物業(yè)管理委托合同示范文本

物業(yè)管理委托合同示范文本

托付人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

受托人：_________物業(yè)管理中心(以下簡稱乙方)

甲方將其位于鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)龍井路中段東城農(nóng)貿(mào)市場的物業(yè)托付乙方管理。為明確甲乙雙方的權(quán)力及義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意特訂立本合同，以便雙方共同尊守。

第一條物業(yè)基本狀況

座落位置：_________縣_________鎮(zhèn)_________路

四至界限：東至_________止，南至_________止，西至_________止，北至_________止、

占地面積：________平方米

建筑面積：________平方米

托付管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。

其次條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人均應(yīng)對履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

第三條托付期限為：________年____月____日至________年____月____日

第四條托付管理事項(xiàng)：

1、房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。

2、共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。

3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

5、附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育消遣場所、_________。

6、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。

7、交通與車輛停放秩序的管理。

8、維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、__________。

第五條乙方在維護(hù)、管理等過程中，必需堅(jiān)固樹立平安防范意識，定期不定期地對其工作人員進(jìn)行平安教化，實(shí)行一切平安防范措施，確保維護(hù)、管理等平安。無論任何緣由發(fā)生的平安事故，概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人遵守。

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行狀況;

4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度安排、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

5、托付乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

(1)負(fù)責(zé)返修;

(2)托付乙方返修，支付全部費(fèi)用;

(3)_______________。

6、在合同生效之日起__日內(nèi)向乙方供應(yīng)________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_______元租用，其租金收入用于__________;

7、在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方供應(yīng)________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項(xiàng)執(zhí)行：

(1)無償運(yùn)用;

(2)按建筑面積每月每平方米_______元租用，其租金收入用于____________。

8、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起___日內(nèi)向乙方移交;

9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)_____________________;

(2)_____________________。

11、幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚(yáng)教化、文化活動;

12、_______________