商鋪租賃合同格式模板

商鋪租賃合同格式模板第一條合同雙方甲方：（出租方）住所地：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（承租方）姓名/名稱：_____________________住所地：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________第二條租賃物租賃物名稱及位置：使用用途：租賃面積及平面圖：第三條租期本合同租期自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止，即合同期間（租賃期）為X年X月X日。除非另有約定，一經(jīng)起租不得撤回或中途退租。租賃期滿，如甲方同意續(xù)租，需雙方協(xié)商簽訂《商鋪續(xù)租合同》，不簽訂此合同則視為自動停止續(xù)租。第四條租金與繳納方式租金總額：X元，（大寫）_____________________________。租金單價（含稅）：X元/月/㎡。租金繳納方式：按（季/半年/年）付。繳納租金的時間及方式：每（季/半年/年）的X日前，乙方將租金存入甲方指定的帳戶中。滯納金：逾期支付的租金，逾期天數(shù)不超過（3、5）天的，乙方需向甲方支付每天總租金（3%、5%）的違約金；逾期天數(shù)超過（3、5）天的，乙方需向甲方支付（5%、8%）的逾期違約金。第五條違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：逾期支付租金的，按照本合同約定的方式繳納違約金；乙方未按照合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)移使用權(quán)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；乙方在租賃期間肆意損壞租賃物的，甲方有權(quán)要求其賠償全部損失，并要求其支付相應(yīng)的違約金；乙方在租賃期間發(fā)生損壞租賃物的事故、火災(zāi)、爆炸、盜竊等損害租賃物的事件，甲方要求其賠償損失；乙方在租賃期間未能按照合同規(guī)定準(zhǔn)時遷出的，甲方有權(quán)收取相應(yīng)的違約金，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。甲方在租賃期間違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定充分履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；甲方擅自收回租賃物的，致使乙方不能履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條改善、修繕和維護義務(wù)甲方有義務(wù)保持租賃物的建筑、設(shè)備和設(shè)施處于良好的狀態(tài)。但租賃物因搶險救災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力造成的損壞及維修、改裝不能繼續(xù)租賃的情形除外。乙方有義務(wù)按照合同約定使用租賃物，遵守有關(guān)建筑規(guī)定和消防條例，不得改變建筑的結(jié)構(gòu)、增加荷載，不得挖掘地基和構(gòu)成租賃物一部分的結(jié)構(gòu)物體。乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生、正常狀態(tài)；按照使用規(guī)程保養(yǎng)、維修租賃物；在合同期間內(nèi)，以自己的費用修繕原有租賃物中屬于租賃前已經(jīng)損壞、非正常損耗的部分，維持租賃物完好的狀態(tài)。租賃期內(nèi)，因乙方的原因而導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)當(dāng)賠償全部損失。第七條合同終止合同期滿或續(xù)約期滿，合同自動終止。合同期間，乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃物中擅自拆改、設(shè)置固定設(shè)施或設(shè)備，致使租賃物無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并不退還租賃保證金和押金。乙方因此產(chǎn)生的全部損失由乙方自行承擔(dān)。由于地震、洪澇、火災(zāi)等不可抗力因素，在租賃物的使用期間造成嚴(yán)重損失而無法繼續(xù)使用的，租賃合同自動終止。在此情況下，租賃保證金和押金應(yīng)當(dāng)全額退還給乙方，雙方不再有其他賠償和索償?shù)臋?quán)利。任何一方提前60天書面通知對方而提前終止合同。第八條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂本合同時必須提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、租賃保證金和押金，并出具相應(yīng)證明文件。本合同所涉及的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，