關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同模板（8篇）

第42頁共42頁關(guān)于商鋪?租賃合同?模板合?同編號：?____?_出租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_承租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_出租?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?1、每?年租金為?為人民幣?____?元整（_?___元?）。月租?金每平方?米不得超?過___?_元，每?米柜臺不?得超過_?___元?。2、?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加___?_元（即?第二年為?____?元，第三?年為__?__元，?第四年為?____?元）3?、為減輕?承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?出租方同?意承租方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?4、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方7天的?寬限期，?從第8天?開始出租?方有權(quán)向?承租方每?天按實(shí)欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2、水電?費(fèi)：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?承租方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于承?租方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由承租?方繳納，?（其中包?括承租方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?第六條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，出?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?、必須制?作租賃柜?臺標(biāo)志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營場所?內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?行為要及?時報告有?關(guān)部門。?3、不?準(zhǔn)將柜臺?出售給與?柜臺原有?經(jīng)營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門前或占?道設(shè)置的?柜臺（包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?、不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，承?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?、不得超?出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營?范圍。?2、必須?在承租柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺標(biāo)?志。3?、不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營活動。?4、文?明經(jīng)營，?禮貌待客?，出售商?品時，要?明碼標(biāo)價?，出售商?品后，要?向消費(fèi)者?提供正式?的銷售憑?證。5?、不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的活動。?6、必?須按稅務(wù)?部門的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅?務(wù)登記和?繳清稅款?等有關(guān)手?續(xù)；7?、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營許可?證和營業(yè)?執(zhí)照。?8、自覺?接受工商?、稅務(wù)、?物價、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)?行營業(yè)場?所管理的?有關(guān)規(guī)章?制度。?第八條出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十條續(xù)?租1、?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復(fù)的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條合同中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動的?，損害公?共利益的?；3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽合同?的；2?、雙方通?過書面協(xié)?議解除本?合同；?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的；?4、在委?托期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務(wù)的?；5、?當(dāng)事人一?方遲延履?行合同主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行；?6、當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的；?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若承租方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，承租方?需立即書?面通知出?租方。?第十四條?爭議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決（?1）提交?