私人商鋪?zhàn)赓U合同電子版（8篇）

第40頁(yè)共40頁(yè)私人商鋪?租賃合同?電子版?出租方（?以下稱(chēng)甲?方）：?承租方（?以下稱(chēng)乙?方）：?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?鋪位地址?甲方出?租的商鋪?坐落于，?建筑面積?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?鋪位租期?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。三、?租金和租?金交納期?及條件?1、每月?租金為人?民幣，大?寫(xiě)：__?___。?乙方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金每月?支付一次?，并于每?月日前交?至出租方?。2.?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于___?_個(gè)月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?退還乙方?押金（不?計(jì)息）。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?。四、?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)等?費(fèi)用的繳?費(fèi)辦法?1、水電?費(fèi)：電費(fèi)?、水費(fèi)按?有關(guān)部門(mén)?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價(jià)格?收費(fèi)（含?損耗）;?乙方于次?月___?_號(hào)前向?甲方以現(xiàn)?金方式交?清上月的?水電費(fèi)。?（水表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?電表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?;2、?相關(guān)管理?費(fèi)、清潔?費(fèi)：乙方?自行向相?關(guān)管理部?門(mén)、機(jī)構(gòu)?交納;?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃鋪?位的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門(mén)窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;4、?因使用該?鋪位進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?四、租賃?期間鋪位?修繕甲?方將鋪位?交給乙方?后，乙方?的裝修及?修繕，甲?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，乙?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?五、出?租方與承?租方的變?更1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前一個(gè)月?書(shū)面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?六、乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有無(wú)故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實(shí)?欠租%。?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?、甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個(gè)月書(shū)?面通知對(duì)?方是否終?止合同。?3、乙?方保證承?租甲方的?商鋪?zhàn)鳛?商業(yè)使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?有權(quán)訴之?法律。?七、合同?期滿，如?甲方的租?賃商鋪需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?（但租金?可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)?變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）?。八、?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動(dòng)解?除：1?、發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無(wú)法履?行;2?、政府決?定征用，?收購(gòu)、收?回或拆除?租賃房地?產(chǎn);3?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致。?九、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份。出?租方（簽?名）：_?____???????承租?方（簽名?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?____?____?____?聯(lián)系地址?：___?____?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日私人?商鋪?zhàn)赓U?合同電子?版（二）?出租方?（下稱(chēng)甲?方）：_?____????????聯(lián)系?電話：_?____?承租方?（下稱(chēng)乙?方）：_?____????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?規(guī)定，甲?方雙方經(jīng)?平等協(xié)商?，就租賃?事宜簽訂?本合同。?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?____?_，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?和押金?1、每年?租金為人?民幣_(tái)_?__元整?（___?_元），?經(jīng)雙方平?等協(xié)商，?預(yù)交半年?租金為人?民幣_(tái)_?__元整?（___?_元）。?2、必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。不得?無(wú)故拖欠?租。第?四條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?電費(fèi)：由?承租方自?行繳納電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由承?租方承擔(dān)?，合同期?滿后承租?方不再負(fù)?責(zé)繳納。?2、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方?繳納，其?中包括承?租方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?。第五?條違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。第六?條續(xù)租?1、出租?方若要求?在租賃期?滿后停止?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書(shū)面通?知承租方?，如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?2、租?賃期滿承?租方如無(wú)?