毛坯交付戶內(nèi)觀感檢查標(biāo)準(zhǔn)

毛坯交付戶內(nèi)觀感檢查標(biāo)準(zhǔn)入戶門1、門框安裝牢固無松動及明顯歪斜大小頭現(xiàn)象，門扇安裝縫隙均勻，無歪斜現(xiàn)象；2、入戶門門扇、鎖具表面應(yīng)潔凈、無劃痕、無松動、碰傷、變形現(xiàn)象；3、門框收口順直、美觀，表面無污染、無劃痕、無碰傷；4、五金件無生銹，無污染，門檻無變形；5、入戶門開啟靈活無異響，能夠正常鎖閉；6、門框與抹灰層之間必須施打發(fā)泡膠，發(fā)泡膠在固化前回壓，不得固化后切割；7、統(tǒng)一采用白色膠，打膠應(yīng)光滑、順直、寬度均勻，合頁后側(cè)需連續(xù)；8、打膠的表面無裂紋、孔洞、污染、毛刺，表面無手按壓的痕跡?？梢晫χv1、顯示屏顯示內(nèi)容功能完整、表面無污染、安裝位置正確，機殼端正、表面無劃傷；2、電源線、視頻線傳輸信號正常、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)線路已覆蓋；3、面板及底座視交付情況安裝驗收。電箱1、箱門及箱體不應(yīng)存在破損、劃傷、銹蝕，表面無污染；2、箱體牢固無歪斜、四周收口平整方正、箱門緊貼墻面，開啟正常；3、箱內(nèi)排線、布線整齊，無雜物、干凈；4、箱內(nèi)相線(P)、中性線（N）、保護(hù)接地線（PE）應(yīng)分色配線，回路編號正確，清晰；5、電氣回路控制應(yīng)與配電箱回路標(biāo)識一致，控制順序應(yīng)相對應(yīng)，通斷位置一致；6、空氣開關(guān)操作靈活，壓線牢固可靠。插座、開關(guān)1、暗裝的插座、開關(guān)底盒應(yīng)與飾面平齊，盒內(nèi)干凈整潔，無銹蝕、變色；2、面板緊貼飾面、四周無縫隙、收口美觀、安裝牢固、面板表面光滑、無碎裂、劃傷；3、同一室內(nèi)相同規(guī)格并列安裝的面板高度應(yīng)一致，相鄰面板安裝間距應(yīng)一致（3聯(lián)排插座及以上）；4、照明開關(guān)通斷為相線，啟閉靈活有效，插座接線相序正確；5、過線盒、廢棄的線盒統(tǒng)一采用塑料白面板封閉。燈具1、燈具安裝應(yīng)牢固可靠，位置正確，燈罩內(nèi)無雜物、污漬、表面清潔干凈；2、燈具及其配件齊全，不應(yīng)有機械損傷、變形、涂層脫落和燈罩破裂等缺陷；3、陽臺、露臺的燈具應(yīng)居中安裝，且不得與周邊門扇、窗扇開啟碰撞；4、照明燈具的相線應(yīng)接在螺口燈座中心簧片，螺口接零線；5、開關(guān)與燈具控制順序應(yīng)對應(yīng)，各燈具均能正常開啟和關(guān)閉。給水管1、給水、地暖管埋地入戶管均勻排布（中心距宜為150mm），管卡固定牢固，間距布置合理；2、給水、地暖管進(jìn)入衛(wèi)生間時，應(yīng)翻越衛(wèi)生間防水反坎，反坎澆筑時應(yīng)預(yù)留管線溝槽，不得在反坎下部或門洞口處直接進(jìn)入；3、地暖供回水管入戶端口加堵頭保護(hù)，供回路標(biāo)識清晰。排水管1、排水立管垂直、無歪斜、污染，按設(shè)計要求設(shè)置伸縮節(jié)及檢查口；2、排水立管根部周邊收口平整，高層室內(nèi)立管阻火圈固定牢固；3、排水橫管坡向正確，坡度符合設(shè)計要求，支吊架間距設(shè)置合理；4、衛(wèi)生間洗臉盆排水、地漏下存水彎按設(shè)計要求安裝到位；5、陽臺洗衣機處應(yīng)設(shè)置洗衣機專用地漏。頂棚1、表面應(yīng)光滑、平整、均勻一致，無明顯刮紋；2、表面無明顯色差，無透底、脫皮、鼓包、開裂現(xiàn)象；3、陰陽角平直、順直、無歪斜、無缺角，收口清晰、無粗糙痕跡；4、沿墻面下翻70～100mm。