖客沸觀象、宣認下真池地見作腿好扶項繁目作評捆價頁從需而裹有把助諷于奇避率免錄由介于軋依弄據(jù)弟不敘足酬、它方通法學(xué)不瞞當援、怕盲勺目好決柿策僑造境成赤的有失壘誤解,耳以澤便滋把思有煩限琴的孩資挎源閣真錢正立用拔于欄經(jīng)忌濟揚效惠益涼好蛋的達建漁設(shè)膊項飛目臭、猾優(yōu)著選抖出漠最盼佳供方情案遺,拼達心到鑼控頃制好造翻價管的身目工的魂。鉤在隙設(shè)害計子階窯段喂的紅工氏程舞造米價霸的蜜確嫌定歇與燙控否制紅可倚以行優(yōu)漫化裝設(shè)哈計地方性案虛,托在角設(shè)掏計傾中村加幻強基技界術(shù)曉經(jīng)息濟佩分妻析求推臘行吐限吩額所設(shè)禿計暴,罵推樣廣測標陜準賴化丙設(shè)規(guī)計守,銷從倉而港主奶動志地口影吧響熱工趣程榮投駕資妄,邁以品達逆到挎有遲效施地駁控疤制鍋工薄程瞧投悅資較,轉(zhuǎn)實詢現(xiàn)醉設(shè)爽計孝產(chǎn)軌品公技憐術(shù)觀先眾進萬、仁穩(wěn)鍬妥煌可燙靠禍、臟經(jīng)矛濟麗合長理魂的陸目溜的惱。材同羞時下,動對餡投忽資贈限火額睬的午控扣制請與小管麥理玉,黃也點實瓦現(xiàn)挺了斧對扒設(shè)屑計趣規(guī)類范艱、吼設(shè)防計播標什準灑、逢工臨程史數(shù)墨量辟與冶概善率哀預(yù)按算瓶指眉標厲等銅各齡方弦面四的口控羨制末。凍進鹽而咳達裁到鞠控促制夾工管程渣投準資劉的午目迷的耳。倦在添施穗工威階居段栽工豎程雞造乘價福的姜確炎定出與儉控坊制止可必以鵝把倦工盒程冤項怒目賣投銅資傻控芬制布在渴承醬包撤合染同使價喂或借投蒜資榮估長算蔥內(nèi)滔,賣并助力健求范在斗規(guī)釘定吸的觀工襲期御內(nèi)煩生翅產(chǎn)龍出遷質(zhì)差量隆好蟻、陣造太價堅低拘的摧建甜設(shè)膊(騾或鎮(zhèn)建蔥筑險)環(huán)產(chǎn)奸品仇。捷施副工稠階散段困工妹程中造恨價蓋控機制陡的藏主說要釋方腿法復(fù)是則:旺優(yōu)饅化心施段工偏組界織棉設(shè)動計牲、氏優(yōu)垂選顧施攀工狀方密案掏,乖合嘗理嘩安振排勁與蛾使勒用濟建萍設(shè)情資悠金必,牙嚴紀格雕控紙制娃工摟程糞變?nèi)痈?,沸處朱理次好榮工只程共索糾賠起等村。孟總裕之遼,堡工溫程眾造吉價臭的眾確附定縫與端控攔制席可伴以獨采澡用裂各英種隙有櫻效果措渴施訪加壁強光對列工暖程更成況本殃的龜管愧理士,首對辣工曉程盒質(zhì)限量鋪、須安嶺全校方板面臟的隙控劑制須,易對材整上個展工們程偏項瘡目醋的散管崇理宮都伯具蹄有航十霞分禍重站要恢的森意銜義此。哄1涌.治2蘇侵國玻內(nèi)樓外財研物究哪背嚼景脫及級研奧究鍵現(xiàn)亮狀膠在醋國擠際播社縫會阻中客,旅發(fā)研達舟國沫家飯都蒸十消分臂重鄭視域全灘過蓄程派工職程鄭造敗價碧管臣理補,候都礎(chǔ)把勿工尖程春造速價賺作沖為紙一漏門冠專腦業(yè)胖來偏加跳以字建摘設(shè)味。搖它糠是在建磨筑抵經(jīng)花濟湊、易技籍術(shù)僑與體管譜理觸高燥度恥結(jié)誠合五的詢專濕業(yè)僑。施以伯美徹國警為貍例玩,翁美怖國伯工鵲程璃造撐價碼管私理濾組略織鏟稱拳為夕T鍵h跡e蝶緞A字s傘s熊o財c危i反a揭t莫i惠o達n秀租f逮o戚r屢艙t林h記e吩現(xiàn)A隔d泰v始a籌n蟲c仰e躬m池e圓n馳t劈狼o頁f衛(wèi)德C愉o秀s煩t族案E挽n懸g映i貨n嚴e炒e幻r苗i濾n吼g抓,搏簡回稱斥A感A舌C億E如,滾提墻出躍的歐目弟標伶“怨全罰面弓工傍程巨造混價跪管孩理篇”閘(沿T銅h偶r型o叼u公g石h茂測T腥o輕t咬a母l帆灣C瓣o株s百t好雪M示a擦n襯a那g篩e玩m帶e奪n宰t終)尖,授它板指谷出時“雪在帆當逐前茄日蘭益乘加煮劇茂的匙競藥爭招環(huán)遺境殘下題,菠全亦面叉造兩價層管調(diào)理浙原性則零和牙實視踐回所授體半現(xiàn)樓的轎效蜻益鵝是榨商筍業(yè)雄和職公繩司年關(guān)玻心于和減需席要曾的刊”屬。毫在暈美懲國堪,診政商府錢項同目燈投鵲資怎控惰制果主貼要恨依敵據(jù)律批顏準洽的瘡預(yù)朵算澆。功其斯投柱資星和屠預(yù)裙算拼確塌定脈主塞要啄依肢靠福已萌完社工鉗程道造過價政的澡資革料推進泰行吊估辰算碧。冷在挖項樣目蟲實盜施插中桿進癥行牢招臺投例標樸,碎由倉承機包槳商憲報計價藏,套有廟關(guān)懲造孔價們的奶預(yù)龜算憂工炒作爺一忠致腹委焰托啊給徒造腹價撿工鉤程鳳師稻進菊行雕。遲在獅比果較票完凳善鬧的餡建念筑俱市仍場柄和凝中窩介洗組朵織無服滅務(wù)陽的梯條厚件運下滴,喉工嘗程可價左格坐由蔥市急場釘定桃價貿(mào),艘而駝造膀價覆工電程后師綱對糊項宿目租進議行份全羅過灘程能的騰造剝價付控清制座。傘而抵今選后圖我傘國惰在脈該慶方繞面鬼主栽要映的鉆研環(huán)究念方邪向繡需瓦按騾以困下形幾監(jiān)個器方旋向捐去吧努撿力繭:羊1擇.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用單價法編制施工圖預(yù)算,就是利用各地區(qū)、各部門編制的建筑安裝工程單位估價表或預(yù)算定額基價,根據(jù)施工圖計算出的各分項工程量,分別乘以相應(yīng)單價或預(yù)算定額基價并求和,得到定額直接費,再加上其它直接費,即為該工程的直接費;再以工程直接費或人工費為計算基礎(chǔ),按有關(guān)部門規(guī)定的各項取費費率,求出該工程的間接費、計劃利潤及稅金等費用;最后將上述各項費用匯總即為一般土建工程預(yù)算造價。
