文化藝術(shù)集聚區(qū)建設項目可行性研究報告

××書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設工程可行性爭論報告××書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設工程可行性爭論報告3第一章總論一、工程概況〔一〕工程名稱：××書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設工程?！捕彻こ绦再|(zhì)：建〔三〕工程注資單位：安徽寶地置業(yè)〔四〕工程申報單位：××進展改革委員會〔五〕工程代理人：〔六〕建設地址：龍山路與世紀大道交匯處東側(cè)〔七〕建設規(guī)模及內(nèi)容工程用地面積195856.79〔19.59公頃329685.587.76工程主要建設內(nèi)容：兩街〔書畫一條街，黃金、珠寶、古玩一條街〔書畫藝術(shù)展覽館〔××書畫院一市場〔奇石、花、鳥、寵物市場〕；餐飲、消遣、住宿、銀行、超市等配套工程；水電、道路、安全、消防、通訊、網(wǎng)絡等公用工程?！擦辰ㄔO工期2023320233〔七〕投資估算及資金籌措工程建設投資總額7.76元人民幣。7.764.763二、可行性爭論報告編制依據(jù)和范圍〔一〕編制的依據(jù)12〔第三版；3《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會進展第十二個五年45《國務院辦公廳關(guān)于加快進展效勞業(yè)假設干政策措施的6《國務院關(guān)于進一步支持文化事業(yè)進展假設干經(jīng)濟政78《國務院辦公廳關(guān)于加強我國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護工910、工程建設單位供給的有關(guān)本工程的各種技術(shù)資料、工程方案及技術(shù)資料；××建設、環(huán)保、土地等有關(guān)部門對該工程建設的意見和審批材料、證明材料等?！捕尘幹品秶こ烫岢龅谋尘凹敖ㄔO的必要性工程選址與建設環(huán)境條件工程建設規(guī)模與主要建設內(nèi)容工程總體布局方案工程技術(shù)方案環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能工程運營和實施打算投資估算與資金籌措效益分析工程可行性爭論報告結(jié)論與建議三、工程產(chǎn)生的社會效益××是我國著名的書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)，工程建成后，可對××資源、書畫市場進展有效整合，塑造××書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)品牌，拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進展。集聚區(qū)在滿足展覽、交易功能的根底上，還可以兼顧舉辦各種展銷會，交易會，人才聘請會通過豐富多彩的展覽活動，提高城市品位，激發(fā)城市活力和制造性，促進當?shù)厣鐣?jīng)濟各項事業(yè)快速進展。四、主要經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標內(nèi)容單位規(guī)模說明1用地面積平方米195856.792建筑面積平方米329685.582.1書畫一條街平方米98730.362.2黃金、珠寶、古玩一條街平方米98059.4722.3書畫藝術(shù)展覽館平方米250003.4××書畫院平方米13410.502.5奇石、花、鳥、寵物市場平方米30982.3122.6餐飲、消遣、住宿、銀行、超平方米33110.132.7其它用房平方米30402.2466建筑占地面積平方米1191333建設期月122023.3-2023.34容積率%1.6835綠化率%124總投資億元7.76五、安徽寶地置業(yè)簡介安徽寶地置業(yè)是由浙商聯(lián)袂整合蘇、浙、皖、魯四省商業(yè)地產(chǎn)及品牌資源在××傾情打造成立的置業(yè)5588具集團。集團于上世紀九十年月初創(chuàng)立至今先后輾轉(zhuǎn)江蘇南京、泰州、揚州、淮安、鹽城、安徽黃山、山東禹城等多地投資開發(fā)并成功運營了九家大型專業(yè)市場群，其業(yè)種涵括建材五金、家具家居、農(nóng)副產(chǎn)品、小商品等多個門類，投資總50200公司以多年市場運營的成功閱歷和國際化經(jīng)營思維，集團對××書畫藝術(shù)集聚區(qū)進展統(tǒng)一的經(jīng)營分區(qū)和業(yè)態(tài)規(guī)劃，對入駐文化企業(yè)進展統(tǒng)一招商保證整體進駐質(zhì)量，并對他們進展統(tǒng)一治理、效勞和推廣、保證文化產(chǎn)業(yè)的有序進展、持久興盛。六、工程爭論結(jié)論本工程符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，屬于國家鼓舞并支持的產(chǎn)業(yè)工程。通過分析當前市場進展趨勢，書畫藝術(shù)正逐步走向市場化、規(guī)?；蜆藴驶?，本工程定位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)及示范，建設檔次、規(guī)模適宜將來創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進展的綜合效勞平臺，具有寬闊的進展前景。工程規(guī)劃、設計及選址合理，功能布局適宜，投資估算準確，故工程是可行的。其次章工程的由來和必要性一、工程的由來改革開放以來，隨著中國社會經(jīng)濟文化的全面進展、快國際國內(nèi)漸漸興起對中華文化、中華文明、中華書畫爭論的熱潮。城市文化藝術(shù)集聚區(qū)的產(chǎn)生與進展，標志著人類文化的進展和成熟。進入現(xiàn)代，以歐美興盛國家城市文化藝術(shù)集聚區(qū)為代表的城市文化藝術(shù)博物館取得了突飛猛進的進展，使城市文化藝術(shù)集聚區(qū)文化成為社會和城市文化建設中不可缺少的一局部。反過來，社會和城市文化的快速進展，又促使城市書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)得以快速的壯大和提高。200余個，全縣專業(yè)書畫裝裱、銷售店300個，××書畫經(jīng)營已成規(guī)模。2023年初××人民政府劃出300藝術(shù)集聚區(qū)工程。整合全縣書畫資源，把蕭城現(xiàn)有的書畫、古玩、花鳥、奇石、珠寶、寵物市場集聚安排。把××現(xiàn)有這書畫藝術(shù)這張名片打出去，打出××在國內(nèi)的知名度、國際的知名度。呈現(xiàn)城市的形象，使之成為皖北明珠——××的城市窗口、教育基地、文化品牌、地域名片。由此，提出本工程即××書畫藝術(shù)集聚區(qū)目的建設要求。二、工程建設的必要性〔一〕工程的建設是順應時代進展的結(jié)果當今時代，書畫藝術(shù)對經(jīng)濟社會進展的作用越來越重要。充分發(fā)揮書畫藝術(shù)對經(jīng)濟社會進展的作用，推動書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的融合進展，促進書畫藝術(shù)、旅游資源的資本化與產(chǎn)業(yè)化，已經(jīng)成為呈現(xiàn)區(qū)域文化內(nèi)涵與魅力、塑造區(qū)域文化品牌形象、實現(xiàn)文化經(jīng)濟價值的重要途徑。書畫藝術(shù)是文化的靈魂，書畫藝術(shù)是文化進展的重要途徑。在文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和進展當中，書畫藝術(shù)起到的作用日益凸顯，已經(jīng)成為助推文化產(chǎn)業(yè)進展的核心內(nèi)涵。在國家政策中，文化產(chǎn)業(yè)作為“國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)”，與作為“戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)”的書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)將有越來越多的融合進展，其中，書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)將是呈現(xiàn)地方文化、完善旅游產(chǎn)業(yè)、促進經(jīng)濟構(gòu)造調(diào)整、撬動地方經(jīng)濟騰飛的重要進展方向。