《相關(guān)理論與法規(guī)》應(yīng)試筆記

PAGEPAGE1第一章工程造價管理概論（一)熟識價值、價格的概念和支配價格運動的規(guī)律;(二)熟識工程造價的有關(guān)基本概念；（三）掌握工程造價管理的基本內(nèi)容；（四)熟識造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度;（五）熟識工程造價詢問及其管理制度。價格原理價格的形成價格是以貨幣形式表現(xiàn)的商品價值。價值是價格形成的基礎(chǔ).商品的價值量石油生產(chǎn)該商品的社會必要勞動時間決定的.商品價值的組成:?1、Ｃ-商品生產(chǎn)中消耗掉的生產(chǎn)資料價值;?２、生產(chǎn)過程中活勞動所制造出的價值（Ｖ—勞動力為自己制造的價值+m剩余價值)。價格形成中的成本成本:商品在生產(chǎn)和流通中所消耗的各項費用的總和。(C＋Ｖ）屬補償價值的性質(zhì)。生產(chǎn)領(lǐng)域的成本稱為生產(chǎn)成本,流通領(lǐng)域的成本稱為流通成本.價格形成過程中的成本是正常成本、社會平均成本、生產(chǎn)該類產(chǎn)品的各企業(yè)成本的加權(quán)平均數(shù)正常成本是指反映社會必要勞動時間消耗的成本，也即商品價值中的Ｃ和V的貨幣表現(xiàn)。?社會必要勞動時間，是指“在現(xiàn)有社會正常的生產(chǎn)條件下,在社會平均的勞動嫻熟程度和勞動強度下制造某種使用價值所需要的勞動時間”.?非正常成本指:新產(chǎn)品試制成本，小批量生產(chǎn)成本,其他非正常因素形成的成本。成本在價格形成中的地位：

1、成本是價格形成中的最重要因素；?２、成本是價格最低的經(jīng)濟界限;?３、成本的變動在很大程度上影響價格；價格形成中的盈利?價值構(gòu)成中的m的貨幣表現(xiàn)，由企業(yè)利潤和稅金構(gòu)成。價格的職能：在商品經(jīng)濟條件下，價格在國民經(jīng)濟中所具有的功能作用。價格的基本職能（調(diào)價）表價值能調(diào)節(jié)職能:在商品交換中擔(dān)當著經(jīng)濟調(diào)節(jié)者的職能。價格的調(diào)節(jié)職能是價格本質(zhì)的要求，是價值規(guī)律作用的表現(xiàn).價格的派生職能（分算）核算職能：通過價格對商品生產(chǎn)中企業(yè)乃至部門和整個國民經(jīng)濟的勞動投入進行核算、比較和分析的職能。（表價職能派生)安排職能:對國民收入有再安排的職能.（表價職能、調(diào)節(jié)職能派生)可以通過稅收、保險、國家預(yù)算等手段實現(xiàn).價格職能的實現(xiàn)

前提是社會經(jīng)濟進展的客觀要求。不同價格職能的統(tǒng)一性和沖突性?不同的價格職能是統(tǒng)一于價格之中的,同一商品的價格總是同時具有價格的兩項基本職能而且缺一不行的。價格職能實現(xiàn)的條件

需要一個市場機制發(fā)育良好的客觀條件。商品經(jīng)濟的高度進展必定要求全面實現(xiàn)價格的職能,同時商品經(jīng)濟的高度進展也為價格職能的實現(xiàn)制造了條件。價格的作用

價格在同民經(jīng)濟的進展中起著重要的經(jīng)濟杠桿作用。價格是實現(xiàn)交換的紐帶價格是衡量商品和貨幣的比值的手段價格是市場信息的感應(yīng)器和傳導(dǎo)器價格是調(diào)節(jié)經(jīng)濟利益和市場供需的經(jīng)濟手段價格的構(gòu)成價格的構(gòu)成與價值構(gòu)成的關(guān)系

商品價格構(gòu)成四要素：生產(chǎn)成本、流通費用、利潤和稅金。財務(wù)成本和價格中的成本性質(zhì)不同，前者反映的是企業(yè)在商品生產(chǎn)中的實際開支，是后者的計算基礎(chǔ).價格構(gòu)成中的利潤和稅金利潤：是盈利的一部分，使價格與生產(chǎn)成本、流通費用和稅金之間的差額。生產(chǎn)利潤:價格扣除生產(chǎn)成本和稅金（分為工業(yè)利潤和農(nóng)業(yè)利潤）。商業(yè)利潤：商業(yè)銷售價格扣除進貨價格、流通費用和稅金后的余額。（包括批發(fā)和零售價格中的利潤)稅金：國家依據(jù)稅法向納稅人無償征收的一部分財政收入。反映國家對社會剩余產(chǎn)品進行安排的一種特定關(guān)系。?價外稅:以收益額為課稅對象，不計入商品價格(所得稅）。

價內(nèi)稅：以流轉(zhuǎn)額為課稅對象，計入商品價格（營業(yè)稅、消費稅）.影響價格變動的內(nèi)在因素有:商品的價值量、貨幣的價值量支配價格運動的規(guī)律價值規(guī)律對價格的影響；?價格總是通過圍繞價值上下波動的形式來實現(xiàn)價值規(guī)律.商品供求規(guī)律對價格的影響（長假）;?供求和價格,二者是相互影響、相互制約的。從短期來看，供求決定價格；從長期來看,這是價格通過對生產(chǎn)的調(diào)節(jié)決定供求,是供求趨于平衡。紙幣流通規(guī)律對價格的影響。紙幣流通規(guī)律取決于貨幣流通規(guī)律.在貨幣流通速度不變的條件下，商品數(shù)量越大則貨幣需要量越大，商品價格越高則貨幣需要量也越大。反之，貨幣需要量越小。紙幣沒有貯藏手段職能,如果紙幣流通量超過需要量，紙幣就會貶值。(所含價值量與金屬貨幣價值量相比)?流通中的貨幣需要量＝商品價格總額/貨幣平均周轉(zhuǎn)次數(shù)?單位紙幣所代表的價值量=流通中貨幣必要量／流通中紙幣的重量除幣值和供求對價格的形成產(chǎn)生影響之外,土地的級差收益和匯率等也會在肯定的條件下對商品價格的形成產(chǎn)生影響，甚至肯定時期的經(jīng)濟政策也會在肯定程度上影響價格的形成。1、商品價格形成的基礎(chǔ)(）

2、商品的價值量是用（）計量的?3、紙幣發(fā)生貶值會導(dǎo)致(）?4、．單位紙幣代表的價值量與(）成反比工程造價的基本概念工程造價及其特點工程造價：?含義一:工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。(屬于投資管理范疇）在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn).全部這些開支就構(gòu)成了工程造價。

含義二:工程造價指工程價格。（屬于價格管理范疇）即為建成一項工程，估計或?qū)嶋H在士地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然，工程造價的其次種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。工程造價的特點：

大額性；個別性差異性；動態(tài)性；層次性（建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價、分部工程和分項工程而成為5個層次。）；兼容性(表現(xiàn)在具有兩種含義,工程造價構(gòu)成因素的廣泛性和簡潔性）工程造價的職能:除商品的價格職能外還有自己特殊職能.?1、猜測職能（作為項目決策依據(jù),籌集資金、掌握造價的依據(jù)）;?２、掌握智能（對投資的掌握，對以承包商為代表的商品和勞動供應(yīng)企業(yè)的成本掌握);?３、評價職能(評價總投資和分項投資合理性和投資效益的依據(jù)）;

4、調(diào)節(jié)職能（通過工程造價來對建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進行調(diào)節(jié))。?工程造價職能的實現(xiàn)條件：是建立和完善市場機制,制造公平競爭的環(huán)境，建立完善靈敏的價格信息系統(tǒng)。工程造價的作用:

1、項目決策的依據(jù);?2、制定投資計劃和掌握投資的依據(jù);?3、籌集建設(shè)資金的依據(jù)；?4、評價投資效果的重要指標;?５、合理利益安排和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。工程造價的計價特征?（計價的單件性、計價的多次性、造價的組合性、方法的多樣性、依據(jù)的簡潔性）計價多次性投資估算:在編制項目建議書和可行性討論階段，對投資需要量進行的估算.是決策、籌資、掌握造價的主要依據(jù)。概算造價:在初步設(shè)計階段，依據(jù)設(shè)計意圖編制測算的工程造價。修正概算造價：采納三階段設(shè)計的技術(shù)設(shè)計階段，依據(jù)技術(shù)設(shè)計要求，對初步設(shè)計概算造價修正。預(yù)算造價合同價結(jié)算價：在合同實施階段,在工程結(jié)算時按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法,對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等調(diào)整后計算和確定的價格。工程實際價格.實際造價：指竣工據(jù)算階段，通過為建設(shè)項目編制竣工決算，最終確定的實際造價.工程造價的相關(guān)概念靜態(tài)投資：以某一基準年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值.（建筑安裝工程費，設(shè)備和工、器具購置費,工程建設(shè)其他費用,基本預(yù)備費.）

動態(tài)投資:為完成一個工程項目的建設(shè)，估計投資需要量的總和。（除了靜態(tài)投資內(nèi)容，還包括:建設(shè)期貸款利息,投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費等)?動態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ).建設(shè)項目總投資:投資主體為獵取預(yù)期收益,在選定的建設(shè)項目上投入所需全部資金的行為。?生產(chǎn)性建設(shè)項目投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流淌資金在內(nèi)的流淌資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性投資不含流淌資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資：投資主體為了特定的目的，以達到預(yù)期收益的資金墊付行為.(包括基本建設(shè)投資５0~６0%、更新改造投資２０~30％、房地產(chǎn)開發(fā)投資2０％、其他行為投資）?建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資就是建設(shè)項目的工程造價.建筑安裝工程造價：建筑安裝產(chǎn)品價格。它是建筑安裝產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn),比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價格。工程造價管理及其基本內(nèi)容工程造價管理含義一：建設(shè)工程投資費用管理(投資管理范疇）?為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，猜測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。?含義二：工程價格管理(價格管理范疇)?在微觀層次上，使生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標而進行的成本掌握、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是政府依據(jù)社會經(jīng)濟進展的要求,利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進行管理和調(diào)控,以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動.我國工程造價管理體制改革改革的目標:建立市場形成價格的機制，實現(xiàn)工程造價管理市場化,形成社會化的工程造價詢問服務(wù)行業(yè),與國際慣例接軌。我國將推行工程量清單計價模式,主要采納綜合單價計價.工程項目綜合單價包括了工程直接費、間接費、利潤和相應(yīng)上繳稅金,簡潔明白，更適合招投標工作.實施工程量清單計價模式意義：?1、有利于貫徹“公正、公正、公開”的原則;?2、工程量清單報價可以在設(shè)計過程中進行,縮短建設(shè)周期，為業(yè)主帶來經(jīng)濟效益，同時延長設(shè)計周期,提高設(shè)計質(zhì)量；?3、工程量清單要求承包商依據(jù)市場行情、項目狀況和自身實力報價,有利于引導(dǎo)承包商編制企業(yè)定額，進行項目成本核算，提高管理水平和競爭力；

4、簡潔明白，有利于監(jiān)理工程師進行工程計量，造價工程師進行工程結(jié)算,加快階段進度；?５、工程量清單報價對業(yè)主和承包商之間擔(dān)當?shù)墓こ田L(fēng)險進行了明確劃分，承包商擔(dān)當了工程價格波動的風(fēng)險,對雙方利益都有肯定的保證.我國工程造價管理的基本內(nèi)容工程造價管理的目標：依據(jù)經(jīng)濟規(guī)律的要求，依據(jù)社會主義市場經(jīng)濟的進展形勢,利用科學(xué)管理方法和先進管理手段,合理地確定造價和有效地掌握造價，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果。工程造價管理的任務(wù):加強工程造價的全過程動態(tài)管理,強化工程造價的約束機制，維護有關(guān)各方的經(jīng)濟利益，規(guī)范價格行為，促進微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。工程造價管理的基本內(nèi)容：合理和有效地掌握工程造價。工程造價的合理確定:在建設(shè)程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工結(jié)算價。工程造價的有效掌握:在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上,在建設(shè)程序的各個階段,采納肯定的方法和措施把工程造價的發(fā)生掌握在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi).?簡略而言,用投資估算價掌握設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價;用概算造價掌握技術(shù)設(shè)計和修正概算造價;用概算造價或修正概算造價掌握施工圖設(shè)計和預(yù)算造價。掌握造價在這里強調(diào)的是掌握項目投資.有效掌握工程造價應(yīng)體現(xiàn)三原則:?１、以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價掌握;?２、主動掌握，以取得令人滿意的結(jié)果;?3、技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是掌握工程造價的最有效的手段。工程造價管理的組織:為了實現(xiàn)工程造價管理目標而進行的有效組織活動,以及與造價管理功能相關(guān)的有機群體。簡略說是指國家、地方、部門和企業(yè)之間管理權(quán)限和職責(zé)范圍的劃分。

（三個系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)）國外工程造價管理的特點：

１、政府的間接調(diào)控?２、有章可循的計價依據(jù)?3、多渠道的工程造價信息?4、造價工程師的動態(tài)估價?５、通用合同文本

6、重視實施過程中的造價掌握造價工程師執(zhí)業(yè)制度?造價工程師：經(jīng)過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試合格,并注冊取得“造價工程師注冊證”，從事建設(shè)工程造價活動的人員.?凡從事工程建設(shè)活動的建設(shè)、設(shè)計、施工、工程造價詢問、工程造價管理等單位和部門，必須在計價、評估、審查(核)、掌握及管理等崗位配備有造價工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。素養(yǎng)要求:思想品德、文化、專業(yè)、身體;技能結(jié)構(gòu):技術(shù)、人文、觀念;教育培育：職前教育、職后教育;造價工程師的執(zhí)業(yè)執(zhí)業(yè)范圍（確定、掌握、鑒定、其他）：?１、建設(shè)項目投資估算的編制、審核及經(jīng)濟評價；?2、工程概、預(yù)、決算、標底、投標報價的編制審核；?３、工程變更及合同價款的調(diào)整和索賠；

４、各階段工程造價掌握;?５、工程經(jīng)濟糾紛的鑒定;?6、工程造價計價依據(jù)的編制審核;

7、其他事項。權(quán)利（執(zhí)業(yè)、開業(yè)、舉報):?１、稱謂權(quán)，使用造價工程師名稱;?2、執(zhí)業(yè)權(quán),依法獨立執(zhí)行業(yè)務(wù)。?2、簽章權(quán)，簽署造價文件加蓋執(zhí)業(yè)專用章；?3、立業(yè)權(quán)，申請開辦工程造價詢問單位。?5、舉報權(quán),對違反國家有關(guān)法律法規(guī)的不正當計價行為,有權(quán)報告。義務(wù)（守法、受教、守密、守名、資料）：

1、遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；?2、接受連續(xù)教育,提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；

3、嚴格保守執(zhí)業(yè)中得知的技術(shù)和經(jīng)濟隱秘;?4、不的允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)；?5、依據(jù)有關(guān)規(guī)定供應(yīng)工程造價資料。道德標準不予注冊（無能、有過、作假)?１、丟失民事行為能力；?2、刑事懲罰完畢之日起至申請之日不滿５年；?３、受過行政懲罰或者撤職以上處分，至申請之日起不滿兩年；