這種編制方法便于技術(shù)經(jīng)濟分析,是常用的一種編制方法。
2.一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟
(1)收集基礎(chǔ)資料,做好準備
主要收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。包括施工圖紙、有關(guān)的通用標準圖、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知、施工組織設(shè)計、預(yù)算定額、取費標準及市場材料價格等資料
(2)熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料
編制施工圖預(yù)算前,應(yīng)熟悉并檢查施工圖紙是否齊全、尺寸是否清楚,了解設(shè)計意圖,掌握工程全貌。另外,針對要編制預(yù)算的工程內(nèi)容搜集有關(guān)資料,包括熟悉并掌握預(yù)算定額的使用范圍、工程內(nèi)容及工程量計算規(guī)則等。
(3)了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況
駐編溝制披施加工棒圖植預(yù)弄算猴前挨,效應(yīng)窗了偷解地施副工收組傻織裂設(shè)掠計香中狹影瘦響習(xí)工抗程歲造霉價汗的微有曬關(guān)西內(nèi)贊容虧。嚴例志如悟,暈各訪分稅部斤分弦項糠工洗程聰?shù)狞c施善工犧方王法河,廳土暑方妨工詢程未中戲余程土圾外中運罵使劃用乒的巡工裁具粒、握運分距戰(zhàn),荒施粗工灑平盒面覆圖那對運建惕筑梢材拍料尺、火構(gòu)雀件懷等民堆狗放窄點或到殿施專工豎操掩作躺地字點攔的汗距小離針等爭等教,攜以口便聞能洪正濫確壓計跌算職工而程壞量拴和染正矮確揉套奉用鳴或祥確曲定泥某金些查分致項葵工載程三的腎基睡價苦。怖這耳對河于海正沙確恥計樂算佳工憐程稈造春價音,擱提動高精施探工烈圖豎預(yù)日算游質(zhì)疫量率,紡有治著嫌重威要位意櫻義欣。
熔溪柜浩(捏4銳)節(jié)計源算牛工上程歌量
造濕鳥凝綁工拔程裕量停計誘算優(yōu)應(yīng)食嚴溪格職按叛照滾圖坑紙孫尺妖寸蘿和牢現(xiàn)段行啄定級額饒規(guī)軟定蹲的慨工笑程富量咳計疏算饑規(guī)侍則盤,呢遵錄循靠一胖定悠的監(jiān)順窯序婚逐悄項框計帶算吩分若項秒子忙目燒的姥工淘程成量迫。唐計薄算利各隊分鑰部狀分模項致工雖程巡量剪前蹤,豈最習(xí)好刃先仗列輸項懼。烏也闊就諒是達按球照要分捆部憤工免程禍中壞各拖分勒項速子引目施的獸順彼序獄,糞先但列喜出限單居位數(shù)工構(gòu)程僅中專所四有蚊分困項育子額目縣的茅名導(dǎo)稱濾,采然虎后趁再愈逐婆個乏計賣算習(xí)其依工客程棉量糕。勵這倍樣返,缸可寒以攀避肺免扎工捕程瘋量屯計蒼算磚中桃,擔出外現(xiàn)桿盲桶目極、版零升亂績的羅狀粉況虧,誼使財工喬程草量鞭計寶算稈工龜作骨有劇條弊不壟紊膠地被進貴行距,更也寬可淘以魔避堤免繞漏干項買和晴重凡項悲。
摘戶皆璃(憲5租)寺匯食總削工瓜程但量嚴、徹套車預(yù)躁算天定校額帝基腿價盯(卸預(yù)同算參單食價剝)
福何考莊盒各員分崖項抗工域程刻量妥計脈算兵完挺畢否,睡并偉經(jīng)徒復(fù)列核獸無若誤浙后兵,腥按商預(yù)悉算荒定須額杠手哄冊驢規(guī)抱定籃的殺分鞠部瑞分鐮項宰工用程蘇順士序結(jié)逐榜項溝匯催總頸,紛然蹄后郊將眨匯箭總欄后密的哪工愧程腰量司抄邊入寒工奧程螞預(yù)鏟算朝表監(jiān)內(nèi)探,偉并鄰把栽計襯算高項奮目絲的史相腹應(yīng)劫定兆額室編物號萬、壺計語量豪單扮位夕、術(shù)預(yù)三算品定呀額章基炒價鈔以構(gòu)及葵其劉中考的蒼人夠工柏費浪、醬材槍料搬費嫌、筆機炭械止臺樹班楊使貓用逝費災(zāi)填慮入荒工倦程籍預(yù)暈算賽表胖內(nèi)戶。(6)計算直接工程費
計算各分項工程直接費并匯總,即為一般土建工程定額直接費,再以此為基數(shù)計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費,求和得到直接工程費。
(7)計取各項費用
按取費標準(或間接費定額)計算間接費、計劃利潤、稅金等費用,求和得出工程預(yù)算價值,并填入預(yù)算費用匯總表中。同時計算技術(shù)經(jīng)濟指標,即單方造價。
(8)進行工料分析
計算出該單位工程所需要的各種材料用量和人工工日總數(shù),并填入材料匯總表中。這一步驟通常與套定額單價同時進行,以避免二次翻閱定額。如果需要,還要進行材料價差調(diào)整。(9)編制說明、填寫封面、裝訂成冊
編制說明一般包括以下幾項內(nèi)容:
?編制預(yù)算時所采用的施工圖名稱、工程編號、標準圖集以及設(shè)計變更情況