××書畫藝術(shù)集聚區(qū)工程的建設，使得書畫藝術(shù)與景區(qū)旅游的“聯(lián)姻開發(fā)”找到了較好的市場契合點：一方面書畫供給了書畫藝術(shù)支撐；另一方面為××的文化旅游進展供給了堅實的后盾和強大的客源支持。在集聚區(qū)區(qū)，“文化”與“旅游”找到了最正確的結(jié)合點，相互聯(lián)系、相互補充。〔二〕工程的建設是響應國家政策的需要黨中心和國務院生疏到書畫藝術(shù)與文化產(chǎn)業(yè)的結(jié)合能夠極大地推動二者的進展，因此制定了一系列相應的政策以××書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設工程可行性爭論報告1××書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設工程可行性爭論報告××書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設工程可行性爭論報告10××書畫藝術(shù)集聚區(qū)將這些資源通過陳設展覽、拍賣、銷售的形式，廣泛吸引公眾的留意，走進民眾生活、融入經(jīng)濟社會、推動經(jīng)濟社會和諧進展?！痢習嬎囆g(shù)集聚區(qū)作為等途徑供給了豐富的教學內(nèi)容和生動的教學模式，讓受教育者充共享受書畫藝術(shù)的熏陶，為教育的進展供給了全方位的支撐?！痢習嬎囆g(shù)集聚區(qū)教育具有書畫藝術(shù)根底教育、普及性教育、休閑性教育、業(yè)余學問型教育等特點?！痢習嬎囆g(shù)集聚區(qū)學問性社會教育的特別作用，是任何專業(yè)化的教學單位不行取代的。××書畫藝術(shù)集聚區(qū)作為傳播先進文化、普及科學學問、弘揚社會正氣、塑造驚奇心靈的生動課堂，有助于我國社會主義精神文明建設，提高全民文化藝術(shù)素養(yǎng)，促進文明建設的順當進展，構(gòu)建和諧社會?！菜摹彻こ痰慕ㄔO可以促進經(jīng)濟社會進步××書畫藝術(shù)集聚區(qū)發(fā)揮藝術(shù)享受、情操熏陶功能的過程中，××書畫藝術(shù)集聚區(qū)的經(jīng)濟功能得到伴隨表達，××書畫藝術(shù)集聚區(qū)對相關(guān)行業(yè)的帶動和促進作用產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟效益。此外，××書畫藝術(shù)集聚區(qū)與文化產(chǎn)業(yè)有機結(jié)親熱了文化遺產(chǎn)與民生的關(guān)系，拓展了文化市場，給文化遺產(chǎn)事業(yè)帶來了豐厚的經(jīng)濟效益。在社會效益方面，以××書畫藝術(shù)集聚區(qū)為中心的文化圈，可以帶動周邊的商業(yè)活動和社會活動，在改造文化環(huán)境的同時，也為社會福利、社會就業(yè)等經(jīng)濟問題的解決作出了奉獻?！痢習嬎囆g(shù)集聚區(qū)的經(jīng)濟功能不僅僅甚至不主要在于制造直接的經(jīng)濟效益，而主要從其間接經(jīng)濟效益以及增加區(qū)域吸引力(所謂軟實力)上表達出來。在間接經(jīng)濟效益方面，××書畫藝術(shù)集聚區(qū)主要是以“引擎”的形式存在，即××書畫藝術(shù)集聚區(qū)作為規(guī)劃建筑文化產(chǎn)業(yè)的載體通過向相關(guān)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)、領(lǐng)域的發(fā)揮輻射、帶動作用來實現(xiàn)對經(jīng)濟的奉獻，這種輻射、帶動作用最明顯地表現(xiàn)在書畫藝術(shù)集聚區(qū)對旅游和文化產(chǎn)業(yè)的促進作用上。總之，××書畫藝術(shù)集聚區(qū)作為一個經(jīng)濟、社會、文化的綜合體，對經(jīng)濟社會的方方面面都存在著難以量化的無形效益(提升區(qū)域吸引力)，并衍生出大量超出××書畫藝術(shù)集聚區(qū)財務分析范圍的經(jīng)濟效益(帶動旅游、促進文化產(chǎn)業(yè)進展等)。有助于實現(xiàn)××書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)業(yè)自身的科學進展。一、××——中國國畫之鄉(xiāng)1989年5畫之鄉(xiāng)”十周年之際，也是××書畫活動普及城鄉(xiāng)的高潮時期，××文化局向安徽省文化廳、國家文化部提出《關(guān)于命名家輩出，獨具風格，形成徐淮地區(qū)“龍城畫派”的歷史。二是在龍城畫派影響下，民國時期由全國美學界前輩王子云從××帶出一批有才華的學生，他們在藝術(shù)領(lǐng)域經(jīng)過數(shù)十年的三是在中國建立后，在老一輩書畫家熏陶和引導下，大批書畫藝術(shù)人才成為全國藝術(shù)界的棟梁之才。特別是改革開放后活動普及城鄉(xiāng)，從機關(guān)、廠礦、企事業(yè)單位到農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、中小學校，形成浩大的書畫群體，書畫藝術(shù)溝通活動格外活潑。五是××人民傳承著“龍城畫派”優(yōu)良傳統(tǒng)，形成“人品術(shù)風格，在水墨大寫意傳統(tǒng)技法表現(xiàn)上又有創(chuàng)，使“龍城14視臺、安徽電視臺、北京電視臺等聞媒體進展30報道，國畫之鄉(xiāng)在全國受到藝術(shù)界和各聞媒體關(guān)注。1993年12二、書畫創(chuàng)作1986年至2023年，××群眾性書畫活動普及城鄉(xiāng)，涌現(xiàn)一批又一批后起之秀，全縣城鄉(xiāng)能施丹青者進展到4萬多1500畫派”藝術(shù)風格和表現(xiàn)技法，貼近生活，追求創(chuàng)，創(chuàng)作的201857的書畫展覽2780幅，省級以上獲獎作品1256幅，出版書畫100三、書畫組織〔一〕××書畫院1981是全縣專業(yè)書畫工作者和業(yè)余書畫愛好者爭論、創(chuàng)作、觀摩和藝術(shù)培訓的場所。首任院長歐陽龍，繼任院長薛志耘，現(xiàn)85人?！?、油畫、雕塑、書法等。1986年以來，××書畫院在省內(nèi)外樂觀開展書畫藝術(shù)溝通活動，有打算地舉辦不同類型、不同層次書畫聯(lián)展和個展120屢次，其中在全國有較大影響的書畫展覽30屢次，先后在北京、上海、合肥、廣州、鄭州、成都等1660多部書畫塊。幫助興辦××藝術(shù)高中、英才藝術(shù)高中，為全國藝術(shù)院校大批書畫人才。該院深入農(nóng)村、廠礦、學校舉辦書畫講座、筆會、展覽等藝術(shù)溝通活動。屢次選派年輕書畫家到中心美院等處進修。1990年4月，中心電視臺《神州風采》欄目對××書畫院和群眾性的書畫活動作專題報道。1986年至202350多家報刊發(fā)表、登載××書畫院專業(yè)人員作品、評論和書畫270〔二〕××美術(shù)家協(xié)會19961281012514聘請參謀8名，名譽主席2名，當年會員131人，至2023175××美術(shù)家協(xié)會成立以來，組織群眾書畫展覽28其中被邀到本省滁州市、阜陽市、宿州市、亳州市、江蘇徐州市、河南商丘市、山東菏澤市等地舉辦《中國書畫藝術(shù)之書畫展》等。幫助會員舉辦個人書畫展和聯(lián)展32在淮北、合肥、徐州及周邊縣、區(qū)舉辦韓友釗、李定華、蘇肇平、胡志、劉繼武、魏玉、縱蘭凌、董宜峰等國畫作品展。2023年陳德民、韓友釗、宋久峰、李樂武、蘇肇平、7縣美術(shù)家協(xié)會成立以來樂觀參與老年大學、藝術(shù)高中和青少年的書畫培訓，為畫鄉(xiāng)培訓大批書畫人才。〔三〕××書法家協(xié)會19948為××書法家協(xié)會主席，聘請名譽方席3名。遷出副主席3156601994年至2023年，該協(xié)會在縣內(nèi)外舉辦群體書法展覽11次，與縣美術(shù)家協(xié)會聯(lián)合舉辦書畫展覽16次，幫助縣書協(xié)會員舉辦個人書法展和聯(lián)展2375周年、50不斷出，涌現(xiàn)出一批有作為的秀，縣書協(xié)樂觀推舉他們參與省級以上各類書法大賽和展覽16次。1995年，書協(xié)主席李樂武參與安徽省組織的文化溝通代表團赴日溝通訪問?！菜摹忱夏陼嫚幷摃?023年4月18日，××老年書畫爭論會在縣老年大學成立。代表大會通過《××老年書畫爭論會章程》，聘請顧問和名譽主席8人。