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第七條?合同終止?1、本?合同期限?屆滿，雙?方不再續(xù)?簽合同的?;2、?雙方通過(guò)?書(shū)面協(xié)議?解除本合?同;3?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的;4?、在委托?期限屆滿?之前，當(dāng)?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?合同主要?義務(wù)的;?5、當(dāng)?事人一方?遲延履行?合同主要?義務(wù)，經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍未履?行;6?、當(dāng)事人?有其他違?約或違法?行為致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的;第?八條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書(shū)面通?知出租方?。第九?條爭(zhēng)議處?理方式?1、本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第十條解?釋本合?同的理解?與解釋?xiě)?yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十一條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?二條合同?效力本?合同自雙?方簽之日?起生效，?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日私人?商鋪?zhàn)赓U?合同電子?版（三）?出租方?（甲方）?：___?__????????????住所：_?____?承租方?（乙方）?：___?__????????????住所：_?____?根據(jù)乙?方的要求?，甲方將?株洲市荷?塘區(qū)桂花?路親和府?____?號(hào)門(mén)面租?賃給乙方?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?一、租賃?方式1?、租賃合?同期為年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、乙方應(yīng)?維持門(mén)面?的原狀進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)，?如需裝修?，在不影?響建筑物?整體結(jié)構(gòu)?的前提下?，應(yīng)征得?甲方同意?后方可進(jìn)?行。合同?期滿時(shí)，?對(duì)損壞的?設(shè)施，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或照?價(jià)賠償。?對(duì)乙方裝?修保留的?附著物，?經(jīng)雙方同?意可不拆?除，但甲?方不給予?乙方經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償。?3、有下?列情形之?一，甲方?有權(quán)解除?本合同，?收回門(mén)面?。（1?）乙方未?經(jīng)甲方同?意，私自?將門(mén)面轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；（2?）乙方利?用門(mén)面進(jìn)?行違法活?動(dòng)、經(jīng)營(yíng)?或損害公?共利益的?；（3?）乙方違?反本合同?約定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任致使?門(mén)面嚴(yán)重?損壞的；?（4）?乙方不按?合同規(guī)定?的期限交?納租金的?。4、?甲方在合?同期未滿?的情形下?，單方終?止合同或?提高租金?，將承擔(dān)?合同違約?金___?_元。?5、乙方?在合同期?未滿的情?況下，甲?方終止合?同或要求?降低租金?，乙方所?交押金作?為違約金?補(bǔ)償甲方?。6、?合同期滿?是否繼續(xù)?租賃門(mén)面?，甲、乙?雙方均應(yīng)?提前1個(gè)?月通知對(duì)?方。二?、租金及?押金的交?納期限?1、租金?每月元，?全年租金?元（大寫(xiě)?：___?__）。?從___?_年__?__月_?___日?開(kāi)始，每?個(gè)月，交?納租金一?次元。每?交清。?2、乙方?在合同簽?定之日，?向甲方交?納押金_?___元?。三、?其他約定?事項(xiàng)1?、乙方自?行承擔(dān)門(mén)?面使用期?間的水電?費(fèi)和其他?稅費(fèi)以及?門(mén)面易損?部件的維?修費(fèi)用。?2、乙?方應(yīng)遵守?國(guó)家各項(xiàng)?法律、法?規(guī)、制度?，依法經(jīng)?營(yíng)，如因?違法經(jīng)營(yíng)?生產(chǎn)的一?切后果由?乙方自行?承擔(dān)。?3、由于?甲方與開(kāi)?發(fā)商之間?有未達(dá)成?協(xié)議，所?以門(mén)面租?賃期限以?甲方退門(mén)?面之日為?準(zhǔn)。四?、如出現(xiàn)?人類(lèi)不可?抗拒的自?然災(zāi)害，?由雙方協(xié)?商解決。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?電話號(hào)話?：___?__?????????????電話號(hào)碼?：___?__私?人商鋪?zhàn)?賃合同電?子版（四?）甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?____?，建筑面?積___?__㎡（?使用面積?____?_㎡）?第二條?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?1.每?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，乙方每?____?個(gè)月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開(kāi)戶(hù)銀行?：___?__收?款人名稱(chēng)?：___?__帳?號(hào)：__?___?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當(dāng)于_?___個(gè)?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關(guān)設(shè)?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費(fèi)?用。第?四條水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法1?.管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門(mén)?交納;?2.水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門(mén)交納;?3.電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門(mén)?交納。?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個(gè)月?書(shū)面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的職?責(zé)1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無(wú)故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租_?___%?.如拖欠?租金__?__天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個(gè)月?