____?_仲裁委?員會仲裁?；（2?）依法向?人民法院?起訴。?第十五條?通知1?、根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___（?書信、傳?真、電報?、當(dāng)面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方；?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。第十?六條解釋?本合同?的理解與?解釋應(yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進(jìn)行?，本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?七條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充合同。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十八?條合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?___?___日?。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__關(guān)?于商鋪?zhàn)?賃合同模?板（二）?合同編?號：__?___?出租方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?承租方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金和?租金交納?期限1?.每年租?金為為人?民幣__?__元整?（___?_元）。?月租金每?平方米不?得超過_?___元?，每米柜?臺不得超?過___?_元。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?（即第二?年為__?__元，?第三年為?____?元，第四?年為__?__元）?3.為?減輕承租?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。4?.承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實(shí)欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2.?水電費(fèi)：?由承租方?自行繳納?，（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由承租?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）?3.維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于承租方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由承租方?負(fù)責(zé)。?4.使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?承租方繳?納，（其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?，出租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1.必?須制作租?賃柜臺標(biāo)?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2.監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，對?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的行為?要及時報?告有關(guān)部?門。3?.不準(zhǔn)將?柜臺出售?給與柜臺?原有經(jīng)營?范圍不符?或反向的?承租人。?4.違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門前?或占道設(shè)?置的柜臺?（包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺）?，禁止出?租并予以?撤銷。?5.不準(zhǔn)?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6.不?準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)?營提供方?便。第?七條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?，承租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1.不?得超出核?準(zhǔn)登記的?經(jīng)營范圍?。2.?必須在承?租柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺標(biāo)志。?3.不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜?臺，不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營活?動。4?.文明經(jīng)?營，禮貌?待客，出?售商品時?，要明碼?標(biāo)價，出?售商品后?，要向消?費(fèi)者提供?正式的銷?售憑證。?5.不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的活?動。6?.必須按?稅務(wù)部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應(yīng)向?原納稅機(jī)?關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登?記和繳清?稅款等有?關(guān)手續(xù)；?7.禁?止轉(zhuǎn)借、?出賣、出?租和涂改?租賃經(jīng)營?許可證和?營業(yè)執(zhí)照?。8.?自覺接受?工商、稅?務(wù)、物價?、衛(wèi)生、?城市管理?等部門的?監(jiān)督檢查?，服從出?租方的指?導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營?