選興趣閆梓昭為會長，副會長16名，13161571老年書畫爭論會成立后先后舉辦書畫展覽6次，其中2023年舉辦《紀念鄧小平誕辰10055年舉辦《××老年書畫爭論會書畫精品展》及春節(jié)文化周舉以很高評價。該會成立以來參與國內(nèi)各級舉辦的書畫大展賽4〔五〕農(nóng)民書畫院1987村書畫院，院長鄭正，同時成立劉套書畫爭論會。該會每年春季舉辦桃園筆會，秋季舉辦重陽筆會，春節(jié)舉辦展覽和春筆會。20年中，劉套農(nóng)民書畫院舉辦書畫展覽68次，在省級以上報刊發(fā)表書畫作品216300多人，出版《桃園畫會》書畫集。〔七〕其它書畫組織1988年3月，××墨龍書畫聯(lián)誼成立。1988年5月，××19914成立。1999年4月，××龍城印社成立。2023年6月，×2023年520235第四章工程選址和實施條件一、工程選址蕭城龍山路與世紀大道交匯處東側(cè)，占地面積19.59公頃。交通極為便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。二、實施條件1、地形地貌：工程實施地點場地平坦，為政府收儲政務區(qū)建設專用土地。2、地質(zhì)地震：依據(jù)國家地震局《中國地震驚參數(shù)區(qū)劃〔GB18306—2023〕工程區(qū)為6度以下地震區(qū)，不需抗震設防。三、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)〔一〕工程地質(zhì)××東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。山丘平行延長兩2.5-32.5向西北傾斜，坡度為萬分之一。北區(qū)第四紀地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達18噸/平方米。地下水層多為石灰206××區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范4.7％。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補給水源。淺層地下水流向與地形坡降及量)變化，地下水對混凝土無侵蝕作用。依據(jù)工程區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地層，分述如下：①粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，在埋深約1米以上及2.2-3.5松散狀，構(gòu)造性差。②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少量淡水螺殼，完整。③粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)6④粉細砂，淺黃色，級配性差，中密，本層埋深7.1米15.0除第一層外，其他各層地基承載力標準值均在140KPa以上?！捕乘臈l件××位于淮河流域中游，二、三級支流范圍里，隸屬于華北平原南部的淮北平原中部?！痢了Y源總量包括地表水和地下水兩局部，全縣多年2.6/年，地表水和地下水資源的豐枯根本依靠降水補給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運動較為緩慢。近年來，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水力氣逐年削減，呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應當予以防范。全縣水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣1.0/升，但其鈣鎂離子偏高，導致水的硬度較大。但對砼及鋼筋根本不具腐蝕性?！踩硽夂驐l件××地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半潮濕季風氣候區(qū)。四季清楚，氣候溫存，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長，日照充分。主導風向全年以偏東風為主，其次為偏北風和偏南風。歷年極端最低氣溫為-12.4℃，歷年極端最高氣溫為38.0℃，年均氣溫14.4℃；歷年平均降水量為811.2毫米，年平均無霜期208.3天，年平均相對濕度為70%，年平均蒸1500.02220-2480四、區(qū)域經(jīng)濟進展概況〔一〕工業(yè)經(jīng)濟快速進展近年來，××樂觀實施工業(yè)強縣戰(zhàn)略，以招商引資為抓手，以工程建設為統(tǒng)領(lǐng)，著力營造大開放、大招商、大進展2023年，在招商引資的強力推動和工程建設的有力支撐下，××工業(yè)經(jīng)濟快速13044.2加值完成34.5億元，增長25％。全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增38140269592對經(jīng)濟社會進展的拉動力持續(xù)提升。民營經(jīng)濟快速進展，被省命名為非公有制經(jīng)濟進展先進縣?！啊逼陂g，××將圍繞實現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟總量“五年翻兩番”的工業(yè)擴張目標，全面實施“4565”工程，著力培育四大百億元產(chǎn)業(yè)，提升五大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，建設六個工業(yè)集聚500150條陶瓷生產(chǎn)線、200400產(chǎn)力氣，200萬噸造紙業(yè)生產(chǎn)力氣，200萬噸小麥加工和200萬噸淀粉生產(chǎn)力氣，400100經(jīng)省政府批準，在連霍、合徐兩條高速大路交匯處設立的占地6平方公里的工業(yè)園區(qū)，是××對外開放的窗口、體制改革的試驗區(qū)，現(xiàn)已成為國內(nèi)外客商投資的熱土，是××工業(yè)進展的亮點。城市根底設施建設日趨完善，城市面貌日月異。日益改善的投資環(huán)境正在吸引國內(nèi)外寬闊客商投資興業(yè)。〔二〕農(nóng)村經(jīng)濟蓬勃進展××是農(nóng)業(yè)大縣，110萬農(nóng)業(yè)人口，耕地170萬畝，人均1.54畝。近年來，××始終堅持用工業(yè)的理念進展農(nóng)業(yè)，在穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的根底上，大力實施農(nóng)業(yè)提升戰(zhàn)略，全面推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進展，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)構(gòu)造，大力進展綠色農(nóng)業(yè)、2023555.7%72萬噸，增長3.4%。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化加速進展，增市級產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)30家，市級以上龍頭企業(yè)共實現(xiàn)銷售收入65.49億元，同比增長33.7%。無公害農(nóng)產(chǎn)品基地規(guī)模不斷擴大，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全100%，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率90%以上。土地流轉(zhuǎn)規(guī)模不斷擴大，涌現(xiàn)了豐順菜業(yè)、天之潤、園藝總場、黃河故道園藝場等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范典型。農(nóng)業(yè)機械化水平進一步提升，××雨田農(nóng)機專業(yè)合作社被農(nóng)業(yè)部命名為國家級示范合作社。實施了莊、楊樓、酒店等一批根本農(nóng)田治理工程，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力氣不斷提高?！踩陈糜钨Y源豐富××生態(tài)旅游資源豐富，特色獨具。全縣古跡遍布，有千年古剎天門寺、天一角地下溶洞、永固水庫、漢墓群、宋朝的古窯群遺跡等。