４、在申請注冊過程中有作假行為。不予續(xù)期注冊（無績、不學(xué)、作假有過)?１、無業(yè)績證明和工作總結(jié)；?２、同時在兩個單位執(zhí)業(yè)；?３、未按規(guī)定參加造價工程師連續(xù)教育或未達標準；?４、允許他人以本人名義執(zhí)業(yè);?５、弄虛作假；?6、有過失，造成重大損失；我國造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度概述?1996年8月，國家人事部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，明確國家在工程造價領(lǐng)域?qū)嵤┰靸r工程師執(zhí)業(yè)資格制度。19９7年3月建設(shè)部和人事部聯(lián)合發(fā)布了《造價工程師執(zhí)業(yè)資格認定方法》.為了加強對造價工程師的注冊管理,規(guī)范造價工程師的執(zhí)業(yè)行為，2000年3月建設(shè)部頒布了第７5號部長令《造價工程師注冊管理方法》，2002年7月建設(shè)部制定了《〈造價工程師注冊管理方法>的實施意見》，2002年6月中國工程造價管理協(xié)會制訂了《造價工程師連續(xù)教育實施方法》和《造價工程師職業(yè)道德行為準則》,造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度逐步完善起來。造價工程師的注冊

1、注冊管理部門。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國造價工程師注冊管理工作，造價工程師的簡略工作委托中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會辦理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱省級注冊機構(gòu))負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的造價工程師注冊管理工作。特殊行業(yè)的主管部門（以下簡稱部門注冊機構(gòu))經(jīng)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門認可，負責(zé)本行業(yè)內(nèi)造價工程師注冊管理工作。?2、初始注冊。經(jīng)全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格的人員，應(yīng)當在取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試合格證書后的３個月內(nèi),持有關(guān)材料到省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)申請初始注冊。?超過規(guī)定期限申請初始注冊的,還應(yīng)提交國務(wù)院建設(shè)行政主管部門認可的造價工程師連續(xù)教育證明.?造價工程師初始注冊的有效期限為2年，自核準注冊之日起計算。?３、續(xù)期注冊。造價工程師注冊有效期滿要求連續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當在注冊有效期滿前2個月向省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)申請續(xù)期注冊。

續(xù)期注冊的有效期限為2年。自準予續(xù)期注冊之日起計算。

4、變更注冊。造價工程師變更工作單位，應(yīng)當在變更工作單位后2個月內(nèi)到省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)辦理變更注冊.造價工程師的管理

１、資格年檢。造價工程師執(zhí)業(yè)資格年檢工作由建設(shè)行政主管部門負責(zé)。造價工程師執(zhí)業(yè)資格年檢應(yīng)報送上年度的業(yè)績和連續(xù)教育的證明材料。

凡有下列情形之一的造價工程師，不予通過年檢:?1）無工作業(yè)績證明的；?2）調(diào)離工程造價業(yè)務(wù)崗位的;?３）同時在2個以上單位執(zhí)業(yè)的；?4）未按規(guī)定參加連續(xù)教育或連續(xù)教育不合格的；?5)在工程造價業(yè)務(wù)活動中有過失,造成重大損失，并受到行政懲罰的.連續(xù)教育。造價工程師每年接受連續(xù)教育時間累計不得少于４0學(xué)時。工程造價的詢問及其管理制度我國工程造價詢問業(yè)概述?為了加強對工程造價詢問單位資質(zhì)的管理,2000年3月建設(shè)部頒布了第7４號部長令《工程造價詢問單位管理方法》。為了規(guī)范工程造價詢問單位的進展，建設(shè)部于20oo年依據(jù)國務(wù)院辦公廳[20０0］5１號《關(guān)于經(jīng)濟鑒證類社會中介機構(gòu)與政府部門實行脫鉤改制的意見》精神,改制為主要由造價工程師執(zhí)業(yè)資格的人員出資的合伙制或有限責(zé)任制公司。工程造價詢問機構(gòu)的脫鉤改制，解除了工程造價詢問機構(gòu)與政府部門的行政管理關(guān)系，初步建立起工程造價詢問機構(gòu)自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險、自我約束、自我進展、公平競爭的新秩序工程造價詢問單位資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍?工程造價詢問單位是指取得《工程造價詢問單位資質(zhì)證書》,具有獨立法人資格的企事業(yè)單位。?甲級可跨地區(qū)、跨部門擔(dān)當各類建設(shè)項目的業(yè)務(wù)；乙級單位可在本部門、本地區(qū)擔(dān)當業(yè)務(wù)；丙級由各省自治區(qū)直轄市建設(shè)主管部門和國務(wù)院有關(guān)部門制定。工程造價詢問單位的審批?分級管理分級審批。建設(shè)部負責(zé)全國工程造價詢問單位資質(zhì)的歸口管理并負責(zé)甲級單位的審批和發(fā)證工作；省自治區(qū)直轄市建設(shè)主管部門和國務(wù)院有關(guān)部門負責(zé)本行政區(qū)和本部門單位的資質(zhì)管理,并負責(zé)本地區(qū)和本部門內(nèi)乙、丙級單位的資質(zhì)審批和發(fā)證工作。?甲級單位3年核定一次;乙級單位２年核定一次。甲、乙級資質(zhì)標準要求：資質(zhì)標準甲級乙級專職負責(zé)人高級職稱，從業(yè)1０年高級職稱,從業(yè)８年具有專業(yè)技術(shù)職稱從業(yè)人員≥２0人≥１2人高級職稱≥6人≥3人中級職稱≥10人≥６人造價工程師≥8人≥４人注冊資金≥1０0萬≥50萬完成項目情況近３年完成5個大型或８個中型以上項目.近3年完成5個中型以上項目社會信譽良好較好動態(tài)管理資質(zhì)年檢

資質(zhì)管理部門對工程造價詢問單位實行資質(zhì)年檢。資質(zhì)年檢的內(nèi)容包括:工程造價詢問單位資質(zhì)條件、工作業(yè)績、內(nèi)部制度建設(shè)、服務(wù)質(zhì)量、社會資信等。降級與注銷資質(zhì)

工程造價詢問單位未依據(jù)規(guī)定進行資質(zhì)年檢，資質(zhì)管理部門可以責(zé)令其限期辦理；逾期不辦理的,資質(zhì)管理部門可以注銷其資質(zhì)證書。?對年檢不合格的工程造價詢問單位，資質(zhì)管理部門應(yīng)限其整改半年,收回資質(zhì)證書,整改合格后方可連續(xù)開展業(yè)務(wù)；問題嚴重、整改無效的，由資質(zhì)管理部門予以降級、注銷其資質(zhì)證書。升級

申請晉級的乙級工程造價詢問單位應(yīng)當符合脫鉤改制要求，達到甲級資質(zhì)標準，并且連續(xù)兩年年檢合格,同時按規(guī)定提交有關(guān)申報材料.變更及其他?工程造價詢問單位發(fā)生下列情況之一的，應(yīng)當自情況發(fā)生之日起３0日內(nèi)到資質(zhì)管理部門辦理有關(guān)手續(xù):①分立或者合并，應(yīng)當交回原《工程造價詢問單位資質(zhì)證書》，重新申請資質(zhì)等級;②停業(yè)半年以上,應(yīng)當辦理備案手續(xù);③變更名稱、地址、法定代表人、主要技術(shù)負責(zé)人，應(yīng)當辦理變更手續(xù)；④宣布破產(chǎn)或者其他緣由終止業(yè)務(wù)，應(yīng)當辦理注銷手續(xù)。違規(guī)懲罰?工程造價詢問單位不辦理備案、注銷或者變更手續(xù)的，由資質(zhì)管理部門責(zé)令其限期辦理；對于逾期不辦理的,資質(zhì)管理部門可以注銷《工程造價詢問單位資質(zhì)證書》。?工程造價詢問單位超越資質(zhì)等級和資質(zhì)證書核定的范圍承接工程造價詢問業(yè)務(wù)的,由資質(zhì)管理部門注銷《工程造價詢問單位資質(zhì)證書》.工程造價詢問合同一般包括下列主要內(nèi)容：?１、當事人的名稱、地址；?2、詢問項目的名稱、委托內(nèi)容、要求、標準;?3、履行期限；?4、詢問費、支付方式和時間；?5、違約責(zé)任和糾紛解決方式;?6、當事人約定的其他內(nèi)容。工程造價詢問單位應(yīng)當在工程造價成果文件上注明資質(zhì)證書的等級和編號，加蓋單位公章及造價工程師執(zhí)業(yè)專用章.?其次章工程經(jīng)濟（一)熟識現(xiàn)金流量及現(xiàn)金流量圖的概念;（二)掌握資金時間價值的概念及計算方法;（三)掌握投資方案的靜態(tài)與動態(tài)評價及方案優(yōu)選方法；（四）熟識不確定性分析方法;（五）熟識生命周期成本的概念及分析方法；(六）掌握價值工程的理論及其應(yīng)用.現(xiàn)金流量與資金的時間價值現(xiàn)金流量在考察對象整個期間的各時點上實際發(fā)生的資金流出或資金流入為現(xiàn)金流量?，F(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差為凈現(xiàn)金流量?，F(xiàn)金流量圖?現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大小、方向、作用點.注意財務(wù)現(xiàn)金流量和國民經(jīng)濟效益費用流量時點的不同規(guī)定?工程經(jīng)濟分析時，流入標注在期末，流出標注在期初.?項目財務(wù)評價時,均標注在期末.資金的時間價值資金在不同的時間上具有不同的價值，資金在周轉(zhuǎn)使用中由于時間因素而形成的價值差額,稱為資金的時間價值。

