二手房買賣的合同怎么簽(4篇)

第頁共頁二手房買賣的合同怎么簽(4篇)二手房買賣的合同怎么簽篇一買方:_______________________________(以下簡稱乙方)1.就房屋買賣事宜，經雙方協(xié)商一致，簽訂如下合同:甲方自愿向乙方出售以下房屋:1.房屋狀況:(請根據房屋所有權證填寫)方佐洛房間數(shù)、套數(shù)(間)、建筑構造總層數(shù)、建筑面積(平方米)用處2.該房屋土地使用權的獲得方式“二。甲、乙雙方約定交易價格為人民幣__________元以__________的形式支付三。甲方應于___________年月日將上述房屋交付給乙方__________該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。四。所售房屋如有產權糾紛，由甲方承當全部責任。動詞〔verb的縮寫〕本合同經雙方簽字并經嘉興市房地產交易管理處審查評估后生效，對雙方具有約束力，請嚴格履行。如有違約，違約方愿意承當違約責任，賠償損失，支付違約費用。不及物動詞雙方愿意按照國家規(guī)定繳納稅費并辦理相關手續(xù)。雙方愿意按照國家有關規(guī)定處理未盡事宜。如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方愿意向(_________)仲裁委員會申請仲裁。七。本合同一式四份，甲乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八。雙方約定的其他事項:_____________________________甲方(簽字或蓋章)________________乙方(簽字或蓋章)_______________________________________________代理人(簽名或蓋章)___________________代理人(簽名或蓋章)______________簽署日期:____________________________________________二手房買賣的合同怎么簽篇二合同編號：__________甲方：江蘇xx公司乙方：____________________甲乙雙方本著“真誠合作，共同開展”的原那么，經友好協(xié)商，就甲方同意受權乙方作為本協(xié)議指定行政區(qū)域內的代理商事宜達成一致意見，并共同遵守履行。收費與結算特許銷售區(qū)域：特許銷售產品名稱：1、商品定價：乙方提供產品市場報價。假如乙方提供的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，應當根據甲方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。2、利潤分成：甲方按產品銷售總額〔或利潤〕收取一定的分成作為利潤回報。3、結算方式：活動完畢后的____日內，甲方將商品扣除利潤分成后的余額劃入乙方賬戶。四、雙方權利及義務：1、甲方權利：〔1〕享有乙方貨緊俏時優(yōu)先供貨的權利?！?〕享有所代理產品改良意見反應和新產品開發(fā)進度的知情權。2、甲方義務：〔1〕全權維護乙方及乙方產品知識產權的合法權益.〔2〕不得在本協(xié)議代理的區(qū)域外銷售產品，不得更換甲方包裝、商標或用其他廠商的產品換上乙方的商標或包裝進展出售?！?〕按乙方規(guī)定的市場指導零售價格制定代____區(qū)域內的零售價格。〔4〕甲方聯(lián)絡、地址變更，應及時通知乙方。3、乙方權利：〔1〕有搜集甲方廣告宣傳材料、銷售工作總結的權利?！?〕指導促銷活動方案和召集必要的工作會議的權利。〔3〕有對甲方銷售業(yè)績和相關工作進展檢查的權利。4、乙方義務：〔1〕保障向甲方提供合格產品及包裝，并按時發(fā)貨〔2〕負責提供甲方正常銷售所需的相關文件〔3〕每一個合作月度，甲方超額完成協(xié)議規(guī)定銷量總額要求時，乙方應給予甲方超額局部%的獎勵。五、定貨及運輸約定1、乙方在收到甲方訂貨單后，應及時向甲方發(fā)出確認訂貨通知，按甲方指定地點發(fā)貨，供貨周期為天，運輸費用由乙方承當。六、退換貨規(guī)定甲方從乙方進貨后，假設因乙方產品質量問題或因型號與訂貨單不符，甲方可自收貨日起____日內向乙方提出調換產品要求。但必須保證原產品完好、附件齊備、標簽和包裝不得損壞，運輸費用由甲方負責。七、售后效勞1、售后效勞上由乙方負責。2、甲方所需售后效勞的材料應以月訂單形式向甲方提供。八、個性化效勞1、如乙方有個性化的效勞需求〔如市場調查、宣傳物料發(fā)放〕，甲方可配合盡力完成〔收取一定本錢費用〕。九、協(xié)議有效期假設協(xié)議一方未履行協(xié)議條款，另一方有權終止本協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，可根據雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，其與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)商不成，由仲裁委員會仲裁。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：江蘇xx公司乙方：甲方代表簽名：乙方代表簽名：簽定日期：________年____月____日簽定日期：________年____月____日地址：地址：：：：：開戶行：帳號二手房買賣的合同怎么簽篇三出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原那么上應按照以下順序確定履行合同的買受人：〔1〕已經辦理房屋所有權轉移登記的;〔2〕均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的;〔3〕均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給別人為由提出抗辯的，法院可以根據案件詳細情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應當根據前款原那么協(xié)調處理。當事人之間就轉讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關于房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當事人就此產生爭議的，應當根據當事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對于當事人在房屋買賣中確實存在躲避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關行政主管部門予以處理。也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違犯雙方的真實意思表示，而無效，仍應按照實際交易價格履行。當事人約定一方以別人名義購置房屋，并將房屋登記在別人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人根據合同約定要求登記人〔知名人〕辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及好心交易第三人利益的除外。這里的前提是，當事人之間已經就借名購房達成了書面協(xié)議，或有證據可以證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對方好心第三人，但假設第三人知道或應當知道該情形的除外。二手房買賣的風險和需要注意的細節(jié)很多，稍不留意可能就會引起不必要的糾紛，當事人一定要多多理解，才能更好的維護自己的權益。假如你在購置或者出售二手房的時候遇到法律糾紛，可以通過我們網站委托律師來解決問題。二手房買賣的合同怎么簽篇四賣方：_______________(簡稱甲方)聯(lián)絡：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)聯(lián)絡：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋信息乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。第二條價格上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式______份。甲方產權人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，______市房地產交易中心______份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________身份證：__________________________身份證：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房買賣的合同怎么簽篇五賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑構造總層數(shù)建筑面積(平方方)用處2.該房屋的土地使用權獲得方式√：出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。;"》甲方(轉讓方)：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號：地址：：乙方(受讓方)：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號：地址：：一、甲方將坐落在個人產權的房屋使用所有權以元的價格轉讓給乙方。該房屋產籍號為，戶型為室廳，建筑面積為平方米，樓層為住，(正、廂)樓。二、乙方應向甲方支付購房定金元，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內移交給乙方，否那么視為違約行為。由方于年月日前辦理完交易手續(xù)并承當全部過戶費用，將該房屋的所有權登記在乙方名下，新房證下發(fā)7日內，乙方應將購房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房余款的當日，甲方將房屋移交丙方使用。三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用處、內部設施和構造。四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續(xù)的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲方應主動向乙方返還定金。