業(yè)場所管?理的有關(guān)?規(guī)章制度?。第八?條出租方?與承租方?的變更?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2.?租賃期間?，承租方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向出?租方申請?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?出租方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然承?租方，享?有原承租?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?承租方的?義務(wù)。?第九條違?約金和違?約責(zé)任?1.若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為出?租方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?.若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?條續(xù)租?1.承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?.租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條合?同中止?承租人有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2.承?租方利用?承租房進(jìn)?行非法活?動的，損?害公共利?益的；?3.承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條合同?的終止?1.本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的；?2.雙?方通過書?面協(xié)議解?除本合同?；3.?因不可抗?力致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?；4.?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務(wù)的；?5.當(dāng)事?人一方遲?延履行合?同主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?；6.?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?；7.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭議?處理方式?1.本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?.本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（1）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁；?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通知?1.根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報、當(dāng)?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方；否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進(jìn)行，本?合同的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?第十七條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達(dá)成書?面補(bǔ)充合?同。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?____?___?_日。?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?關(guān)于商?鋪?zhàn)赓U合?同模板（?三）出?租方：（?簡稱甲方?）地址?：電話?：承租?方：（簡?稱乙方）?地址：?電話：?為了發(fā)?展特區(qū)的?經(jīng)濟(jì)建設(shè)?，提高房?屋的使用?率，現(xiàn)根?據(jù)國家和?省、市有?關(guān)部門法?律、法規(guī)?，經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商。?一致同意?簽訂本租?賃合同，?其合同條?款如下：?一、甲?方將其座?落于出租?給乙方經(jīng)?營。二?、租期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、乙方在?簽合約時?，本公司?將先收回?部分租金?，并從以?后每月租?金中扣除?平均分?jǐn)?額后在承?租期間乙?方每月應(yīng)?向甲方實(shí)?交租金為?人民幣_?___元?（大寫）?，并于當(dāng)?月五日前?交清。?四、房屋?租賃合同?生效后，?乙方應(yīng)向?甲方交付?履約保證?金個月計(jì)?人民幣_?___元?（大寫）?，合同期?滿后乙方?如無違約?，履約保?證金則經(jīng)?雙方清算?完畢后，?由甲方不?計(jì)息退還?給乙方。?五、乙?方必須在?每月五號?前交付租?金，如有?拖欠租金?，甲方每?天按拖欠?租金額3?%加收滯?納金或隨?時采取停?水停電措?施，所造?成的一切?后果與損?失由乙方?自負(fù)，如?拖欠租金?達(dá)一個月?以上，甲?方有權(quán)單?方面終止?合同，隨?時收回房?屋，履約?保證金及?其他一切?預(yù)繳租金?費(fèi)用不退?，同時乙?方還必須?賠償甲方?造成的一?切損失。?六、租?賃期間，?為維護(hù)經(jīng)?營秩序保?證衛(wèi)生，?乙方在經(jīng)?營時不得?超越紅線?擺放貨物?，否則做?沒收處理?。乙方應(yīng)?服從當(dāng)?shù)?有關(guān)管理?部門及甲?方管理，?自覺遵守?有關(guān)管理?的法律、?法規(guī)。?七、乙方?自承租之?日起即成?為該物業(yè)?防火、安?全責(zé)任人?，承擔(dān)相?應(yīng)的防火?