兩個含義：一是將貨幣用于投資,通過資金運動是貨幣增值;二是將貨幣存入銀行或出借，相當于個人失去對這些貨幣的使用權(quán)，用時間計算這種犧牲的代價。?資金時間價值的習(xí)慣表示方法是利率.利息常被看為資金的機會成本利率凹凸的決定因素：?１、取決于社會平均利潤率的凹凸,并隨之變動；?2、在平均利潤率不變的情況下，取決于金融市場上借貸資本的供求情況；?３、借出資本要擔(dān)當肯定的風(fēng)險，風(fēng)險的大小影響利率的波動;?４、資金貶值往往會使利息無形中成為負值；?5、借出資本的期限長短.利息和利率在工程經(jīng)濟活動中的作用：

1、都是以信用方式動員和籌集資金的動力;?２、促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算，節(jié)省使用資金；?3、是國家管理經(jīng)濟的重要杠桿。復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）計算復(fù)利的方法成為間斷復(fù)利（一般復(fù)利);按瞬時計算復(fù)利的方法為連續(xù)復(fù)利。單利計算復(fù)利計算現(xiàn)值與將來值的相互計算?F=P(i+i)nＦ＝P（F／P，i,ｎ)一次支付現(xiàn)值系數(shù)年值與將來值的相互計算

Ｆ=A［(1+i)n-1］／iF＝Ａ（Ｆ/A，ｉ，n)等額系列終值系數(shù)年值與現(xiàn)值的相互計算

P＝A［（1+i）n－１]/[ｉ(1+i)ｎ]P=A(P／Ａ，I,n）等額資金回收系數(shù)名義利率與實際利率名義利率:所謂名義利率r，是指計息周期利率i乘以一個利率周期內(nèi)的計息周期數(shù)m所得的利率周期利率。?r=i＊m實際利率:若用計息周期利率來計算利率周期利率,并將利率周期內(nèi)的利息再生因素考慮進去，這是所得的利率周期利率成為利率周期實際利率(又稱有效利率)。

Ｆ＝P（1+r/m)m等值ＥquａlValue計算其次節(jié)投資方案經(jīng)濟效果評價經(jīng)濟效果評價及其分類經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容?對評價方案計算期內(nèi)各種有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟因素和方案投入與產(chǎn)出的有關(guān)財務(wù)、經(jīng)濟資料數(shù)據(jù)進行調(diào)查、分析、猜測，對方案的經(jīng)濟效果進行計算、評價，分析比較個方案的優(yōu)劣，從而確定和推舉最佳方案.?主要內(nèi)容：盈利能力分析、清償能力分析、抗風(fēng)險能力分析。經(jīng)濟效果評價方法的分類確定性評價方法、不確定性分析方法;靜態(tài)評價方法、動態(tài)評價方法。經(jīng)濟效果評價指標依據(jù)投資項目評價指標體系是否考慮時間價值項目評價指標靜態(tài)評價指標投資收益率全部投資收益率自有資金收益率全部投資收益率自有資金利潤率靜態(tài)投資回收期償債能力借款償還期利息備付率償債備付率動態(tài)評價指標內(nèi)部收益率動態(tài)投資回收期凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值率凈年值按指標的性質(zhì)不同項目評價指標時間性指標投資回收期借款償還期價值性指標凈現(xiàn)值凈年值比率性指標內(nèi)部收益率凈現(xiàn)值率投資收益率利息備付率償債備付率靜態(tài)經(jīng)濟評價指標靜態(tài)投資回收期表達式：?Ｐｔ靜態(tài)投資回收期?CI現(xiàn)金流入量

CＯ現(xiàn)金流出量Pt=Ｋ/RＰt=｛累計凈現(xiàn)金流量開頭消滅正值的年份}-1＋上年累計凈現(xiàn)金流量肯定值/當年凈現(xiàn)金流量投資收益率表達式：投資收益率R=年凈收益/項目全部投資×100％分類:全部投資收益率、自有資金收益率、全部投資利潤率、自有資金利潤率;全部投資收益率

公式：

F正常年銷售利潤?Ｙ正常年貸款利息

I總投資（包括基建投資和流淌投資）?Ｄ折舊費

自有資金收益率

公式:

Q自有資金全部投資利潤率?公式:自有資金利潤率;?公式:注意:項目全部投資中含建設(shè)期利息。借款償還期表達式：?Pd借款償還期?Iｄ固定資產(chǎn)投資借款本金和利息?Rp第t年可用于還款的利潤?D’第ｔ年可用于還款的折舊

R０第t年可用于還款的其他收益?Ｒｒ第t年企業(yè)留利實際工作中可直接計算出：

Pｄ=（借款償還后消滅盈余的年份數(shù)-1）+當年應(yīng)償還借款額／當年可用于還款的收益額利息備付率計算公式:利息備付率=息稅前利潤/當期應(yīng)付利息費用?息稅前利潤=利潤總額+計入總成本費用的利息費用利息備付率應(yīng)大于2。償債備付率表達式：償債備付率=可用于還本付息資金／當期應(yīng)還本付息的金額償債備付率應(yīng)大于1.動態(tài)評價指標凈現(xiàn)值與凈現(xiàn)值率凈現(xiàn)值表達式：?NＰV凈現(xiàn)值?CＩ—CＯ第t年凈現(xiàn)金流量;?n項目計算期 ic標準折現(xiàn)率凈現(xiàn)值率表達式:NＰVＲ=NPＶ／Ｋｐ?NPVR凈現(xiàn)值率?Kp總投資現(xiàn)值之和凈年值表達式：NAV=NPV（A/P,ｉ，n）是NPV的等價指標.內(nèi)部收益率表達式:IRR內(nèi)部收益率反映的是項目全部投資所能獲得的實際最大收益率，是項目借入資金的利率的臨界值。（允許借入資金利率的最低值)動態(tài)投資回收期表達式：

Ｐ’ｔ動態(tài)投資回收期實際應(yīng)用中計算:?Ｐ’t＝累計凈現(xiàn)金流量開頭消滅正值的年份數(shù)—1+上年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的肯定值／當年現(xiàn)金流量現(xiàn)值經(jīng)濟效果評價方法壽命期相同的互斥方案比選凈現(xiàn)值法：(選擇NPＶ大的）差額內(nèi)部收益率:△ＩRR≥iｃ,選擇投資大的方案。