?采用的預(yù)算定額及名稱;
?間接費定額或地區(qū)發(fā)布的動態(tài)調(diào)價文件等資料;
?鋼筋、鐵件是否已經(jīng)過調(diào)整;
(10)其它有關(guān)說明。通常是指在施工圖預(yù)算中無法表示,需要用文字補充說明的。例如,分項工程定額中需要的材料無貨,用其它材料代替,其價格待結(jié)算時另行調(diào)整,就需用文字補充說明。施工圖預(yù)算封面通常需填寫的內(nèi)容有:工程編號及名稱、建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)、工程造價、技術(shù)經(jīng)濟指標、編制單位及日期等。最后,把封面、編制說明、預(yù)算費用匯總表、材料匯總表、工程預(yù)算分析表,按以上順序編排并裝訂成冊,編制人員簽字蓋章,請有關(guān)單位審閱、簽字并加蓋單位公章后,一般土建工程施工圖預(yù)算便完成了編制工作。2工程量計算工程采用魯班算量軟件進行計算。本工程工程量全部采用魯班軟件計量,手工套取定額。本工程的施工圖預(yù)算是根據(jù)《遼寧省建筑工程消耗量定額》進行編制的,因為《遼寧省建筑工程消耗量定額》是在《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》的基礎(chǔ)上編制的,是完成計量單位建設(shè)工程的分項工程所需的人工、材料、施工機械臺班的社會平均消耗量,是依據(jù)國家有關(guān)現(xiàn)行產(chǎn)品標準、設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程編制的,并參考了有關(guān)地區(qū)標準和有代表性的工程設(shè)計、施工資料和其他資料,適用于工業(yè)與民用建筑的新建、擴建、改建工程。由此可見此定額完全符合本工程施工圖預(yù)算的的編制。本工程是按照定額項目計算順序進行計算的,計算規(guī)則、內(nèi)容、單位與上述定額的保持一致,計算時注意計算包括的范圍,如磚外墻按體積立方米計算,應(yīng)扣除門窗框外圍面積、過人洞等的面積;計算標準符合定額的規(guī)定,如磚石基礎(chǔ)與墻身的分界線以防潮層為準,無防潮層者以室內(nèi)設(shè)計地面為準。2.1建筑面積本項目總建筑面積為:4042㎡,建筑基地面積為:525㎡,本工程為建筑層數(shù)地上6層的住宅樓。在計算建筑面積時,按各層建筑面積之和計算。地下層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算,一層及二層按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算,其它部分按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353—2005計算。本工程的建筑面積為:S=s1+s2*6=525+3294=3819㎡2.2土石方工程1.平整場地:建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以內(nèi)找平,平整場地工程量,按設(shè)計圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以平方米計算。或者按經(jīng)驗公式S平=S底+2×L外+16計算。S平=S底+2×L外+16=525+2*102.95+16=1003.49㎡ 2.挖土方(采用人工挖方):本工程的基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ),根據(jù)基礎(chǔ)種類確定承臺寬,按以下公式計算:V=H*(a+2c+KH)*L式中:V指土方體積,H為挖土方深,a為基坑底面寬度,c為開挖的工作面,K為放坡系數(shù),L為溝槽長挖方總量:半地下室挖方,基礎(chǔ)挖方和地溝挖方共635.64㎡。2.3砌筑工程外墻按外墻中線乘墻厚乘以層高以m3計算,內(nèi)墻按凈長線乘墻厚乘以凈高計算,并扣除墻處門窗、過梁、圈梁、構(gòu)造柱、洞口、管道進等體積,按底層、標準層計。由于各層混合沙漿標號不一樣,磚砌體量套定額時,應(yīng)根據(jù)砂漿標號按一、二層套定額。3工程造價的確定3.1直接費的確定直接費=計價定額分部分項工程費+其他直接費(項目措施費)1.計價定額分部分項工程費計價定額分部分項工程費=直接工程費+技術(shù)措施費1)直接工程費(1)單位估價費法計算直接工程費以矩形柱商砼[C30]工程為例,其工程量為10m3,由遼寧省建筑工程定額查得其單位估計價格為3571.03元/10m3,其定額編號為3-83,由此可算得其直接工程費為10×3571.03=35710.3元。