造價培訓資料

精品方案，可供參考精品方案，可供參考造價培訓資料第一節(jié)工程量與工程量計算1、工程量的概念工程量是指依據(jù)施工圖紙和各個分項工程尺寸，數(shù)量以及設(shè)備、材料明細等具體計算出來，并用物理計量單位或自然計量表示的各個分項工程和構(gòu)造配件的實物數(shù)量。物理計量單位是以法定計量單位，即米、平方米2、立方米m3、千克〔kg、噸t〕等，表示的工程數(shù)量。件、套等，表示的工程數(shù)量，他反響了施工對象本身的自然組成狀況。2、工程量的分類依據(jù)工程計價的階段、目的的不同，工程量可分為定額工程量、清單工程量、施工工程量。定額工程量工方法、定額說明計算出的工程實物數(shù)量，用于定額計價及清單綜合單價分析。清單工程量GB50500-20232023算出的工程實數(shù)量，用于工程量清單編制和計價。施工工程量量。2、工程量的作用工程量是確定工程造價的重要依據(jù)。準確的計算工程量，選用相應(yīng)的預算單價，才能正確地計算出工程直接費，才能合理地確定工程造價。工組織設(shè)計、安排工程作業(yè)打算、組織勞動力和物資供給、進展本錢分析和實現(xiàn)經(jīng)濟核算的必不行少的根底資料。工程量是業(yè)主治理工程建設(shè)的重要依據(jù)。工程量指標是業(yè)主編制建設(shè)打算、籌集建設(shè)資源金、安排工程價款撥付和結(jié)算、進展財務(wù)治理和核算的根本依據(jù)。工程量是業(yè)主招標文件的重要組成局部。定額工程量是承包商投標報價的重要參考依據(jù)。二、工程量計算1、工程量計算依據(jù)工程量的計算依據(jù)包括不限于以下內(nèi)容：工程設(shè)計施工藍圖、標準圖冊、設(shè)計說明書。相關(guān)圖集、設(shè)計變更、圖紙答疑及會審記錄等。施工合同、招標文件的商務(wù)條款。工程施工組織設(shè)計或施工方案。工程量計算規(guī)章及使用說明。有關(guān)工具書及技術(shù)資料等。2、工程量的計算留意事項應(yīng)符合設(shè)計圖紙規(guī)定。設(shè)計圖紙是計算工程量的依據(jù)，計算工程量時必需嚴格依據(jù)圖紙所示尺寸計算，不得任意加大或縮小。工程量計算工程應(yīng)與圖紙規(guī)定的內(nèi)容保持全都，不得任憑修改內(nèi)容去“高套”或“低套”定額。工程劃分應(yīng)符合規(guī)定。計算工程量是依據(jù)施工圖所列出的分項工程的工程〔所包括的工作內(nèi)容范圍〔20232023》中相應(yīng)的工程全都。有些工程內(nèi)容單一，一般不會出錯，有些工程綜合了幾項內(nèi)容，則應(yīng)加以留意，如屋面卷材防水的定額工程及清單工程中，均包括了刷底油的工作內(nèi)容，計算工程量時，就不能再另列刷底油的工程。計量單位應(yīng)符合規(guī)定。20232023》相應(yīng)工程m3，而整體樓梯定額計量單位投影面積m210m100m2、10m3等，還應(yīng)留意計量單位的換算。計算規(guī)章應(yīng)符合規(guī)定。20232023》的各分部都列有工程量計算規(guī)章，計算中應(yīng)遵循這些規(guī)章，才能保證工程量計算的準確性，如：計算磚墻工程量時，定額中規(guī)定了哪些是應(yīng)扣除的體積，哪些是不應(yīng)扣除的體積，應(yīng)按其規(guī)定計算而不能擅自打算。計算數(shù)據(jù)必需準確證計算的精度。工程量的有效位數(shù)應(yīng)遵守以下規(guī)定：以“噸”為計算單位的，應(yīng)保存三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。以“立方米m32mkg〕”為單位的，應(yīng)保存兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。其次節(jié)工程量計算方法一、工程量計算的一般方法1、單位工程的工程量計算方法按施工挨次計算按施工挨次計算法就是依據(jù)工程施工挨次的先后次序來計算工程量。如一般民用建筑，依據(jù)土方、根底、墻體、腳手架、地面、樓面、屋面、門窗安裝、外抹灰、內(nèi)抹灰、刷漿、油漆、玻璃等挨次進展計算。按“預算定額”或“計價標準”挨次計算。2、分局部項工程量計算方法按順時針方向計算。按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計算。