最小費用法:適用于項目所產(chǎn)生的效益無法或者很難用貨幣直接計量,既得不到簡略的現(xiàn)金流量的情況（選擇費用小的）費用現(xiàn)值法：年費用比較法:壽命期不同的互斥方案比選年值法：最小公倍數(shù)法：討論期法（最小計算期法）：互斥組合方案的比選有資金限制的獨立方案比選獨立方案互斥化法：(窮舉)計算繁瑣凈現(xiàn)值率排序法:會消滅資金沒有被充分利用的情況，不肯定能獲得最優(yōu)方案。一般相關(guān)方案的比選:采納組合互斥法設(shè)備更新方案的比選基本概念：設(shè)備的更新包括原型更新、新型更新;設(shè)備的壽命包括：自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命;設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從開頭使用到其年度費用最小的使用年限。設(shè)備的年度使用費由資金恢復(fù)費用和年度使用費組成，年度使用費又由年運行費用和維修費用組成，不考慮時間價值年度使用費用,年度使用費固定

?O個運行費?Ｐ 原始費用

M年維修費?ｎ服務(wù)年限?Ｆ殘值?設(shè)備的資金恢復(fù)費用?年度使用費當年度使用費不斷增加時,經(jīng)濟壽命求解不考慮時間因素：?考慮時間因素??使用表格法。設(shè)備更新方案的比選

是否更新;如何更新；（凈年值NＡV或者年費用AC法)

何時更新;新設(shè)備的年成本比舊設(shè)備的年成本低時更新。設(shè)備租賃與購買方案比選設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量:沒有資金恢復(fù)費用，租賃費可以直接進入成本。?租賃費用：租賃保證金(合同金額5％)+租金+擔(dān)保費附加率租金計算??Ｒ租賃資產(chǎn)的價格 N還款期數(shù)?i與還款期數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率?r附加率不確定性分析不知道將來可能發(fā)生的結(jié)果或不知道各種結(jié)果發(fā)生的可能性，稱為不確定性問題；?知道將來可能發(fā)生的各種結(jié)果的概率，稱為風(fēng)險問題。?不確定性分析方法包括:盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析.盈虧平衡分析：推斷企業(yè)對市場需求不變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析?；緭p益方程式：?利潤＝銷售收入-變動成本—固定成本-稅金

盈虧平衡點BEP的確定敏感性分析：局限:沒有考慮不確定因素在將來發(fā)生變動的概率。概率分析壽命周期成本分析工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從討論開發(fā)、設(shè)計、建筑、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間.（物理磨損、經(jīng)濟磨損、功能和技術(shù)磨損、社會和法律磨損）工程壽命周期成本(資金成本、環(huán)境成本、社會成本)工程壽命成本是工程設(shè)計、開發(fā)、建筑、使用、維修和報廢等過程中所發(fā)生的費用,即該項工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的討論開發(fā)費、制造安裝費、運行維護費、報廢回收費等費用的總和。壽命周期成本評價方法費用效率法：?系統(tǒng)效率是投入壽命周期成本后所取得的效果或說明任務(wù)完成到什么程度的指標。?ＳE投入成本后所獲得成果或說明任務(wù)完成情況。固定效率法和固定費用法權(quán)衡分析法價值工程的理論和方法價值工程的基本原理價值工程的含義：是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作,對所討論對象的功能與費用進行系統(tǒng)分析，不斷分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所討論對象價值的思想方法和管理技術(shù)。其目的是以討論對象最低壽命周期成本牢靠地實現(xiàn)使用者所需功能，以獲得綜合效益著眼于壽命周期成本；核心是功能分析;有組織的管理活動；目標表現(xiàn)為產(chǎn)品價值的提高；價值工程的基本工作程序價值工程的工作階段基本步驟對應(yīng)問題記憶一、分析問題1、功能定義討論對象是什么?對象它的用途是什么？性2、功能評價它的成本是多少?價它的價值是多少？比二、綜合討論3、制定創(chuàng)新方案與評價有無其他方法實現(xiàn)同功能？性三、方案評價新方案的成本是多少?價新方案能否滿意要求？比功能系統(tǒng)分析:包括功能分類、功能定義、功能整理、功能計量。功能評價——包括價值評價和成本評價兩部分.功能現(xiàn)實成本的計算某功能的現(xiàn)實成本就是組成該功能各部件安排在該功能上的成本之和。成本指數(shù)就是指評價對象的現(xiàn)實成本在全部成本中所占的比率功能重要性系數(shù)之評價對象的功能在整體功能中所占的比率。?評價方法：強制打分法(0~1評分法、０～４評分法)、多比例評分法、規(guī)律評分法、環(huán)比評分法。價值評價?成本評價??F對象的功能評價值?C對象的目前成本功能評價方法功能成本法（肯定值法）?價值系數(shù)（V）＝功能評價值(Ｆ）/功能目前成本（Ｃ）功能指數(shù)法（相對值法)

價值指數(shù)(VI）=功能指數(shù)(FＩ)／成本指數(shù)(ＣI）?注:功能指數(shù)是評價對象功能(如零件)在整體功能中所占的比率，又稱功能評價系數(shù)、功能重要度系數(shù);成本指數(shù)是評價對象的目前成本在全部成本中的所占比率。方案評價方案改進?凡利用價值工程進行方案評價時，價值系數(shù)最大的方案為最有方案；?凡進行方案改進時，價值系數(shù)V=１為最優(yōu)的改造方案。方案制造與評價方案制造是從提高對象的功能價值動身，針對應(yīng)該改進的簡略目標，依據(jù)已建立的功能系統(tǒng)圖和功能目標成本，通過制造性的思維活動,提出實現(xiàn)功能的各種各樣的改進方案。方案制造常用方法

1、哥頓法（模糊目標法)?疙?2、德爾非法(專家意見法)?瘩?3、頭腦風(fēng)暴法?頭

4、專家檢查法方案評價常用方法概率評價簡略評價綜合評價方法：

1、定性方法：德爾菲法、優(yōu)缺點列舉法?2、定量方法：直接評分法、加權(quán)評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法、幾何平均評分法。加權(quán)評分法：又稱矩陣評分法，用權(quán)值大小來表示評價指標的主次程度,用滿意程度評分來表示方案的某項指標水平的凹凸,以方案的依次得的綜合總分最為擇優(yōu)的依據(jù)。特點是同時考慮功能和成本的兩方面的各種因素,以價值系數(shù)大者為最優(yōu)。?四個步驟：?1、確定評價項目及其重要度權(quán)數(shù);?2、確定各方案對各評價項目的滿意程度評分；?3、計算個方案的評分權(quán)數(shù)和；

4、計算個方案的價值系數(shù),以較大者為最優(yōu)。?第三章工程財務(wù)（一）了解項目資金籌集的渠道與方式、項目資本金制度；(二)熟識項目資本結(jié)構(gòu)與項目融資方式;(三)了解項目成本管理的內(nèi)容和方法;（四）熟識項目財務(wù)分析內(nèi)容和方法；（五)熟識與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定。第一節(jié)項目資金籌措與融資項目資金籌措的渠道與方式項目籌資的基本要求?1、合理確定資金的需要量，力求提高籌資效果；?２、認真選擇資金來源，力求降低資金成本；?3、適時取得資金，保證資金投放需要；

４、適當維持資金比例，正確支配舉債經(jīng)營。項目資本金可通過爭取國家財政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種方式進行籌資。負債籌資一般包括銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃（融資租賃、經(jīng)營租賃、服務(wù)租賃)和介入國外資金等籌資渠道.融資的特點：項目導(dǎo)向、有限追索、風(fēng)險分擔(dān)。?融資平安性主要來自于：項目本身的經(jīng)濟強度、來自項目之外的各種直接或間接的擔(dān)保.資金成本與資金結(jié)構(gòu)資金成本由資金籌集成本和資金使用成本兩部分構(gòu)成.資金成本的性質(zhì)：?1、資金成本是資金使用者向資金全部者和中介機構(gòu)支付的占用費和籌資費。?2、資金成本除可以看作是時間函數(shù)外還表現(xiàn)為資金占用額的函數(shù)。?３、資金成本是企業(yè)的耗費，企業(yè)要為占用資金而付出代價、支付費用，而且最終要作為收益的扣除額得到補償。資金成本的作用?1、是選擇資金來源、籌資方式的重要依據(jù)；?２、是企業(yè)進行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù)；?3、是比較追加籌資方案的重要依據(jù);

4、是評價各種投資項目是否可行的一個重要尺度;?５、是衡量整個經(jīng)營業(yè)績的一項重要標準.資金成本的計算基本公式?優(yōu)先股資金成本公式?一般股一般股資金成本公式??D使用費一般股資本定價模型資金成本公式??ＲＦ無風(fēng)險酬勞率 Rｍ平均風(fēng)險股票必要酬勞率?β股票貝他系數(shù)債券成本??Ｂ債券籌資額?I債券年利息?ib債券年利息率?Ｔ所得稅率銀行借款

?G貸款總額 F貸款費用

I貸款年利息租賃成本?