責(zé)任，為?確保該產(chǎn)?業(yè)的消防?安全，乙?方不得從?外單位管?拉線供水?供電，并?不得私自?改動水電?線路及相?關(guān)消防設(shè)?施，否則?，甲方有?權(quán)采取任?何措施予?以制止，?直至解除?合同，并?對造成的?一切后果?要求乙方?承擔(dān)責(zé)任?。八、?乙方對自?己承租的?那部分產(chǎn)?業(yè)如要進(jìn)?行內(nèi)部裝?修的，先?必須報經(jīng)?甲方并由?甲方同意?后方可進(jìn)?行，由乙?方自己負(fù)?責(zé)一切內(nèi)?部裝修事?項(xiàng)，但內(nèi)?部裝修不?得隨意更?改原有水?電及消防?設(shè)施，并?不得危害?房屋結(jié)構(gòu)?的安全，?否則，一?切后果由?乙方承擔(dān)?。九、?合同期滿?或因乙方?違約被解?除合同及?乙方自己?要求提前?終止合同?的，乙方?原投資裝?修的不動?產(chǎn)部分無?償歸甲方?所有，不?得故意毀?壞，否則?，乙方必?須進(jìn)行賠?償。十?、乙方承?租期內(nèi)，?要把其承?租的產(chǎn)業(yè)?部分轉(zhuǎn)給?他人經(jīng)營?的，必須?經(jīng)甲方同?意，否則?，甲方可?隨時終止?合同，收?回經(jīng)營權(quán)?，所交履?約保證金?不予退還?，且裝修?的一切不?動產(chǎn)均無?償歸甲方?所有。?十、乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)其?承租的物?業(yè)及配套?設(shè)施的正?常維修，?也可委托?甲方代為?維修，若?乙方拖欠?維修或不?委托甲方?代為維修?造成房屋?及配套設(shè)?施毀投的?，乙方負(fù)?責(zé)賠償一?切損失，?甲方不負(fù)?任何責(zé)任?。十一?、承包經(jīng)?營期間，?乙方要合?法經(jīng)營的?，不得擅?自做違法?經(jīng)營項(xiàng)目?，否則由?此而造成?的后果，?責(zé)任自負(fù)?。并且，?乙方所經(jīng)?營的項(xiàng)目?必須按甲?方所規(guī)定?的項(xiàng)目進(jìn)?行，不得?隨意更改?（乙方轉(zhuǎn)?給他人經(jīng)?營時也遵?照此規(guī)定?），否則?是，甲方?可隨時終?止合同，?收回經(jīng)營?權(quán)，所交?履約保證?金不予退?還，內(nèi)部?裝修的一?切不動產(chǎn)?無償歸甲?方所有，?乙方的損?失由其自?己負(fù)責(zé)。?十二、?租賃期間?，乙方自?主經(jīng)營，?自負(fù)盈虧?，并且乙?方自負(fù)如?工商管理?費(fèi)、營業(yè)?稅及水電?費(fèi)、管理?費(fèi)等一切?費(fèi)用。并?且，甲方?協(xié)助乙方?辦理公證?租賃合同?但由此產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用、稅?費(fèi)由乙方?自行負(fù)責(zé)?。乙方同?時負(fù)責(zé)辦?理自己經(jīng)?營所需的?一切證照?。十三?、租賃期?間房屋如?因不可抗?力毀損或?政府征用?等導(dǎo)致本?合同實(shí)際?無法履行?的，本合?同自然終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任，各?自承擔(dān)其?自己的損?失。十?四、租賃?期間，甲?、乙雙方?不得借故?解除合同?。若乙方?中途解除?合同，視?為違約，?履約保證?金不予退?還。如甲?方中途解?除合同，?應(yīng)賠償乙?方的一切?損失。?十五、乙?方在經(jīng)營?過程中，?發(fā)生的一?切債權(quán)債?務(wù)以及其?它經(jīng)濟(jì)法?律責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?。十六?、全同期?滿，乙方?應(yīng)如期將?物業(yè)及裝?修等不動?產(chǎn)保持完?好的狀態(tài)?交還甲方?，繼續(xù)承?租的，若?該樓未改?作其它用?途，則提?前三個朋?提出申請?。在同等?條件下，?乙方可優(yōu)?先租用。?十七、?對任何一?方的違約?處罰，本?合同有規(guī)?定;按本?合同規(guī)定?執(zhí)行，本?合同未有?規(guī)定的，?可按《中?華人民共?和國合同?法》和《?中華人民?共和國民?法通則》?有關(guān)內(nèi)容?執(zhí)行。?十八、本?合同如在?履行中發(fā)?生糾紛。?應(yīng)通知甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可請?房屋租賃?管理部門?調(diào)解或人?民法院起?訴。十?九、本合?同如有未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同同具同?等效力，?或按《中?華人民共?和國合同?法》相關(guān)?條款執(zhí)行?。二十?、本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，經(jīng)甲?乙雙方代?表簽字蓋?章后生效?，均具同?等法律效?力。甲?方：代?表（簽章?）：乙?方：代?表（簽章?）：_?___年?____?月___?_日關(guān)?于商鋪?zhàn)?賃合同模?板（四）?本合同?在___?__于_?___年?____?月___?_日簽訂?。合同雙?方為：_?____?（以下稱?為出租人?）和__?___先?生/夫人?/小姐（?以下稱為?承租人）?。1、?出租人同?意出租，?承租人同?意租賃位?于___?_的店房?____?_間，房?號為__?___，?電話號碼?為___?__，租?期為__?__年，?月租金_?___元?（___?_幣）。?2、在?以上第1?條款中所?規(guī)定的租?期，從出?租人完成?第3條款?所有規(guī)定?并在7天?內(nèi)通知承?租方后開?始生效。?3、出?租人同意?按以下具?體規(guī)定完?成該店房?的維修工?作___?___。?4、在?本合同簽?訂之日，?出租人已?收到合計(jì)?____?元的房租?保證金。?如果承租?人某月逾?期未交租?金，承租?人同意出?租人立即?從保證金?中扣除應(yīng)?收款項(xiàng)作?為租金。?5、承?租人同意?在每月_?___日?或在此之?前付清租?金。如果?承租方違?約，未在?該期內(nèi)付?款，承租?人同意本?合同不經(jīng)?通知便可?終止。?6、一切?房屋、土?地稅均由?承租方承?擔(dān)。7?、如果本?店房在合?