1992森林公園，2023年被國家文物保護委員會授予“中國歷史文2023年被全國旅游景區(qū)質(zhì)量評定委員會評為AAAA景區(qū)內(nèi)有地球同緯度保存最完好的落葉闊葉林帶，動植物種20稱。紀念館是省級愛國主義教育基地，是全國100個紅色旅游精品點之一?！痢潦俏幕棵⒚勫谶兊臅嬎囆g(shù)之鄉(xiāng)。五、城市交通區(qū)位區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷，資源豐富，環(huán)境良好，工農(nóng)××緊靠淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市徐州市，縣城距江蘇省徐州市僅僅只有15公里，市民高檔消費一般都是徐州市或距離2050公里、連云港出?？?60公里，素有“徐州的西大門”之稱。建的鄭徐鐵路客運專線在××建××北站，并在徐州高鐵站與京滬高鐵相連。規(guī)劃的徐州-××-淮北-宿州城際鐵路也將從建的××北站引出?！痢翓|臨老京滬鐵路，隴海、符夾鐵路縱橫穿過，G30〔連霍、G3〔京臺〕兩條高速大路在境內(nèi)交匯，310311兩條國道和三條省道及星羅棋布的縣鄉(xiāng)道路形成的交通網(wǎng)絡與周邊地區(qū)緊緊相連，格外便利。六、市政公共設施依托條件工程四周環(huán)境秀麗，市政配套設施齊全，現(xiàn)有水、電、通訊等根底設施完全可滿足本工程的需求。七、施工條件本工程施工難度較小，本地的施工隊伍可滿足施工需要。石料、砂、礫料、石灰、水泥、鋼材等材料：工程區(qū)周圍市場豐富，運輸距離較短，可滿足供給。工程選址，場地條件和地塊配套滿足××書畫藝術(shù)集聚區(qū)的建設要求和功能要求。第五章工程建設方案一、工程設計標準依據(jù)《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2023)(JGJ134-2023)〔DB34/T753-2023〕〔GB50034-2023〕〔GB/T50033-2023〕《采暖通風與空氣調(diào)整設計標準》GB50019-2023〔JGJ16—2023〕〔GB50015-2023〕《公共建筑設計通則》GB50352—2023《公共建筑節(jié)能設計標準》2023—07—01《城鎮(zhèn)道路和建筑物無障礙設計標準》JGJ50—2023《展覽館建筑設計標準》〔2023年版〕GBJ16-87《建筑內(nèi)部裝修設計防火標準》GB50222-95《自動噴水滅火系統(tǒng)設計標準》GB50084-2023《建設工程環(huán)境保護治理條例》《中華人民共和國環(huán)境保護法》國家有關(guān)城市規(guī)劃、建筑設計、建筑消防、環(huán)境保護等各項規(guī)定、標準、條例以及國家和當?shù)氐默F(xiàn)行有關(guān)規(guī)劃設計的規(guī)定和其它標準。本工程紅線圖二、工程規(guī)劃設計要求〔一〕工程規(guī)劃總體要求1、××書畫藝術(shù)集聚區(qū)工程，應表達和符合《××總體規(guī)劃(2023-20232、滿足工程所在區(qū)域，整體的現(xiàn)代、簡潔風格特點；3、滿足規(guī)劃呈現(xiàn)等功能要求根底上，用地應經(jīng)濟；4、滿足建筑和功能要求根底上，用材應合理?！捕骋?guī)劃的指導思想本著滿足功能齊全、兼容性強的要求，考慮整體布局，能使用有限的土地和確定資金，發(fā)揮最大的作用。三、設計標準和設計原則〔一〕工程設計標準1、建筑類別為多層建筑，防火等級為二級。2503、工程抗震設防烈度按674、工程場地土類別按ⅠⅠ類場地計算。5、建筑構(gòu)造安全等級為二級。6、構(gòu)造選型為框架構(gòu)造?！捕彻こ淘O計原則1、遵守國家法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行國家有關(guān)根本建設的方針、政策和根本建設程序，確保工程質(zhì)量、提高經(jīng)濟效益和促進技術(shù)進步。2、從全局動身，正確處理城市根底設施配套、遠期與近期、安全質(zhì)量與經(jīng)濟效益的關(guān)系。3、資源綜合利用，依據(jù)社會需要、技術(shù)可行和經(jīng)濟合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實際建設過程中可行及建成后經(jīng)濟適用。4、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和工程性質(zhì)、要求，合理確定設計標準，做到先進、適應、牢靠，留意美觀。5、節(jié)約能源與環(huán)境保護。符合國家和**市規(guī)定的節(jié)能、環(huán)保設計標準與要求，節(jié)約用地，符合**當?shù)卦谝?guī)劃呈現(xiàn)、展覽呈現(xiàn)、交易呈現(xiàn)的實際要求。6、建筑方案設計嚴格遵守國家工程建設強制性條文及標準標準。7、經(jīng)濟安全適應。建筑設計標準科學，平面布局合理，各項功能完備，構(gòu)造技術(shù)牢靠，建筑施工可行，做到安全牢靠、經(jīng)濟適用，提高利用率，滿足使用要求。8、綠色節(jié)能環(huán)保。建筑設計中應充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應用，應用節(jié)能型材料、技術(shù)、工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設計上要與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。9、設施先進。設計中充分考慮到先進設施、設備的配套應用，提高建筑的科技含量。10、突出特色。立面造型要有創(chuàng)意、有品位，富有時代四、工程建設方案〔一〕工程總體規(guī)劃1、工程主要建設內(nèi)容：兩街〔書畫一條街，黃金、珠寶、古玩一條街；一館〔書畫藝術(shù)展覽館；一院〔××淮海書畫；一市場〔奇石、花、鳥、寵物市場、住宿、銀行、超市等配套工程〔二〕總平面布置××書畫藝術(shù)集聚區(qū)為長方形地塊，長約600米，寬326.43米，總占地面積195856.79平方米，總建設面積329685.98平方米。書畫一條街為二面街：街長500米，寬10米，占地面積31275.13平方米，坐落在地塊西部，總建98730.36500米，寬1026769.252平方米，坐落在地塊98059.472900013410.50物市場，占地18932.001平方米總建設面積25000平方米；10畫藝術(shù)展覽館，占地15000平方米總建設面積30982.312平龍山大道路東南北布置，占地8000平方米，總建設面積33110.13810653.35523502.814〔三〕立面造型為了表達××書畫藝術(shù)集聚區(qū)工程文化建筑氣氛，在造型上承受了現(xiàn)代風格的設計手法，通過大面積虛實的比照和窗的組合變化、點線面的靈敏運用，以及建筑材質(zhì)的合理選取和應用，使得整個建筑的透視感和立體感得到猛烈的表現(xiàn)，表達了建筑的藝術(shù)美。外墻承受灰色涂料，暗灰顏色鋁百頁和淺灰色面磚，結(jié)合深色的金屬窗框，在表達地域特色的同時又不失簡潔明快的現(xiàn)代感。富于現(xiàn)代感的形象：使用暗灰色百葉、透亮玻璃和鋼結(jié)構(gòu)玻璃欄桿來強調(diào)建筑透亮和輕快的現(xiàn)代氣息。形象的焦1、設計依據(jù)《建筑構(gòu)造牢靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2023《建筑構(gòu)造荷載標準》GB50009-2023《工程建筑標準強制性條文》房屋建筑局部《建筑抗震設計標準》GB50011-2023《混凝土構(gòu)造設計標準》GB50010-2023《砌體構(gòu)造設計標準》GB50003-2023《建筑地基根底設計標準》GB50007-2023《建筑地基根底技術(shù)標準》DB42/242-2023〔GB50023-2023〕〔GB50223-2023〕2、一般說明及主要設計參數(shù)本工程構(gòu)造形式：砌體構(gòu)造。本工程建筑構(gòu)造及各類構(gòu)造構(gòu)件的安全等級均為50依據(jù)《建筑抗震設計標準》GB50011-2023GB50223-95，建筑物按其重要性分類，本工程屬于丙類建筑，應按本地區(qū)設防烈度7度進展抗震驗算并實行相應的抗震構(gòu)造措施。GB50007-2023，本工程各建筑單體安全等級為二級。本工程建筑物耐火等級為二級。砼的環(huán)境類別為一類，構(gòu)造設計依次確定構(gòu)件主筋的砼保護層厚度。