購買土地合同（八篇）

第17頁共17頁購買土地?合同委?托人：_?____?（以下簡?稱甲方）?居間人?：___?__（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及其他?相關法律?法規(guī)的規(guī)?定，委托?人與居間?人就指定?土地轉(zhuǎn)讓?合同項目?簽訂事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，訂立如?下條款，?以資雙方?共同遵守?。第一?條委托事?項甲方?委托乙方?參與甲方?購買位于?____?_土地（?以下簡稱?“指定土?地”）簽?約的各項?事宜，并?由乙方與?指定土地?使用權(quán)人?簽訂土地?轉(zhuǎn)讓合同?。第二?條指定土?地慨況?土地座落?：___?__土?地面積：?____?_土地?用途：_?____?第三條?甲方的權(quán)?利、義務?3.1?、甲方應?全力配合?乙方做好?促成指定?土地轉(zhuǎn)讓?合同簽約?成立的各?項工作，?包括但不?限于提供?土地使用?權(quán)人所需?文件資料?、資信證?明、按要?求支付土?地轉(zhuǎn)讓費?、以及應?由甲方提?供的各種?合理條件?等。3?.2、甲?方應于_?___年?____?月___?_日前提?供人民幣?32萬元?。3.?3、甲方?應按本合?同的約定?向乙方支?付居間報?酬2萬元?。第四?條乙方的?權(quán)利、義?務4.?1、乙方?應與指定?土地使用?權(quán)人簽訂?土地轉(zhuǎn)讓?合同。為?此，乙方?有權(quán)代表?甲方直接?與土地使?用權(quán)人就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜進行?各種商務?談判，但?談判內(nèi)容?的最后決?定權(quán)歸屬?于甲方。?4.2?、乙方應?如實、及?時地向甲?方報告訂?立合同的?重要事實?、信息等?情況，不?得故意隱?瞞與訂立?合同有關?的重要事?實和提供?虛假情況?。4.?3、在同?等條件下?，除非甲?方明確表?示放棄，?或者有其?他行為表?明甲方拒?絕簽約的?，乙方不?得將本合?同約定事?項促成其?他第三方?簽訂該合?同。4?.4、乙?方應保守?在履行本?合同過程?中獲知甲?方的商業(yè)?秘密。?第五條居?間報酬及?報酬支付?時間5?.1、居?間報酬?甲乙雙方?確定指定?土地的轉(zhuǎn)?讓成交總?價格為3?0萬元，?土地轉(zhuǎn)讓?所應繳納?的各種稅?費由轉(zhuǎn)讓?雙方根據(jù)?國家有關?規(guī)定各自?另行繳納?。5.?2、居間?報酬的支?付時間為?____?____?____?____?____?____?___。?5.2?.1乙方?促成甲方?與指定土?地使用權(quán)?人簽訂土?地轉(zhuǎn)讓合?同之日起?____?日內(nèi)，甲?方支付5?0%的居?間報酬;?5.2?.2甲方?領取指定?土地使用?權(quán)證之日?起___?_日內(nèi)，?甲方支付?剩余50?%的居間?報酬。?5.3、?如土地轉(zhuǎn)?讓價格高?于此價格?甲方仍愿?意購買的?，雙方另?行約定居?間報酬。?第六條?居間活動?的費用?乙方在履?行本合同?居間活動?期間所支?出的各項?費用，均?由乙方自?行承擔，?甲方不再?支付除本?合同約定?之外的任?何費用。?第七條?違約責任?8.1?、甲方按?本合同第?三條約定?履行后，?因乙方原?因未能促?成指定土?地簽約成?立，需退?還甲方人?民幣32?萬元。?8.2、?甲方不按?本合同的?約定向乙?方支付居?間報酬的?，每逾期?____?天，按應?付款項日?____?_支付違?約金。?8.3、?如指定土?地轉(zhuǎn)讓成?交價格高?于甲乙雙?方確定的?成交價格?導致未能?促成指定?土地簽約?成立的，?乙方需賠?。第九?條其他約?定條款?9.1、?乙方未促?成簽約合?同成立的?，甲方不?支付任何?居間報酬?，亦不承?擔乙方任?何費用。?9.2?、甲方委?托乙方代?為辦理指?定土地轉(zhuǎn)?讓的過戶?變更登記?手續(xù)，代?辦的費用?不包含在?居間報酬?之內(nèi)。但?土地過戶?所應繳納?的各項稅?、費等，?仍全部由?甲方自行?承擔。?9.3、?指定土地?轉(zhuǎn)讓合同?雙方當事?人的履行?合同情況?、違約行?為等，與?乙方無任?何法律關?系，由該?合同的相?關當事人?自行承擔?相關法律?責任。?9.4、?本合同發(fā)?生糾紛，?雙方應先?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向甲方?所在地人?民法院提?起訴訟。?9.5?、本合同?一式兩份?，雙方各?持一份，?雙方簽字?蓋章后具?有同等的?法律效力?。5、?居間方必?須提供真?實有效的?信息給委?托方，如?在談判過?程中，委?托方發(fā)現(xiàn)?居間方提?供的居間?信息中有?虛假或不?真實的信?