書(shū)面通知?對(duì)方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無(wú)損?（自然折?舊除外）?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)原狀，?費(fèi)用從乙?方押金中?扣除。?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下（自?然折舊除?外）交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9.甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復(fù)?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對(duì)?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無(wú)法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內(nèi)：（?1）對(duì)本?合同約定?期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包?括___?____?____?___;?（2）?對(duì)本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé);（?3）負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)不?受干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整）第?八條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無(wú)法?修復(fù)使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，甲方須?將所有押?金及預(yù)付?租金無(wú)息?退還乙方?。第九?條甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?、型號(hào)和?裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第?十條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門(mén)或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過(guò)?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽訂_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?出租方（?以下稱(chēng)甲?方）：_?____?承租方?（以下稱(chēng)?乙方）：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：__?__號(hào)，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1.承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2.?承租人利?用承租房?進(jìn)行非法?活動(dòng)的，?損害公共?利益的;?3.承?租人拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)?門(mén)市租金?漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金和租?金交納期?限1.?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?_元整（?￥___?_元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元（即第?二年為_(kāi)?___元?，第三年?為_(kāi)__?_元，第?四年為_(kāi)?___元?，………?）。3?.（或）?為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第四期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第五期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?六期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。（或?3.乙方?每（__?__月、?年）繳納?一次租金?，乙方以?現(xiàn)金形式?支付租金?。）4?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開(kāi)始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門(mén)?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2.水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納;（水?表表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門(mén)窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。5?.使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自己申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。第六?條出租方?與承租方?的變更?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣(mài)房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書(shū)?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。第七?條違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2.?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書(shū)面通?知甲方。?第九條?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十條?本合同如?有未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十一條本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?如一方違?約，另一?方有權(quán)向?違約方要?求賠償違?約金__?__元。?本合同?共___?_頁(yè)，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽訂?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?出租方?：___?__集團(tuán)?有限公司?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?承租方?：___?__食品?有限公司?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的商鋪?事宜，訂?立本合同?。一、?租賃物的?狀況1?_1甲方?出租給乙?方的商鋪?系坐落在?____?_街__?__號(hào)“?____?_購(gòu)物中?心”B樓?二層整個(gè)?樓層（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?商鋪）的?在建建筑?。該商鋪?