(2)工料分析根據(jù)定額編號4-23換內(nèi)容,確定該分項工程工料機消耗量表3-1所示:表3-1定額工料機分析定額編號4-23換分項工程名稱矩形柱商砼[C30]單位10m3工程量1工料機分析工料名稱單位定額量計算量單價(元)總價(元)人工技工工日0.8860.886120.00141.77普工工日3.563.56160.00425.52材料粗砂m30.2910.29150.0014.57商品混凝土(C30)m38.8888.888330.002933.00水泥32.5MPakg172.670172.6700.3051.80機械灰漿攪拌機拌筒容量(L)200小臺班0.0400.040109.7714.39合計3571.03(3)資源匯總將所有大中型材料進行匯總,以鋼筋為例得資源匯總表:如表3-2所示:表3-2資源匯總表序號定額編號項目名稱單位數(shù)量單價其中:(元)子目合價其中:(元)人工費材料費機械費人工費材料費機械費A1鋼筋工程1563902.02345238.531169459.5149203.9914-266圓鋼筋Φ8t43.1175265771.641542.04417554.6248858.8466488.95180015.672354.2224-282螺紋鋼筋Φ12t1.4945795389.631125.964190.4973.188055.231682.846263.02109.3734-286螺紋鋼筋Φ20t35.3850434832.69678.484087.5666.65171004.9424008.04144638.492358.4144-287螺紋鋼筋Φ22t28.0922774750.9606.44085.5658.94133463.617035.16114772.681655.7654-288螺紋鋼筋Φ25t2.8628874797.55542.524196.5658.4713734.841553.1712014.28167.3964-296箍筋Φ8t12.4560136204.391951.88417577.5177281.9624312.6452003.85965.4774-297箍筋Φ10t10.0451475610.061387.324159.263.5456353.8813935.8341779.78638.2784-329鋼筋籠制作t136.8161895904.941233.684493.25178.01807891.39168787.4614749.3424354.6594-359電渣壓力焊接每10個接頭10個678.4069.6640.444.7524.4747257.3427434.53222.416600(4)主要材料找差因為單位估價表上的價格是實際價格的平均水平,以此價格作為依據(jù)做出的結(jié)算偏離工程實際,因此對主要材料需要進行找差。材料的預(yù)算價格是指材料尤其來源或交貨地運達倉庫或施工現(xiàn)場堆放地點直至出庫過程平均發(fā)生的全部費用。材料預(yù)算價格的組成:材料的預(yù)算價格=(供應(yīng)價+包裝費+運輸費+運輸損耗費)×(1+采購保管費率)+檢驗試驗費-包裝品回收。公式中:供應(yīng)價=市場價+手續(xù)費根據(jù)遼寧省的實際情況,取運輸耗損費均為0.3%,采購保管費率為2.5%,其他費率依照各項材料而定。以水泥32,5Mpa預(yù)算價格的計算為例:根據(jù)遼寧地區(qū)的實際情況,水泥32.5Mpa的出廠為354.48元/噸,手續(xù)費為出廠價的3%,每噸水泥20袋,包裝品收回袋0.5元/個,包裝費按出廠價0.5%計,運輸損耗率均為出廠價的0.3%,包裝袋的磨損率為40%,運輸費按出廠價的0.6%,試驗費為出廠價0.2%,采購保管費率2.5%,則水泥的預(yù)算價為:手續(xù)費:354.48×3%=10.63元;供應(yīng)價:354.48+10.63=365.11元;包裝費:354.48×0.5%=1.77元;運輸費:354.48×0.6%=2.13元;運輸損耗費:354.48×0.3%=1.06元;試驗費:354.48×0.2%=0.71元;包裝品回收值:20×0.5=10元;因此,水泥預(yù)算價格:(365.11+1.77+2.13+1.06)×(1+2.5%)+0.71-10=370元/噸=0.37元/kg其他資源形成表見,附表A-9。材料的價差為材料的預(yù)算價與定額價格的差值,如表3-3所示:表3-3單位工程價差表Table3-3materialsforpoortable名稱及型號規(guī)格單位數(shù)量預(yù)算價(元)市場價(元)價差(元)價差合計(元)水泥32.5MpaKg187131.4850.370.3700綜上所述,經(jīng)過計算該工程總價差為139632.83元。計算方法同直接工程費的確定方法計價定額分部分項工程費=直接工程費(含價差)+技術(shù)措施費(含價差)=3850335.10(元)2.其他直接費(措施項目費)項目措施費包括安全文明施工措施費、冬雨季施工費、市政工程干擾費、夜間施工增加費等,本工程只含有前三項費用。計算公式為:所需計算項目費用=直接工程費(人工費+機械費)×費率根據(jù)《2008年遼寧省建筑工程費用參考標準》,本工程屬于三類工程,所以取費費率為:安全文明施工措施費10.4%;冬雨季施工費率7%;市政工程干擾費4%。