2021年《資產(chǎn)評估實務(wù)一》模擬試題六,資產(chǎn)評估實務(wù)（一）

2021年《資產(chǎn)評估實務(wù)一》模擬試題

六,資產(chǎn)評估實務(wù)（一）（新版），資產(chǎn)評

估師

第1題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）＞

未分類＞

上市交易的債券最適合運用o進行評估。

{A}.成本法

{B}.收益法

{C}.市場法

{D}.歷史成本法

正確答案：C,

第2題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類＞

某低值易耗品賬面價值1200元，按五五法攤銷，賬面余額600元，

預(yù)計可使用一年，實際已使用9個月，現(xiàn)行市場價格為1500元，該

低值易耗品評估值最可能為（）元。

{A}.1125

{B}.750

{C}.375

{D}.300

正確答案：C,

第3題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）＞

未分類＞

以清算、快速變現(xiàn)或帶有一定優(yōu)惠條件的出售，其售價往往低于正常

的交易價格，這屬于設(shè)備比較因素中的（）。

{A}.個別因素

{B}.交易因素

{C}.時間因素

{D}.地域因素

正確答案：B,

第4題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）＞

未分類》

下列不屬于收益法評估機器設(shè)備前提的是（）。

{A}.能確定機器設(shè)備的獲利能力

{B}.能夠確定合理的折現(xiàn)率

{C}.能夠合理確定獲利時間

{D}.評估對象與市場參照物是相似的

正確答案：D,

第5題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類＞

8月甲企業(yè)因轉(zhuǎn)產(chǎn)需要出售200_件在產(chǎn)品，并對其進行評估。根據(jù)在

產(chǎn)品的完工程度和市場調(diào)查得知，評估基準日該在八品市場上可接受

的不含稅價為150元/件，銷售費用約占不含稅價的6.5%,不考慮增

值稅及其附加稅費等其他因素，則該200件在產(chǎn)品的評估值最接近于

()元。

{A}.32085

{B}.30000

{C}.28050

{D}.31950

正確答案：C,

第6題題目分類：未按章節(jié)分類的試題(如真題模擬預(yù)測題)》

未分類》

在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營前提下，當(dāng)評估對象為公司具有控制權(quán)的股權(quán)，應(yīng)用

()評估。

{A}.假設(shè)開發(fā)法

{B}.收益法

{C}.資產(chǎn)基礎(chǔ)法

{D}.市場法

正確答案：B,

第7題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類＞

使用基準地價系數(shù)修正法對被估宗地進行評估時，已知被估宗地的可

使用年限為50年，法定最高出讓年限為60年，土地資本化率為6%,

被估宗地的使用年期修正系數(shù)為（）。

{A}.0.9753

{B}.1.0254

{C}.0.9653

{D}.0.9856

正確答案：A,

第8題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類＞

對設(shè)備進行部分解體，修理或更換部分接近失效的主要零部件和其他

磨損件的修理是（）。

{A}.大修

{B}.小修

{C}.中修

{D}.項目維修

正確答案：C,

第9題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）＞

未分類》

下列各項中，有關(guān)浮動利率金融負債說法正確的是（）。

{A}.在確定未來現(xiàn)金流時，可參考待估金融工具的合同條款

{B}.評估專業(yè)人員在評估時應(yīng)首先對那些基礎(chǔ)金融變量的變化做出

適當(dāng)?shù)?、合理的估?/p>

{C}.未來現(xiàn)金流可以準確估計

{D}.浮動利率金融貨債的公允價值的評估原理與固定利率金融負債

相同，在未來現(xiàn)金流的確認上也相同

正確答案：B,

第10題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類》

下列關(guān)于市場法評估機器設(shè)備的說法錯誤的是（）。

{A}.用相似比較法的前提是評估對象與市場參照物基本相同，需要

調(diào)整的項目較少，差異不大，并且差異對價值的影響可以直接確定

{B}.相似比較法是將與評估對象相似的參照物作為評估的基礎(chǔ)，通

過比較、調(diào)整評估對象與參照物之間的因素差異確定評估對象價值的

評估方法

{C}.比率估價法是基于同類型設(shè)備的貶值程度與使用年限之間存在

基本相同函數(shù)關(guān)系的統(tǒng)計規(guī)律

{D}.使用市場法的前提條件有符合公開市場條件、市場有效、評估

對象與市場參照物是相似或可比的等三個基本條件

正確答案：A,

第11題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類＞

下列關(guān)于應(yīng)付票據(jù)的說法不正確的是（）。

{A}.應(yīng)付票據(jù)是由出票人出票，委托付款人在指定日期無條件支付

確定的金額給收款人或持票人的票據(jù)

