信息化物業(yè)費(fèi)用組成及測(cè)算2篇

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一、前言

在社會(huì)不斷發(fā)展的今天，物業(yè)管理已經(jīng)成為城市社區(qū)管理的重要組成部分。而在這個(gè)領(lǐng)域中，信息化物業(yè)管理則被越來越多的物業(yè)公司所重視。信息化物業(yè)管理是指通過信息化技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息化的全過程，包括人員管理、安全管理、資產(chǎn)管理、合同管理、收費(fèi)管理等一系列管理活動(dòng)。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，物業(yè)公司在實(shí)現(xiàn)高效低成本物業(yè)管理的前提下，必須要進(jìn)行費(fèi)用測(cè)算，以確保企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。本文就是針對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行信息化物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算的。

二、費(fèi)用項(xiàng)

1.人員費(fèi)用

首先要考慮的是人員費(fèi)用，物業(yè)公司的人員費(fèi)用與物業(yè)管理的規(guī)模成正比，每個(gè)物業(yè)小區(qū)至少需要一名物業(yè)主管和若干名管理人員，以及專業(yè)的技術(shù)人員、保安人員等，這些人員的薪資和福利都是企業(yè)成本的重要組成部分。

2.硬件設(shè)施費(fèi)用

針對(duì)信息化物業(yè)管理的費(fèi)用測(cè)算，還需要考慮到硬件設(shè)施的費(fèi)用。因?yàn)槲飿I(yè)管理需要實(shí)現(xiàn)信息化，所以需要專業(yè)的物業(yè)管理系統(tǒng)軟件、物業(yè)管理設(shè)備等，如服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備、打印機(jī)等，以及相關(guān)的設(shè)施和場(chǎng)地費(fèi)用，這些費(fèi)用都是信息化物業(yè)管理中不可避免的費(fèi)用。

3.服務(wù)費(fèi)用

針對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的勞務(wù)費(fèi)用，包括客戶服務(wù)費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)等等。這些服務(wù)費(fèi)用在信息化物業(yè)管理中更是不可省略。

4.營銷費(fèi)用

為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息化，物業(yè)公司還需要在營銷方面進(jìn)行投入，包括廣告費(fèi)、促銷費(fèi)、推廣費(fèi)等，以提高企業(yè)在市場(chǎng)中的知名度，增加市場(chǎng)份額。

5.培訓(xùn)費(fèi)用

因物業(yè)管理需要運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)手段，所以物業(yè)公司要面臨著一個(gè)很大的人員培訓(xùn)成本，包括硬件設(shè)施的培訓(xùn)費(fèi)用、管理人員、技術(shù)人員、保安人員等的培訓(xùn)費(fèi)用，這些費(fèi)用必須要承擔(dān)。

三、費(fèi)用測(cè)算方法

1.人員費(fèi)用測(cè)算方法

針對(duì)人員費(fèi)用的測(cè)算，可參考以下公式：

人員費(fèi)用=物業(yè)公司管理人員總?cè)藬?shù)月人工12個(gè)月+專業(yè)技術(shù)人員總?cè)藬?shù)月工資12個(gè)月+保安人員總?cè)藬?shù)月工資12個(gè)月+物業(yè)主管月工資12個(gè)月

2.硬件設(shè)施費(fèi)用測(cè)算方法

硬件設(shè)施的費(fèi)用測(cè)算，可以通過整體購買或分期購買來計(jì)算。整體購買可參照以下公式：

硬件設(shè)施費(fèi)用=服務(wù)器費(fèi)用+網(wǎng)絡(luò)設(shè)備費(fèi)用+安全設(shè)備費(fèi)用+打印機(jī)費(fèi)用+其他硬件費(fèi)用。

分期購買可按照每個(gè)季度或半年支付一次的方式來計(jì)算。

3.服務(wù)費(fèi)用測(cè)算方法

.-物業(yè)經(jīng)理人

服務(wù)費(fèi)用測(cè)算相對(duì)簡(jiǎn)單，按照物業(yè)服務(wù)合同中的服務(wù)費(fèi)用來計(jì)算。

4.營銷費(fèi)用測(cè)算方法

針對(duì)營銷費(fèi)用可采用與服務(wù)費(fèi)用相同的方式計(jì)算，按物業(yè)管理合同要求支付給相關(guān)市場(chǎng)營銷機(jī)構(gòu)。

5.培訓(xùn)費(fèi)用測(cè)算方法

針對(duì)培訓(xùn)費(fèi)用的測(cè)算，可參考以下公式：

硬件設(shè)施和管理人員培訓(xùn)費(fèi)用+技術(shù)人員培訓(xùn)費(fèi)用+保安員培訓(xùn)費(fèi)用=總培訓(xùn)費(fèi)用。

四、結(jié)論

以上呈現(xiàn)了物業(yè)公司進(jìn)行信息化物業(yè)管理的費(fèi)用測(cè)算方法以及費(fèi)用項(xiàng)，但每個(gè)物業(yè)公司的具體情況不同，費(fèi)用測(cè)算應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并考慮到資金來源、合理運(yùn)用等方面進(jìn)行綜合考慮。只有在合理的費(fèi)用測(cè)算下，物業(yè)公司才能實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。

