物業(yè)區(qū)域道閘維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指引2篇

Word版本，下載可自由編輯物業(yè)區(qū)域道閘維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指引2篇物業(yè)區(qū)域道閘維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指引

1.目的

保證道閘外觀良好，開(kāi)關(guān)操作靈活可靠。

2.范圍

適用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類(lèi)道閘的維修保養(yǎng)工作。

3.方法和過(guò)程控制

.-物業(yè)經(jīng)理人

3.1保養(yǎng)內(nèi)容

3.1.1修整擋車(chē)桿，反光膜脫膠或脫落的及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

3.1.2取下頂蓋，打開(kāi)箱門(mén)，對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加油潤(rùn)滑。

3.1.3補(bǔ)充齒輪箱內(nèi)機(jī)油。

3.1.4全面緊固電線(xiàn)接頭，檢查電器觸點(diǎn)接觸是否良好，若觸頭嚴(yán)重?zé)g(觸頭點(diǎn)磨損至原厚度的1/3)，即應(yīng)更換觸頭。

3.1.5檢查電容器有無(wú)失效或漏電現(xiàn)象，如有應(yīng)立即替換。

3.1.6檢查箱門(mén)、箱蓋密封是否嚴(yán)密，嚴(yán)禁雨水進(jìn)入。

3.1.7查驗(yàn)齒輪磨損情況，嚴(yán)重時(shí)應(yīng)更換;緊固限位開(kāi)關(guān)。

3.1.8清潔箱內(nèi)各部件。

3.2保養(yǎng)要求

3.2.1小區(qū)道閘系統(tǒng)必須處于正常使用狀態(tài)，以保證小區(qū)人員、物資、車(chē)輛等出入管理的正常進(jìn)行。

3.2.2運(yùn)營(yíng)中心-工程維修組應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)小區(qū)道閘系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，定期進(jìn)行檢查(每月不得少于一次)，并做好保養(yǎng)記錄。

3.2.3各出入口秩序維護(hù)人員，必須加強(qiáng)對(duì)道閘系統(tǒng)的使用管理，防止人員損壞;若出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知維修人員進(jìn)行修復(fù)。

4.附則

4.1總公司綜合管理部負(fù)責(zé)本指引的解釋和修改。

4.2各子(分)公司可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本指引進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后須報(bào)總公司備案。

4.3本指引自2023年3月1日起生效施行。

5.記錄

記錄名稱(chēng)記錄編號(hào)保存期限(年)

5.1《公共設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》SMS01-06-006-F23年

篇2：車(chē)輛道閘系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

車(chē)輛道閘系統(tǒng)的維修保養(yǎng)規(guī)程

1、目的

保證車(chē)輛道閘系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2、適用范圍

適用于**工程部對(duì)受托車(chē)輛道閘系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。

3、內(nèi)容

3.1修整擋車(chē)桿，對(duì)反光膜脫膠或脫落的進(jìn)行修復(fù)。

3.2取下頂蓋，打開(kāi)箱門(mén)，對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加油潤(rùn)滑。

3.3補(bǔ)充齒輪箱內(nèi)機(jī)油。

3.4全面緊固電線(xiàn)接頭，修銼電器觸點(diǎn)。

3.5檢查電動(dòng)控制器，若有問(wèn)題，立即替換，檢查手動(dòng)和搖控操作是否正常。

3.6檢查箱門(mén)、箱蓋密封情況，防止雨水進(jìn)入。

3.7每年6月及12月打開(kāi)齒輪箱蓋，查驗(yàn)齒輪磨損及限位開(kāi)關(guān)堅(jiān)固情況。

3.8全面清理箱內(nèi)各部件灰塵。

3.9車(chē)輛道閘系統(tǒng)的維修保養(yǎng)記錄由系統(tǒng)責(zé)任人或維修員根據(jù)檢修情況填寫(xiě)《車(chē)輛道閘月保養(yǎng)記錄表》。

4、記錄

4.1《車(chē)輛道閘月保養(yǎng)記錄》由物業(yè)服務(wù)中心資料