{B}.應(yīng)付票據(jù)是委托付款人允諾在一定時期內(nèi)支付一定款額的書面

證明

{C}.目前我國常用的是帶息票據(jù)

{D}.商業(yè)匯票，按承兌人不同分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票

正確答案：C,

第12題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類＞

對某一大型礦進行評估，對該探礦權(quán)采用地質(zhì)要素評序法計算。其中，

重置成本為158000萬元；確定效用系數(shù)為1.15；評估專業(yè)人員聘請

熟悉當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)情況的高級工程師6人，對該探礦權(quán)的地質(zhì)要素的價值

指數(shù)進行了評判打分，根據(jù)評判專家打分計算結(jié)果，調(diào)整系數(shù)為1.2。

則該探礦權(quán)的價值為（）萬元。

{A}.181700

{B}.189600

{C}.214880

{D}.218040

正確答案：D,

第13題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類＞

下列不屬于具有控制權(quán)股權(quán)評估特點的是（）。

{A}.應(yīng)關(guān)注流動性影響

{B}.關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況

{C}.評估程序及評估方法不受限制

{D}.可能存在控制權(quán)溢價因素

正確答案：A,

第14題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類＞

對于下列建（構(gòu)）筑物的評估可以采用收益法的是（）。

{A}.學(xué)校

{B}.公園

{C}.寫字樓

{D}.寺院

正確答案：C,

第15題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類》

在運用市場法評估建（構(gòu)）筑物時，要求適當(dāng)?shù)倪x取可比實例，要求

可比實例成交日期與待估建（構(gòu)）筑物的估價時點相近，不宜超過（）。

{A}.1年

{B}.2年

{C}.3年

{D}.5年

正確答案：A,

第16題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類》

開發(fā)對象為某市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的一宗土地，面積為10000平方米,

土地開發(fā)費為每平方米250元，土地開發(fā)周期為兩年，土地開發(fā)費每

年均勻投入，第一年投入資金占總開發(fā)費用的40%,第二年投入60%,

銀行貸款年利率為6%,則該宗土地開發(fā)費利息為（）萬元。

{A}.12.41

{B}.16.84

{C}.15.73

{D}.13.57

正確答案：D,

第17題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）〉

未分類＞

資產(chǎn)價值測試中評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按（）類型

評估。

{A}.市場價值

{B}.投資價值

{C}.在用價值

{D}.重置價值

正確答案：C,

第18題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類＞

以下不屬于稅收領(lǐng)域中的資產(chǎn)評估需求的是（）。

{A}.核定稅基

{B}.確定計稅價格

{C}.關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)讓定價

{D}.建設(shè)項目審批

正確答案:D,

第19題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）＞

未分類＞

在南方國有林區(qū)或者一些少林省，多采用四級區(qū)劃，最小的一級區(qū)劃

是指（）。

{A}.營林區(qū)

{B}.小班

{C}.國營林場

{D}.林班

正確答案：B,

第20題題目分類：未按章節(jié)分類的試題(如真題模擬預(yù)測題)〉

未分類》乙企業(yè)有一期限為8個月的票據(jù)，本金為75萬元，月利息

為7.5%,截至評估基準日離付款期尚差2.5個月的時間，則該應(yīng)收

票據(jù)的評估值為()元。

{A}.1087500

{B}.780938

{C}.806250

{D}.890625

正確答案：B,

第21題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）＞

未分類》

以控股為目的而長期持有上市公司的股票，一般可采用（）評估其內(nèi)

在價值。

{A}.市場法

{B}.成本法

{C}.價格指數(shù)法

{D}.收益法

正確答案：D,

第22題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）＞

未分類＞

有關(guān)常見負債評估的特點，下列說法錯誤的是（）。

{A}.理論上，負債評估同樣是反映其市場價值的

{B}.價值量一般與企業(yè)償債能力、現(xiàn)金流、經(jīng)營風(fēng)險、負債率、舉

債能力、資產(chǎn)規(guī)模和利率水平、匯率高低、通貨膨脹率、整體經(jīng)濟形

勢等因素有關(guān)，有時候還需要考慮時間價值因素

{C}.評估實踐中，負債評估多類似于會計核算審核性質(zhì)

