上海中心合同

上海中心合同上海中心合同

合同編號(hào)：SC2021-001

甲方：上海中心有限公司

地址：上海市黃浦區(qū)中山東一路1號(hào)

乙方：XXX公司

地址：上海市浦東新區(qū)XXX街道XXX號(hào)

鑒于，乙方希望向甲方租賃上海中心辦公空間，甲方同意將部分辦公空間出租給乙方，并根據(jù)雙方協(xié)商確定了以下合同條款。本合同自雙方簽署之日起生效。

第一條租賃期限

租賃期限為三年，自合同生效之日開始計(jì)算，至合同到期日（合同終止日）止。甲方可根據(jù)實(shí)際需要，在租賃期限屆滿前提前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

第二條租賃面積與用途

1.甲方將向乙方出租位于上海中心的辦公樓，總面積為1000平方米。甲方將按乙方實(shí)際使用面積收取租金，最低面積不低于900平方米。

2.乙方只能將租賃空間用作辦公場(chǎng)所，不得將其用于其他商業(yè)用途。

第三條租金

1.租金為每月人民幣25萬(wàn)元，租期總計(jì)75萬(wàn)元。租金自每月的第一個(gè)工作日支付，以現(xiàn)金或電匯方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.如乙方逾期未支付租金，每逾期一天，應(yīng)按欠付金額的1%支付滯納金。

第四條保證金

1.乙方應(yīng)在合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的3倍，即225萬(wàn)元。保證金將作為履約保證，如果乙方履行合同義務(wù)，合同終止時(shí)應(yīng)將保證金無息歸還乙方。

2.如果乙方違反合同約定，甲方有權(quán)使用保證金抵清乙方拖欠的租金及其他費(fèi)用。

第五條維修及設(shè)備

1.租賃期間，乙方需自行承擔(dān)辦公室內(nèi)部的維修和裝修費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)辦公樓的整體維修，包括但不限于物業(yè)保潔、物業(yè)巡邏、消防安全和電梯運(yùn)行等。

第六條水、電、氣費(fèi)

乙方需自行負(fù)責(zé)支付辦公樓內(nèi)的水、電、氣費(fèi)，包括日常使用及維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條租賃手續(xù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供辦公空間的規(guī)劃圖和房產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件。

2.乙方應(yīng)在合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件副本及公司章程。

第八條合同解除

1.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付三個(gè)月的租金作為違約金。

2.如乙方違反合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變辦公空間用途等，甲方有權(quán)解除合同，并扣除保證金作為違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。

第十條合同補(bǔ)充與修改

任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂合同。

第十一條合同生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期：日期：第十二條違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或違約金，并有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)追究其違約責(zé)任。

2.乙方如擅自改變辦公空間的用途或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，追索違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十三條保密約定

1.甲、乙雙方應(yīng)對(duì)合同中涉及商業(yè)秘密或機(jī)密信息予以保密，并不得向第三方披露或公開，除非依法律法規(guī)或行政機(jī)關(guān)的要求披露。

2.如因一方違反本保密約定而給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的一方，應(yīng)盡快書面通知對(duì)方，并在通知后的合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為等無法預(yù)見、避免和克服的情況。

3.在不可抗力因素影響下，雙方不需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)友好協(xié)商解決相應(yīng)的問題。

第十五條稅務(wù)責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策和規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并如實(shí)提供相應(yīng)的稅務(wù)證明。

2.如因乙方未按時(shí)或未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而導(dǎo)致甲方承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的五個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十六條其他約定

1.本合同中未盡事宜，按雙方友好協(xié)商原則執(zhí)行。

2.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同所用的日歷日期均以公歷計(jì)算。

甲、乙雙方確認(rèn)，對(duì)合同的每個(gè)條款都充分閱讀并理解，并同意且愿意按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。

甲方（蓋章）：