第三節(jié)建筑面積概述一、建筑面積的概念及組成1、建筑面積的相關(guān)概念建筑面積。建筑面積是指建筑物自然層的水平面面積，也稱建筑張開面積。它是建筑物各層外圍水平投影面積的總和。使用面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接作為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。例如：住宅建筑中的起居室、客廳等。居住凈面積在民用建筑中亦稱“居住面關(guān)心面積。關(guān)心面積是指建筑物各層平面布置中作為關(guān)心生產(chǎn)或關(guān)心生活所占凈面積的總和，例如:住宅建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。構(gòu)造面積。構(gòu)造面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等構(gòu)造所占面積的總和。建筑占地面積。建筑占地面積是指建筑物占用工程用地地面局部的面積，它與層數(shù)、高度無關(guān)，也稱建筑基底面積。一般是指工程用地范圍內(nèi)，全部建筑的底層勒腳外圍水平面積總和。宗地面積即規(guī)劃建設(shè)用地面積，宗地是地籍治理的根本單元，是地球外表一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，宗地不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。2、建筑面積的組成建筑面積是由使用面積、關(guān)心面積、構(gòu)造面積三局部組成，其中使用面積與關(guān)心面積之和又稱為有效面積。如下所示：=有效面積+構(gòu)造面積第四節(jié)工程量計算一般規(guī)定一、定額及清單工程組成1、定額工程組成模板工程的定額組成工程?，F(xiàn)澆混凝土模版?，F(xiàn)澆構(gòu)筑物模版。預制混凝土模版。垂直運輸工程的定額工程組成。建筑工程垂直運輸。單獨裝飾工程垂直運輸。材料二次運輸?shù)亩~工程組成。金屬材料。水泥、石灰、砂漿、碎石、砌塊。木、竹及其它制品。玻璃、陶瓷及面磚。裝飾石材。墻面、天棚裝飾、屋面材料。門窗制品。零星材料。成品保護工程的定額工程組成。樓地面、臺階成品保護。樓梯、欄桿成品保護。柱面、墻面成品、電梯內(nèi)裝飾保護。混凝土泵送增加費的定額工程只有一項，即：混凝土泵送增加費。2、工程量清單工程組成模板工程的清單工程組成?，F(xiàn)澆混凝土模板〔編碼：粵01090。預制混凝土模板〔編碼：粵01090。垂直運輸工程的清單工程組成。垂直運輸工程〔編碼：粵01120。單獨裝飾垂直運輸工程〔編碼：粵02080。材料二次運輸?shù)那鍐喂こ探M成。建筑工程材料二次運輸〔編碼：粵01130。裝飾裝修工程材料二次裝修運輸〔編碼：粵02090。成品保護工程的清單工程組成。建筑工程成品保護〔編碼：粵01140。裝飾裝修工程成品保護〔編碼：粵02100。混凝土泵送增加費的清單工程只有一項,即：混凝土泵送增加費〔編碼：粵01110。

第五節(jié)工程量計算相關(guān)規(guī)定1、模板工程〔1〕定額中的現(xiàn)澆混凝土模板按不同構(gòu)件分別以膠合板模板、木模板，鋼支撐、木支撐配置?！?〕定額中的支模高度指樓層高度。1〕3.6m3.6m3.6m1m10m10m10m1m20m20m20m1m30m另行確定。2〕3.6m3.6m3.6m1m10m10m10m1m20m20m20m1m30m確定。3〕3.6m3.6m10m3.6m1m10m另行確定。

第五節(jié)其他工程一、砌筑工程磚墻工程量，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、跳梁、過梁及凹進墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚。門窗走頭、磚墻內(nèi)加固筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m2以內(nèi)的空洞所占面積。凸出墻面的窗臺線、虎頭磚、門窗套以及三皮磚以內(nèi)的腰線、壓頂線、挑檐的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛以及三皮磚以上的腰線、壓頂線、挑檐的體積并入墻身工程量內(nèi)計算。二、措施工程措施工程工程包括：模板工程、腳手架工程、垂直運輸工程、材料二次運輸、成品保護工程、混凝土泵送增加費、安全文明施工措施工程、措施其他工程。腳手架工程包括：建筑腳手架工程和單獨裝飾腳手架工程。建筑腳手架工程清單包括：綜合鋼腳手架、單排鋼腳手架、滿堂腳手架、里腳手架、靠腳手架安全擋板、電梯井腳手架、煙囪腳手架、架空運輸?shù)馈猃埦幙棽?。單獨裝飾腳手架工程清單包括：綜合鋼腳手架、電動吊籃、單排鋼腳手架、滿堂腳手架、活動腳手架、靠腳手架安全擋板、獨立安全擋板、圍尼龍編織布、單獨掛尼龍安全網(wǎng)。二、規(guī)費規(guī)費是政府部門規(guī)定收取和履行社會義務(wù)的費用，是工程造價的組成局部。規(guī)費是強制性費用，在工程計價時，必需按工程所在地規(guī)定列出費用名稱和標準。規(guī)費的計算，除另有規(guī)定外，按分局部項工程費、措施工程費、其他工程費三項之和為根底。在工程計價中，規(guī)費列在稅金之前。規(guī)費標準：工程排污費：按工程所在地規(guī)定的標準計算。施工噪音排污費：按工程所在地規(guī)定的標準計算。防洪工程維護費：按工程所在地規(guī)定的