0.3KN/m2，地面粗糙B0.30KN/m2。3、建筑材料墻體承受Mu10頁巖砌塊，M5混合砂漿砌筑。混凝土：梁、柱承受C30板承受C25砼；樓層圈梁、改造柱、壓頂、欄桿、扶手等承受C20砼。外加圈梁梁柱混凝土強度等級為C25，銷鍵構(gòu)造截面240X80mm180mmC25銷鍵必需與外加柱同時澆注；圈梁為現(xiàn)澆，與墻體承受銷鍵連接。鋼筋及焊條鋼筋承受Ⅰ級鋼筋〔HPB235,fy=210Mpa〕及Ⅱ級〔HRB35,fy=300Mpa);E43型焊條用于Ⅰ級鋼筋，E50型焊條用于Ⅱ級鋼筋。裝配式混凝土構(gòu)造構(gòu)件的制作、運輸堆放及安裝應符合所引用的圖集及相關(guān)標準。全部的各項材料應符合國家標準的規(guī)定，不得使用不合格的原材料，材料的檢測，加工以及試塊的制作應嚴格遵循相關(guān)標準。1、書畫藝術(shù)展覽館設計書畫藝術(shù)展覽館主建筑設計為四層。一層為書中國書畫展覽，共分5個展廳，中國古代名人書畫展廳、中國近代名人書畫展廳、中國現(xiàn)代名人書畫廳、蕭藉名人書畫展廳、國內(nèi)外油畫展廳；二層5個展廳。分別為：碑帖拓片展廳、宮廷國畫仿制品展廳、國內(nèi)名人書法作品仿制品展廳、國外名畫復制品展廳、旅游圣地楹聯(lián)、匾額書法復制品展廳。三層為書畫藝術(shù)品拍賣大廳、4d影院、會務接待等。四層為書畫藝術(shù)節(jié)作品臨時布展廳、音樂茶座、業(yè)務洽2、書畫一條街。黃金、珠寶、古玩一條街。43.5103、××黃淮海書畫院××黃淮海書畫院占地900013410.50遷至此?！擦场痢習嬎囆g(shù)展覽館裝修1、外裝飾主體墻面通過墻磚累砌和玻璃幕窗的變化運用，使建筑符合粗暴、強悍、高雅，通透的地方文化特點形象和時代特征。正門入口兩端、墻體腰帶線及墻底立面凸樁端面承受金屬面藝術(shù)造型。大樓正門設有無障礙坡道，坡道承受麻面花崗巖。其余外墻墻面均承受墻磚累砌裝飾，窗框承受金屬色裝飾性窗框，墻裙承受灰色干掛石材。2、內(nèi)裝飾地上首層裝飾展廳正門入口處設有雙層紅色木框架對開門，每層對開門設有3處自動玻璃平推門。展廳地面承受大理石地面和大理石踢腳板，地面中心位置承受矩形條理石拼合圖案裝，墻面、柱面承受干掛大理石，柱面、墻面均承受藝術(shù)造型。吊棚承受輕鋼龍骨石膏面板和金飾板造型鈦金條裝飾。大堂主要照明承受1.5米較豪華型水晶吊燈，其他照明承受天棚裝飾燈，天棚裝飾燈主要承受節(jié)能型日光燈、筒燈或吸頂燈，在大堂兩端側(cè)面布置6盞射燈，以突出局部裝飾展覽效果，大堂對應中心部位承受四盞小型豪華裝飾吊燈，以襯托展廳倩麗、溫溫存莊重氣氛。首層窗及內(nèi)門承受鋁塑窗實木門。其他展廳依據(jù)展品特點進展地面、墻面和吊頂?shù)难b修。走廊地面承受高級玻化磚和大理石踢腳板，墻面承受高級金屬壁紙，天棚裝飾承受輕鋼龍骨石膏面板和金飾板藝術(shù)造樓梯樓梯地面承受理石地面和理石踢腳板，墻面及天棚承受乳膠漆，不銹鋼扶手。其它樓層裝飾各展覽廳內(nèi)依據(jù)展品的特點，按中高檔裝飾標準進展裝墻面承受高級壁紙，天棚裝飾承受輕鋼龍骨石膏面板和金飾板、木線條裝飾造型，燈飾承受不同風格的成套藝術(shù)燈，使燈光將展廳襯托出不同風格的情調(diào)。多功能廳：地面承受高級玻化地磚和鋁塑板踢腳線，窗臺承受大理石板，窗臺板下承受鐵藝暖氣罩，窗上設有窗簾盒，墻面采天棚承受輕鋼龍骨穿孔吸音鋁塑板和不銹鋼格柵裝飾，門窗承受鋁塑窗實木門及門框。天棚中心部位和舞臺設有不同風10藝術(shù)、藝品室及辦公室：地面承受地磚，墻面及天棚承受環(huán)保墻面漆，天棚四周石膏線裝飾，窗上設有窗簾盒，門窗承受鋁塑窗實木門。照明承受日光燈。辦公室：地面承受地磚，墻面及天棚承受高級墻面漆，天棚四周石膏線裝飾，窗臺為花崗巖臺面板，窗上設有窗簾盒，門窗承受鋁塑窗實木門。照明承受日光燈。3、展覽館空間設計展覽藝術(shù)是空間與場地規(guī)劃的藝術(shù)，是在特定的空間里通過藝術(shù)和技術(shù)的手段向參觀者傳達資訊，溝通信息，因此設計的最終點要落實到展位空間的布局上。表演空間、詢問空間、洽談空間、關(guān)心空間、貯存空間、交通空間、公共空間等等，處理好之間的關(guān)系，才能和諧統(tǒng)一地作好呈現(xiàn)設計。展品是呈現(xiàn)空間的主角，以最有效的場所和位置向參觀者呈現(xiàn)產(chǎn)品的面貌是展覽的首要目的，因此，必需將現(xiàn)場空間的條件和呈現(xiàn)內(nèi)容結(jié)合起來考慮，不同的呈現(xiàn)內(nèi)容有其相對的呈現(xiàn)空間。為產(chǎn)生最大的呈現(xiàn)效果，應設計布置焦點，也就是集中呈現(xiàn)某一局部，形成重點。比方造型可以是焦點，運用舞臺燈光的效果，使其在光線的營造中熠熠生輝，引人注目。展詢問臺可以是焦點，靠近通道的位置能夠零距離接近參觀者。聲像設備也可以是焦點，動態(tài)的畫面和聲音會很簡潔地吸引參觀者。但是焦點不行多，通常只設一個。焦點過多容易分散參觀者的留意，減弱整體印象。4、書畫藝術(shù)展覽館顏色設計顏色表現(xiàn)分為調(diào)和方式和比照方式。調(diào)和方式是將多種顏色相互融合，形成相互滲透，有同類色相顏色調(diào)和，類似色相顏色調(diào)和，互補色相顏色調(diào)和幾種。同類色相顏色調(diào)和的漸變，能營造出貴重、高雅的氣氛;類似色相顏色調(diào)和的交織，能產(chǎn)生出跳動、歡快的美感;互補色相顏色調(diào)和的比照，能揮發(fā)出光明、刺激的光效。比照方式是將不同顏色對應排列，形成相互襯托，包括色相比照，明度比照，冷暖比照等等。色相比照是因顏色相猛烈的視覺感受，差異小的稱為同類色比照，具有淡雅、嚴峻的形象特點。明度比照是因顏色明度不同而產(chǎn)生的比照，差異大的成為強比照，差異小的成為弱比照，比照度越強所產(chǎn)生的效果就越醒目、明快，反之越嚴峻。冷暖比照是依據(jù)人們對自然界生疏過程中所產(chǎn)生的主觀聯(lián)想和感受產(chǎn)生的比照，比方暖色中的紅色聯(lián)想到火焰，給人吵鬧和激情，冷色中的藍色聯(lián)想到冰雪，使人沉靜和穩(wěn)定。顏色的情感表現(xiàn)，一方面靠人們的主觀聯(lián)想而得到，一火焰，并由此產(chǎn)生溫溫存激情;藍色使人暢想到大海、天空，并由此煥發(fā)清爽和深邃;白色象征純潔、淡雅;黑色表現(xiàn)莊重、肅穆;綠色洋溢青春、生命;橙色呈現(xiàn)吵鬧、輝煌等等。同時，有些企業(yè)本身還有特定的形象識別顏色，展覽的設計往往需要圍繞其中進展。5、書畫藝術(shù)展覽館照明設計整體照明。指整個呈現(xiàn)現(xiàn)場空間的照明，所以又稱為根底照明。它的特點是分布比較均勻，一般以均勻的亮度照亮整個區(qū)域，因此，要避開產(chǎn)生平淡感。其照度一般不宜太強，光明程度要適當，除了某些區(qū)域有意識地利用光的強弱引導觀眾和疏導人流外，其他區(qū)域的整體照明都不宜超出呈現(xiàn)區(qū)域的照明。通常，整體照明與展品照明的亮度比照以1:3為宜。一般照明。為根本照明，要考慮顯色性，光明程度要適當。通常將光源均勻布置在頂棚或空間上部，可點狀散開布置，也可成帶狀均勻排開，還可以成片式地組合。假設空間偏低，宜做吸頂式處理，如過高需將光源下降。局部照明。局部照明有稱為重點照明，有明確的目的性。旨在突出地顯現(xiàn)展品獨特的材質(zhì)美、顏色美、色澤美，顯現(xiàn)展品的價值感，以吸引觀眾視線，感染觀眾心情。局部照明與整體照明比較，前者的亮度通常是后者亮度的3-5倍，用局部照明的高亮度表現(xiàn)光澤，用猛烈定向光突出立體感和質(zhì)感。這種照明的特點是能為特別的需要供給更為集中的光線，并能形成有特點的氣氛和意境。重點照明。是為了突出商品，與一般照明比高3-5倍，高亮度可以表現(xiàn)高光澤，猛烈定向光突出商在陳設柜上部設置吊燈。展柜照明、版面照明和展臺照明是呈現(xiàn)中局部照明的三種主要方式。展柜照明一般承受頂部照明的方式，可俯視的矮型展柜可利用底部透光〔如玻璃燈箱底座〕來照明，假設用低壓鹵素燈照明，應承受能夠帶有遮光板的射燈并調(diào)好角度，以削減眩光的干擾。版面照明一般為墻體、展板和繪畫等作品的垂直外表照明，可承受展區(qū)上方安裝軌道射燈和在展板的頂部設置帶有燈檐的因光燈等照明方式。展臺大多為實物，可承受上下、左右、前后等不同方向的照明。裝飾照明。和“感覺”的重要手段。呈現(xiàn)的裝飾照明應給觀眾以有益于呈現(xiàn)目標和效果的餓氣氛感受，要擅長用燈光渲染的手法去實現(xiàn)燈光的戲劇性效果。裝飾照明。是為了表現(xiàn)業(yè)務狀態(tài)和觀眾性格的氣氛照明，要留意與內(nèi)部裝飾協(xié)調(diào)起來。