裝飾裝修工程維保維修的方案

十三、維保修理的方案一、質(zhì)量保修期〔i《交工驗(yàn)收證書》簽〕消防部門簽發(fā)工程的驗(yàn)收批復(fù)之日，或〕工程質(zhì)量監(jiān)視部門簽發(fā)工程的竣工驗(yàn)收備案之日，但對(duì)于掃尾清單中包含的需要整改的事項(xiàng)，其保修期自甲方重驗(yàn)收、確認(rèn)該等事項(xiàng)經(jīng)乙方的整改后，符合工程承包合同-REV10/2023第五條第八款之日起計(jì)算。1、質(zhì)量保修期內(nèi)的效勞措施、組織治理1組織機(jī)構(gòu)框圖/工程經(jīng)理/工程經(jīng)理物資員維保組長(zhǎng)質(zhì)量員安全員*工程維保隊(duì)在修理保養(yǎng)期內(nèi)，甲方可以在保修期內(nèi)的任何時(shí)間，通知我方對(duì)工程進(jìn)展任何修繕或修補(bǔ)工作。我方在48因造成的損壞，我公司需甲方確定費(fèi)用后再進(jìn)展施工?！叭缫蛭曳骄売晌茨茉?8小時(shí)內(nèi)書面通知甲方修繕或修補(bǔ)的進(jìn)度安排，或未能在甲方同意的進(jìn)度內(nèi)完成修繕或修補(bǔ)工作，甲方有權(quán)自行或聘用第三方進(jìn)展該等修繕或修補(bǔ)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，甲方可以從保修款〔工程承包合同-REV10/20231款第〔5〕項(xiàng)中的定義〕中直接扣除。在修理或更換之后，我公司將損壞緣由、整改措施、完成修理狀況等，以書面形式提交業(yè)主進(jìn)展書面簽字確認(rèn)。在保修期屆滿后，我方應(yīng)依據(jù)適用法律對(duì)工程的質(zhì)量擔(dān)當(dāng)負(fù)責(zé)。、超維保期后的效勞措施保修期滿后，對(duì)工程工程實(shí)行跟蹤效勞以及工程回訪。保修期滿后，如業(yè)主需要我公司供給修理效勞，保證隨叫隨到。修理費(fèi)用按發(fā)生費(fèi)用計(jì)算后再組織施工。為業(yè)主供給工程回訪效勞：技術(shù)性回訪@主要了解在施工中所用材料、工藝、技術(shù)等的技術(shù)性能和使用后的效果，覺(jué)察問(wèn)題則準(zhǔn)時(shí)解決和補(bǔ)救。目的是為了便于總結(jié)閱歷，為業(yè)主供給周到效勞。制度性回訪便于加強(qiáng)甲乙雙方的感情與聯(lián)系?；卦L方法公司派出質(zhì)安部有關(guān)人員進(jìn)展回訪?；卦L應(yīng)認(rèn)真解決消滅的問(wèn)題，做好回訪記錄，必要時(shí)寫出回訪紀(jì)要。3、裝修局部〔室內(nèi)裝修材料維護(hù)及保養(yǎng)〕石膏板吊頂：本工程承受50上人輕鋼龍骨主副龍骨區(qū)分〔如以下圖〕*注簡(jiǎn)潔區(qū)分：長(zhǎng)度較長(zhǎng)直接和吊桿連接為主龍骨，連接造型之間短的為副龍骨。石膏板吊頂上人上人使用方案：做好地面保護(hù)，隨身帶兩塊m的大芯板〔以便腳踩使用板平鋪于兩根主龍骨上方，然后去踩踏即可。留意事項(xiàng)：1、2、3、4、5、6、織物軟包墻面