同終止之?前依法被?沒收，雙?方同意本?合同遂告?終止，雙?方不得向?對方提出?索賠。只?要承租人?還在本商?店，承租?人必須交?納租金，?直至其搬?出，把店?房還給出?租人為止?。8、?承租人同?意從本合?同生效之?日起開始?支付租金?，并向_?____?局繳納電?話費(fèi)。?9、出租?人同意在?本合同簽?訂之日起?____?年內(nèi)不得?增加租金?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日關(guān)于?商鋪?zhàn)赓U?合同模板?（五）?甲方：豐?潤百貨大?樓天天購?物廣場（?簡稱甲方?）乙方?：（簡稱?乙方）?根據(jù)中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?乙雙方權(quán)?利和義務(wù)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，簽?訂本合同?；一、?租賃場地?情況：?1、該場?地位于天?天購物三?樓中部南?側(cè)，總面?積為m2?。2、?該場地由?乙方承租?，主要從?事“九鹿?王”品牌?服飾經(jīng)營?活動。?二、租賃?期限：?租賃期限?為___?_年。租?賃時間為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?三、租?金標(biāo)準(zhǔn)：?1、租?金按平方?米計(jì)算，?租賃期內(nèi)?乙方足額?向甲方繳?納元。?2、租金?交付辦法?為上打租?，自承租?日起乙方?每三個月?向甲方繳?納一次,?繳納時間?分別為_?___年?____?月___?_日;_?___年?____?月___?_日;_?___年?____?月___?_日;_?___年?____?月___?_日。?四、甲方?權(quán)利義務(wù)?：1、?甲方負(fù)責(zé)?為乙方提?供經(jīng)營場?地，并保?證供電、?供暖、供?水等基本?條件設(shè)備?。2、?甲方負(fù)責(zé)?乙方營業(yè)?人員的招?聘，培訓(xùn)?和人員的?管理工作?。3、?合同期內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)為乙方?做好商品?宣傳工作?。其費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?4、合?同期內(nèi)，?甲方豐潤?區(qū)境內(nèi)不?得經(jīng)營或?與其它商?家簽訂同?類商品的?購銷協(xié)議?。五、?乙方權(quán)利?、義務(wù)：?1、按?規(guī)定時間?向甲方繳?納租金。?2、保?證商品貨?真價實(shí)，?手續(xù)齊全?，符合國?家的強(qiáng)制?性執(zhí)行標(biāo)?準(zhǔn)，有良?好的售后?服務(wù)保證?。不允許?有假冒偽?劣行為。?一旦有關(guān)?部門查出?有不合格?情況，乙?方承擔(dān)一?切責(zé)任，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?3、乙方?在合同期?內(nèi)，必須?保證商品?供應(yīng)，出?現(xiàn)斷檔、?斷號要及?時調(diào)貨補(bǔ)?貨，以達(dá)?到增加客?流促進(jìn)銷?售的目的?。4、?乙方負(fù)責(zé)?支付員工?工資并與?員工簽訂?勞動協(xié)議?，每月月?末員工工?資從結(jié)算?款中扣除?.5、?乙方員工?在上下班?途中發(fā)生?意外及交?通事故，?所涉及費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6、乙方?如不能按?期繳納租?金，逾期?____?日后甲方?有權(quán)終止?協(xié)議,并?有權(quán)從銷?售額中扣?留租金。?六、以?上各項(xiàng)條?款要求甲?乙雙方共?同遵守，?信守承諾?，由于市?場競爭或?不可抗力?及其它未?盡事宜，?合同不能?繼續(xù)時，?雙方可協(xié)?商解決。?關(guān)于商?鋪?zhàn)赓U合?同模板（?六）出?租方：_?____?科技園有?限公司（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）?聯(lián)系方?式：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?致共同遵?守。第?一條租賃?范圍甲?方將位于?____?市___?_鎮(zhèn)__?___管?理區(qū)__?___科?技園的商?鋪共間，?面積：平?方米。?第二條經(jīng)?營范圍?1、乙方?承諾只將?本合同所?指商鋪用?于經(jīng)營，?未經(jīng)甲方?書面同意?乙方不能?超出商鋪?上述范圍?經(jīng)營，包?括但不限?于在門口?的道路上?擺賣或設(shè)?置任何物?品，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)又不?按甲方要?求限期改?正的，視?為乙方違?約，甲方?有權(quán)收回?商鋪并適?用保證金?條款。?2、乙方?如需改變?承租商鋪?的經(jīng)營范?圍或用途?，必須提?前30天?向甲方提?出書面申?請，經(jīng)甲?方書面同?意后才能?改變經(jīng)營?范圍或用?途，否則?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?收回商鋪?并適用保?證金條款?。第三?條租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金和?租金的繳?納方式、?期限1?、甲乙雙?方同意本?商鋪?zhàn)饨?標(biāo)準(zhǔn)：人?民幣__?__元/?平方米，?即每月租?金為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?。租金中?不包含上?述商鋪之?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?光纜電視?收費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)和物?業(yè)管理費(fèi)?、稅收等?費(fèi)用。?2、乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方一次性?繳清當(dāng)月?租金、上?月水電費(fèi)?用及其他?應(yīng)繳的各?項(xiàng)費(fèi)用。?