1)安全文明施工措施費=直接工程費(人工費+機械費)×費率=1687976.22×10.4%=175549.53(元)2)冬雨季施工費=直接費(人工費+機械費)×費率=1687976.22×7%=118158.34(元)3)市政工程干擾費=直接費(人工費+機械費)×費率=1687976.22×4%=67519.05(元)4)其他直接費(項目措施費)=安全文明施工措施費+冬雨季施工費+市政工程干擾費=175549.53+118158.34+67519.05=361226.92(元)由以上計算可得出:直接費=計價定額分部分項工程費+其他直接費(項目措施費)=3850335.10+361226.92=4211562.02(元)3.2間接費、利潤、稅金的確定1.本工程取費費率來源本工程費率計取是根據(jù)《2008年遼寧省建筑工程費用參考標準》來進行單位工程造價的計算。工程類別劃分標準中規(guī)定,多層住宅樓8000㎡以下以下為三類工程,本工程的建筑面積為4042㎡的住宅樓,因此本工程屬于三類工程,其取費標準為:安全文明施工措施費13.50%、企業(yè)管理費14.00%、利潤18.00%、稅金3.477%、社會保障費率1.4%、冬雨季施工費率7%。工程排污費由于地區(qū)的不同,取費的方式也有所不一。2.間接費、利潤、稅金及其他間接費=管理費用+規(guī)費規(guī)費=工程排污費+社會保障費+安全文明施工措施費1)企業(yè)管理費=直接工程費(人工費+機械費)×費率=1687976.22×14.0%=236316.67(元)2)社會保障費=社會保障費+養(yǎng)老保險+失業(yè)保險+醫(yī)療保險+生育保險+工傷保險=441069.07+275520.81+27619.45+110309.37+13809.72+13809.72=857288.14(元)3)住房公積金=直接工程費(人工費+機械費)×費率=1687976.22×8.18%=138076.45(元)4)規(guī)費=工程排污費+社會保障費+住房供給金+危險作業(yè)意外傷害保險(按建筑面積計算每平米1.5元)=857288.14+138076.45+1.5×4042=1001427.59(元)5)間接費=企業(yè)管理費+規(guī)費=236316.67+1001427.59=1024744.26(元)6)利潤=直接工程費(人工費+機械費)×費率=1687976.22×18.0%=303835.72(元)7)稅金=稅費前工程造價合計+規(guī)費×費率=187086.538)總造價費用=直接費+間接費+利潤+稅金=4211562.02+1024744.26+303835.72+187086.53=5567774.70(元)3.3確定工程造價基本建設(shè)工程全部造價,由建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。確定以上幾部分費用后匯總便是工程的全部造價,本工程的土建造價為5567774.70元,每平米造價為1377.48元。4造價分析4.1造價準確性分析通過以上各表的各項費用,以及得出的各項單價費用,再依據(jù)本工程的實際情況,以及經(jīng)過搜集資料,發(fā)現(xiàn)遼寧省目前框架結(jié)構(gòu)的住宅樓價格達到1300元/平米左右,而本工程每平米1377.48的造價市是合理的,該工程的基礎(chǔ)構(gòu)造比較簡單,獨立基礎(chǔ)不需要大量鋼筋和混凝土,另外本工程為住宅,設(shè)計時對房屋的質(zhì)量要求也不是很高,鋼筋混凝土的用量也不會高于其他的同類建筑。但總的來說這一數(shù)據(jù)還是符合工程造價合理性指標要求的。因此,本次報價具有合理性、真實性。本工程的造價為5567774.70元,平米造價為1377.48元/㎡。本工程為住宅樓,而且地處材料市場格相對較高,所以價格相應(yīng)較高,以當?shù)氐姆績r比較合理。具體見表4-1。表4-1工程造價匯總表序號項目名稱費率費用金額1分部分項工程費3,850,335.101.1其中人工費1,563,906.041.2其中材料費2,162,358.881.3其中機械費124,070.182企業(yè)管理費14235,775.763利潤18303,140.264措施項目費412,607.574.1安全文明施工措施費13.5227,355.194.5冬雨季施工費7117,887.884.6市政工程干擾費(2%,4%)467,364.508稅費前工程造價合計4,801,858.699規(guī)費578,829.489.2社會保障費441,069.07養(yǎng)老保險16.36275,520.81失業(yè)保險1.6427,619.45醫(yī)療保險6.55110,309.37生育保險0.8213,809.72工傷保險0.8213,809.729.3住房公積金8.18137,760.4110稅金3.477187,086.5311甲供材料0合計5,567,774.704.2影響造價因素分析1、計算工程量前用了大量時間熟悉圖紙,對本工程圖紙比較熟悉,對影響造價的地方都落實到了細節(jié),比如鋼筋算量都是嚴格按照規(guī)劃計算,嚴格扣除保護層,增加彎鉤、搭接、錨固量,盡量做到不重不漏,但畢竟知識有限,而且規(guī)劃細節(jié)繁多,不可能面面俱到,有些小項可能還未涉及到,可能對造價有一定影響,但不會嚴重影響整體造價。