{D}.負債評估常用的方法有現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法

等

正確答案:D,

第23題題目分類：未按章節(jié)分類的試題(如真題模擬預(yù)測題)>

未分類>

在企業(yè)應(yīng)交的稅費中，下列()不需要通過“應(yīng)交稅費”科目核算。

{A}.土地增值稅

{B}.房產(chǎn)稅

{C}.資源稅

{D}.耕地占用稅

正確答案:D,

第24題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）＞

未分類＞

下列有關(guān)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估方法說法錯誤的是（）。

{A}.由于收益法的參數(shù)確定難度大，因此較之其他方法，收益法相

對誤差大，大多數(shù)情況不適用

{B}.判斷是否可以采用市場法的一個首要前提是“是否存在一個活

躍的公開市場”

{C}.市場法的計算公式為：V=KXKPXPXM

{D}.在采用成本法評估生物資產(chǎn)（尤其是成年期生物資產(chǎn)）時，是

以勞動價值論為理論基礎(chǔ)的，它只考慮了勞動價值投入，無法體現(xiàn)自

然增殖，通常會低估生物資產(chǎn)的價值

正確答案：A,

第25題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類＞

下列關(guān)于股票及其投資的敘述中，不正確的有（）。

{A}.股票投資是指企業(yè)通過購買方式取得被投資企業(yè)的股票而實現(xiàn)

的投資行為

{B}.對股票的價值評估，一般分為上市交易股票評估和非上市交易

股票評估

{C}.股票的評估值與股票的票面價格、發(fā)行價格和賬面價格有關(guān)

（D}.股票的清算價格是公司清算時公司的凈資產(chǎn)與公司股票總數(shù)的

比值

正確答案：C,

第26題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類＞

下列關(guān)于金融工具評估方法錯誤的是（）。

{A}.存在活躍交易市場的金融工具，活躍市場中的報價應(yīng)當(dāng)用于確

定其公允價值

{B}.權(quán)益工具可以采用收益法、市場法和成本法對權(quán)益工具的公允

價值進行評估

{C}.員工持股計劃需要采用期權(quán)定價模型估算其公允價值

{D}.嵌入衍生工具公允價值一般都采用Black-Scholes模型進行評

估

正確答案:D,

第27題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）＞

未分類＞

關(guān)于資產(chǎn)減值測試中預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估方法中涉及的參數(shù),

以下說法錯誤的是（）。

{A}.現(xiàn)金流預(yù)測應(yīng)以評估對象的當(dāng)前狀況為基礎(chǔ)，不包括將來可能

發(fā)生的和尚未做出承諾的重組事項

{B}.現(xiàn)金流預(yù)測包括與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量

{C}.評估專業(yè)人員可以基于管理層提供的財務(wù)預(yù)算或經(jīng)營計劃適當(dāng)

延長至資產(chǎn)組中主要資產(chǎn)項目的經(jīng)濟使用壽命結(jié)束

{D}.減值測試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測期并不完全等于管理層提供的財務(wù)

預(yù)算或者經(jīng)營計劃期

正確答案：B,

第28題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）〉

未分類》

在經(jīng)濟林的評估當(dāng)中，下列選項不屬于運用收益現(xiàn)值法評估的關(guān)鍵要

素是（）。

{A}.投資收益率的確定

{B}.被評估經(jīng)濟林各年的收益

{C}.林分的收獲期

{D}.成新率的確定

正確答案：D,

第29題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類＞

評估流動資產(chǎn)時無需考慮的貶值是（）。

{A}.經(jīng)濟性貶值

{B}.功能性貶值

{C}.實物性貶值

{D}.價值性貶值

正確答案：B,

第30題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測題）》

未分類＞

運用收益法評估投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的是（）。

{A}.未來凈收益應(yīng)首先通過租賃收入測算，是由有效毛收入扣除相

關(guān)稅費后得到的凈營運收益歸屬于房地產(chǎn)的收入

{B}.投資性房地產(chǎn)的凈收益是指租金中k接歸屬于評估對象所對應(yīng)

的房地產(chǎn)權(quán)益部分，包括物業(yè)管理費、代墊水電費等其他項目

{C}.評估承租人的權(quán)益價值時，收益期為租賃期

{D}.運用收益法評估投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑物的剩余經(jīng)濟

壽命年限與土地使用權(quán)剩余使用年限合理確定收益期限

正確答案：D,

第31題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類》

有關(guān)應(yīng)收賬款評估說法正確的是（）。

{A}.賬齡越長，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大

{B}.