嚴(yán)禁直接踩踏石膏板。*嚴(yán)禁直接踩踏副龍骨。嚴(yán)禁手扶晃動(dòng)吊桿進(jìn)展操作。嚴(yán)禁踩踏吊頂造型里邊大芯板主板。嚴(yán)禁雙腳直接踩踏主龍骨行走。常用清潔及保養(yǎng)：覺(jué)察污漬準(zhǔn)時(shí)去除，墻面臟了可用雞毛撣子進(jìn)展拂灰處理或干布進(jìn)展處理。如遇臟塊，一般用稀釋的洗織布類清潔劑〔或承受地毯清洗劑，先用刷子蘸上一點(diǎn)清潔劑在污漬處刷處，然后用干凈的抹布擦去泡沫晾干即可。：留意事項(xiàng)：1、嚴(yán)禁手扒壁紙等。2、嚴(yán)禁將油漬、顏料等涂在壁紙上。3、嚴(yán)禁腳踏織物軟包墻面等造成臟斑。4、嚴(yán)禁在軟包工程施工完畢的墻面上剔槽打洞。假設(shè)因設(shè)計(jì)變更，必需實(shí)行牢靠、有效地保護(hù)措施，施工完后要準(zhǔn)時(shí)認(rèn)真進(jìn)展修復(fù)，以保證成品完整。墻地面瓷磚工程日常清潔及保養(yǎng)：用抹布蘸濕水或洗潔精擦拭磁磚或石材外表，去除垃圾塵土即可?！灿梅试砑由僭S氨水或等量亞麻籽油與松節(jié)油的混合物，去污性更強(qiáng)，可將瓷磚擦得更有光澤。如磚面消滅少許劃痕，在劃痕處涂牙膏，用松軟的干布用力擦拭可以把劃痕擦干凈。假設(shè)磚有消滅一些常見(jiàn)的污漬，可以按下邊表格對(duì)應(yīng)方法解決：污染物油污、油脂、墨漬銹漬石灰垢記號(hào)筆油漆

清潔用品：洗潔精／次氯酸銨稀釋液鹽酸或磷酸溶液酸性清潔劑堿性清潔劑|劃痕處理

松節(jié)油或丙酮牙膏留意事項(xiàng)：1、嚴(yán)禁將濃茶或墨水等染色強(qiáng)的溶液灑在磚面上，如有潑灑應(yīng)馬上擦洗干凈。2、嚴(yán)禁用硬物打摳墻磚或地磚。乳膠漆~日常清潔及保養(yǎng)：用雞毛撣子或干凈的拖把輕輕拂去墻面的灰塵。用干毛巾或棉布輕擦墻面的污跡,擦不掉的污跡用細(xì)砂紙輕輕擦掉。防止硬物撞擊或摩擦墻面，以免產(chǎn)生劃痕，防止深色液體灑在墻體，造成污染。木飾面油漆日常清潔及保養(yǎng)：漆膜要常常用松軟的紗布揩擦抹去灰塵污跡；假設(shè)外表漆膜沾上污漬，要馬上用低濃度皂水洗去，再用清水洗凈后快速拭干；漆膜要盡量避開接觸高濃度的化學(xué)試劑，如鹽酸、稀釋劑等，以免損壞漆膜4〕子用硬物刻意碰撞和刀子刻劃，否則簡(jiǎn)潔對(duì)漆膜造成硬性損傷；這種損傷很難修補(bǔ)，并導(dǎo)致傷口四周的漆膜再擴(kuò)大，起皮；〔5〕切忌靠近火爐和暖器片等取暖器，以免高溫烘烤，致使油漆外表開裂，漆膜剝落。{玻璃〔門〕按玻璃清潔劑與清水1∶5的比例兌好玻璃清潔溶液。直洗抹。污跡較重的地方重點(diǎn)抹。除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃外表上的水分。一洗一刮連貫進(jìn)展，當(dāng)玻璃的位置和地面較接近時(shí)，可以把刮作橫向移動(dòng)。用無(wú)絨毛巾抹去玻璃框上的水珠。>最終用地拖拖抹地面上的污水。不銹鋼修理保養(yǎng)：留意不要發(fā)生外表劃傷現(xiàn)象.不要用粗糙和鋒利的物料去擦洗不銹鋼外表，要用松軟一點(diǎn)的，不易脫落的布料去擦洗，要順著紋路去擦，不然很簡(jiǎn)潔搞花外表。避開使用含漂白成分以及研磨劑的洗滌液、鋼絲球、研磨工具等，為避開剩余洗滌液，腐蝕不銹鋼外表，洗滌完畢時(shí)要用干凈水沖洗外表。不銹鋼外表有灰塵以及易除掉污垢物的，可用肥皂、弱洗滌來(lái)洗，也可使用酒精或有機(jī)溶劑〔乙醚、苯〕擦洗。不銹鋼外表的油脂、油、潤(rùn)滑油污染，用松軟的布擦干凈，以后用中性洗滌劑或氨溶液或用專用洗滌劑清洗。10%踢腳線日常用干抹布去除踢腳線上的浮塵。不用粗糙的物料擦洗外表，盡量削減含水量大的拖布靠近。]