深圳二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

深圳二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同1.前言為了保障深圳市區(qū)域內(nèi)二手房買賣雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)，制定了本標(biāo)準(zhǔn)合同。2.合同內(nèi)容2.1出售方信息出售方姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：委托代理人信息（如有）：2.2購買方信息購買方姓名：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：委托代理人信息（如有）：2.3房屋信息房屋所在位置：建筑面積：使用年限：土地使用權(quán)使用期限：土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)證編號：抵押情況（如有）：其他附加設(shè)施信息（如有）：2.4房屋價款房屋總價款：首期支付金額：首期支付時間：貸款金額：貸款期限：利率：還款方式：其他支付情況（如有）：2.5權(quán)證交付出售方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的過戶日期前將房屋所有權(quán)證原件及一切有關(guān)該房屋的手續(xù)代所收到的寫有收據(jù)字樣的證明或書面證明，交付給購買方，同時，出售方應(yīng)當(dāng)保證已經(jīng)清償該房屋的一切債務(wù)和稅費，并提供有關(guān)清償?shù)臅孀C明。出售方交付房屋所有權(quán)證原件及有關(guān)手續(xù)代所收到的證明或書面證明后，購買方便應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)的款項支付給出售方或按約定直接支付給債權(quán)人。在房屋所有權(quán)證原件及一切有關(guān)該房屋的手續(xù)代所收到的證明或書面證明交付后，就該房屋的所得稅或其他稅款，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。2.6產(chǎn)權(quán)保證出售方應(yīng)保證可合法出售該房屋，并保證房屋無違法違規(guī)狀況，無任何第三方權(quán)利存在。如因此產(chǎn)生的一切法律糾紛由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。如果因出售方的責(zé)任，購買方不能獲得房屋所有權(quán)或存在因房屋受到侵權(quán)或第三方合法權(quán)益而產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任，由出售方承擔(dān)賠償責(zé)任，損失的賠償金按房屋總價款的百分之二計算。2.7違約責(zé)任雙方一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因其中一方違約造成對方的損失，違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。對于購買方在付款或者變更過戶時間不合理的情況下，應(yīng)當(dāng)支付出售方每日0.05%的滯納金，但該滯納金的最高限額不得超過合同價款的10%。未經(jīng)出售方同意，購買方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者以其他形式處分已購房屋，否則違約方需按合同價款的200%賠償出售方的損失。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，未經(jīng)出售方同意，購買方不得對房屋類別、面積、價款進(jìn)行虛假標(biāo)注，否則應(yīng)賠償出售方已知和未知的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.8其他約定本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后生效。未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，出售方和購買方各執(zhí)一份，同等有效。本合同正本核準(zhǔn)后，可發(fā)布合同摘要或公告。3.結(jié)語本標(biāo)準(zhǔn)合同是深圳市區(qū)域內(nèi)二手房買賣的一個參考文檔，為雙方合法權(quán)益保障提供一定