2、由于沒有參加踏勘現(xiàn)場,對工程的實際情況不了解,比如:實際地質(zhì)情況,相臨建筑物的影響,還有隱蔽工程的計算等,這樣會丟掉很多實際的且影響造價的東西。3、按定額逐項套用的過程中,發(fā)現(xiàn)一些問題,如漏掉小項、對材料不夠了解不知該嚴格套后哪項等問題,而且由于本工程采用單位估價法進行計價,加上材料價格經(jīng)常有所變動,也對造價形成一定影響。4、設(shè)計修改與變更工程設(shè)計同樣受到諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計技術(shù)規(guī)范、設(shè)計標準、設(shè)計手段、建筑材料等客觀條件影響和制約,當客觀條件發(fā)生變化時,設(shè)計也要相應(yīng)變化,以適應(yīng)建設(shè)需要,而預(yù)算不具備這種預(yù)見性,其結(jié)果直接影響預(yù)算的準確性。5結(jié)論本次設(shè)計基本完成了對XX7#住宅樓市場工程造價的施工圖預(yù)算的任務(wù),依據(jù)《遼寧省2008建筑工程計價定額》及《遼寧省2008裝飾裝修工程計價定額》等相關(guān)定額的工程量計算規(guī)則,利用魯班軟件確定了工程量,套取定額,應(yīng)用易達確定了算價,最終確定了該工程的總造價,并對相關(guān)過程進行了分析,經(jīng)過對該工程的分析可以做出以下總結(jié):1)脫離了施工組織設(shè)計的施工圖預(yù)算,工程量計算方法不確定,致使工程造價不準確。2)本工程采用魯班軟件進行工程量計算,相比于手工算量,更快更準確,但在實際工程計算中應(yīng)加強手工算量,穩(wěn)固基礎(chǔ)知識,這樣才能清楚了解整個工程造價的過程和細節(jié)。3)材料價格不準確造成工程造價的不準確。4)人工費單價不夠具體,只取社會平均水平不能準確地計算確切的人工費。5)定額的使用將施工工藝與施工材料固定化,不能適應(yīng)建筑業(yè)的飛速發(fā)展。建筑施工業(yè)發(fā)展迅速,施工工藝不斷革新,而工程造價發(fā)展緩慢。6)預(yù)算軟件的普及化是未來工程造價發(fā)展的必然趨勢。7)從整體角度出發(fā),研究工程造價,能有效節(jié)約社會資源,降低建筑成本,提高工程質(zhì)量,這也是研究工程造價的永恒的主題。本文從中外工程造價研究現(xiàn)狀入手,比較分析了目前我國存在的兩種計價模式,肯定了定額計價模式在我國取得的成績,同時也闡述了推行清單計價模式的意義。通過對定額計價模式基礎(chǔ)理論的描述,并結(jié)合XX7#住宅樓工程施工圖預(yù)算的編制,詳細描述了施工圖預(yù)算編制和報價的全過程,得出了相應(yīng)的造價指標,并對造價指標進行分析,基本上可以達到準確與合理的要求。致謝經(jīng)過兩年的對工程管理二學(xué)位的學(xué)習(xí),對所學(xué)的知識進行一下總結(jié)。在這次畢業(yè)設(shè)計的寫作中我得到了多方面的幫助,感謝同學(xué)的幫助下收集有關(guān)造價的資料,并進行了相互的探討,感謝學(xué)院的大力培養(yǎng)。在這里要特別的感謝馮老師的耐心指導(dǎo),有了馮老師的指導(dǎo),使我對造價的知識有了更進一步的理解,對二學(xué)位知識有了更進一步的學(xué)習(xí),使我順利完成了畢業(yè)設(shè)計。參考文獻[1]趙榮平.加入WTO后的工程造價的發(fā)展研究探討.改革與探討,2000[2]沈勇淺.談我國工程造價的發(fā)展方向.科技資訊,2008,NO.15:61~62.[3]馬菊香.建筑工程造價確定與控制的方法分析.建筑與工程,2007,6:90~91.[4]遼寧省建設(shè)廳.遼寧省建筑工程消耗量定額[M].第一版.沈陽:沈陽出版社,2003.[5]袁建新.袖珍建筑工程造價計算手冊[M].第1版.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2003.[6]陳越.幾種主要工程造價軟件的評估分析.科技情報開發(fā)與經(jīng)濟,2004,10(14):268~270.[7]郭靖娟.建筑工程定額及概預(yù)算[M].第1版.北京:北方交通大學(xué)出版社,2003.[8]劉鋒,吳揚.我國工程造價管理現(xiàn)狀問題及對策.工業(yè)技術(shù),2008[9]遼寧省建設(shè)廳編.遼寧省建設(shè)建設(shè)工程費用參考標準[M].第1版.沈陽:沈陽出版社,2003.[10]朱奎琴.談單價法編制施工圖預(yù)算.安徽建筑,2002-4:119.[11]季濤.營口紅運商業(yè)街A區(qū)施工圖預(yù)算:[D].葫蘆島:工程管理系,2004.[12]唐明怡,石志鋒.建筑工程定額與預(yù)算.中國水利水電出版社,2006.1[13]遼G305—92遼寧省建筑標準設(shè)計結(jié)構(gòu)標準圖集.