未經(jīng)甲方?書面同意?而延期繳?交租金和?水電費(fèi)及?其他應(yīng)繳?的各項(xiàng)費(fèi)?用的，甲?方每日按?月租的萬?分之五加?收滯納金?。3、?如果乙方?逾期交納?水電費(fèi)用?及其他應(yīng)?繳的各項(xiàng)?費(fèi)用，超?過30天?以上或金?額超過元?以上，經(jīng)?甲方書面?催告或在?商鋪張貼?通知后乙?方仍未交?清的，甲?方有權(quán)停?止供應(yīng)水?電，乙方?不得提異?議，因此?造成的損?失甲方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?4、如果?合同租賃?期限在兩?年或兩年?以上的，?雙方同意?執(zhí)行年度?租金遞增?的原則，?每年租金?遞增幅度?由甲方根?據(jù)市場行?情自行決?定（但不?超過20?0%為限?）并通知?乙方生效?，若乙方?不同意，?則甲方有?權(quán)不繼租?。行情不?好的甲方?將不增加?租金。?第五條保?證金條款?1、乙?方同意于?本合同簽?訂之日向?甲方繳納?保證金人?民幣__?__元，?如甲方違?約，則應(yīng)?雙倍返還?保證金給?乙方，如?乙方違約?則甲方不?予退還保?證金，如?雙方均未?違約，合?同期滿，?甲方應(yīng)免?息返還保?證金。?2、若在?合同簽訂?之日七天?內(nèi)乙方仍?未付保證?金，則甲?方按每天?萬分之五?加收滯納?金，并有?權(quán)將從乙?方向甲方?支付的任?何款項(xiàng)中?優(yōu)先扣除?作為保證?金和滯納?金。第?六條房屋?附屬設(shè)施?1.甲?方負(fù)責(zé)將?供電、供?水等設(shè)施?安裝至承?租商鋪室?內(nèi)指定位?置。其中?，甲方負(fù)?責(zé)將電力?設(shè)施安裝?至室內(nèi)的?配電箱部?分，其余?部分由乙?方自行安?裝；供水?設(shè)施的安?裝，甲方?負(fù)責(zé)水表?部分，其?余部分由?乙方自行?安裝。?2.租賃?期間，乙?方不得隨?意搭建、?拆建和改?建鋪位及?其附屬設(shè)?施。如確?因業(yè)務(wù)發(fā)?展需要，?須事先獲?得甲方書?面同意，?改動費(fèi)用?由乙方自?行負(fù)責(zé)，?如造成甲?方損失，?乙方應(yīng)按?價賠償。?如乙方擅?自搭建、?拆建的，?則甲方有?權(quán)要求乙?方限期整?改直至單?方解除合?同并適用?保證金條?款。第?七條租賃?期間的商?鋪維護(hù)和?修繕1?、簽定合?同后，乙?方如需重?新裝修商?鋪或安裝?設(shè)施、設(shè)?備，應(yīng)提?前向甲方?申請并交?相關(guān)裝修?資料和裝?修計(jì)劃，?經(jīng)甲方檢?查審批后?方可施工?，并在完?工后由甲?方驗(yàn)收查?驗(yàn)是否有?任何違規(guī)?現(xiàn)象。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用商鋪?，保證商?鋪結(jié)構(gòu)及?原有設(shè)施?之完整，?并且有義?務(wù)排除危?害商鋪的?因素，使?其處于良?好的使用?狀態(tài)。?3、商鋪?的正常損?耗的修繕?由甲方負(fù)?責(zé)，修繕?工程進(jìn)行?期間乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?消極拖延?、阻撓施?工。但由?于乙方使?用不當(dāng)責(zé)?任所造成?商鋪的破?損、影響?外觀、妨?礙正常使?用、出現(xiàn)?安全隱患?等情形則?由乙方自?行承擔(dān)修?繕責(zé)任，?并且乙方?自行修繕?承租商鋪?前應(yīng)將計(jì)?劃和方式?書面通知?甲方，獲?甲方書面?批準(zhǔn)后方?可施工。?如果屬于?乙方的維?修責(zé)任但?經(jīng)甲方通?知后乙方?怠于維修?的,甲方?可自行委?托他人維?修,因此?產(chǎn)生的維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期滿?后，乙方?不再續(xù)約?的，乙方?退出時未?能帶出之?添附物、?設(shè)備無償?歸甲方所?有，乙方?不得以任?何借口進(jìn)?行拆除、?毀壞,但?甲方要求?乙方拆除?的例外。?乙方并保?證返還時?恢復(fù)本合?同簽訂時?本商鋪之?原主體結(jié)?構(gòu)。第?八條租賃?關(guān)系的變?更改變?1、租賃?期間，甲?方如需將?商鋪轉(zhuǎn)讓?給第三人?時，應(yīng)書?面通知乙?方，本合?同條款對?新業(yè)主繼?續(xù)有效。?2、租?賃期間，?乙方如需?將租賃商?鋪與第三?人互換或?進(jìn)行轉(zhuǎn)租?、出借給?第三人的?，應(yīng)書面?通知甲方?，獲甲方?書面許可?后方可進(jìn)?行，未經(jīng)?征得甲方?之書面同?意的上述?行為一律?無效，且?乙方的行?為視為違?約，甲方?有權(quán)收回?商鋪并適?用保證金?條款。?3、乙方?在科技園?之商鋪?zhàn)?賃合同提?要：乙方?如需改變?承租商鋪?的.經(jīng)營?范圍或用?途，必須?提前30?天向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方書面?同意后才?能改變經(jīng)?營范圍或?用途，否?則，視為?乙方違約?征得甲?方同意后?之轉(zhuǎn)租行?為，須到?甲方處辦?理轉(zhuǎn)租備?案手續(xù)，?備案時須?向甲方提?交轉(zhuǎn)租協(xié)?議副本、?轉(zhuǎn)租承租?人營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?、身份證?明復(fù)印件?等甲方要?求之文件?資料。轉(zhuǎn)?租關(guān)系于?備案后成?立。4?、乙方將?本商鋪轉(zhuǎn)?租必須連?帶保證轉(zhuǎn)?租關(guān)系中?之承租人?嚴(yán)格遵守?本合同約?定之所有?條款。按?照原規(guī)劃?經(jīng)營范圍?，服從物?業(yè)管理。?同時，甲?方承諾新?承租人享?有乙方依?本合同享?有之權(quán)利?保障。?第九條合?同變更和?解除1?、經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致可?以變更、?終止本合?同；2?、乙方下?列行為之?一，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，要求乙?方賠償損?失，并適?用保證金?條款：?（1）違?反本合同?第四條之?約定，不?