息時，委?托方有權(quán)?向居間方?索取本合?同標的物?最低成交?總金額的?居間服務?費標準的?____?_賠償。?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效，未?經(jīng)雙方書?面同意，?任何一方?不得擅自?修改本合?同甲方?：乙方?：合同?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?購買土?地合同（?二）甲?方：乙?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方本著?平等、自?愿、協(xié)商?一致的原?則，簽訂?本合同，?以示共同?遵守。?第一條：?甲方將位?于的平方?米的土地?轉(zhuǎn)讓給乙?方，甲方?不干預乙?方對該土?地的使用?權(quán)。土?地總面積?為平方米?。實際方?位。第?二條：歸?屬問題?該土地轉(zhuǎn)?讓成立后?，甲方必?須將擁有?該土地的?所有權(quán)益?移交給乙?方，其中?包括但不?限于：?繼承、再?次轉(zhuǎn)讓及?與它人置?換的權(quán)利?。第三?條：轉(zhuǎn)讓?費及付款?方式1?、該土地?轉(zhuǎn)讓費共?計___?_元（大?寫：__?___）?人民幣。?乙方在雙?方簽訂合?同之日先?付元（大?寫：__?___）?人民幣。?2、其?余款項在?____?年___?_月__?__日前?交清。?第四條、?雙方權(quán)益?、義務?1、甲方?一次性收?取人民幣?____?元轉(zhuǎn)讓費?后，不再?收取任何?費用。甲?方應確保?擁有該土?地的所有?權(quán)、使用?權(quán)為其所?有，如果?乙方遭第?三方出具?證據(jù)證明?其為土地?所有人并?索要該土?地所有權(quán)?、使用權(quán)?時，乙方?有權(quán)向甲?方追索本?合同所產(chǎn)?生轉(zhuǎn)讓費?本金、利?息及由此?造成的所?有損失。?2、本?土地所有?權(quán)、使用?權(quán)為家庭?單位所有?，轉(zhuǎn)讓成?立后甲方?任何家庭?成員不再?享有該土?地權(quán)益的?所有權(quán)、?使用權(quán)、?繼承權(quán)。?3、乙?方在使用?土地時若?需要辦理?手續(xù)時，?甲方應給?予必要的?協(xié)助。?第五條、?違約責任?甲、乙?雙方必須?遵守合同?條款，任?何一方不?得單方面?無故解除?合同。如?有違約行?為，違約?方賠償由?此而給對?方造成的?一切經(jīng)濟?損失。?第六條、?本合同未?盡事宜由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。本合?同具有法?律效力，?執(zhí)行中，?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商不成?，可通過?當?shù)厝嗣?法院訴訟?解決。?第七條、?本協(xié)議由?村民__?___在?場見證。?第八條?，本協(xié)議?自甲乙雙?方簽字畫?押之日起?生效。協(xié)?議一式叁?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，見?證人共執(zhí)?一份，均?具有同等?的法律效?力。甲?方簽字：?乙方簽?字：見?證人簽字?：簽字?日期：_?___年?____?月___?_日購?買土地合?同（三）?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就雙?方聯(lián)合購?買土地事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1.該地?塊位于東?鄰：西鄰?：南鄰：?北鄰：_?____?），土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件1國有?土地出讓?合同及其?附件。?2.現(xiàn)該?地塊的用?途為工業(yè)?用地。?二、甲、?乙雙方共?同確認：?以甲方的?名義依法?取得本協(xié)?議項下的?該宗土地?中，土地?面積為平?方米（折?畝）系由?乙方單獨?出資借用?甲方名義?購買，該?土地的實?際使用權(quán)?為乙方，?乙方對該?土地享有?依法占有?、使用、?收益及處?分的權(quán)能?。該地塊?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件2。?該宗土?地中其余?部分系甲?方出資購?買，甲方?享有依法?占有、使?用、收益?及處分的?權(quán)能。該?地塊宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?3。三?、鑒于甲?方已與政?府有關部?門協(xié)商，?該宗土地?的價格為?2.5萬?元/畝，?故甲、乙?雙方一致?同意，乙?方應按2?.5萬元?