房屋買賣合同書(修訂版)

PAGEPAGE4房屋買賣合同簽約日期：二〇一二年十一月日甲方（賣方）：身份證號碼：住址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：住址：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在：紫荊苑31幢乙單元601室樓房出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣（大寫）：玖拾萬元正；即人民幣（小寫）：900000.00元。三、乙方于2013年7月15日向甲方支付定金人民幣（大寫）：壹萬元正，即人民幣（小寫）：10000.00元。四、乙方于2013年7月16日第二次付款人民幣（大寫）：陸拾玖萬元正，即人民幣（小寫）：690000.00元。五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于2013年11月日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣人民幣（大寫）：貳拾萬元正；即人民幣（小寫）：200000.00元。待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此人民幣（大寫）：貳拾萬元正；即人民幣（小寫）：200000.00元?？铐椄督o甲方。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔。八、甲方應在2013年8月30日前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或不可抗力或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、經(jīng)雙方確認，2012年11月日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。十一、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。十二、本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明等。

十三、本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。十四、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。十五、合同爭議的解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。甲方（賣方）：身份證號：住址：電話：乙方（買方）：身份證號：住址：電話：