E年租金額?PL租賃資產(chǎn)價值保留盈余成本?加權(quán)平均資金成本

籌資決策風(fēng)險分析經(jīng)營風(fēng)險：企業(yè)因經(jīng)營上的緣由而導(dǎo)致利潤變動的風(fēng)險。財務(wù)風(fēng)險：債務(wù)對投資者受益的影響。經(jīng)營杠桿：在某一固定成本比重的作用下，銷售量變動對利潤產(chǎn)生的作用.?經(jīng)營杠桿系數(shù)越小,經(jīng)營風(fēng)險越小。通過擴大銷售量影響收益。?財務(wù)杠桿:指全部資本中債務(wù)資本比率變化帶來的作用.?財務(wù)杠桿系數(shù)越小，經(jīng)營風(fēng)險越小.通過擴大息前稅前盈余影響收益。?

I債務(wù)利息及優(yōu)先股利息總杠桿系數(shù)：經(jīng)營杠桿和財務(wù)杠桿連鎖作用。

資金結(jié)構(gòu)指的是長期債務(wù)資本和權(quán)益資本各占多大比例。融資的每股收益分析

EPS每股收益 S銷售額?ＶC變動成本 Ｆ固定成本?Ｉ債務(wù)利息?Ｔ所得稅率?Ｎ流通在外的一般股股數(shù)?EBIＴ息前稅前盈余最佳資本結(jié)構(gòu)?加權(quán)平均資金成本??權(quán)益資本成本??稅前債務(wù)資本成本

市場總價值??股票市場價值?項目融資方式項目融資：以項目的資產(chǎn)收益作為抵押來融資.融資的特點：?1、項目導(dǎo)向，資金來源主要是以來與項目的現(xiàn)金流量和資產(chǎn)；

2、有限追索；?3、風(fēng)險分擔(dān);?4、非公司負債性融資（公司資產(chǎn)負債表外的融資）的特點；?5、信用結(jié)構(gòu)多樣化;?6、融資成本高。融資的階段與步驟

1、投資決策分析；技術(shù)市場分析、可研、初步確定投資結(jié)構(gòu).?2、融資決策分析;選擇融資方式、任命顧問?３、融資結(jié)構(gòu)分析；評價風(fēng)險、評價融資和資金結(jié)構(gòu)?4、融資談判；選擇銀行、發(fā)建議書、組貸款集團、起草法律文件、融資談判?5、項目融資的執(zhí)行；簽署融資文件、執(zhí)行計劃、銀團經(jīng)理監(jiān)督、風(fēng)險掌握管理項目融資方式ＢＯＴ（Buliｄ—Ｏpｅrate-Ｔrａnsfｅｒ）建設(shè)-運營－移交

東道國政府是最重要的參加者和支持者。ＡＢS(Aｓｓet—Bacｋeｄ-Ｓeｃuｒｉtizatiｏn）以資產(chǎn)支持的證券化TＯT(Ｔｒａnｓfer-Operａt(yī)e—Iｎｉｔｉａt(yī)ivｅ)移交—運營－移交ＰFI（Pｒｉｖaｔe-Ｆiｎaｎc-Ｉniｔiatiｖｅ）私人主動融資其次節(jié)項目成本管理基本概念:?工程項目施工成本管理的核算分為兩級成本核算：企業(yè)的工程項目施工成本核算（工程成本核算）和項目經(jīng)理部的工程施工成本核算(施工成本核算)，同時還意味著第三級成本考核,即項目的成本考核、項目經(jīng)理部的成本考核、崗位的成本考核.?項目的施工成本主要包括人、機、材、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費.固定資產(chǎn)折舊計提折舊時間：開頭結(jié)束均從次月起。計提范圍:

１、房子用否均計提，設(shè)備用時計提；

2、產(chǎn)權(quán)屬于自己的計提（包括融資租入、經(jīng)營租賃方式租出)。折舊方法：１９97年７月對折舊制度進行改革，主要內(nèi)容:?1、縮短了折舊年限;

2、實行加速折舊方法;?3、計提折舊就不再沖減資本金平均年限法工作量法雙倍余額遞減法??在其折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)帳面凈值扣除凈殘值后的凈額平均攤銷。年數(shù)總和法?項目施工成本管理體系成本猜測定性猜測:調(diào)查討論推斷法，簡略方式:座談會法、函詢調(diào)查法。定量猜測：凹凸點法、加權(quán)平均法、回歸分析法、量本利分析法。成本計劃成本掌握成本核算成本分析成本考核?項目主要管理者應(yīng)負責(zé)任:

1、項目經(jīng)理對總支出負責(zé);

2、成本會計對成本核算精準性負責(zé);?３、預(yù)算人員對項目的分包成本支出總額負責(zé)；?4、材料人員對材料消耗總量、選購單價、項目租賃總支出負責(zé);?5、勞資統(tǒng)計對各崗位考核成本的收入負責(zé)；?6、機械管理員對設(shè)備工具耗費負責(zé)；?７、工長對管理或責(zé)任范圍內(nèi)的成本耗費負責(zé)。項目成本報表:包括工程成本表、竣工工程表等.（內(nèi)部財務(wù)報表）第三節(jié)項目財務(wù)分析施工企業(yè)營業(yè)收入工程價款收入：工程價款結(jié)算收入、索賠、臨時設(shè)施費、勞動保險基金、施工機構(gòu)調(diào)遣費;其他業(yè)務(wù)收入:勞務(wù)作業(yè)收入、產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、多種經(jīng)營收入和其他業(yè)務(wù)收入利潤的組成和安排利潤組成?利潤總額=營業(yè)利潤+投資凈收益＋營業(yè)外收支凈額

營業(yè)利潤=工程結(jié)算收入＋其他業(yè)務(wù)利潤－管理費用-財務(wù)費用?工程結(jié)算收入＝工程價款收入－工程實際成本－工程結(jié)算稅金及附加其他業(yè)務(wù)利潤：除工程價款之外其他收入扣除其業(yè)務(wù)成本、費用和稅金及附加后的利潤.投資凈收益:企業(yè)對外投資收益扣除企業(yè)對外投資損失后的凈額。營業(yè)外收支凈額：固定資產(chǎn)盤盈,出售(報廢清理）收益、罰款、無法支付的應(yīng)付款項、教育費返還；盤虧、報廢、非正常停工損失、學(xué)校經(jīng)費、格外損失、救濟款項、賠償金、違約金。利潤安排（先補損、在計提、后安排）?１、繳稅;?2、彌補被沒收的各種財務(wù)損失、支付各種稅收的滯納金和罰款;?3、彌補以前年度虧損；（連續(xù)5年未彌補完的虧損)?4、法定盈余公積金;(以扣除1+２+３后為基數(shù)按10％比例提取，達到注冊資本金的５0%時，可不再提取,一般不得低于注冊資本金的25％)?5、公益金；（以扣除１＋2＋3后為基數(shù)按比例提取)?6、安排利潤企業(yè)盈利能力分析會計對象：資產(chǎn)、負債、全部者權(quán)益、收入、費用、利潤。資產(chǎn):流淌資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)