/畝的價?格在本協(xié)?議簽署后?當日內(nèi)支?付給甲方?15萬元?（壹拾伍?萬元）。?其余部份?在土地劃?定后，按?每畝2.?5萬元/?畝的價格?乙方實際?所得土地?畝數(shù)，甲?乙進行結(jié)?算。甲?、乙雙方?共同承諾?，無論甲?方實際取?得本協(xié)議?項下的該?宗土地的?價格與?本條約定?的單價是?否存在差?價，雙方?均一致同?意按本條?約定的單?價執(zhí)行，?雙方均自?愿放棄主?張結(jié)算、?支付差價?的權(quán)利。?四、甲?方取得該?宗土地后?，可在其?實際享有?權(quán)利（即?本協(xié)議第?二條約定?）的范圍?內(nèi)獨立經(jīng)?營，享有?全部收益?、承擔全?部風險，?所有的權(quán)?利、義務?均與乙方?無關，乙?方亦不得?干涉甲方?的獨立經(jīng)?營活動。?五、甲?方取得該?宗土地后?，乙方可?在其實際?享有權(quán)利?（即本協(xié)?議第二條?約定）的?范圍內(nèi)獨?立經(jīng)營，?享有全部?收益、承?擔全部風?險，所有?的權(quán)利、?義務均與?甲方無關?，甲方亦?不得干涉?乙方的獨?立經(jīng)營活?動。六?、甲方自?愿承諾：?乙方有權(quán)?在不破壞?該宗土地?整體規(guī)劃?的情形下?，可自由?開發(fā)、使?用、利用?其享有權(quán)?利的土地?使用權(quán)；?甲方自愿?承諾，無?條件配合?乙方所屬?土地單獨?辦理土地?使用權(quán)證?和土地開?發(fā)、利用?、變性的?相關事宜?等。七?、一方違?約，違約?方應向守?約方支付?違約金5?萬元（人?民幣）并?賠償由此?造成的全?部經(jīng)濟損?失八、?甲方全部?股東自愿?為本協(xié)議?項下甲方?的全部義?務提供連?帶擔保責?任。九?、未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。十.?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份。?十一.本?協(xié)議經(jīng)雙?方及擔保?人簽字或?蓋章后生?效。甲?方：（簽?章）全?體股東簽?字：_?___年?____?月___?_日乙?方：簽?字：_?___年?____?月___?_日購?買土地合?同（四）?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就雙?方聯(lián)合?購買土地?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1.該?地塊位于?東鄰：西?鄰：南鄰?：北鄰：?____?_），土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝）。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件1國?有土地出?讓合同及?其附件。?2.現(xiàn)?該地塊的?用途為工?業(yè)用地。?二、甲?、乙雙方?共同確認?：以甲方?的名義依?法取得本?協(xié)議項下?的該宗土?地中，土?地面積為?平方米（?折畝）系?由乙方單?獨出資借?用甲方名?義購買，?該土地的?實際使用?權(quán)為乙方?，乙方對?該土地享?有依法占?有、使用?、收益及?處分的權(quán)?能。該地?塊宗地四?至及界址?點座標詳?見附件2?。該宗?土地中其?余部分系?甲方出資?購買，甲?方享有依?法占有、?使用、收?益及處分?的權(quán)能。?該地塊宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件3。?三、鑒于?甲方已與?政府有關?部門協(xié)商?，該宗土?地的價格?為2.5?萬元/畝?，故甲、?乙雙方一?致同意，?乙方應按?2.5萬?元/畝的?價格在本?協(xié)議簽署?后當日內(nèi)?支付給甲?方15萬?元（壹拾?伍萬元）?。其余部?份在土地?劃定后，?按每畝2?.5萬元?/畝的價?格乙方實?際所得土?地畝數(shù)，?甲乙進行?結(jié)算。?甲、乙雙?方共同承?諾，無論?甲方實際?取得本協(xié)?議項下的?該宗土地?的價格與?本條約?定的單價?是否存在?差價，雙?方均一致?同意按本?條約定的?單價執(zhí)行?，雙方均?自愿放棄?主張結(jié)算?、支付差?價的權(quán)利?。四、?甲方取得?該宗土地?后，可在?其實際享?有權(quán)利（?即本協(xié)議?第二條約?定）的范?圍內(nèi)獨立?經(jīng)營，享?有全部收?益、承擔?全部風險?，所有的?權(quán)利、義?務均與乙?方無關，?乙方亦不?得干涉甲?方的獨立?經(jīng)營活動?。五、?甲方取得?該宗土地?后，乙方?可在其實?際享有權(quán)?利（即本?協(xié)議第二?條約定）?的范圍內(nèi)?獨立經(jīng)營?，享有全?部收益、?