{C}.應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款余額-已核銷壞賬損失-壞賬準備

{D}.評估應(yīng)收賬款的方法有壞賬比例法和賬齡分析法

{E}.應(yīng)收賬款評估以后，賬面上“壞賬準備”科目為零

正確答案:A.B,D,E,

第32題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類》

在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中，下列說法正確的是（）。

{A}.成本法適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評估

{B}.地質(zhì)要素評序法，是指采用效用系數(shù)對地質(zhì)勘查重置成本進行

修正，估算探礦權(quán)價值的具體評估方法

{C}.勘查成本效用法，是基于貢獻原則的一種間接估算探礦權(quán)價值

的具體方法

{D}.重置成本，是按照當(dāng)時的勘查規(guī)范要求，對所確定的有關(guān)、有

效實物工作量，以現(xiàn)時價格和費用標準估算的現(xiàn)時成本

{E}.價值指數(shù)，是指利用專家對各要素分別進行評判，在一定范圍

內(nèi)給出一個顯示評估對象找礦潛力和資源開發(fā)前景的指數(shù)

正確答案：A.D.E,

第33題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類》

評估在建工程時，對于實際工程量較少的在建工程，可采用的評估方

法有（）o

{A}.形象進度法

{B}.成本法

{C}.假設(shè)開發(fā)法

{D}.重置核算法

{E}.收益法

正確答案：B.C,

第34題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類＞

PPP項目領(lǐng)域的資產(chǎn)評估需求包括（）。

{A}.項目公司設(shè)立時的出資評估

{B}.政府配套投入評估

{C}.項目公司融資時的押品評估

{D}.項目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估

{E}.項目公司使用權(quán)轉(zhuǎn)讓評估

正確答案：A,B,C,D,

第35題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類＞

非上市債券作為一種投資工具和股票投資相比，具有（）的特點。

{A}.風(fēng)險較小

{B}.投資報酬率高

{C}.較強的流動性

{D}.收益相對穩(wěn)定

{E}.企業(yè)破產(chǎn)時，受償權(quán)優(yōu)于股東

正確答案：A.D.E,

第36題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類＞

下列關(guān)于其他長期性資產(chǎn)的評估，說法正確的有（）。

{A}.其他長期性資產(chǎn)主要包括具有長期性質(zhì)的待攤費用和其他長期

資產(chǎn)

{B}.在評估其他長期性資產(chǎn)時必須了解其合法性、合理性、真實性

和準確性；了解費用支出和攤余情況，了解形成新資產(chǎn)和權(quán)利的尚存

情況

{C}.其他長期待攤費用評估，如果物價總水平波動不大，可以將其

賬面價值作為其評估價值

{D}.其他長期待攤費用評估，不可以按其發(fā)生額的平均數(shù)計算

{E}.如果企業(yè)是在籌建期間評估，由于開辦費的尚存資產(chǎn)或權(quán)利的

價值難以計算，故可按其賬面價值

正確答案：A,B,C,E,

第37題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類》

建安綜合造價的確定方法有（）。

{A}.重編預(yù)算法

{B}.決算調(diào)整法

{C}.類比系數(shù)調(diào)整法

{D}.單方造價指標法

{E}.市場比較法

正確答案：A,B,C,D,

第38題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類》

對于購進時間長，市場已脫銷，目前無明確的市場價格信息可供參考

或使用的庫存材料可以（）。

{A}.利用替代品的價格資料調(diào)整分析其評估值

{B}.在市場供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項材料的供需關(guān)系，并以此

修正賬面價值得到其評估價值

{C}.把材料的賬面價值作為評估值

（D}.把材料的歷史成本作為評估值

{E}.通過市場同類商品的平均物價指數(shù)對賬面價值進行調(diào)整評估

正確答案：A.B.E,

第39題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類》

下列關(guān)于基準地價系數(shù)修正法的表述，錯誤的是（）。

{A}.基準地價系數(shù)修正法的基本原理是替代原理

{B}.基準地價系數(shù)修正法所使用的基準地價就是宗地地價

{C}.采用基準地價系數(shù)修正法，需要對基準地價進行年期修正、期

日修正、容積率修正系數(shù)、其他因素修正

{D}.大面積的數(shù)量眾多的土地價值評估不適合采用基準地價系數(shù)修

正法

{E}.使用基準地價系數(shù)修正法要滿足基準地價的評估基準日距估價

對象評估基準日2年以內(nèi)的條件

正確答案：B.D.E,

第40題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類＞

比例系數(shù)法是將用周期收益資本化法計算的異齡林的收益現(xiàn)值按規(guī)