五、水、電、煤氣費以及衛(wèi)生費、房費、費、有線電視費、公共房屋維修費、物業(yè)管理費等費用由甲方結清，交付后發(fā)生的費用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字、電表字、煤氣表字。六、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清，交易當年的取暖費由乙方承當。七、乙方違約，無權要求返還定金;甲方違約，應按定金的雙倍向乙方賠償。八、其它約定事項：。九、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。十、本協(xié)議一式伍份，由甲乙雙方、公證處、發(fā)證中心及交易中心各留存一份，經甲方、乙方簽字后生效。如有其他協(xié)議與本協(xié)議不符，以本協(xié)議內容為準。以下無正文甲方(簽字)：乙方(簽字)：簽約日期：年月日二手房買賣的合同怎么簽篇六1、核實賣方的身份。假如是個人，看他的身份證;假如是單位，到工商局看它的檔案資料;假如賣方有代理人，看他有沒有經過公證的受權委托書。2、到房管局查驗賣方的房產證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，假如房屋為多人共有，那么須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意;假如房屋已出租，那么須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;假如房屋已被抵押，那么須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質證書。4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原那么上是一個字也不能錯。5、如購置公房，須理解所購公房是本錢價還是標準價，標準價購置的公房在出讓時須按本錢價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保存優(yōu)先購置權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購置權的書面意見;另外，軍隊、醫(yī)院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有獲得單位同意的情況下，一律不得出售。6、假如所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。7、假如理解到欲購房屋屬于以下幾種情況，那么千萬不能購置：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的`房屋;被人民法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產權爭議的房屋。8、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、構造、用材等較直觀的方面進展查看外，還須進一步理解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié);理解物業(yè)公司提供的效勞工程及收費標準。9、關鍵性承諾應表達在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進展抵押貸款時，要對所購房屋進展評估;簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應表達在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時那么無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等;假如選擇了按揭貸款的付款方式，那么須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。二手房買賣的合同怎么簽篇七深圳的二手房買賣合同格式賣方：姓名：____________________________國籍/地區(qū)：_________________身份證/護照號碼：_________________聯(lián)絡：_________________通訊地址：________________________郵政編碼：_________________所占份額：_____________________________________________________公司或機構名稱：_______________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________所占份額：__________________通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________法定代表人：_____________________聯(lián)絡：__________________身份證/護照號碼：__________________________________________代理人：_________________________聯(lián)絡：_________________身份證/護照號碼：______________________________________________通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________共有權人：姓名：_____________________________國籍/地區(qū)：_________________身份證/護照號碼：__________________聯(lián)絡：_________________通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________所占份額：___________________________________________________公司或機構名稱：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________所占份額：_________________________通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)絡：______________________身份證/護照號碼：_____________________________________________________買方：姓名：_______________________________國籍/地區(qū)：_____________________身份證/護照號碼：____________________郵政編碼：_____________________通訊地址：___________________________聯(lián)絡：_____________________所占份額：_______________________________________________________公司或機構名稱：____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)絡：_____________________身份證/護照號碼：___________________________________________________代理人：_____________________________聯(lián)絡：_________________________身份證/護照號碼：____________________________________________________通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。房地產證號為：______________________。房地產用處為：______________________。登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月開工。目前該房地產物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。第二條【房地產產權現(xiàn)狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條【房地產租約現(xiàn)狀】該房地產所附租約現(xiàn)狀為_____：1、該房地產沒有租約;2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前獲得承租人放棄優(yōu)先購置權或放棄購置權之書面證明，否那么視為賣方違約。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于___________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(假設有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承當任何責任?！钡谒臈l【附著于該房地產之上的戶口】該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期那么以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。第六條【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風險，催促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進展結算。此交房保證金的處理方法為以下第_____種：1、交由居間方托管;2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第八條【付款方式】買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進展資金監(jiān)管。買方按以下第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：1、一次性付款買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀深圳二手房買賣合同范本參考賣方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：______________;手機：______________買方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：______________;手機：______________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細情況見附件一。