承擔全部?風險，所?有的權(quán)利?、義務均?與甲方無?關，甲方?亦不得干?涉乙方的?獨立經(jīng)營?活動。?六、甲方?自愿承諾?：乙方有?權(quán)在不破?壞該宗土?地整體規(guī)?劃的情形?下，可自?由開發(fā)、?使用、利?用其享有?權(quán)利的土?地使用權(quán)?;甲方自?愿承諾，?無條件配?合乙方所?屬土地單?獨辦理土?地使用權(quán)?證和土地?開發(fā)、利?用、變性?的相關事?宜等。?七、一方?違約，違?約方應向?守約方支?付違約金?5萬元（?人民幣）?并賠償由?此造成的?全部經(jīng)濟?損失八?、甲方全?部股東自?愿為本協(xié)?議項下甲?方的全部?義務提供?連帶擔保?責任。?九、未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。十?.本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份。?十一.?本協(xié)議經(jīng)?雙方及擔?保人簽字?或蓋章后?生效。?甲方：（?簽章）?全體股東?簽字：?____?年___?_月__?__日?乙方：?簽字：?____?年___?_月__?__日?購買土地?合同（五?）甲方?：乙方?：甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?雙方聯(lián)?合購買土?地事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1.?該地塊位?于東鄰：?西鄰：南?鄰：北鄰?：___?__），?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件1?國有土地?出讓合同?及其附件?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?工業(yè)用地?。二、?甲、乙雙?方共同確?認：以甲?方的名義?依法取得?本協(xié)議項?下的該宗?土地中，?土地面積?為平方米?（折畝）?系由乙方?單獨出資?借用甲方?名義購買?，該土地?的實際使?用權(quán)為乙?方，乙方?對該土地?享有依法?占有、使?用、收益?及處分的?權(quán)能。該?地塊宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?2。該?宗土地中?其余部分?系甲方出?資購買，?甲方享有?依法占有?、使用、?收益及?三、鑒于?甲方已與?政府有關?部門協(xié)商?，該宗土?地的價格?為2.5?萬元/畝?，故甲、?乙雙方一?致同意，?乙方應按?2.5萬?元/畝的?價格在本?協(xié)議簽署?后當日內(nèi)?支付給甲?方15萬?元（壹拾?伍萬元）?。其余部?份在土地?劃定后，?按每畝2?.5萬元?/畝的價?格×乙方?實際所得?土地畝數(shù)?，甲乙進?行結(jié)算。?甲、乙?雙方共同?承諾，無?論甲方實?際取得本?協(xié)議項下?的該宗土?地的價格?與本條?約定的單?價是否存?在差價，?雙方均一?致同意按?本條約定?的單價執(zhí)?行，雙方?均自愿放?棄主張結(jié)?算、支付?差價的權(quán)?利。四?、甲方取?得該宗土?地后，可?在其實際?享有權(quán)利?（即本協(xié)?議第二條?約定）的?范圍內(nèi)獨?立經(jīng)營，?享有全部?收益、承?擔全部風?險，所有?的權(quán)利、?義務均與?乙方無關?，乙方亦?不得干涉?甲方的獨?立經(jīng)營活?動。五?、甲方取?得該宗土?地后，乙?方可在其?實際享有?權(quán)利（即?本協(xié)議第?二條約定?）的范圍?內(nèi)獨立經(jīng)?營，享有?全部收益?、承擔全?部風險，?所有的權(quán)?利、義務?均與甲方?無關，甲?方亦不得?干涉乙方?的獨立經(jīng)?營活動。?六、甲?方自愿承?諾：乙方?有權(quán)在不?破壞該宗?土地整體?規(guī)劃的情?形下，可?自由開發(fā)?、使用、?利用其享?有權(quán)利的?土地使用?權(quán);甲方?自愿承諾?，無條件?配合乙方?所屬土地?單獨辦理?土地使用?權(quán)證和土?地開發(fā)、?利用、變?性的相關?事宜等。?七、一?方違約，?違約方應?向守約方?支付違約?金5萬元?（人民幣?）并賠償?由此造成?的全部經(jīng)?濟損失?八、甲方?全部股東?自愿為本?協(xié)議項下?甲方的全?部義務提?供連帶擔?保責任。?九、未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決。?十.本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。十一?.本協(xié)議?經(jīng)雙方及?擔保人簽?字或蓋章?后生效。?甲方：?（簽章）?全體股?