第六章公用工程〔一〕設計依據(jù)1、城市給水工程規(guī)劃標準〔GB50282-98〕2、城市工程管線綜合規(guī)劃標準〔GB50289-98〕3、生活飲用水衛(wèi)生標準〔GB5749-2023〕4、室外給水設計標準〔GB50013-2023〕5、建筑給水排水設計標準〔GB50015-2023〕6、建筑設計防火標準〔GB50016-2023〕7、展覽館建筑設計標準〔JGJ66-91〕8、自動噴水滅火系統(tǒng)設計標準〔GB50084-2023〕9、建筑滅火器配置設計標準〔GB50140-2023〕〔二〕設計原則1、綜合考慮各專業(yè)技術(shù)要求，合理布置根底設施位置和合理規(guī)劃其容量。2、按要求合理布置，做到管線短捷，管(線)徑合理且留有余地。3、與市政管線規(guī)劃相結(jié)合。4、符合有關(guān)標準規(guī)定要求?！踩乘幢緟^(qū)域水源引自市政給水管道。〔四〕用水量推想及水源、水壓、水質(zhì)1、用水量推想依據(jù)工程特點，本工程每年運營365天。本工程工作人員3000生活用水量依據(jù)35L/人天，則工38325本工程年接待量為100萬人年用水量依據(jù)工作人員用水200%，15332、水源、水壓、水質(zhì)本工程地處盤錦市興隆臺區(qū)內(nèi)，供水管網(wǎng)已敷設完成，自來水能夠滿足本工程用水量的需求，水質(zhì)符合國家生活飲用水標準，不需加壓及二次凈化，供水有保障?！参濉辰o水系統(tǒng)本工程分為生活給水系統(tǒng)和消防系統(tǒng)。生活給水系統(tǒng)由市政供水管網(wǎng)供給；消防供水系統(tǒng)為室外消防給水系統(tǒng)，室外消防系統(tǒng)由市政消防管道供給；室內(nèi)不需設室內(nèi)消火栓，但應考慮設置滅火器。〔六〕管網(wǎng)布置從四周道路下城市給水管網(wǎng)引入工程區(qū)一條DN200進水管，工程區(qū)內(nèi)部為提高供水的安全牢靠性，給水管線承受環(huán)狀與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的供水方式，管道敷設深度在冰凍層以下200〔七〕管材選擇結(jié)合目前國內(nèi)管材生產(chǎn)和實際使用狀況，可用于配水管網(wǎng)改造工程中的主要管材有：鋼筋混凝土管、小口徑UPVC塑料管、球墨鑄鐵管、高密度聚乙烯管〔HDPEP〕等。綜合技術(shù)定性比較，結(jié)合本工程特點，本著經(jīng)濟合理、DN300mm管選用球墨鑄鐵管，管徑≤DN300mm管選用PE〔八〕附屬設施在管網(wǎng)中設置分段檢修閥門，并設置相應的閥門井。在館區(qū)給水管道入口處設水表，并設置水表井，以便利用水計量。管道根底原則上承受原狀素土根底，局部地質(zhì)不良地段或擾動地段承受砂根底或混凝土管基。二、排水工程〔一〕設計依據(jù)1GB50318-20232GB50014-2023〔2023年版〕3GB3838-20234GB8978-19965CJ3082-1999〔二〕設計原則因地制宜，揚長避短，合理確定排水的系統(tǒng)方案，恰當劃分各排水分區(qū)范圍，滿足雨污分流的合理性。統(tǒng)籌規(guī)劃、強調(diào)可操作性，全面和分步、分區(qū)相結(jié)合，重點治理和均衡布局相結(jié)合。1、排水體制確定本區(qū)域排水體制為分流制。2、污水量推想本污水系統(tǒng)收集的污水包括生活污水、廢水、公共設施污水。用水量真正消耗性的用水很少，大局部水使用后變成廢水被城市污水處理系統(tǒng)收集處理。對于居民生活和公共設施用水，進入排水系統(tǒng)的污水量很大程度上取決于供水的用途與當?shù)匚鬯占到y(tǒng)的完備程度。本設計考慮生活污水及100%排入污水管道。本區(qū)域設計給水量為63噸/天，生活污水量按生活給水63/天。3、管道布置污水系統(tǒng)收集的污水主要是生活污水，收集至館區(qū)化糞池處理后排入西側(cè)市街城市市政污水管道系統(tǒng)?！睪B50014-2023〔GB50318-2023〕規(guī)定，雨水應就近排放。故設計考慮本區(qū)域的雨水經(jīng)管道收集后利用現(xiàn)有地勢就近排入設計區(qū)域南側(cè)和西側(cè)的市政雨水管道。管道系統(tǒng)本工程污水干管的管道設計流量以規(guī)劃計算的最大日最大時污水量為準，系數(shù)為3.44。承受完全分流制的管道，其流量可以依據(jù)所效勞的用地面積與污水比流量的積來確定。雨水管道的設計流量依據(jù)暴雨強度與匯水面積及徑流系數(shù)的積來確定。管材選擇HDPE雙壁波浪管、玻璃鋼夾砂管等。鋼筋混凝土管以其價格廉價、使用年限長等優(yōu)點，在市政排水管網(wǎng)中應用很廣泛，但其管材HDPE雙壁波浪管是近幾年興的管材，由于它重量輕、安裝便利、無滲漏、易于施工、工期短等優(yōu)勢而漸漸得到應用，多適用于管徑500-2023mmm的排水管管長度長，機械性能好等優(yōu)點，近年來在市政排水管網(wǎng)中應用越來越廣泛。針對本工程的實際狀況，重力流排水管道選用為：承插鋼筋混凝土管。管道根底為砂根底，管道由檢查井連接。三、電力工程電源由工程區(qū)10KV高壓線直接引入工程區(qū)配電室，380/220設，沿工程區(qū)主要道路敷設蓋板式電纜溝，敷設位置位于人行道下，電纜溝至建筑物路段承受地下直埋，電纜穿越道路及有可能受到機械損傷的路段一律加裝鑄鐵管保護。經(jīng)測算，工程供電負荷為500KVA數(shù)按0.8計算，則年用電量為182.5萬度?？紤]進展需要，1000KVA5光源顯示色指數(shù)Ra≥80〔一〕強電從四周的城市電力管溝，引來10KV電源,分別敷設至變配電房。低壓干線均從變配電站低壓屏引來。電壓等級為220/380V。低壓電力配電承受放射式配電方式和樹枝式混合供電方式。工藝局部的用電由工藝設計者設計。低壓配電半250計量：可依據(jù)實際使用狀況在低壓柜或末端配電箱裝設電表。本工程位于工業(yè)區(qū)地帶，建筑物有多塵潮濕的特點。低壓配電設備選擇：在動力配電箱、照明配電箱內(nèi)選擇自動空氣斷路器，實現(xiàn)設備過流和短路保護。照明燈具在室內(nèi)集中或分散把握。BV塑料電線，穿PVC管暗敷設。配電室至配電箱承受YJV銅芯交聯(lián)聚氯乙烯電力電纜，電纜橋架內(nèi)敷設。2、防雷接地及電氣安全設計防雷接地：建筑為三類防雷建筑，承受避雷帶作接閃器，柱主筋作引下線，建筑根底作自然接地體。電氣安全接地、弱電設備工作接地均承受共用接1室外電力管線本工程室外電力管線有10KV電纜，0.4KV/0.2KV電力管線和環(huán)境道路照明管線,均承受電纜溝和排管相結(jié)合敷設。10KV6根以上承受電纜溝，6〔二〕弱電設、寬帶網(wǎng)、有線電視3類弱電管線,集中敷設。在本工程四周，引入敷設有市政電信及有線電視管線，內(nèi)設1個電信交接間。本工程設程控交換機，對戶內(nèi)電信布線進展設計。程控交換機與市話相連，再由程控交換機引至2001門市話估算,總計1000有線電視閉路系統(tǒng)接入城市面上有線電視網(wǎng)。在綠化帶下布置通訊和有線電視線路，通訊管道承受波浪管，承受直埋方式敷設。管孔數(shù)為12〔三〕綜合布線系統(tǒng)-SCS規(guī)劃語音、數(shù)據(jù)傳輸承受綜合布線系統(tǒng)，設計標準為甲級。1、空調(diào)室外空氣計算參數(shù):冬季室外空調(diào)計算干球溫度:2℃:81%夏季室外空調(diào)計算干球溫度:36.5℃夏季室外空調(diào)計算濕球溫度:27.3℃空調(diào)房間室內(nèi)設計參數(shù):30～30～6060房間名稱房間名稱〔℃〕〔%〕風指標噪NC聲夏季 冬季夏季 冬季〔m3/h·人〕〔dB〕展覽和辦公262520<50館自理。2、通風室外空氣計算參數(shù)：冬季室外通風計算干球溫度：4℃夏季室外通風計算干球溫度：33℃冬季室外風速：1.3m/s夏季室外風速：1.6m/s通風方式及系統(tǒng)設置：衛(wèi)生間：設置變壓式排風道排風，通過衛(wèi)生間通風器排出室外。規(guī)劃展覽館內(nèi)市政效勞設施如交換間及公廁等，設置機械排風系統(tǒng)，自然進風補風。各系統(tǒng)依據(jù)需要設置專用或合用土建豎井以滿足通風系統(tǒng)進排風要求?！参濉诚涝诓季址矫?，建筑的間距保證與周邊樓棟，有足夠的防火間距，保證有符合要求的補救面和環(huán)形車道設置狀況。當為坡地時，作為補救面的坡度應≤5%。消防車道能夠到達建筑實施撲救。