建筑面積?約為_(kāi)_?___余?平方米，?現(xiàn)雙方約?定按__?__平方?米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算，最后?實(shí)測(cè)面積?多于或少?于___?_平方米?的，均按?____?平方米計(jì)?算，不作?調(diào)整。附?該商鋪的?平面圖。?1_2?甲方為該?商鋪的房?地產(chǎn)權(quán)利?人，有全?部的、無(wú)?任何瑕疵?的法定權(quán)?利、權(quán)限?和能力簽?署本合同?，享受和?承擔(dān)本租?賃合同所?保證的權(quán)?利和義務(wù)?。1_?3以下內(nèi)?容由甲、?乙雙方在?本合同附?件二中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?商鋪和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該商鋪的?驗(yàn)收依據(jù)?：（一?）有關(guān)該?商鋪公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?;（二?）現(xiàn)有裝?修標(biāo)準(zhǔn)、?附屬設(shè)施?和設(shè)備狀?況;（?三）甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及租賃?期滿后附?屬設(shè)施的?歸屬問(wèn)題?（四）?其他甲乙?雙方認(rèn)為?應(yīng)另行約?定的有關(guān)?事宜。?1_4甲?方B樓地?面車(chē)位，?乙方均有?權(quán)無(wú)償使?用。地下?停車(chē)車(chē)位?，經(jīng)雙方?商議后，?提供一定?數(shù)量供乙?方使用。?二、租?賃物的用?途2_?1乙方向?甲方承諾?，對(duì)所租?賃商鋪的?使用范圍?與乙方的?經(jīng)營(yíng)范圍?相符。乙?方經(jīng)營(yíng)范?圍進(jìn)行調(diào)?整的，該?商鋪的使?用范圍也?可進(jìn)行相?應(yīng)調(diào)整，?無(wú)須征得?甲方同意?。三、?租賃期限?3_1?除非甲乙?雙方按本?合同約定?提前終止?合同，本?合同商鋪?租賃期限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該商鋪?，乙方應(yīng)?如期返還?（雙方均?有意續(xù)租?并重新簽?訂租賃合?同的除外?）。四?、租金支?付4_?1該商鋪?的租金采?取固定租?金的，按?建筑面積?____?平方米_?___天?或___?_個(gè)月計(jì)?算（第_?____?至第__?__年優(yōu)?惠___?_平方米?建筑面積?按___?_平方米?計(jì)算）。?第___?_年至第?____?年每天每?平方米租?金為_(kāi)_?__元，?每年年租?金為_(kāi)_?__元（?____?元___?_天__?__平方?米）;第?____?年至第_?___年?每天每平?方米租金?為_(kāi)__?_元，每?年年租金?為_(kāi)__?_元（_?___天?____?平方米）?;第__?__年至?第___?_年每天?每平方米?租金為_(kāi)?___元?，每年年?租金為_(kāi)?___元?（___?_元__?__天_?___平?方米）;?第___?_年到第?____?年每天每?平方米租?金為_(kāi)_?__元，?每年年租?金為_(kāi)_?__元（?____?天___?_平方米?）。4?_2甲乙?雙方在本?合同簽定?后___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付_?___個(gè)?月租金（?以第一期?租金計(jì)算?）作為定?金，正式?開(kāi)始計(jì)算?租金后該?定金抵作?租金，以?后每__?__個(gè)月?支付一次?，起租前?____?天內(nèi)交清?下___?_個(gè)月租?金，以此?類(lèi)推。交?款地點(diǎn)：?甲方財(cái)務(wù)?部門(mén)。付?款帳號(hào)：?____?_。4?_3進(jìn)場(chǎng)?時(shí)間為乙?方收到甲?方大樓竣?工驗(yàn)收合?格后發(fā)出?的進(jìn)場(chǎng)裝?修之日。?甲方不收?取進(jìn)場(chǎng)裝?修日后_?___個(gè)?月內(nèi)的租?金。如因?進(jìn)場(chǎng)裝修?日后__?__個(gè)月?的截止期?與合同約?定的租賃?起始日不?一致的，?則租金按?實(shí)際承租?期限及上?述4_1?條款各期?租金標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算。如?整個(gè)租賃?期限超過(guò)?____?年的，超?過(guò)部分按?上述4_?1條款的?最后一期?的租金標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，?即按每平?方米每天?____?元計(jì)。?五、租賃?物的交付?與返還?5_1乙?方收到甲?方發(fā)出的?進(jìn)場(chǎng)裝修?通知書(shū)視?為甲方已?向乙方交?付了租賃?物。5?_2甲方?交付的租?賃物應(yīng)具?備以下條?件：5?_2_1?甲方負(fù)責(zé)?在一樓大?廳位置免?費(fèi)安裝一?至二樓的?樓梯。?5_2_?2甲方負(fù)?責(zé)安裝消?防系統(tǒng)、?新風(fēng)系統(tǒng)?及獨(dú)立的?中央空調(diào)?系統(tǒng)，并?保證該消?防系統(tǒng)能?得到政府?有關(guān)部門(mén)?的審批通?過(guò)。5?_2_3?甲方在二?樓層為乙?方提供排?煙、排污?出口。?5_2_?4甲方為?二樓層安?裝無(wú)框架?落地白玻?。5_?2_5甲?方負(fù)責(zé)提?供___?__KW?用電量（?但中央空?調(diào)用電量?不包括在?內(nèi)）。?5_3乙?方書(shū)面通?知甲方接?收商鋪的?日期視為?商鋪返還?日。除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后返還?該商鋪，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還商鋪?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米向甲方?支付該商?鋪占用期?間的使用?費(fèi)。5?_4商鋪?返還前，?乙方應(yīng)自?行拆卸并?搬走其在?該商鋪內(nèi)?的所有設(shè)?施、物品?及增添的?附著物。?如果乙方?的拆卸或?搬遷給該?商鋪或甲?方的任何?其他財(cái)產(chǎn)?造成損壞?，乙方應(yīng)?立即予以?修復(fù)或向?甲方作出?賠償。?5_5商?鋪返還時(shí)?遺留在該?商鋪內(nèi)屬?乙方所有?的物品或?附著物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理，?由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。甲方的?處理措施?及費(fèi)用必?須合理。?六、商?鋪的裝修?及維修?6_1甲?方允許乙?方按其經(jīng)?營(yíng)需要，?在不影響?商鋪主體?結(jié)構(gòu)的前?提下，自?行設(shè)計(jì)并?裝修。乙?方應(yīng)在裝?修之前向?甲方提交?設(shè)計(jì)圖紙?和施工方?案，甲方?應(yīng)在合理?時(shí)間內(nèi)作?出決定。?乙方提交?的設(shè)計(jì)圖?紙和施工?方案未經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可并經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批通過(guò)?的，乙方?無(wú)權(quán)擅自?進(jìn)場(chǎng)裝修?。對(duì)于乙?方提交的?裝修方案?，甲方應(yīng)?在___?_天內(nèi)給?予明確的?