第二條房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：________________________.(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋性質為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達本錢交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承當一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。第五條權屬轉移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)獲得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承當其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴隨該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承當。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行以下各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細情況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能獲得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承當稅費的詳細約定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建立維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易效勞費;(8)土地使用費。(9)提早還款短期貸款利息(如有);(10)提早還款罰息(如有)2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易效勞費;(5)《房地產證》貼花;3、其他稅費由買賣雙方各承當一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進展的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條違約責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件完畢之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據詳細情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進展變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：中介方：合同簽訂日期：____年____月____日表達深圳二手房交易合同根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。房地產證號為：______________________。房地產用處為：______________________。登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月開工。目前該房地產物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。第二條【房地產產權現(xiàn)狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條【房地產租約現(xiàn)狀】該房地產所附租約現(xiàn)狀為_____：1、該房地產沒有租約;2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前獲得承租人放棄優(yōu)先購置權或放棄購置權之書面證明，否那么視為賣方違約。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于___________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(假設有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承當任何責任。”第四條【附著于該房地產之上的戶口】該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期那么以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。第六條【交易定金】房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風險，催促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進展結算。此交房保證金的處理方法為以下第_____種：1、交由居間方托管;2、其它：_________________________________________________________________。第八條【付款方式】買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進展資金監(jiān)管。買方按以下第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：1、一次性付款買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;(3)銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。3、買賣雙方約定的其他付款方式：______________________________________________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按以下第_____種(只能選擇其中一種)方式承當違約責任：1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。第十條【稅費承當】按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建立維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易效勞費;(8)土地使用費。(9)提早還款短期貸款利息;(10)提早還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易效勞費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)受權委托公證費。其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發(fā)生的稅費為準)。經雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由_____方繳納。3、其他：買方支付：______________%;賣方支付：______________%。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進展的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。第十一條【房地產交付】賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方，并履行以下手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產鑰匙;3、_________________________________________________________。第十二條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、費、有線電視費、物業(yè)管理效勞費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否那么買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，局部或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力完畢之日起_____日內向另一方提供證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條【合同附件】本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，根據中華人民共和國法律，采取以下第_____種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3、向人民法院起訴。第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十一條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：買方(簽章)：賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：年月日年月日二手房買賣的合同怎么簽篇八二手房買賣委托合同閱讀編號：________甲方(賣出方)：_________________________乙方(買入方)：_________________________丙方(監(jiān)管方)：_________________________為保證二手房交易資金平安，丙方受________房地產交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管效勞。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于_____________，建筑面積：___________平方米，產權號：_______________，交易價款為人民幣_____________(大寫)。第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至________房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產權證之日止。