流淌資產(chǎn):貨幣現(xiàn)金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項、待攤費用、存貨；?長期投資:持有時間超過一年的股權(quán)、債券、長期債券和其他;負債:流淌負債和長期負債

流淌負債:短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費、應(yīng)付股利、應(yīng)繳稅金、其他暫收款項;?長期負債：償還期在1年或以上的負債，長期借款、應(yīng)付票據(jù)、長期應(yīng)付款.全部者權(quán)益:實收資本、資本公積、盈余公積、未安排利潤；

實收資本：等于企業(yè)的注冊資本；?資本公積：資本溢價、接受捐贈、撥款轉(zhuǎn)入、外幣資本折算差額；?盈余公積：法定盈余公積金、任意盈余公積金、法定公益金；

未安排利潤:利潤安排后的結(jié)余額。企業(yè)盈利能力分析銷售凈利率?銷售凈利率=（凈利潤÷銷售收入）×１０0％資產(chǎn)凈利率?資產(chǎn)凈利率＝（凈利潤÷平均資產(chǎn)總額）×100%凈資產(chǎn)收益率?凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤÷平均全部者權(quán)益)×10０%項目清償能力分析資產(chǎn)負債率

資產(chǎn)負債率=（負債總額÷資產(chǎn)總額）×１0０%產(chǎn)權(quán)比率?產(chǎn)權(quán)比率＝（負債總額÷股東權(quán)益)×100％

產(chǎn)權(quán)比率高是高風(fēng)險高酬勞的財務(wù)結(jié)構(gòu)。有形凈值債務(wù)率

有形凈值債務(wù)率=［負債總額÷（股東權(quán)益－無形資產(chǎn)凈值）］×100％已獲利息倍數(shù)?已獲利息倍數(shù)＝息前稅前利潤÷利息費用第四節(jié)與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定?稅收依據(jù)課稅對象的不同性質(zhì)，分為流轉(zhuǎn)稅、所得稅、資源稅、財產(chǎn)稅、行為稅五大類.流轉(zhuǎn)稅營業(yè)稅?建筑業(yè)適用３％,對轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)等適用5％;增值稅?銷項稅:１7%；１3％，６％?進項稅特殊情況：進口依據(jù)收到的專用發(fā)票，海關(guān)完稅憑證上增值稅額、免稅農(nóng)產(chǎn)品１0％。所得稅應(yīng)納稅額：收入總額減去準予扣除項目后的余額;3３％土地增值稅四級超額累進稅率＜50％３０％;5０～100%４0％；1０0～2０050％;>2０0％6０％。（３,4，5,６）城市維護建設(shè)稅實繳增值稅、消費稅、營業(yè)稅市區(qū)7％，縣鎮(zhèn)5％，其他1％。教育費附加實繳增值稅、消費稅、營業(yè)稅3％。?第四章工程項目管理（一)熟識工程項目及其分類；（二)熟識工程項目管理的目標體系；（三）熟識工程項目管理的主要內(nèi)容和任務(wù)；(四）熟識工程項目管理的組織；（五）熟識工程項目計劃的基本內(nèi)容及項目目標掌握原理和方法；（六)了解工程項目風(fēng)險管理的基本內(nèi)容。第一節(jié)工程項目管理概述基本概念項目及分類概念：指在肯定的約束條件下（主要是限定的資源、限定的時間)具有專門組織和具有的定目標的一次性任務(wù).特征:單件性和一次性、具有肯定約束條件、具有生命周期。工程項目及分類概念：略。工程項目的組成：單位工程、分部工程、分項工程。特點：投資大建設(shè)期長、整體性、固定性.項目管理的內(nèi)容：投資掌握、進度掌握、質(zhì)量掌握、合同管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系。建設(shè)程序項目建議書階段內(nèi)容:?1、建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)?為什么建?2、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的設(shè)想?怎么建

3、資源、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等初步分析 能否建

4、投資估算和資金籌措設(shè)想 資金

5、經(jīng)濟效益和社會效益?效益如何審批權(quán)限?大中型及限額以上歸口主管部門初審，國家計委審批;?小型及限額以下,由部門或地方計委審批。可行性討論報告階段工作內(nèi)容：?１、市場討論?建設(shè)必要性；

2、工藝技術(shù)方案討論 技術(shù)可能性；?3、財務(wù)和經(jīng)濟分析 建設(shè)合理性。報告內(nèi)容?略審批權(quán)限?大中型及限額以上、2億元以上,國家計委審批；?小型及限額以下、2億元以下,由部門或地方計委審批。建設(shè)地點選擇階段由主管部門組織勘察設(shè)計等單位進行.考慮問題：?1、工程地質(zhì)、水文是否牢靠；?2、建設(shè)時所需水、電、運輸落實；?3、原材料、生產(chǎn)人員生產(chǎn)生活條件；設(shè)計工作階段初步設(shè)計(可依據(jù)要求增加技術(shù)設(shè)計階段)、施工圖設(shè)計審批權(quán)限：投資方。建設(shè)籌備階段?內(nèi)容：征地、三通、設(shè)備訂貨、施工圖紙、招投標。編制年度基本建設(shè)投資計劃階段建設(shè)實施階段?開工標志三特征：開槽、打樁、土石方。生產(chǎn)籌備

招人、培訓(xùn)、組織籌備、技術(shù)籌備、物資籌備.竣工驗收階段驗收范圍及標準申報籌備工作內(nèi)容:技術(shù)資料、竣工圖紙、竣工決算。后評價階段項目管理的主要內(nèi)容和任務(wù)項目管理的概念項目管理:計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、掌握的過程。特點：

1、都有自己特定的管理程序和步驟；?2、項目經(jīng)理為中心；?３、應(yīng)用現(xiàn)代化管理方法和技術(shù)；?4、實施動態(tài)掌握.三大目標:質(zhì)量掌握、進度掌握、投資掌握。內(nèi)容:業(yè)主的項目管理（建設(shè)監(jiān)理）:全過程?？偝砂鼏挝坏捻椖抗芾?項目實施全過程的全面管理。設(shè)計單位的管理：施工單位的項目管理：包括工程施工管理(Qualiｔy)、成本(Coｓｔ）、工期（Deliｖeｒy)、平安和現(xiàn)場標準化(Saｆetｙ),簡稱QCＤＳ目標體系。任務(wù)：?1、合同管理：協(xié)商、談判、簽署、履行、檢查、變更、違約、糾紛處理。?2、組織協(xié)調(diào)：?３、目標掌握:管理人員檢查和調(diào)整工作;?４、風(fēng)險管理：猜測并制定、選擇和管理風(fēng)險處理方案的過程;?５、信息管理:對信息收集、存儲、加工、整理、傳遞、使用；?6、環(huán)境保護.建設(shè)項目法人責(zé)任制項目法人設(shè)立重點工程的公司章程報國家計委備案，其他報有關(guān)部門、地方計委備案；董事會職權(quán):資金、人事、審批、提開竣工報告。項目總經(jīng)理職權(quán)：其他內(nèi)容。建設(shè)工程監(jiān)理制兩個層次:政府建設(shè)監(jiān)理、社會建設(shè)監(jiān)理。一個體系:通過合同管理和信息管理形式形成建設(shè)工程的投資、進度、質(zhì)量的協(xié)調(diào)掌握體系。其次節(jié)工程項目管理的組織組織的基本原理組織及其職能組織:一是指組織機構(gòu)，即按肯定的領(lǐng)導(dǎo)體制、部門設(shè)置、層次劃分、職責(zé)分工、規(guī)章制度和信息系統(tǒng)等構(gòu)成的人的結(jié)合體；二是指組織行為，即通過肯定的權(quán)利和影響力，通過對所需資源進行合理配置,以實現(xiàn)肯定的目標。項目管理組織的職能：計劃、組織、掌握、指揮、協(xié)調(diào).組織的構(gòu)成因素合理的管理層次，通常分為:決策層、協(xié)調(diào)層、執(zhí)行層、操作層.合理的管理跨度?合理的劃分部門合理的確定職責(zé)組織機構(gòu)形式

