農(nóng)村房屋包工包料合同（4篇）

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合同編號：_______________________________

發(fā)包人(甲方)：____________________________

住所：____________________________

委托代理人：____________________________

電話：____________________________

承包人(乙方)：____________________________

住所：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________________

法定代表人：____________________________

電話：____________________________

委托代理人：____________________________

電話：____________________________

本程設(shè)計人：____________________________

電話：____________________________

施工負責人：____________________________

電話：____________________________

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特征，雙方在公平、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：____________________________

第一部分工程概況

第1條、工程地點：____________________________________________________________________________________________________________________

第2條、工程內(nèi)容及做法

(詳見海天人裝修工程施工項目確認表及報價單)。

第3條、工程承包方式：____________________________雙方商定采用以下承包方式：____________________________

(1)承包人包工、部分包料(詳見報價單)，發(fā)包人供應部分材料(詳見報價說明);

(2)承包人要求發(fā)包人供應的材料數(shù)量應符合實際施工的要求，與工程實際使用量的誤差應在+-______%以內(nèi)。因超出此誤差范圍而導致發(fā)包人多次購買、材料鋪張、延誤工期、影響質(zhì)量等責任由承包人擔當。

(3)由承包人供應的材料必需符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如因承包人供應了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問題，由承包人擔當責任，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。

第4條、工程期限_______天;

開工日期_______年_______月_______日;

竣工日期_______年_______月_______日。

第5條、合同價款：____________________________本合同工程造價為(大寫)：_____________________________________________________________________元(詳見海天人裝修工程報價單)。

其次部分施工圖紙

第1條、發(fā)包人托付承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費(大寫)_______元，由發(fā)包人支付(此費用包括/不包括在工程價款內(nèi))。

第三部分發(fā)包人義務(wù)

第1條、開工前三天，為承包人入場施工制造條件。包括：____________________________搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

第2條、供應施工期間的水源、電源;

第3條、負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修手續(xù)(物管等)，并擔當相關(guān)費用;

第4條、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù);

第5條、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

第6條、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、階段驗收、竣工驗收。

第四部分承包人義務(wù)

第1條、施工中嚴格落實平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;

第2條、嚴格落實有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

第3條、愛護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

第4條、保證施工現(xiàn)場的干凈，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

第五部分工程變更

第1條、工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一樣，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見裝修工程變更單)。

第六部分材料的供應

第1條、由發(fā)包人供應的材料、設(shè)備，發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。需要保管的，發(fā)包人應作好密封標志，并交由現(xiàn)場管理人員保管;

第2條、由承包人供應的材料，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

第七部分工期延誤

第1條、對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：____________________________

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)發(fā)包人同意工期順延的其他狀況;

(3)發(fā)包人五金件(不含門鎖、潔具等)安裝;

(4)客戶須知中第三點的狀況之一。

第2條、因發(fā)包人未按商定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。

第3條、因承包人責任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期不順延。

第八部分質(zhì)量標準

第1條、雙方商定本工程施工質(zhì)量標準為現(xiàn)行住宅裝飾裝修驗收標準。

第2條、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認證資質(zhì)的有關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同商定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由承包人擔當;經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同商定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人擔當。

第九部分工程驗收和保修

第1條、雙方商定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：____________________________

(1)__隱藏工程驗收__;

(2)__水電工程完工__;

(3)__瓦作工程完工__;

(4)__中期驗收(木作工程完工)，并作好工作量統(tǒng)計決算__;

(5)油漆工程完工。

承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見海天人裝修工程驗收單)。

第2條、工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收(否則視同工程合格)，填寫工程驗收單(見裝修工程驗收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見裝修工程結(jié)算單)。

第3條、工程竣工后，承包人負責選購裝飾裝修材料及設(shè)備的，發(fā)包人可要求承包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第4條、在正常使用條件下，本工程保修期為24個月，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見裝修工程保修單)。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程，保修期為36個月。

第5條、在正常使用條件下，工程應在肯定時期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標準，不應消失嚴峻、大面積和多處質(zhì)量問題。如在保修期內(nèi)消失超過2次(處)嚴峻質(zhì)量問題的，承包人除供應保修之外，另須依據(jù)實際狀況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問題造成的相關(guān)損失，并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金額為發(fā)生嚴峻質(zhì)量問題的工程的造價(依據(jù)附海天人裝修工程報價單)。

嚴峻工程質(zhì)量問題是指在正常使用條件下：

1防水工程消失3處以上滲漏;

2暖氣、煤氣、給排水改動工程消失斷裂、漏水、漏氣(材料質(zhì)量問題除外);

3墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ滔б陨系耐苛媳韺用撀?

4吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程消失斷裂、脫落(材料質(zhì)量問題除外);

5墻磚超過5處(塊)以上松動、脫落;

6地磚、地板工程消失5處(塊)以上顯著隆起、凹陷、移位，或松動、脫落(材料質(zhì)量問題除外);

木工工程消失開裂、脫膠(榫)、松動、變形(材料質(zhì)量問題除外)。

第十部分工程款支付方式

第1條、雙方商定按以下方式支付工程款：

合同生效后，發(fā)包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款：

第2條、工程中期驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后2日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單(見裝修工程結(jié)算單)并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結(jié)清中期工程款。

第十一部分違約責任

第1條、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同商定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方擔當責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

第2條、未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。

第3條、因一方緣由，造成合同無法連續(xù)履行時，終止方應提前5天通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

第4條、每延誤工期一天，由責任人向?qū)Ψ街Ц哆`約金200元。

第十二部分合同爭議的解決方式

第1條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四部分幾項詳細規(guī)定

第1條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點。

第2條、施工期間，承包人應盡量確保工程不對鄰里、社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響。承包人應對工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的估計和有效的管理。由于承包人管理不善，違規(guī)操作而造成的一切后果，由承包人負責。

第3條、施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_______點_______分至_______點_______分;下午_______點_______分至_______點_______分。承包人應按時開工、停工，并不在施工現(xiàn)場從事與工程無關(guān)的活動。

第十五部分其他商定事項：____________________________

第十六部分附則

第1條、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

第2條、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。

第3條、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人(簽字)：____________________________承包人(蓋章)：____________________________

法定代表人：____________________________托付代理人：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

農(nóng)村房屋包工包料合同（2）

合同簽定地點：

日期：

工程施工合同

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)甲、乙雙方充分協(xié)商以及遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的詳細狀況，簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

建設(shè)地點：

2、工程內(nèi)容：詳見施工圖及工程預算書。

3、本工程范圍：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包平安和文明施工。

4、本工程工期為天(日歷天)，自年月日至年月日，如遇雷雨天氣，不宜合施工特別狀況工期順延。

二、工程質(zhì)量和驗收標準

按圖紙、設(shè)計要求及國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量檢驗標準驗收。

三、合同價款和支付方式

1、本工程預算總造價：(大寫)

本工程造價詳見工程預算表，如有增加工程項目，雙方另行協(xié)商。

2、付款方式：(1)自本合同簽訂、工地開工，按工程預算總造價45%付款。(2)木工完工后付工程預算總造價40%的工程款。(3)涂料工進場，付預算總造價10%工程款。(4)竣工驗收合格后，一次性付清剩余5%工程款。

四、甲方職責

1、供應完整的工程施工場地并協(xié)調(diào)好各部門、鄰居關(guān)系，以保障工程的順當進行。

2、供應乙方施工過程中的供水及供電。

3、負責審核圖紙并簽字認可，作為施工的依據(jù)。否則乙方有權(quán)不進行施工，工期順延。工程項目如變更或增加，雙方協(xié)商調(diào)整施工圖紙、工程費用及工期，否則乙方有權(quán)不進行修改或變更、增加。

4、負責隱藏工程的隱藏前驗收。

5、準時做好工程竣工后的組織驗收工作。

6、準時按本合同第三項付工程進度款給乙方。

五、乙方職責

1、嚴格依據(jù)甲方認可的圖紙施工。

2、切實依據(jù)工程設(shè)計相關(guān)規(guī)范嚴格操作精細施工，確保工程質(zhì)量與平安。

3、樂觀協(xié)作甲方做好環(huán)境衛(wèi)生及平安保衛(wèi)工作，并遵守小區(qū)有關(guān)管理制度。

4、負責整個工程預算確定項目所需材料的質(zhì)量，嚴格按工程設(shè)計方案所列質(zhì)量標準，選購材料。

5、負責準時協(xié)作甲方做好工程竣工后驗收工程。

6、如期進場施工，按期完工。

六、違約責任

1、由于甲方緣由導致延期開工或中途停工，必需經(jīng)甲方或甲方授權(quán)人簽字認可，順延工期。甲方不按合同商定拔付工程進度款，每逾期一天按應付款額的%支付滯納金。

2、由于乙方緣由逾期竣工，每逾期一天，應按付款額的%支付違約金。

3、因一方緣由，合同無法連續(xù)履行時應通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

七、保修條例

1、工程的保修期限按國家有關(guān)規(guī)定落實，保修期內(nèi)若存在工程質(zhì)量方面的問題，乙方負責免費修理，易耗品(如拉手、門鎖、燈泡、燈管、水龍頭等)除外。若由于甲方使用不當或?qū)Ｒ鈸p壞的質(zhì)量問題，不在保修范圍，乙方可幫助修理，費用由甲方擔當。