篇2：信息化物業(yè)費(fèi)用測(cè)算

信息化物業(yè)費(fèi)用測(cè)算

一、前言

在社會(huì)不斷發(fā)展的今天，物業(yè)管理已經(jīng)成為城市社區(qū)管理的重要組成部分。而在這個(gè)領(lǐng)域中，信息化物業(yè)管理則被越來越多的物業(yè)公司所重視。信息化物業(yè)管理是指通過信息化技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息化的全過程，包括人員管理、安全管理、資產(chǎn)管理、合同管理、收費(fèi)管理等一系列管理活動(dòng)。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，物業(yè)公司在實(shí)現(xiàn)高效低成本物業(yè)管理的前提下，必須要進(jìn)行費(fèi)用測(cè)算，以確保企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。本文就是針對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行信息化物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算的。

二、費(fèi)用項(xiàng)

1.人員費(fèi)用

首先要考慮的是人員費(fèi)用，物業(yè)公司的人員費(fèi)用與物業(yè)管理的規(guī)模成正比，每個(gè)物業(yè)小區(qū)至少需要一名物業(yè)主管和若干名管理人員，以及專業(yè)的技術(shù)人員、保安人員等，這些人員的薪資和福利都是企業(yè)成本的重要組成部分。

2.硬件設(shè)施費(fèi)用

針對(duì)信息化物業(yè)管理的費(fèi)用測(cè)算，還需要考慮到硬件設(shè)施的費(fèi)用。因?yàn)槲飿I(yè)管理需要實(shí)現(xiàn)信息化，所以需要專業(yè)的物業(yè)管理系統(tǒng)軟件、物業(yè)管理設(shè)備等，如服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備、打印機(jī)等，以及相關(guān)的設(shè)施和場(chǎng)地費(fèi)用，這些費(fèi)用都是信息化物業(yè)管理中不可避免的費(fèi)用。

3.服務(wù)費(fèi)用

針對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的勞務(wù)費(fèi)用，包括客戶服務(wù)費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)等等。這些服務(wù)費(fèi)用在信息化物業(yè)管理中更是不可省略。

4.營銷費(fèi)用

為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息化，物業(yè)公司還需要在營銷方面進(jìn)行投入，包括廣告費(fèi)、促銷費(fèi)、推廣費(fèi)等，以提高企業(yè)在市場(chǎng)中的知名度，增加市場(chǎng)份額。

5.培訓(xùn)費(fèi)用

因物業(yè)管理需要運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)手段，所以物業(yè)公司要面臨著一個(gè)很大的人員培訓(xùn)成本，包括硬件設(shè)施的培訓(xùn)費(fèi)用、管理人員、技術(shù)人員、保安人員等的培訓(xùn)費(fèi)用，這些費(fèi)用必須要承擔(dān)。

三、費(fèi)用測(cè)算方法

1.人員費(fèi)用測(cè)算方法

針對(duì)人員費(fèi)用的測(cè)算，可參考以下公式：

人員費(fèi)用=物業(yè)公司管理人員總?cè)藬?shù)月人工12個(gè)月+專業(yè)技術(shù)人員總?cè)藬?shù)月工資12個(gè)月+保安人員總?cè)藬?shù)月工資12個(gè)月+物業(yè)主管月工資12個(gè)月

2.硬件設(shè)施費(fèi)用測(cè)算方法

硬件設(shè)施的費(fèi)用測(cè)算，可以通過整體購買或分期購買來計(jì)算。整體購買可參照以下公式：

硬件設(shè)施費(fèi)用=服務(wù)器費(fèi)用+網(wǎng)絡(luò)設(shè)備費(fèi)用+安全設(shè)備費(fèi)用+打印機(jī)費(fèi)用+其他硬件費(fèi)用。

分期購買可按照每個(gè)季度或半年支付一次的方式來計(jì)算。

3.服務(wù)費(fèi)用測(cè)算方法

服務(wù)費(fèi)用測(cè)算相對(duì)簡(jiǎn)單，按照物業(yè)服務(wù)合同中的服務(wù)費(fèi)用來計(jì)算。

4.營銷費(fèi)用測(cè)算方法

針對(duì)營銷費(fèi)用可采用與服務(wù)費(fèi)用相同的方式計(jì)算，按物業(yè)管理合同要求支付給相關(guān)市場(chǎng)營銷機(jī)構(gòu)。

5.培訓(xùn)費(fèi)用測(cè)算方法

針對(duì)培訓(xùn)費(fèi)用的測(cè)算，可參考以下公式：

硬件設(shè)施和管理人員培訓(xùn)費(fèi)用+技術(shù)人員培訓(xùn)費(fèi)用+保安員培訓(xùn)費(fèi)用=總培訓(xùn)費(fèi)用。

四、結(jié)論

以上呈現(xiàn)了物業(yè)公司進(jìn)行信息化