書(shū)面答復(fù)?決定。?6_2租?賃期間，?甲方在接?到乙方發(fā)?出的書(shū)面?維修通知?三日內(nèi)應(yīng)?及時(shí)對(duì)租?賃物進(jìn)行?維修。甲?方未及時(shí)?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)（?但因乙方?使用不善?，造成租?賃物毀損?的除外）?。6_?3租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用該商鋪?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?商鋪及附?屬設(shè)施受?損的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方不維修?的，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?_4除本?合同及其?附件規(guī)定?之外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?，如影響?出租房屋?主體結(jié)構(gòu)?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，并?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?的裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備如不?影響出租?房屋主體?結(jié)構(gòu)的，?可自行進(jìn)?行，無(wú)須?征得甲方?的書(shū)面同?意。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備歸乙?方所有，?維修責(zé)任?由乙方自?行承擔(dān)。?七、甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?7_1甲?方有權(quán)按?本合同的?約定向乙?方收取租?金。7?_2甲方?交付商鋪?的日期不?晚于__?__年_?___月?____?日。7?_2因出?租商鋪產(chǎn)?生的所得?稅、房產(chǎn)?稅及其他?與出租商?鋪有關(guān)的?稅、費(fèi)，?由甲方承?擔(dān)。7?_3租賃?期內(nèi)，甲?方不得無(wú)?故干涉乙?方的經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)。?甲方在遇?到火災(zāi)、?地震等突?發(fā)事件時(shí)?，可在不?通知乙方?的情況下?進(jìn)入該商?鋪。7?_4租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該商鋪?的，應(yīng)提?前三個(gè)月?書(shū)面通知?乙方，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。7?_5租賃?期內(nèi)，如?果甲方將?該商鋪出?售給第三?方的，應(yīng)?將本合同?出示給受?讓方，并?確保乙方?擁有連續(xù)?完整的租?賃權(quán)。?7_6甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?營(yíng)業(yè)所需?的工商、?稅務(wù)、規(guī)?劃、環(huán)保?、消防、?衛(wèi)生、通?訊、設(shè)計(jì)?、施工、?增容（如?有需要）?及其它國(guó)?家規(guī)定的?申報(bào)手續(xù)?或經(jīng)營(yíng)執(zhí)?照，協(xié)助?乙方提供?報(bào)批所需?的相關(guān)文?件、圖紙?、資料等?。甲方對(duì)?此類(lèi)協(xié)助?不另行收?費(fèi)。八?、乙方的?權(quán)利、義?務(wù)8_?1乙方應(yīng)?按本合同?的約定支?付租金。?8_2?乙方負(fù)責(zé)?申報(bào)及繳?納因經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的?各種稅費(fèi)?。8_?3租賃期?內(nèi)，乙方?承擔(dān)使用?該商鋪所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、空調(diào)?、通訊、?設(shè)備等費(fèi)?用，按其?獨(dú)立安裝?的表具度?數(shù)和政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算。?8_4?乙方擁有?完整合法?的經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)。?8_5乙?方對(duì)商鋪?招牌的設(shè)?計(jì)和安裝?應(yīng)當(dāng)遵守?甲方的統(tǒng)?一規(guī)定，?并經(jīng)政府?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)。乙?方有權(quán)在?二樓與三?樓之間整?圈外立面?設(shè)置牌。?8_6?乙方負(fù)責(zé)?租賃期間?商鋪內(nèi)的?人身、財(cái)?產(chǎn)的安全?。對(duì)于因?在租賃商?鋪內(nèi)發(fā)生?的任何事?故，包括?但不限于?斗毆、火?災(zāi)、煙霧?、水浸或?任何物質(zhì)?的溢漏等?造成的人?身傷亡和?財(cái)產(chǎn)損失?，乙方承?擔(dān)甲方因?此而遭受?的所有損?失，但因?租賃物自?身原因?qū)?致的除外?。8_?7為避免?8_6條?款事由的?發(fā)生，乙?方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)?合適的。?8_8?沒(méi)有甲方?的書(shū)面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?。8_?9租賃期?間，乙方?應(yīng)服從甲?方組建或?聘請(qǐng)的專(zhuān)?業(yè)物管公?司統(tǒng)一的?物業(yè)管理?，并承擔(dān)?物業(yè)管理?費(fèi)（包括?：公共區(qū)?域提供水?、電、清?潔、保安?、園藝、?垃圾清運(yùn)?、房屋管?理所需的?費(fèi)用）。?物業(yè)管理?費(fèi)按__?__元/?平方米月?收取。乙?方承租門(mén)?口專(zhuān)用區(qū)?域的衛(wèi)生?和保安工?作由乙方?自行承擔(dān)?。8_?10租賃?期內(nèi)，乙?方必須提?供甲方所?在地單獨(dú)?注冊(cè)的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?驗(yàn)資、稅?務(wù)登記證?給甲方，?并按月向?甲方上報(bào)?統(tǒng)計(jì)報(bào)表?。九、?合同的變?更與解除?9_1?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致并簽?訂書(shū)面協(xié)?議的，可?以變更本?合同。?9_2非?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?任何一方?都無(wú)權(quán)以?任何理由?解除本合?同。但有?下列情形?之一的，?除違約方?承擔(dān)下列?相應(yīng)的違?約責(zé)任外?，守約方?有權(quán)解除?本合同。?合同自守?約方發(fā)出?書(shū)面通知?書(shū)之日起?即行解除?：（一?）甲方未?按時(shí)交付?商鋪，經(jīng)?乙方書(shū)面?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的。甲?方應(yīng)向乙?方雙倍返?還定金。?（二）?甲方交付?的商鋪不?符合本合?同約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的商鋪?存在缺陷?