依據(jù)項(xiàng)留意事項(xiàng)裝飾木門木門清潔保養(yǎng)：清理門外表污跡時(shí)，可先將污跡處潤(rùn)濕，再用軟布擦拭，用硬布很簡(jiǎn)潔劃傷外表，污跡太重時(shí)可使用中性清洗劑、牙膏或?qū)Ｓ们逑磩?，去污后，馬上擦拭干凈。木門的棱角處不要常常摩擦，經(jīng)免造成棱角處飾面材料褪色破損。不要常常用帶有水漬〔或其他溶液〕的手開啟門鎖，以免門鎖變色。開啟門鎖或轉(zhuǎn)動(dòng)門鎖把手時(shí)，不要用力過(guò)猛，從而削減門鎖使用壽命。合頁(yè)門鎖等常常活動(dòng)的五金配件，發(fā)生松動(dòng)時(shí)要馬上擰緊。門鎖開啟不靈時(shí)，可以往鑰匙孔中參加適量的鉛筆芯末。不要在門扇上懸掛過(guò)重的物品或避開銳器物磕碰、劃傷開啟或關(guān)閉門扇時(shí)，不要用力過(guò)猛，不要撞擊門墻地面石材工程清潔及保養(yǎng)、每日用拖布、抹布或吸塵器將墻地面的垃圾、塵土徹底清潔干凈，削減砂粒塵土磨損石材外表的時(shí)機(jī)；當(dāng)石材外表消滅污跡，應(yīng)馬上去除，防止污跡滲透到石材內(nèi)部，形成難去除的污漬。全部石材均怕酸堿，在使用清潔劑清洗石材外表時(shí)，需選用中性清潔劑，假設(shè)長(zhǎng)時(shí)間使用酸堿性成份不明的清潔劑，簡(jiǎn)潔使石材外表光澤暗淡或產(chǎn)生吐黃、被侵蝕等現(xiàn)象。石材不行隨便上臘，現(xiàn)市場(chǎng)上臘種類凡多，根本上都含酸堿物質(zhì)，不但易堵塞石材呼吸毛孔，還易沾上污塵形成臘垢，使石材外表產(chǎn)生黃化現(xiàn)象，故在需給石材上臘時(shí)最好請(qǐng)教專業(yè)人士指導(dǎo)用臘及保養(yǎng)。實(shí)木復(fù)合地板日常清潔及保養(yǎng)：在使用期間，防止鋒利物品碰撞地板外表，防止有色液體污染地板外表。用微濕的軟布進(jìn)展拖地。^如全面清洗，上光打蠟需由專業(yè)人員操作地板清洗。地毯避光，避開猛烈的陽(yáng)光直射，以免地毯老化褪色;去塵，地毯的面層纖維內(nèi)，易積聚灰塵，常常用吸塵器沿著順毛方向清潔；防范倒毛；如地毯消滅倒毛，用干凈毛巾浸濕熱水擦拭，并用梳子梳理順直，用熨斗墊濕布順毛熨燙，可恢復(fù)原狀；防集中點(diǎn)壓，在使用中，在家具的腿部接觸地毯處，應(yīng)放置墊層或常常移換家具；有地毯的房間應(yīng)留意通風(fēng)、防潮，以免地毯發(fā)生蟲蛀、霉變?！缝o電地板維護(hù)保養(yǎng)措施：在地板上放置重物時(shí)，應(yīng)避開重物在地板上拖拉，其接觸面也不應(yīng)當(dāng)太小，必需時(shí)可用木板進(jìn)展墊襯。重物引起的集中荷載過(guò)大時(shí)，應(yīng)在受力點(diǎn)上用支架加強(qiáng)。在地板上行走或作業(yè)，不能穿帶有金屬釘?shù)男?，更不能用銳物、硬物在地板外表劃擦及敲擊。為保證地板清潔，可涂擦地板蠟。當(dāng)局部沾污時(shí)，可用汽油、酒精或皂水、去污粉擦洗。PVC地板保養(yǎng)維護(hù)方法：先將地板外表上的灰塵、雜物去除；用強(qiáng)力通用清潔劑1∶20兌水稀釋后參加擦地機(jī)內(nèi)低速清潔，除去地板外表的油脂、灰塵及其它污垢，并將污水吸干；用清水過(guò)洗、吸干；護(hù)理留意事項(xiàng)：應(yīng)準(zhǔn)時(shí)去除地面的各種污物；制止將地板浸泡在明水中，長(zhǎng)時(shí)間被水浸泡，會(huì)嚴(yán)峻影響地板的使用壽命，清洗過(guò)程中應(yīng)準(zhǔn)