定（約定或當(dāng)?shù)厣纸?jīng)營的習(xí)慣）比例分為林地價值和林木價值兩部

分，確定比例系數(shù)要考慮的因素有（）。

{A}.林地的立地條件類型或地位指數(shù)級

{B}.林地的地利系數(shù)

{C}.投資收益率

{D}.當(dāng)?shù)厣纸?jīng)營實踐中習(xí)慣性的林價中山價（地租）所占份額

{E}.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)

正確答案：A.B.D,

第41題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類＞

關(guān)于金融工具評估說法正確的是（）。

{A}.看漲期權(quán)的持有者有權(quán)在某一確定的時間以某一確定的價格購

買標的資產(chǎn)

{B}.權(quán)益工具可以采用收益法、市場法和成本法對權(quán)益工具的公允

價值進行評估

{C}.浮動利率金融負債在確定未來現(xiàn)金流時，可參考待估金融工具

的合同條款

{D}.浮動利率金融負債的公允價值的評估原理與固定利率金融負債

相同，也是采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法，但是在未來現(xiàn)金流的確認上卻有

所差異

{E}.存在活躍交易市場的金融工具，活躍市場中的報價應(yīng)當(dāng)用于確

定其公允價值

正確答案：A.B.D,E,

第42題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類＞

下列關(guān)于產(chǎn)成品評估說法正確的是（）。

{A}.對于十分暢銷的產(chǎn)品，根據(jù)出廠銷售價格減去銷售費用和全部

稅金確定評估值

{B}.對于正常銷售的產(chǎn)品，根據(jù)其出廠銷售價格減去銷售費用、全

部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤確定評估值

{C}.對于勉強能銷售出去的產(chǎn)品，根據(jù)出廠銷售價格減去銷售費用、

全部稅金和稅后凈利潤確定其評估值

{D}.對于滯銷、積壓、降價銷售產(chǎn)品，應(yīng)根據(jù)可回收凈收益確定評

估值

{E}.對于滯銷、積壓、降價銷售產(chǎn)品，根據(jù)出廠銷售價格減去銷售

費用、全部稅金和稅后凈利潤確定其評估值

正確答案：A,B,C,D,

第43題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類》

盡職調(diào)查，是指為盡可能全面掌握礦業(yè)權(quán)評估對象信息而進行查證和

核實。礦業(yè)權(quán)評估盡職調(diào)查一般包括的內(nèi)容有（）。

{A}.評估對象權(quán)屬狀況

{B}.礦山建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營狀況

{C}.當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)品、礦業(yè)權(quán)市場情況

{D}.礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度

{E}.周邊的勘查、開發(fā)活動

正確答案：A,B,C,E,

第44題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類＞

基準地價的特征主要是（）。

{A}.是區(qū)域性價格

{B}.是平均價格

{C}.是單位土地面積價格

{D}.是宗地價格

{E}.不是交易價格

正確答案：A,B,C,E,

第45題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類＞

長期股權(quán)投資評估應(yīng)注意的問題有（）。

{A}.應(yīng)當(dāng)把投資單位作為一個有機整體

{B}.應(yīng)該關(guān)注公司章程或投資協(xié)議

{C}.虧損企業(yè)一定不能使用收益法

{D}.應(yīng)關(guān)注關(guān)聯(lián)交易的影響

{E}.評估范圍內(nèi)的重要資產(chǎn)和負債也應(yīng)該被注意到

正確答案：A,B,D,E,

第46題（解答題）（每題10.00分）題目分類：未按章節(jié)分類的試

題（如真題模擬預(yù)測題）＞未分類》

某建筑物為單層框架結(jié)構(gòu)，12月竣工，建筑面積為2100平方米，評

估基準日為12月31日，其中：（1）根據(jù)該建筑物竣工決算資料，

計算得出建筑安裝工程費（綜合造價）為2635000元，建安綜合造價

在建設(shè)期內(nèi)均勻投入；（2）前期費用的綜合費率為8%,期間費用率為

5%,期間費用