，危及乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)安全?的。甲方?除雙倍返?還定金外?，還應(yīng)向?乙方承擔(dān)?裝修費(fèi)用?、品牌損?失費(fèi)等乙?方為履行?本合同所?發(fā)生的各?項(xiàng)費(fèi)用。?（三）?租賃期內(nèi)?，該商鋪?被鑒定為?危房且按?照法令不?得用于出?租的。甲?方除雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?向乙方承?擔(dān)裝修費(fèi)?用、品牌?損失費(fèi)等?乙方為履?行本合同?所發(fā)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?。（四?）甲方無(wú)?正當(dāng)理由?拒絕乙方?提交的裝?修方案，?或該方案?未經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批?通過(guò)的，?自該情形?發(fā)生之日?起15天?內(nèi)，乙方?可以解除?本租賃合?同并不承?擔(dān)違約責(zé)?任。如因?甲方無(wú)正?當(dāng)理由拒?絕乙方提?交的裝修?方案而解?除合同的?，甲方還?須同時(shí)雙?倍返還乙?方已交付?的定金;?如因裝修?方案未經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批通過(guò)?而解除合?同的，甲?方還必須?同時(shí)返還?乙方已交?付的定金?。（五?）乙方逾?期不支付?租金，經(jīng)?甲方書(shū)面?通知超過(guò)?三個(gè)月仍?未繳的;?（六）?乙方開(kāi)業(yè)?后又無(wú)正?當(dāng)理由閑?置達(dá)三個(gè)?月的;?（七）乙?方利用商?鋪從事非?法活動(dòng)的?。違反?本條款第?五、六、?七項(xiàng)的，?乙方應(yīng)向?甲方按月?租金的_?___倍?（以第一?年的租金?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?）支付違?約金。?9_3甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?自行解除?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）商鋪?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法被提前?收回的;?（二）?商鋪因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的;?（三）非?甲方原因?造成該商?鋪毀損、?滅失的;?十、違?約責(zé)任?10_1?甲方未按?時(shí)交付商?鋪的，除?符合9_?2第一項(xiàng)?規(guī)定的依?該項(xiàng)規(guī)定?處理外，?應(yīng)按遲延?履行期限?承擔(dān)每日?2萬(wàn)元的?違約金。?10_?2乙方遲?延交付租?金的，除?符合9_?2第五項(xiàng)?規(guī)定的依?該項(xiàng)規(guī)定?處理外，?應(yīng)按遲延?履行期限?承擔(dān)日萬(wàn)?分之四的?違約金。?10_?3租賃期?內(nèi)，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使商鋪損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損壞或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任，但?因乙方不?合理使用?商鋪導(dǎo)致?的損害除?外。1?0_4甲?方違反7?_6規(guī)定?的協(xié)助義?務(wù)的，甲?方應(yīng)賠償?乙方因此?受到的所?有損失（?包括但不?限于裝修?費(fèi)、品牌?損失費(fèi)）?。10?_4租賃?期內(nèi)，非?本合同規(guī)?定的情況?或未經(jīng)甲?方許可，?乙方中途?擅自退租?的，已提?前交納的?租金不作?退回，且?應(yīng)向甲方?賠償未到?期租金的?____?%作為違?約金。甲?方提前收?回房屋的?，應(yīng)向乙?方賠償未?到期租金?的___?_%為違?約金。如?未到期租?金的__?__%少?于解除合?同前__?__個(gè)月?的租金總?額的，甲?方應(yīng)向乙?方賠償相?當(dāng)于解除?合同前_?___個(gè)?月的租金?總額的違?約金。同?時(shí)，甲方?還應(yīng)賠償?因其違約?使乙方遭?受的一切?直接和間?接損失，?包括但不?限于乙方?的所有裝?修費(fèi)、尋?找替代營(yíng)?業(yè)用房的?租金差價(jià)?、停業(yè)期?間的利潤(rùn)?損失、律?師費(fèi)和訴?訟費(fèi)。?十一、其?他11?_1本合?同的簽訂?、履行、?解釋、效?力均適用?中華人民?共和國(guó)法?律。1?1_2若?本合同的?部分條款?被認(rèn)定為?無(wú)效，不?影響合同?其他條款?的法律效?力。1?1_3本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款和本?合同規(guī)定?不一致的?，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)?。11?_4甲、?乙雙方如?因履行本?合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，雙方一?致同意提?交杭州仲?裁委員會(huì)?仲裁。?11_5?本合同一?式五份，?雙方各執(zhí)?兩份，另?一份交房?產(chǎn)行政主?管部門(mén)登?記備案。?五份協(xié)議?均具有同?等法律效?力。本合?同經(jīng)雙方?簽字并蓋?章后生效?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽訂__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日私?人商鋪?zhàn)?賃合同電?子版（五?）出租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）?地址：_?____?電話：?____?_承租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?地址：_?____?電話：?____?_甲乙?雙方在平?等自愿、?互利互惠?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?甲方愿意?將經(jīng)營(yíng)、?管理權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方，?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，達(dá)?成一致協(xié)?議：第?一條甲方?將擁有經(jīng)?營(yíng)管理及?轉(zhuǎn)租權(quán)的?商鋪（合?同標(biāo)的）?“___?__”號(hào)?共___?__間，?合同約定?套內(nèi)面積?____?_㎡的鋪?面出租給?乙方，作?為_(kāi)__?__經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所。?第二條租?金、押金?交納期及?方式1?、租用期?限___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、第?一年使用?費(fèi)為人民?幣￥__?___（?大寫(xiě)：_?____?）第二年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥___?__（大?寫(xiě)：__?___）?，第三年?使用費(fèi)為?人民幣￥?____?_（大寫(xiě)?：___?__）第?四年使用?費(fèi)用為人?民幣￥_?____?（大寫(xiě)：?