居住用房租賃合同書(shū)

居住用房租賃合同書(shū)甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：__________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：__________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其合法擁有及合法經(jīng)營(yíng)的房屋出租給乙方，并由乙方承租，甲方同意出租，乙方同意承租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、出租房屋的詳細(xì)情況1.房屋地址甲方同意出租其位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。2.房屋用途房屋使用為住宅，禁止作商業(yè)用途，不允許出租、轉(zhuǎn)租、變相出租。3.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米。結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。4.房屋內(nèi)設(shè)施在租賃期內(nèi)，甲方將房屋內(nèi)的以下設(shè)施設(shè)備提供給乙方使用，保證其在正常工作條件下的正常功能：（1）__________（2）__________（3）__________5.交通情況房屋所在的交通情況如下：__________二、租賃期限和租金1.租賃期限房屋租賃期為_(kāi)_________年/月/日至__________年/月/日，共__________年/月/日。如需要續(xù)租，應(yīng)在到期前__________天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.租金租金為_(kāi)_________元/月。其中，租金包括房屋本身租金和物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)_________元/月。3.押金押金為_(kāi)_________元。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為_(kāi)_________。租金應(yīng)于每月的__________日前支付，逾期支付的，應(yīng)按即期支付的租金總額的__________%向甲方支付違約金。5.房屋交接和歸還5.1交接房屋租賃期開(kāi)始前，甲、乙雙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間到位房屋內(nèi)核實(shí)房屋內(nèi)部設(shè)施用具及房屋本身的狀態(tài)并形成檢驗(yàn)記錄，由雙方當(dāng)面簽字確認(rèn)為憑證，合同自雙方簽字確認(rèn)檢查后生效。5.2歸還房屋租賃到期，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定，在約定日期或提前歸還房屋，同時(shí)保證房屋的內(nèi)外環(huán)境、水、電、燃?xì)庠O(shè)備、家電等各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施保持正常，若房屋及物品存在損壞或遺留物品等情形，應(yīng)予以修繕或追究相關(guān)責(zé)任。如因乙方原因造成遲遲未歸還的，將視為未經(jīng)甲方同意續(xù)租，依照未經(jīng)甲方同意擅自使用房屋合理天數(shù)計(jì)算的五倍標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬物品，保證房屋及附屬物品正常使用。1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前及時(shí)通知乙方看房、檢查房屋使用情況，乙方應(yīng)予以配合，確保甲方進(jìn)行正常管理。1.3禁止甲方未經(jīng)乙方同意進(jìn)入承租房屋，但因急事確需進(jìn)入，須經(jīng)過(guò)乙方同意，或者在雙方協(xié)商后達(dá)成一致意見(jiàn)。1.4保障房屋安全，確保乙方的人身安全和租賃物品安全。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1準(zhǔn)時(shí)支付租金及押金，并在租賃期內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)。2.2善意使用房屋及附屬物品，不得損壞、毀壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施及物品，如有損壞、毀壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.3禁止將房屋變更用途，禁止進(jìn)行違法活動(dòng)，否則由乙方承擔(dān)民主和法律責(zé)任。2.4如乙方需要進(jìn)行非修繕性改造或出租，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后才能實(shí)施，未經(jīng)甲方同意或未及時(shí)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)于每月的房租中增加__________元的違約金。四、承諾和保證1.甲方承諾和保證1.1甲方是承租房屋的合法所有人或合法經(jīng)營(yíng)管理人，有權(quán)出租房屋。1.2甲方有權(quán)簽署本合同，并承諾嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)約定。1.3甲方保證將房屋及其附屬物品均處于正常使用狀態(tài)，保證租賃期間房屋沒(méi)有出租、轉(zhuǎn)租、變相出租的情況。2.乙方承諾和保證2.1乙方有權(quán)簽署本合同，并承諾嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定。2.2乙方保證合法使用房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施，租賃期間內(nèi)不得將房屋變更用途，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租、變相出租。2.3乙方承諾保證房屋內(nèi)部設(shè)施及物品無(wú)滋生細(xì)菌、蟲(chóng)害或其他有害物質(zhì)等情況，如出現(xiàn)該類(lèi)情況，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，由甲方依據(jù)事實(shí)情況進(jìn)行處理。五、違約和糾紛解決1.違約1.1乙方未按照約定履行租金支付、保管房屋、保護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等義務(wù)的，視為乙方違約。1.2在租賃期內(nèi)，如因甲方原因房屋無(wú)法居住或履行合同中的其他義務(wù)者，視為甲方違約。1.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.糾紛解決2.1本合同的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.2因本合同的履行所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、最終條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同正本為甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。