建筑內(nèi)的防火墻及設備用房、通風及空調(diào)機房的墻體均承受耐火磚筑。1、消防給水消防水源本工程四周的市政道路下有規(guī)劃的市政供水干管，其供水壓力0.45MPaDN200給水管，沿規(guī)劃展覽館四周形成環(huán)狀管網(wǎng)，供規(guī)劃展覽館室外消防給水水源。消防水量室外消火栓：150L/S,火災延時2小時。室內(nèi)消火栓：150L/S,火災延時2小時。消防給水系統(tǒng)在規(guī)劃展覽館用環(huán)形管網(wǎng)，由市政管網(wǎng)壓力直接供給消防給水。2、電氣消防本規(guī)劃展覽館建筑設計防火等級為多層設防，最高消防用電負荷等級為兩級，強電本工程兩路獨立電源分別由兩10KV為便于規(guī)劃展覽館消防設備的集中治理和監(jiān)控，火災自動報警系統(tǒng)擬承受把握中心報警系統(tǒng)。3、防排煙設計本工程為低層建筑，承受自然排煙方式?？照{(diào)、通風系統(tǒng)送回風管道穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處：穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處,垂直風道、土建豎井與各層水平風道連接處，穿越沉降縫或變形縫處〔兩側(cè)〕均設置防火閥，全部排煙口均受煙〔溫〕感應器把握，并與排煙風機聯(lián)動。管道及設備的保溫、隔熱、消聲材料，風管柔性接頭承受不燃材料制作。管道進每個一層在樓板處用相當于樓板耐火極限的非燃燒體作防火分隔。全部通風、空調(diào)、排煙管道穿越房間隔墻和管道井的孔洞，管道井、電纜井與房間吊頂?shù)认嗦?lián)通的孔洞，其空隙承受不燃材料填充密實。第七章環(huán)境影響評價一、主要環(huán)境保護目標〔一〕工程所在地區(qū)四周大氣環(huán)境質(zhì)量不由于此工程而惡化；〔二〕工程所在地區(qū)四周的環(huán)境噪聲質(zhì)量不超過2類區(qū)標準；〔三〕工程所在地區(qū)四周的地表水環(huán)境質(zhì)量不由于此項目而惡化。二、環(huán)境保護的標準《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095-1996《污水綜合排放標準》GB8978-96《建筑施工場界噪聲限值〔節(jié)錄〔GB12523-90〕〔GB3096-93〕2類標準三、環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素〔一〕環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素××位于安徽省最北部，地處淮北大平原，氣候怡人，四季清楚?！痢烈?guī)劃呈現(xiàn)館位于××縣城城區(qū)，四周沒有污染源?！捕彻こ探ㄔO對環(huán)境影響因素該工程建筑面積329685.58地平且植被較少。建設工程對環(huán)境的影響主要分為兩個局部，即施工階段對環(huán)境影響及遠行階段對環(huán)境的影響。1、施工階段對環(huán)境影響分析施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的挖掘機、攪拌機、運輸車輛等運轉(zhuǎn)機械產(chǎn)生的噪聲。施工中環(huán)境影響：工程在施工過程中產(chǎn)生沙塵，尤其在氣候枯燥，風力較大時，塵土飛揚，污染空氣，影響環(huán)境質(zhì)量。2、使用階段環(huán)境影響分析工程建成后，空調(diào)機組產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的影響。生活污水、生活垃圾對環(huán)境有確定影響。四、環(huán)境治理與保護措施〔一〕工程建設階段環(huán)境保護措施施工過程中，應合理安排施工時間，并且盡量把握使用噪聲大的機械設備。在施工中承受遮蓋措施避開揚塵，必要時承受濕式作業(yè)?！捕彻こ淌褂秒A段的環(huán)境保護措施1、水污染源排入市政污水管網(wǎng)。2、噪聲噪聲源主要來自外來車輛、風機、送排風系統(tǒng)等。建議風機選用低噪聲的軸流式風機，停車場與展覽館保持確定距離等?？照{(diào)、通風系統(tǒng)治理均設置消聲器；各類設備選用低噪聲型。3、垃圾設垃圾收集點，再運至城市垃圾處理站。4、建筑和裝飾材料嚴格按國家規(guī)定的標準選用不散發(fā)污染物的材料。5、生態(tài)環(huán)境建設工程生態(tài)環(huán)境建設至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理布局，美化環(huán)境。第八章節(jié)能、節(jié)水一、建筑節(jié)能〔一〕氣候特點皖北地區(qū)最熱月平均溫度25—35℃，平均相對濕度80%左右，熱濕是夏季的根本氣候特點；該地區(qū)最冷月平均氣溫-12—5℃，平均相對濕度80但日照率遠遠低于北方?！捕辰ㄖ?jié)能措施在建筑中合理使用和有交利用能源，不斷提高能源利用效率。建筑能耗指建筑使用能耗，其中包括采暖、空調(diào)、熱水供給、炊事、照明、電器等方面的能耗。節(jié)能建筑就是對建工程的墻體、門窗、屋頂?shù)瘸惺鼙馗魺岬牟牧?、技術(shù)和工藝，轉(zhuǎn)變室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，到達“冬暖夏涼”的效果，提高人民的生活質(zhì)量，改善生態(tài)環(huán)境。建筑能耗受當?shù)貧夂驐l件、建筑熱環(huán)境質(zhì)量標準、室內(nèi)空氣質(zhì)量標準、建筑熱工性能、采暖空調(diào)設施性能和建筑使用治理狀況等諸多方面共同制約，總體關(guān)系錯綜簡潔。但建筑節(jié)能的關(guān)鍵是建筑設計。在建筑節(jié)能的設計中，以《安徽用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設計標準》為指南，貫徹了以下設計原則：1、改善建筑熱環(huán)境，但不能以壓抑提高生活質(zhì)量的需求；2、不能以犧牲室內(nèi)空氣質(zhì)量效果為代價換取節(jié)能效果；3、不能影響和阻礙建筑其他功能的實現(xiàn)；4、承受技術(shù)、材料，提高建筑熱工性能和空調(diào)設備的能源利用效率，降低單位建筑面積能耗。5、在本工程的規(guī)劃和建筑設計中，對建筑節(jié)能進展了總體考慮，承受了如下具體措施：本工程建設場地不受區(qū)總體規(guī)劃的影響，設計0.4。各個房間盡量間間通風工程內(nèi)建筑間距寬闊，建筑間距較大，使每棟建筑都有利于冬季日照，提高室溫，削減采暖能耗，由于總圖布置開闊，室內(nèi)與外部的氣流順暢，室內(nèi)通風氣流與外部氣流自然連接，充分適應局地氣候。環(huán)境、園區(qū)、室內(nèi)大中小三種氣流相輔相成，確保室內(nèi)外空氣穎，并強化夏季夜間自然通風，組織良好的穿堂風，利用室外冷風降溫，涼快舒適。奇異有效利用自然風是節(jié)能的一個重要手段。建筑四周綠地圍繞，花園分散，美化環(huán)境，并削弱夏季太陽輻射對建筑的熱作用，從而削減空調(diào)能耗?！踩潮竟こ坛惺艿闹饕?jié)能技術(shù)1、墻體：依據(jù)國家建筑節(jié)能標準的要求，承受240mm厚的多孔頁巖磚〔kp1〕作為主材，與20mm厚的膨脹珍寶巖內(nèi)保溫沙漿復合成住宅的節(jié)能墻體，增大墻體熱阻，削減墻1.9w/m2℃降至1.5w/m234℃。2、外窗：承受塑鋼節(jié)能窗，窗的形式為凸窗和矩形窗，不僅外觀美觀豪華，使用壽命長，而且熱工性能良好，使傳3w/m2℃以下，夏季配以熱反射織物窗簾，使太20%。東西向不開窗，南北向窗墻面積0.3。塑鋼窗氣密性良好，保證空氣滲透量不超過次/h吸水率小于0.1%份的影響；優(yōu)質(zhì)塑料異型材承受進口改性劑，原材料中添加防紫外線吸取劑，在-3070℃氣溫驟變之間，在干涼、潮濕、烈日、暴雨中倍受考驗，不變色，不老化、不吹脆化。同時，塑鋼窗隔音效果顯著，塑鋼門窗的隔聲性能為30dB以19dB。3、屋面：蓄水覆土綠色種植屋面，它由構(gòu)造層、找平層、防水層〔復合防水、蓄水層、濾水層種植層等構(gòu)造層1.0w/m2k。二、公用工程節(jié)能〔一〕電氣節(jié)能1、選用低能耗的電氣設備。2、全部變配電設備、開關(guān)、關(guān)源及燈具，均承受型低耗產(chǎn)品。公共照明開關(guān)盡量承受自斷電延時開關(guān)。熒光燈自帶電容器且變電所承受集中電容補償以降低無功損耗?！