東簽字：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?____?_????????????????簽?字：__?____?___年?____?月___?_日購?買土地合?同（六）?根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國民法?典》和其?他法律、?行政法規(guī)?、地方性?法規(guī)，雙?方本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?的原則，?訂立本合?同。第?一條本合?同當事人?雙方：?甲方：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?甲方：?____?_?????????????????甲?方甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條甲方?確保：其?已合法擁?有出讓土?地使用權(quán)?，并同意?將本合同?約定土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方;乙方?確認：自?愿以有償?方式取得?該土地使?用權(quán)。?第三條甲?方出讓給?乙方的土?地位置為?東至__?___，?南至__?___，?西至__?___，?北至__?___。?第四條?土地轉(zhuǎn)讓?費總額為?____?元，大寫?____?_，甲方?同意在_?___年?____?月___?_日前將?出讓土地?交付給乙?方。土地?費由乙方?向甲方一?次性付清?。第五?條本合同?項下的土?地使用權(quán)?為永久轉(zhuǎn)?讓，無年?期限制。?第六條?雙方均應?按照誠信?原則履行?合同。?任何一方?因自身原?因?qū)е卤?合同不能?履行的，?除應按照?本合同和?法律規(guī)定?承擔違約?責任外，?還應賠償?對方實際?發(fā)生的所?有經(jīng)濟損?失。第?七條如若?該合同涉?及土地發(fā)?生歸屬性?糾紛，一?切由甲方?負責。?第八條其?他未盡事?宜及國家?政策變化?需做調(diào)整?的由雙方?協(xié)商共同?做出補充?規(guī)定，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?第九條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。本?合同一式?兩份，具?有同等法?律效力，?甲方、乙?方各執(zhí)一?份。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_經(jīng)辦?人（簽字?）：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?購買土地?合同（七?）甲方?（承包方?）：乙?方（被承?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?國民法典?》和其他?法律、行?政法規(guī)、?地方性法?規(guī)，雙方?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用的?原則，訂?立本合同?。第一?條甲方確?保：其已?合法擁有?出讓土地?使用權(quán)，?并同意將?本合同約?定土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?;乙方確?認：自愿?以有償方?式取得該?土地使用?權(quán)。第?二條甲方?出讓給乙?方的土地?位___?__。出?讓土地面?積為__?__畝。?第三條?土地費按?每畝元計?算，總額?為，大寫?，甲方同?意在__?__年_?___月?____?日前將出?讓土地交?付給乙方?。土地費?由乙方向?甲方一次?性付清。?第四條?雙方均應?按照誠信?原則履行?合同。任?何一方因?自身原因?導致本合?同不能履?行的，除?應按照本?合同和法?律規(guī)定承?擔違約責?任外，還?應賠償對?方實際發(fā)?生的所有?經(jīng)濟損失?。第五?條如若該?合同涉及?土地發(fā)生?歸屬性糾?紛，一切?由甲方負?責。第?六條其他?未盡事宜?及國家政?策變化需?做調(diào)整的?由雙方協(xié)?商共同做?出補充規(guī)?定，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第七條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。本合同?一式兩份?，具有同?等法律效?力，甲方?、乙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?_???身?份證號：?____?_??????????????住?址：__?___電?話：乙?方：__?___????身份證?號：__?___?