____?_），第?五年使用?費(fèi)為人民?幣￥__?___（?大寫(xiě)：_?____?）。3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?____?月的租金?人民幣_(tái)?____?（大寫(xiě)：?____?_，其余?租金支付?方式：?第三條：?水電費(fèi)、?保潔費(fèi)、?電話費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1、?管理費(fèi)、?保潔費(fèi)、?水電費(fèi)、?電話費(fèi)、?寬帶費(fèi)：?由乙方自?行向有關(guān)?部門(mén)交納?;2、?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方導(dǎo)?致租賃物?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?，但正常?磨損除外?。第四?條：出租?方與承租?方的變更?2、租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須征得?甲方的同?意，付清?所有費(fèi)用?，并辦理?有關(guān)手續(xù)?后，取得?使用權(quán)的?第三方方?可成為本?合同的當(dāng)?然乙方。?第五條?：乙方的?職責(zé)1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實(shí)欠租?金和費(fèi)用?的___?_%收取?，如拖欠?租金15?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋。?2、乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。?3、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?子負(fù)荷的?任何儀器?或機(jī)械以?及特殊設(shè)?備，須征?得甲方同?意。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?，造成商?鋪或安全?設(shè)施、消?防設(shè)施損?失的由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無(wú)損?壞設(shè)備、?設(shè)施清潔?、完好地?（自然折?舊除外）?交給甲方?。5、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)，?乙方也無(wú)?權(quán)要求甲?方賠償損?失。6?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國(guó)法律和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切法律責(zé)?任和財(cái)產(chǎn)?損失，均?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙?方應(yīng)遵循?國(guó)家的相?關(guān)安全法?規(guī)，租賃?期間因乙?方施工和?經(jīng)營(yíng)而造?成的一切?人員安全?傷害均由?乙方負(fù)責(zé)?。8、?租賃期間?，產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)?均由乙方?自理。?第六條甲?方責(zé)任（?甲方在租?賃期內(nèi)）?1、甲?方向乙方?提供合格?的租賃房?屋，并保?證房屋內(nèi)?的水、電?兩通。?2、維護(hù)?乙方的合?法利益和?經(jīng)營(yíng)權(quán)，?但是，因?偷盜行為?及自然災(zāi)?害造成的?乙方損失?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?乙方自己?在未公開(kāi)?其經(jīng)營(yíng)性?質(zhì)及經(jīng)營(yíng)?種類(lèi)之前?，甲方不?得隨意將?其商業(yè)信?息對(duì)外泄?露。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，租金?遞增方式?：隨市場(chǎng)?而待定。?第八條?租賃期間?，若因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，雙?方協(xié)商解?決。若非?甲方主觀?原因造成?租賃房屋?無(wú)法正常?使用的，?甲方須將?押金及預(yù)?付租金無(wú)?息退還乙?方。第?九條本合?同如有不?盡事宜，?須以雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》的有?關(guān)規(guī)定作?出補(bǔ)充，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條本?合同在執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請(qǐng)?工商管理?部門(mén)或人?民法院裁?決。第?十一條租?賃期間，?乙方違法?行為導(dǎo)致?的法律責(zé)?任及后果?，由乙方?自行承擔(dān)?。第十?二條本合?同經(jīng)過(guò)雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_甲方?經(jīng)辦人：?____?_??????????乙?方經(jīng)辦人?：___?__甲?方開(kāi)戶(hù)銀?行及帳號(hào)?：___?__???乙方開(kāi)戶(hù)?銀行及帳?號(hào)：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?私人商鋪?租賃合同?電子版（?六）出?租方（甲?方）：_?____??????????聯(lián)系?電話：_?____?承租方?（乙方）?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?____?____?____?____?____?____?__。?建筑面積?____?平方米。?租賃用?途乙方?向甲方承?諾租賃該?房屋作為?乙方營(yíng)業(yè)?使用，乙?方保證遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。乙方?保證在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書(shū)面同意?，不擅自?改變上述?約定的使?用第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以中止合?同，收回?房屋：?1.乙方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.乙方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?;3.?乙方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)30天?的，并賠?償違約金?____?元。租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個(gè)月，向?甲方提出?續(xù)租書(shū)面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同，租金?等租賃條?件均根據(jù)?當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況做?相應(yīng)調(diào)整?。第三?條租金和?租金交納?期限1?.甲、乙?雙方約定?，該房屋?每月租金?總計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整）。?該房屋?租金本合?同租賃期?內(nèi)不變。?租賃期滿?后若乙方?需要繼續(xù)?