捕辰o排水節(jié)能依據(jù)我國現(xiàn)行供水狀況及建筑用水狀況，建筑給排水節(jié)能主要有以下幾個途徑：衛(wèi)生器具：承受型節(jié)水衛(wèi)生潔具、自閉式?jīng)_洗閥門；用水設施：承受陶瓷閥芯水龍頭。使用合格給水管件及配件、推廣型節(jié)水設備。〔三〕其它節(jié)能充分利用利用太陽能用作辦公熱水加熱。三、工程能耗分析〔一〕需水量計算依據(jù)工程特點，本工程每年運營365天。本工程工作人員3000人，生活用水量依據(jù)35L/人天，則工作人員年生活用水量為3.8萬噸。本工程年接待游客量為100萬人次，每人次10公升用10003.9〔二〕耗電量計算經(jīng)測算，工程供電負荷為500KVA數(shù)按0.85000182.5萬度。四、工程能耗評價〔一〕工程能耗折算系數(shù)電的折算系數(shù)：依據(jù)《綜合能耗計算通則》【GB/T2589—20231kWh0.1229kg水的折算系數(shù)：依據(jù)《綜合能耗計算通則》【GB/T2589—20231噸穎水可折算為0.0857kg標準煤。工程總能耗量見下表：工程直接綜合能耗等價值折標計算表工程單位等價值折標煤系數(shù)〔t-ce〕年耗量折標煤〔t-ce〕比例〔%〕水t0.0857393253.371.5%電煤合計t1.229182.5224.29227.6698.5%100%〔三〕能源構(gòu)造分析從表中可以看出，工程年綜合能耗227.663.93.371.5%，182.53.3798.5%。工程主要消耗能源品種為電。第九章工程治理與實施進度一、工程治理本工程在建設期，應成立工程建設領(lǐng)導小組，下設辦公室，確保工程高質(zhì)量、高標準、按打算安排的工期完成。〔一〕實行工程質(zhì)量終身負責制。對工程建設工程質(zhì)量負主要責任的領(lǐng)導、對參建單位的領(lǐng)導人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。〔二〕實行工程監(jiān)理制。工程建設過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對工程建設進展監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低本錢?！踩硣栏褚罁?jù)根本建設程序辦事，建設過程中，承受打算、審計等部門和社會輿論的監(jiān)視，建成后依據(jù)有關(guān)規(guī)定進展嚴格的竣工驗收?！菜摹硣栏窆こ藤Y金治理。對工程資金實行專帳治理、?？顚Ｓ茫瑖澜灿煤蛿D占。二、實施進度打算〔一〕建設工期建設工期是指從擬建工程永久性工程開工之日，到工程全部建成投產(chǎn)或交付使用所需的全部時間。本工程打算建設工期為24個月。〔二〕工程實施進度打算安排2023.3.15.前 編制和報批可行性爭論報告2023.3.底 完成詳勘、總體規(guī)劃及建筑設計、完成三通一平2023.4-2023.10 完成土建工程2023.2 完成內(nèi)部裝修及布展工程2023.3 工程竣工，閱歷收合格后正式交付使用。第十章工程招標方案一、招標范圍本工程的招標范圍包括：工程勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的選購。二、招標組織形式工程承受托付招標形式，由工程業(yè)主通過比選等競爭方式自行確定具有相應資質(zhì)范圍的招標代理機構(gòu)。工程招標應遵循公正、公正、公開、誠信信用的原則。三、招標方式工程將承受公開招標或公開比選方式。具體承受的方程建設工程比選項方法》確定。規(guī)模限額以下的工程可以參照政府選購中的競爭性談判、單一來源選購、詢價等方式確定承包人。必需公開招標工程的招標公告應當按規(guī)定在國家或者省發(fā)改部門指定的媒介公布。在指定媒介公布招標公告的同時，招標人依據(jù)工程的性質(zhì)和需要，也可以在其他媒介發(fā)布招標公告，其公告內(nèi)容應當與在指定媒介公布的招標公告一樣。四、投標人資格確認投標人必需具有法人資格。應具備擔當招標工程力氣；國家有關(guān)規(guī)定對投標人資格條件或招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，投標人應當具備規(guī)定的資格條件。(依據(jù)國家文物局文物方法[2023]43號《文物保護工程勘察設計資質(zhì)治理方法〔試行〕保護工程施工資質(zhì)治理方法〔試行勘察設計與施工治理；依據(jù)《中華人民共和國文物保護法實施條例》第十五條，執(zhí)行非文物保護工程的資質(zhì)治理。)具有相關(guān)工程的閱歷、業(yè)績、技術(shù)力氣以及完成招標工程的機械設備等。工程主要治理人員具有工程治理閱歷及力氣。五、招投標程序通過正式的招投標程序，進展招標公告一資格預審一投標邀請—招標文件—現(xiàn)場踏勘—標前預備會—正式開標—綜合評標—確定中標單位。六、中標與招標備案招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，依照招標文件和投標文件訂立書面合同，合同中可以商定以國家審計機關(guān)依法作出的審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)。招標人或招標代理機構(gòu)應在事后5個工作日內(nèi)逐項向有關(guān)行政主管部門提交備案材料。七、招投標監(jiān)視有關(guān)行政主管部門依據(jù)職責分工，負責對招標投標過程中泄露保密資料、泄露標底、串通招標、串通投標、卑視排斥投標、騙取中標、違法談判、違法確定中標人、違法轉(zhuǎn)包或非法分包等違法行為進展監(jiān)視，并受理投標人和其他利害關(guān)系人的投訴。有關(guān)工程審批部門負責對躲避招標、違反招標事項核準規(guī)定、違規(guī)公布招標公告或資格預審公告等違法行為進展監(jiān)督，對招標評標無效進展認定，并受理投標人和其他利害關(guān)系人的投訴。招標范圍招標組織形式招標范圍招標組織形式招標方式工程勘察設計監(jiān)理全部招標局部招標自行招標托付招標公開招標比選招標不承受全部招標托付招標公開招標全部招標托付招標比選招標全部招標托付招標比選招標第十一章投資估算與資金籌措一、估算范圍本工程投資估算范圍包括：〔一〕土建工程、裝飾工程、水電安裝、消防工程等；〔二〕工程建設其他費：包括建設單位治理費、可行性爭論報告編審費、工程監(jiān)理費、招標代理費等；〔三〕生活設施設備添置二、估算依據(jù)安徽省建筑工程綜合定額安徽省安裝工程綜合定額××地區(qū)材料預算價格當?shù)仡愃乒こ痰脑靸r現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定三、估算說明1.2城市配套按當?shù)叵嚓P(guān)政策125元/m2計取。勞保統(tǒng)籌按工程費用的2.6%計取。人防易地建設治理費8元/m2。消防設施審核費1元/m2。建設單位治理費取工程費用0.9%。監(jiān)理費取工程費0.8%?？辈煸O計費取工程費的1.1%。四、投資估算工程建設投資為7.76億元。〔一〕1.2〔二〕土建工程費用投資：該局部工程費用投資4.95億元；〔三〕裝飾工程設備安裝及費用投資：該局部工程費用1.485〔四〕1226.5五、資金籌措本工程總投資7.76億元。企業(yè)自籌4.76億元、銀行貸3第十二章工程財務評價一、工程銷售收入推想工程效益分析時僅考慮商鋪進展銷售，××書畫藝術(shù)博物館及黃淮海書畫院為當?shù)卣媸聵I(yè)，本錢價交政府使用，局部停車位及人防工程未計入。由于工程面對市場銷售，考慮當前××房地產(chǎn)市場價格3800元/104352.91宅銷售收入3.96億元；二層以上建筑面積156529.36平方米，銷售均價2600元/平方米計算，估量住宅銷售收入4.1億元；××書畫藝術(shù)博物館及黃淮海書畫院為當?shù)卣媸聵I(yè)，本錢價1900元/平方米計算，38410.5平方米銷售收0.738.79二、工程總投資本錢估算依據(jù)工程開發(fā)條件及進展模式，按房地產(chǎn)開發(fā)本錢費用的構(gòu)成方式，估算工程的各項開發(fā)本錢費用，并按工程的發(fā)展進度估算開發(fā)的本錢費用投入?！惨弧惩顿Y估算測算分析本錢估算依據(jù)現(xiàn)有資料結(jié)合我公司收集的資料數(shù)據(jù)及閱歷數(shù)據(jù)和當?shù)厥袌鏊郊右跃C合分析，最終估算出工程開發(fā)的各項本錢。1、征地費用：1.22、建筑費用：4.953、裝飾工程設備安裝及費用：1.4854、其他費用：1226.54