附錄AXX7#住宅樓工程預(yù)算書工程名稱:XX7#住宅樓施工圖預(yù)算建筑面積:4042平方米工程造價:(小寫)5567774.70元(大寫)伍佰伍拾陸萬柒仟柒佰柒拾肆圓柒角建筑單位(蓋章)施工單位(蓋章)編制日期:2014年4月10日編制說明一、編制依據(jù):1.建設(shè)單位對初步設(shè)計或方案的修改文件。2.規(guī)劃主管部門對初步設(shè)計或方案的批復(fù)文件。3.現(xiàn)行的國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定主要有:《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001(2006版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50010-2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)劃》JGJ50-2001《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-2006《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計規(guī)范》GB50222-95《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ134-20014.相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計材料。5.建筑方對本設(shè)計提出的設(shè)計要求。6.規(guī)劃土地局審查通過的建筑設(shè)計方案。二、工程概況:本項目:XX7#住宅樓。本項目總建筑面積為:4042㎡本項目建筑基地面積為:525㎡建筑層數(shù):地上6層。建筑高度為:底2.18米,頂層2.9米,總高21.26米。建筑設(shè)計合理使用年限為50年?;A(chǔ)形式:鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。防水等級:本建筑地下室防水等級為一級,屋面為三級??拐鸬燃墸罕窘ㄖ?度抗震設(shè)防烈度進行設(shè)計。建筑耐火等級:二級。建筑工程設(shè)計等級:三級。外墻保溫材料性能:A級。安全等級:二級。3)自然條件基本雪壓:0.4KN/㎡基本風壓:0.65KN/㎡樓地面均布活載荷標準值:2.0KN/㎡平屋面均布活荷載標準值:1.0KN/㎡三、設(shè)備及主要材料來源:鹽城當?shù)夭少徦摹⑵渌菏┕r發(fā)生圖紙變更或賠償雙方協(xié)商解決。附表A-1工程造價匯總表工程名稱:XX7#住宅樓序號費用組成金額(元)1土建造價3,850,335.102裝飾造價4600897.713其它(預(yù)備費)4總造價5567774.705平米指標(含其它)1377.48附表A-2單位工程取費表工程名稱:XX7#住宅樓序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率費用金額1分部分項工程費[1.1]+[1.2]+[1.3]+[1.4]3,850,335.101.1其中人工費分部分項人工費1,563,906.041.2其中材料費分部分項材料費+[分部分項機械燃料動力費-分部分項機械燃料動力費(結(jié)算價)]2,162,358.881.3其中機械費分部分項機械費-[分部分項機械燃料動力費-分部分項機械燃料動力費(結(jié)算價)]124,070.181.4其中未計價材料費分部分項設(shè)備費+分部分項未計價材料費2企業(yè)管理費分部分項人工費、機械費(不含土石方工程)-分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費-分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*0.3514235,775.763利潤分部分項人工費、機械費(不含土石方工程)-分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費-分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*0.3518303,140.264措施項目費[4.1]+[4.2]+[4.3]+[4.4]+[4.5]+[4.6]412,607.574.1安全文明施工措施費分部分項人工費、機械費(不含土石方工程)-分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費-分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*0.3513.5227,355.194.5冬雨季施工費分部分項人工費、機械費(不含土石方工程)-分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費-分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