租賃且甲?方同意，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。2.?乙方應(yīng)于?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的千分之?____?_支付滯?納金。?3.乙方?支付租金?的方式如?下：人民?幣銀行轉(zhuǎn)?賬或現(xiàn)金?支付房租?。第四?條保證金?1.甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?人民幣_(tái)?___元?。（大寫(xiě)?：___?__）。?2.租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無(wú)息?歸還乙方?。第五?條租賃期?間房屋修?繕1.?甲方將房?屋交給乙?方后，乙?方的裝修?及修繕，?甲方概不?負(fù)責(zé)。如?乙方不再?使用甲方?的門(mén)市后?，乙方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。2?.乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。3?.乙方保?證按本合?同規(guī)定合?法使用該?房屋，不?擅自改變?使用性質(zhì)?及房屋主?要結(jié)構(gòu)。?4.乙?方保證不?在該房屋?內(nèi)存放危?險(xiǎn)物品。?否則，如?該房屋及?附屬設(shè)施?因此受損?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?5.一切?非自然因?素造成租?用商鋪及?配套設(shè)施?的毀損和?故障，乙?方應(yīng)在退?房前獨(dú)自?承擔(dān)維修?責(zé)任，否?則甲方將?動(dòng)用乙方?的保證金?作為修復(fù)?費(fèi)用，在?工程結(jié)束?后，該保?證金多退?少補(bǔ)。?第六條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?，直至合?同期滿。?2.維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門(mén)窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。3?.使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。第七?條甲方與?乙方的變?更1.?如果甲方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。甲方出?賣(mài)房屋，?須在3個(gè)?月前通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書(shū)面確?認(rèn)，征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?第八條違?約金和違?約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。（?大寫(xiě)：_?____?）2.?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。（大?寫(xiě)：__?___）?3.乙?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金元?。（大寫(xiě)?：___?__）如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償責(zé)任?。第九?條免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書(shū)面?通知甲方?。第十?條爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?一條本合?同如有未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權(quán)向違約?方要求賠?償違約金?____?元。本?合同共3?頁(yè)，1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?，均有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日私人?商鋪?zhàn)赓U?合同電子?版（七）?出租方?（甲方）?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__承?租方（乙?方）：_?____??????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商，簽?訂本合同?。一、?乙方租用?甲方地處?一間，?經(jīng)雙方協(xié)?調(diào)一致簽?訂此合同?。二、?租賃期限?為_(kāi)__?_月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。三、?租賃費(fèi)用?元，乙方?在簽訂合?同之日交?清第一期?房租，以?后每年乙?方應(yīng)提前?一個(gè)月交?清下一期?房租，乙?方不能按?時(shí)交房屋?租賃費(fèi)用?時(shí)，甲方?有權(quán)停止?乙方營(yíng)業(yè)?。四、?乙方在租?賃期間未?經(jīng)甲方許?可不能轉(zhuǎn)?租他人。?如乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租他人?或進(jìn)行非?法活動(dòng)，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回房?屋。乙方?要依法經(jīng)?營(yíng)，搞好?防范措施?，安全用?電。如乙?方管理不?善，出現(xiàn)?火災(zāi)、水?災(zāi)，給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?乙方要負(fù)?責(zé)賠償（?因房屋本?身原因或?不可抗力?除外）。?五、乙?方租賃房?屋期間要?保持房屋?結(jié)構(gòu)設(shè)施?原樣，在?未征得甲?方同意下?，不得進(jìn)?行隨意改?造。如需?要改造，?改造費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，乙方?在租賃期?間損壞設(shè)?施由乙方?負(fù)責(zé)維修?。六、?甲方在出?租房屋期?間，承擔(dān)?土地改變?用途使用?稅、房屋?出租稅以?上兩項(xiàng)費(fèi)?用，其他?稅費(fèi)（包?括水、電?費(fèi)及取暖?費(fèi)）由乙?方承擔(dān)。?七、甲?方在出租?房屋期間?，不承擔(dān)?國(guó)家征用?、擴(kuò)路、?退建給乙?方造成的?損失。但?發(fā)生此類(lèi)?事件，甲?方愿意退?給乙方未?使用期間?的房屋租?賃費(fèi)用。?八、乙?方在租金?相同的情?況下享有?優(yōu)先承租?權(quán)。乙方?應(yīng)在合同?期滿前一?個(gè)月向甲?方聲明是?否續(xù)租。?如乙方繼?續(xù)租用，?雙方商定?租賃事項(xiàng)?，簽訂合?同。如乙?方不再續(xù)?租，甲方?有權(quán)在合?同期滿前?一個(gè)月中?在房屋門(mén)?上張貼出?租。九?、合同期?滿，乙方?不再使用?該房屋時(shí)?，保持房?屋原樣交?付甲方。?乙方可以?在房屋門(mén)?側(cè)張貼遷?址廣告一?個(gè)月。?十、房屋?租賃期間?，雙方不?得借故解?除合同。?任何一方?要求解除?合同，須?提前二個(gè)?月書(shū)面通?知對(duì)方，?并向?qū)Ψ?支付三個(gè)?月的租金?作為違約?金。十?一、此合?同經(jīng)簽字?生效，甲?、乙雙方?共同遵守?，合同一?式兩份，?共同持有?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?____?