直線制—-老總直接管?職能制——職能部門管

矩陣式-—職能老總同時管?直接職能——職能部門參謀，領(lǐng)導(dǎo)下令。第三節(jié)工程項目的計劃與掌握掌握的概念：行為主體為保證在變化的條件下實現(xiàn)其目標,依據(jù)事先擬定的計劃和標準，通過采納各種方法，對被控對象實施中發(fā)生的各種實際值與計劃之進行對比、檢查、監(jiān)督、引導(dǎo)和訂正,以保證計劃目標得以實現(xiàn)的管理活動。掌握的類型:主動掌握和被動掌握工程項目目標的掌握措施和方法掌握措施：組織方面措施、技術(shù)方面措施、經(jīng)濟方面措施、合同方面措施.掌握方法：

網(wǎng)絡(luò)圖掌握進度?香蕉圖、S線進度造價均可掌握?直方圖、掌握圖掌握質(zhì)量?第五章經(jīng)濟法律法規(guī)(一）熟識經(jīng)濟法律關(guān)系、經(jīng)濟法律事實、代理、財產(chǎn)全部權(quán)和債權(quán)、訴訟時效等基本概念；（二）掌握合同法的有關(guān)內(nèi)容，包括合同、合同的種類、訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止,違約責(zé)任，以及合同爭議的解決等;（三)熟識建筑法、招標投標法、政府選購法、價格法；(四）了解土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、反不正當競爭法、保險法、環(huán)境影響評價法和稅收法律法規(guī)。第一節(jié)概述經(jīng)濟法律法規(guī)及其調(diào)整對象經(jīng)濟法律關(guān)系、經(jīng)濟法律事實經(jīng)濟法律關(guān)系是指社會關(guān)系為經(jīng)濟法律法規(guī)調(diào)整時所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。主體：經(jīng)濟法律關(guān)系的參加者或當事人；包括機關(guān)、法人、其他社會組織、個體、農(nóng)村承包戶、公民.?法人應(yīng)具備：依法成立、有必要財產(chǎn)經(jīng)費、有自己名稱組織機構(gòu)場所、能獨立擔(dān)當民事責(zé)任?？腕w：法律關(guān)系共同指向的事物，包括物、行為、治理成果等.內(nèi)容:經(jīng)濟法律關(guān)系主體之間的經(jīng)濟權(quán)利和經(jīng)濟義務(wù).經(jīng)濟法律事實:是指能夠引起經(jīng)濟法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象，包括行為和大事。行為：法律關(guān)系主體有意識的活動,是能夠引起經(jīng)濟法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的行為，包括作為和不作為。（合法行為、不合法行為）大事：指不以經(jīng)濟法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移發(fā)生的,能夠引起經(jīng)濟法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的的客觀現(xiàn)象。包括自然大事、社會大事。財產(chǎn)全部權(quán)和債權(quán)財產(chǎn)全部權(quán)：財產(chǎn)全部人依據(jù)法律對其財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利；全部權(quán)的取得：原始取得、繼受取得。全部權(quán)的行使債：依據(jù)合同的約定或依據(jù)法律規(guī)定在當事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。?享有權(quán)利的人是債權(quán)人,負有債務(wù)的人是債務(wù)人。債是當事人之間的法律關(guān)系.債的產(chǎn)生:引起債產(chǎn)生的肯定法律事實就是產(chǎn)生依據(jù)。全部權(quán)的主體是不特定的多數(shù)人，債券義務(wù)主體是特定當事人之間的法律關(guān)系。訴訟時效訴訟時效:權(quán)力人在法定期內(nèi)不行使權(quán)力,法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。訴訟時效期間的規(guī)定

半年—-運輸合同?１年——人身損害、商品質(zhì)量次、延付拒付租金、存貨丟失損毀；?2年——一般為2年?4年——國際貿(mào)易時效中止:在訴訟時效期最后6個月，由于不行抗力或其他障礙，權(quán)利人不能復(fù)合懇求權(quán)，暫停計算,從障礙消除之日起重新開頭計算。時效中斷:因提起訴訟,原來經(jīng)過的時效統(tǒng)歸無效，時效開頭重新計算.其次節(jié)合同法合同的訂立合同的形式：書面形式、口頭形式、其他形式，公正、審批登記等則是書面合同的特殊形式.合同法在合同形式上的要求是以不要求為原則的。

緣由：1、合同的本質(zhì)對合同形式不做要求;2、市場經(jīng)濟要求不做限制；3、國際公約要求不做限制。要約和承諾要約是盼望和其他人訂立合同的意思表示。?應(yīng)當符合規(guī)定：?1、內(nèi)容簡略； 2、表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該約束;要約邀請:是盼望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。在法律上無需擔(dān)當責(zé)任。?(價目表的寄送、招標廣告、商業(yè)廣告（如果廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定,視為要約）、招股說明書）承諾：受要約人做出的同意要約的意思表示。?特征:１、必須由受要約人做出;2、只能向要約人作出；３、內(nèi)容與要約內(nèi)容全都；4、在承諾期限內(nèi)作出。要約和承諾的生效:到達主義。(只有到達主義可以允許撤回，而投郵主義不行能撤回承諾）合同的基本內(nèi)容：何人、何物、何時、數(shù)量、質(zhì)量、價款、違約、爭議解決.

（當事人的名稱或姓名和住宅,標的，數(shù)量、質(zhì)量、價款，履行的期限,地點和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。）格式合同條款?發(fā)生爭議的,應(yīng)當依據(jù)通常理解予以理解合同內(nèi)容，有兩種以上解釋的作出不利于供應(yīng)格式一方的解釋,與非格式條款不全都的,以非格式條款為準。訂約責(zé)任的種類訂立過錯責(zé)任:當事人如果違反誠懇信用原則的,在合同訂立中有過錯的，給對方造成損失，不論合同成立與否,均應(yīng)賠償.?包括：?1、假借訂立合同,惡意磋商;?2、有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要信息;?３、有其他違反誠懇信用原則的行為。訂約保密責(zé)任合同的效力有效合同應(yīng)具備條件：?1、當事人有民事、行為能力；?２、意思表示真實；?3、不違法。生效時間?依法成立的合同,自成立時生效.效力待定合同?1、限制行為能力人訂立的；

2、無代理權(quán)人以他人名義訂立的；

3、無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn);無效合同?違法訂立的合同。(損害國家、集體、第三人、公共利益或有非法目的）?確認權(quán)歸人民法院或仲裁機構(gòu)。可變更、撤銷合同

是指欠缺生效條件,但一方當事人可以照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者是合同的效力歸于消滅的合同。?1、因重大誤解而訂立的;?２、訂立時不公正，使對方在違反自己的真實意思下訂立的合同，受損害人可以懇求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或者撤銷.合同無效和被撤銷后的法律后果無效合同或者被撤銷的合同自始就沒有法律約束力,合同部分無效，不影響其它部分效力；合同無效、被撤銷或終止，不影響合同中獨立存在的有關(guān)爭議解決的方法條款。?對因履行無效合同和被撤銷合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)當依法進行處理，返還財產(chǎn)、賠償損失、追繳財產(chǎn),收歸國有?？沙蜂N合同的撤銷權(quán)1年。其他表見代理合同的履行合同履行:合同各方當事人依據(jù)合同的規(guī)定,全面履行各自的義務(wù),實現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實現(xiàn)的行為。履行原則：全面適當履行、誠懇信用。第三人履行合同的種類合同履行中的抗辯權(quán)同時履行抗辯權(quán)：一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行行為；一方在對方履行債務(wù)不符合合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。先履行抗辯