寫字樓租賃合同范本-租賃合同

寫字樓租賃合同范本--租賃合同寫字樓租賃合同范本--租賃合同甲方（出租方）：（公司名稱）______________（法定代表人）______________（聯(lián)系電話）______________（地址）______________乙方（承租方）：（公司名稱）______________（法定代表人）______________（聯(lián)系電話）______________（地址）______________鑒于甲方在該物業(yè)擁有該寫字樓的所有權(quán)或使用權(quán)，為了利用甲方所有的寫字樓，雙方就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋甲方將______棟大樓的______層的_________平米寫字樓出租給乙方使用。二、租金1.租金按月支付，每月應(yīng)在一個(gè)月前支付當(dāng)月租金及押金；押金為當(dāng)月租金的____倍，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金；逾期一天，需加收逾期租金的____%。4.乙方應(yīng)及時(shí)將租金存入甲方指定的賬戶。三、物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)；公共設(shè)施費(fèi)由乙方按實(shí)際消耗支付。2.甲方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)定或物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行調(diào)整。四、使用權(quán)和裝修1.乙方獲得該寫字樓的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行適當(dāng)裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方裝修設(shè)計(jì)所涉及的法律問題，乙方應(yīng)咨詢相關(guān)法律專業(yè)人士。3.乙方應(yīng)獲得甲方的書面同意后方能進(jìn)行裝修，該同意應(yīng)注明裝修范圍及工期，乙方不得將寫字樓改變、擴(kuò)建或分割。五、租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日開始起至____年__月__日結(jié)束。除非甲方同意之外，乙方不得提前終止租賃合同。六、造成損失1.乙方對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造、擴(kuò)建、增設(shè)設(shè)備或設(shè)施等，如有損壞或影響到出租物業(yè)正常使用，由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方因使用出租物業(yè)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如水、電、暖等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如果乙方不按時(shí)支付租金或者違反其他規(guī)定而致甲方損失的，約定違約金為逾期租金的____%。2.任何一方違反租賃合同所約定的任何一項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將出租物業(yè)內(nèi)裝修物和設(shè)備全部移除，返還出租物業(yè)的原狀。八、合同解除和終止1.租賃合同期滿，租賃關(guān)系終止。2.如果租賃期還剩下____個(gè)月及以上時(shí)，乙方單方面提早解約，將被責(zé)令支付違約金，數(shù)額為租賃剩余期限月數(shù)乘以每月租金金額。3.出租方和承租方都可協(xié)商解除合同。如果出租方提出解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知承租方；如果承租方提出解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知出租方。九、法律效力1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，在協(xié)商不成的情況下，任何一方均可以向有關(guān)部門請(qǐng)求調(diào)解或者進(jìn)行仲裁。3.本合同受中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的保護(hù)和限制。4.本合同未約定事項(xiàng)，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)慣例辦理。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方：(蓋章)承租方：