按時繳納?租金逾期?超過30?天，或拖?欠包括租?金水電費(fèi)?在內(nèi)的其?他費(fèi)用超?過元，本?情形甲方?視為乙方?拒絕履行?合同；?（2）違?反本合同?第八條之?約，乙方?擅自將商?鋪轉(zhuǎn)租、?分租、換?房的；?（3）乙?方利用承?租商鋪進(jìn)?行非法活?動或其他?有損于公?共利益行?為的；?（4）乙?方使用商?鋪嚴(yán)重影?響周圍環(huán)?境衛(wèi)生和?社會治安?的；（?5）由于?乙方責(zé)任?導(dǎo)致承租?商鋪損毀?或處于危?害狀態(tài)的?；（6?）乙方之?轉(zhuǎn)租承租?人不服從?管理情節(jié)?較重的。?（7）?甲方取得?證據(jù)足以?證明乙方?無法繼續(xù)?依約履行?合同；?（8）乙?方其他違?反本合同?規(guī)定的行?為或國家?法律法規(guī)?規(guī)定之其?他情形；?3、雙?方按照本?合同規(guī)定?行使解除?權(quán)的，可?將通知張?貼于商鋪?門口，或?用掛號信?或特快專?遞形式向?對方工商?登記的營?業(yè)地址（?個人的為?籍貫住址?）發(fā)出，?自通知發(fā)?出（含張?貼）__?__日內(nèi)?視為到達(dá)?并生效。?第十條?租金調(diào)整?甲方有?權(quán)每年根?據(jù)市場經(jīng)?濟(jì)水平發(fā)?展而作出?適當(dāng)?shù)淖?金調(diào)整。?調(diào)整比率?可通過雙?方協(xié)調(diào)達(dá)?成共識。?第十一?條違約責(zé)?任1、?租賃期間?，因特殊?原因甲方?須收回商?鋪?zhàn)杂没?乙方不愿?繼續(xù)承租?的，雙方?均可提前?終止合同?，但應(yīng)提?前10天?通知對方?，并適用?保證金條?款。2?、乙方擅?自改變承?租房屋結(jié)?構(gòu)或使用?功能造成?本商鋪毀?壞的，承?擔(dān)全額賠?償責(zé)任，?還須負(fù)擔(dān)?由此造成?的甲方預(yù)?期租金損?失。第?十二條免?責(zé)條款?租賃期間?，如因政?府管理或?其他不可?抗力的因?素而影響?甲乙雙方?履行租約?的，合同?可自然終?止，甲乙?雙方均不?需作出賠?償，在乙?方交清其?他應(yīng)繳費(fèi)?用后甲方?將如數(shù)退?還按金給?乙方。?第十三條?爭議的解?決合同?履行期間?雙方發(fā)生?任何爭議?雙方可協(xié)?商解決，?如協(xié)商不?成，則提?交甲方所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十四條?其他事項(xiàng)?1、《?____?_科技園?商鋪管理?公約》為?本合同之?附件，具?有與本合?同同等之?效力，乙?方愿意遵?守執(zhí)行；?2、其?他未盡事?宜由雙方?協(xié)商另行?簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?3、本合?同甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方簽名?蓋章后生?效。甲?方：__?___科?技園有限?公司乙?方：（身?份證號）?代表人?：代表?人：日?期：日?期：關(guān)?于商鋪?zhàn)?賃合同模?板（七）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?甲方出?租的商鋪?坐落地址?：號，建?筑面積平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承?租人利用?承租房進(jìn)?行非法活?動的，損?害公共利?益的;?3.承租?人拖欠租?金累計(jì)達(dá)?30天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時的?物價及周?圍門市租?金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整?。第三?條租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣萬?仟元整（?￥元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元（即第?二年為元?，第三年?為元，第?四年為元?，………?）。3?.（或）?為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第四期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第五期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?六期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。（或?3.乙方?每（__?__月、?年）繳納?一次租金?，乙方以?現(xiàn)金形式?支付租金?。）4?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方7?天的寬限?期，從第?8天開始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。5.?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條出租?方與承租?方的變更?：1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?第七條違?約金和違?約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?2.若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?3.承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?八條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。第?九條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?一條本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?如一方違?約，另一?方有權(quán)向?違約方要?求賠償違?約金元。?本合同?共___?_頁，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?___?_年__?__月_?___