八、平安

1、乙方在工程施工至交付之前的過程中，甲方人員(除現(xiàn)場代表及監(jiān)理人員外)未經(jīng)乙方現(xiàn)場工程管理人員許可，不得擅自進入施工現(xiàn)場，否則造成人身平安或其它平安事故由甲方負責。如非甲方人員擅自進入施工現(xiàn)場，造成人身平安或其它平安事故的，則由乙方負責。

2、在施工過程中，由于乙方違章施工，違反操作規(guī)程，造成人員平安或在建工程損失，其責任由乙方擔當。

九、其他事項

1、其他未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

2、當合同履行過程中消失分歧，原則上雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時，可向當?shù)亟?jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，在工程竣工、結(jié)算、甲方付清工程款，乙方將工程交付甲方使用，合同終止。

附件一：工程預算表

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

日期：日期：

農(nóng)村房屋包工包料合同（3）

合同簽定地點：

日期：

工程施工合同

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)甲、乙雙方充分協(xié)商以及遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的詳細狀況，簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

建設(shè)地點：

2、工程內(nèi)容：詳見施工圖及工程預算書。

3、本工程范圍：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包平安和文明施工。

4、本工程工期為天(日歷天)，自年月日至年月日，如遇雷雨天氣，不宜合施工特別狀況工期順延。

二、工程質(zhì)量和驗收標準

按圖紙、設(shè)計要求及國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量檢驗標準驗收。

三、合同價款和支付方式

1、本工程預算總造價：(大寫)

本工程造價詳見工程預算表，如有增加工程項目，雙方另行協(xié)商。

2、付款方式：(1)自本合同簽訂、工地開工，按工程預算總造價45%付款。(2)木工完工后付工程預算總造價40%的工程款。(3)涂料工進場，付預算總造價10%工程款。(4)竣工驗收合格后，一次性付清剩余5%工程款。

四、甲方職責

1、供應完整的工程施工場地并協(xié)調(diào)好各部門、鄰居關(guān)系，以保障工程的順當進行。

2、供應乙方施工過程中的供水及供電。

3、負責審核圖紙并簽字認可，作為施工的依據(jù)。否則乙方有權(quán)不進行施工，工期順延。工程項目如變更或增加，雙方協(xié)商調(diào)整施工圖紙、工程費用及工期，否則乙方有權(quán)不進行修改或變更、增加。

4、負責隱藏工程的隱藏前驗收。

5、準時做好工程竣工后的組織驗收工作。

6、準時按本合同第三項付工程進度款給乙方。

五、乙方職責

1、嚴格依據(jù)甲方認可的圖紙施工。

2、切實依據(jù)工程設(shè)計相關(guān)規(guī)范嚴格操作精細施工，確保工程質(zhì)量與平安。

3、樂觀協(xié)作甲方做好環(huán)境衛(wèi)生及平安保衛(wèi)工作，并遵守小區(qū)有關(guān)管理制度。

4、負責整個工程預算確定項目所需材料的質(zhì)量，嚴格按工程設(shè)計方案所列質(zhì)量標準，選購材料。

5、負責準時協(xié)作甲方做好工程竣工后驗收工程。

6、如期進場施工，按期完工。

六、違約責任

1、由于甲方緣由導致延期開工或中途停工，必需經(jīng)甲方或甲方授權(quán)人簽字認可，順延工期。甲方不按合同商定拔付工程進度款，每逾期一天按應付款額的%支付滯納金。

2、由于乙方緣由逾期竣工，每逾期一天，應按付款額的%支付違約金。

3、因一方緣由，合同無法連續(xù)履行時應通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

七、保修條例

1、工程的保修期限按國家有關(guān)規(guī)定落實，保修期內(nèi)若存在工程質(zhì)量方面的問題，乙方負責免費修理，易耗品(如拉手、門鎖、燈泡、燈管、水龍頭等)除外。若由于甲方使用不當或?qū)Ｒ鈸p壞的質(zhì)量問題，不在保修范圍，乙方可幫助修理，費用由甲方擔當。

八、平安

1、乙方在工程施工至交付之前的過程中，甲方人員(除現(xiàn)場代表及監(jiān)理人員外)未經(jīng)乙方現(xiàn)場工程管理人員許可，不得擅自進入施工現(xiàn)場，否則造成人身平安或其它平安事故由甲方負責。如非甲方人員擅自進入施工現(xiàn)場，造成人身平安或其它平安事故的，則由乙方負責。

2、在施工過程中，由于乙方違章施工，違反操作規(guī)程，造成人員平安或在建工程損失，其責任由乙方擔當。

九、其他事項

1、其他未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

2、當合同履行過程中消失分歧，原則上雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時，可向當?shù)亟?jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。