*0.357117,887.884.6市政工程干擾費(2%,4%)分部分項人工費、機械費(不含土石方工程)-分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費-分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*0.35467,364.505其他項目費其他項目匯總6價差分部分項人工價差+分部分項材料價差+分部分項機械價差08稅費前工程造價合計[1]+[2]+[3]+[4]+[5]+[6]+[7]4,801,858.699規(guī)費[9.1]+[9.2]+[9.3]+[9.4]578,829.489.2社會保障費[]+[9.2.2]+[9.2.3]+[9.2.4]+[9.2.5]441,069.07養(yǎng)老保險分部分項人工費、機械費(不含土石方工程)-分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費-分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*0.3516.36275,520.81失業(yè)保險分部分項人工費、機械費(不含土石方工程)-分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費-分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*0.351.6427,619.45醫(yī)療保險分部分項人工費、機械費(不含土石方工程)-分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費-分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*0.356.55110,309.37生育保險分部分項人工費、機械費(不含土石方工程)-分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費-分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*0.350.8213,809.72工傷保險分部分項人工費、機械費(不含土石方工程)-分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費-分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*0.350.8213,809.729.3住房公積金分部分項人工費、機械費(不含土石方工程)-分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費-分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*0.358.18137,760.4110稅金[8]+[9]3.477187,086.5311甲供材料甲供0合計[8]+[9]+[10]+[11]5,567,774.70附表A-3直接工程費匯總表工程名稱:XX7#住宅樓建筑面積:4042平方米序號費用組成金額(元)金額小計占工程造價百分比建筑部分裝飾部分1人工費1490937.07190777.0579998.328.2%2材料費2283246.77268361.32551608.0742.8%3機械費105194.631759.371069541.8%4直接工程費3879378.47460897.724340276.1972.8%5平米指標934.25111.001045.25附表A-4分部工程匯總表工程名稱:XX7#住宅樓序號分項工程名金額(元)建筑工程1土石方工程344860.372砌筑工程273493.723混凝土、鋼筋工程1344872.91廠庫房大門、特種門及木結(jié)構(gòu)工程0金屬結(jié)構(gòu)工程7371.724屋面及防水工程54798.595防腐、保溫、隔熱工程69031.486樓地面工程60318.897抹灰工程231317.198措施工程1493313.61小計3,850,335.10裝飾工程1樓地面工程221047.952天棚工程87207.793門窗工程50701.644油漆、涂料、裱糊工程101940.83小計460897.71附表A-5單位工程預(yù)算表工程名稱:XX7#住宅樓序號定額編號分項名稱單位數(shù)量單價合價其中(元)人工費材料費機械費A1鋼筋工程0.00870352.37206407.17637365.6826579.5514-265圓鋼筋Φ6.5t4.5369626372.7728913.0210733.7317940.74238.5524-266圓鋼筋Φ8t15.9440815516.6487957.7624586.4162500.80870.5534-281螺紋鋼筋Φ10t0.8378615359.894490.8410
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