地下室面積控制要點

地下室面積控制要點地下室面積控制要點地下室面積控制要點地下室面積控制要點全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。地下室面積控制要點地下室面積控制要點全文共1頁，當(dāng)前為第1頁?？刂埔c優(yōu)化方法輪廓線輪廓線應(yīng)簡潔,避免出現(xiàn)多段折線,造成外墻面積;輪廓線應(yīng)緊湊,避免出現(xiàn)多余空間,造成無效面積;輪廓線應(yīng)方正,避免出現(xiàn)銳角弧線,造成布車障礙;柱網(wǎng)布置柱網(wǎng)尺寸應(yīng)符合停車模數(shù),達到最緊湊布置。盡量不要出現(xiàn)一車或者兩車的小柱距情況,應(yīng)按并排三車均勻布置;布車方式首選垂直停車方式,盡量不要出現(xiàn)平行及斜向停車;行車道寬度按照規(guī)范最小尺寸執(zhí)行(寧波市要求凈寬6米),不應(yīng)過寬;塔樓與地下室之間不宜做純粹的連接通道,應(yīng)安排兩側(cè)停車位;不應(yīng)出現(xiàn)行車道靠邊墻的情況;設(shè)備用房設(shè)備用房盡量布置在塔樓下方及其她不方便停車的邊角地帶;設(shè)備用房不能擠占停車位位置;設(shè)備用房面積夠用即可,不可有多余空間;水池水箱盡量利用坡道下方及其她受限制空間;設(shè)備用房面積見附錄三人防布置人防口部盡量布置在塔樓下方及其她不便布車的地帶;相鄰防護單元的人防主入口應(yīng)盡量合并設(shè)置;防護單元的劃分應(yīng)與防火分區(qū)的劃分吻合,避免出現(xiàn)跨越錯位;停車率限值停車率限值見附錄二適用范圍:適用于住宅樓下方的普通地下車庫,不包括機械式立體停車庫、復(fù)式停車庫、別墅TH私家車庫等特殊的地下車庫。車庫類型常用層高地下室車庫底層層高(設(shè)排風(fēng)、噴淋)a、風(fēng)道下無噴淋,底層層高一般為3、5米(梁高按800,風(fēng)道按300)b、風(fēng)道下設(shè)噴淋,底層層高一般為3、6米(梁高按800,風(fēng)道按300)地下室其她層(設(shè)排風(fēng)、噴淋)a、風(fēng)道下無噴淋,層高一般為3、5米(梁高按800,風(fēng)道300)b、風(fēng)道下設(shè)噴淋,層高一般為3、6米(梁高按800,風(fēng)道300)地下室其她層

無排風(fēng)、有噴淋層高一般為3、1米

(梁高按800)半地下室、停車數(shù)超

過50輛的開敞式及架空層車庫一般為3、3米

(如設(shè)噴淋,無風(fēng)道層高,梁高按700)附錄二:一般一個10萬平米規(guī)模的住宅小區(qū),考慮將設(shè)備房主要設(shè)置在塔樓下方,設(shè)備房面積約700～800平米左:其中:變配電房:約150平米水泵房:約120平米公變房:約50平米生活水池:約100平米地下室面積控制要點全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。柴油發(fā)電機房:約100平米消防水池:約150平米地下室面積控制要點全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。其她:約50平米注:1、小區(qū)規(guī)模每增加10萬平米,設(shè)備房約會增大30%左右;2、設(shè)備房不包括車庫進排風(fēng)機房、消防控制室(80平米左右)以及無實際用途的假設(shè)備房;3、設(shè)備房的布置不應(yīng)影響車道兩側(cè)的停車位,設(shè)備房面積勉強夠用即可,不可隨意多做。地下室面積控制要點全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。

地下室面積控制要點全文共4頁，當(dāng)前為第5頁。地下室面積控制要點全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。2、用房面積控制要點地下室面積控制要點全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。地下室面積控制要點全文共4頁，當(dāng)前為第5頁。地下室面積控制要點全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。類別用房名稱面積比例體型尺寸位置要求備注物業(yè)配套用房社區(qū)用房按規(guī)劃要求設(shè)置滿足功能要求較偏僻位置物業(yè)管理辦公用房地上總建筑面積千分之三滿足功能要求較偏僻位置物業(yè)管理經(jīng)營用房地上總建筑面積千分之四滿足功能要求項目商業(yè)部分優(yōu)先考慮,經(jīng)營用房次要考慮門衛(wèi)門衛(wèi)數(shù)量與出入口數(shù)量一致;面積為:6~9㎡寬度:2、0~2、5米;長度:3、0~3、5米;鐵門寬度:4、0米;小區(qū)出入口處垃圾站5~7㎡/100戶滿足功能要求小區(qū)下風(fēng)口或偏僻位置;與住宅距離不宜小于10米;公共廁所按規(guī)劃要求設(shè)置滿足功能要求小區(qū)顯著位置(如入口處)崗?fù)?shù)量:;面積:5~6㎡寬:1、8~2、0米長:2、8~3、1米電氣環(huán)網(wǎng)站靠近市政管線變配電房總建筑面積的0、6%單排變壓器:4×長度;雙排變壓器:8×長度;接近負荷中心;低壓供電半徑不小于200米;層高要求4、2米;長度大于7m的變配電室需要布置2個出口;消防監(jiān)控室面積:30~60平方米具體按照設(shè)備排布來定;首層或地下一層;直達室外的出口;《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》1、多層建筑不小于12㎡;2、二類高層建筑與一類高層住宅樓不小于15㎡;3、一類高層不小于18㎡。柴油發(fā)電機房40~80㎡,設(shè)2臺發(fā)電機時,還要加大面積;電機容量按總?cè)萘康?5%計算;(3、5米+機組寬)×(3米+機組長)靠近一級負荷或配變電所設(shè)置;設(shè)地下室時,至少應(yīng)有一側(cè)靠外墻;電視機房電信機房30~40㎡具體按照設(shè)備排布來定;電井井內(nèi)操作:0、96~1、5㎡井外操作:0、48~0、675㎡井內(nèi)操作:寬0、8~1、0米,長度1、2~1、5米;井外操作:凈寬0、4~0、45米給排水生活水池宜設(shè)置地下室水泵房與水池宜毗鄰設(shè)置,長條形布置;生活水泵房長度一般為13~18米;寬度一般為4、2~4、5米;宜設(shè)置地下室消防水池消防水池的容量就是根據(jù)建筑物的性質(zhì)等級及市政進水管數(shù)量計算確定寬度一般為4、2~4、5米;宜設(shè)置地下室消防水泵房長度按水泵數(shù)量定;水泵之間的距離按1、2m～1、5m估算;凈高不低于3米;長度一般為13~18米;寬度一般為4、2~4、5米;宜靠近消控室化糞池水管井/水表井井內(nèi)操作:0、7~0、84㎡井外操作:0、4~0、54㎡井內(nèi)操作:凈寬0、7米,長度1、0~1、2米;井外操作:凈寬0、4~0、45米暖通空調(diào)機房靠近負荷中心;應(yīng)該有一面靠外墻;鍋爐房面積由鍋爐的規(guī)格與數(shù)量決定;一般情況可留100~150平方米;體型盡量為正方形,避免扁長型房間首層或地下室地靠外墻布置,但不能毗鄰人員密集處;設(shè)置直接對外的出口制冷機房總建筑面積的0、2%～1%;