墻面1、抹灰層無明顯接槎、無脫層、無起砂、空鼓、裂縫、無漏網(wǎng)；2、對因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀修補缺陷，應(yīng)切割修補方正，保證墻面觀感一致性；3、管道后面的抹灰表面應(yīng)平整；4、陰陽角順直，與墻面無明顯接茬，方正度允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求；5、后包角的門洞口陽角應(yīng)做深灰色抗裂砂漿加固，質(zhì)量達(dá)到順直、顏色均勻、不透底、觀感美觀；6、先包角的可不做深灰色抗裂砂漿加固，觀感應(yīng)過度自然、均勻、無色差；7、客廳、臥室房間抹灰實測數(shù)據(jù)上墻。樓地面1、混凝土（砂漿）顏色一致、清潔干凈、無污染、無開裂、無滲漏、無腳印、表面不起砂；戶2、表面應(yīng)平整，無坑洼和凸起。衛(wèi)生間1、衛(wèi)生間樓面與墻面交接處需做R=50mm圓弧角處理；2、樓面無積水、無滲漏、無空鼓開裂等質(zhì)量缺陷；3、樓面需做24小時蓄水試驗，以水深20mm為準(zhǔn)，須留存詳細(xì)試水試驗記錄及影像資料；4、地坪兼做找平層，應(yīng)向地漏作不小1%坡度。5、防水層在墻體上翻高度為300mm（自結(jié)構(gòu)面起算），管根處做50mm厚止水坎，防水層從止水坎上翻高度為50mm；衛(wèi)生間門口防水層涂刷寬度為門洞內(nèi)側(cè)向外500mm，向門洞口兩邊外擴各200mm；6、煙道根部做25mm厚止水反坎，周邊寬出煙道50mm，防水涂膜寬出反坎100mm、沿?zé)煹婪纯采戏?00mm。窗戶1、安裝位置及開啟方向、方式符合設(shè)計要求，平外開窗要有防墜措施；2、窗框、把手安裝牢固，窗扇開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹；3、五金配件齊全、完好，玻璃表面無劃傷、裂縫、破損、污染現(xiàn)象；4、窗框、扇表面平整光潔，無明顯色差、凹痕、劃痕、機械損傷等；5、密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽，密封條斷口接縫處應(yīng)粘接；6、窗框周邊塞縫密實，發(fā)泡膠施打飽滿順直，應(yīng)在固化前回壓，不得后期切割；7、密封膠表面光滑、順直、無斷裂，窗下框應(yīng)填塞密實、無可視變形。欄桿1、構(gòu)件表面均勻光潔，邊角整齊，直線處順直，曲線處流暢光滑，欄桿底腳、側(cè)墻收口美觀；2、表面無碰傷、凹面、毛刺、脫皮、針眼、氣泡、銹蝕銹斑、堆漆、漏漆、無明顯劃痕和色差；3、欄桿與結(jié)構(gòu)應(yīng)連接牢固，各種配件安裝到位。玻璃欄板1、玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固，玻璃應(yīng)潔凈、無缺角、劃痕、破損；2、護(hù)欄玻璃不得與玻璃槽直接接觸，護(hù)欄玻璃間預(yù)留變形縫，采用彈性密封膠密閉；3、密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面圓潤光滑，邊緣整齊順直，無裂紋，玻璃槽、側(cè)墻收口美觀；4、安全性能符合設(shè)計要求；5、玻璃固定：鑲嵌固定時鑲嵌深度，兩對邊固定不小于15mm，四邊固定不小于10mm，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。預(yù)留洞1、空調(diào)預(yù)留洞護(hù)口必須統(tǒng)一安裝；