第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：(1)一次性全額付清(2)全額分期付清(3)首付款加貸款(4)局部款：___________元第四條根據甲、乙雙方相關協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內分_____次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行________銀行_______支行帳號___________，詳細付款方式、金額、期限如下：_________年________月_____日前/后_______日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)_________年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)_________年________月_____日前/后_______日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)第五條付款方式經三方協(xié)商，按以下第_____款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。(一)丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產交易中心收件收據》所示受理日期后第_________日(如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算)，通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產權證。(如遇雙休日及國定假日順延)(二)甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的局部款項作為交房尾款，詳細金額為人民幣_________(大寫)甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領醛(三)甲、乙雙方自辦貸款，那么本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第_________日(以銀行到帳憑證所示日期為準)由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產權證。第六條甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知___日內同時到場至丙方處領取監(jiān)管房款及乙方產權證;如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出___個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產權證。第七條在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出拾日內向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第八條假設甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第九條丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因此依法凍結造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十條丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承當保證責任;丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承當任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。假設因甲、乙雙方原因導致監(jiān)管方未能及時完本錢協(xié)議委托事項，那么按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承當責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十二條監(jiān)管費用為___元，由甲方支付___元，乙方支付___元。第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產證等其他事宜，詳細見附頁。第十四條________________________________________________________。第十五條本協(xié)議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議___式___份，三方各執(zhí)___份。本協(xié)議經甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產權證后，自行失效。甲方/法定代表(簽字)：______________________________代理人(簽字)：_____________________________________證件號：_____________________________________________聯(lián)絡方式：___________________________________________：___________________________________________________________________年_______________月________日乙方/法定代表(簽字)：______________________________代理人(簽字)：_____________________________________證件號：_____________________________________________聯(lián)絡方式：___________________________________________：___________________________________________________________________年_______________月________日丙方(蓋章)：_______________________________________聯(lián)絡人(簽字)：_____________________________________聯(lián)絡方式：___________________________________________：___________________________________________________________________年_______________月________日最新二手房買賣協(xié)議書模板賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________：___________________：____________________：___________________：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________鑒證方：鑒證機關：地址：：：法人代表：代表：經辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日二手房買賣協(xié)議書委托人：________________受托人：________________雙方經協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項二、委托人受權________辦理有關購置商品房________套的各項事宜。1.購置的商品房共________套，總面積在________平方米之內;2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內選購;4.其他_____________________________________。三、委托報酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;假如在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費________元。四、完成委托事項所需費用根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。五、各項費用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后________日之內，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。所有經費往來均通過銀行結算。六、委托受權期限自________年______月______日起，至________年______月______日止。七、雙方當事人的權利與義務1.委托人在合同生效之后，對授予托人在受權范圍內的活動，不能任意干預，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;3.________________________________。八、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第________種方式解決：1.提交________________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜_______________________________________委托人：(簽章)_______________地址：_________________________郵政編碼：_____________________法定代表人：(簽字)___________委托代理人：(簽字)___________開戶銀行：_____________________銀行帳號：_____________________受托人：(簽章)_______________地址：_________________________郵政編碼：_____________________法定代表人：(簽字)___________委托代理人：(簽字)___________開戶銀行：_____________________銀行帳號：_____________________合同簽訂地點：_________________合同簽訂時間：_________________二手房買賣的合同怎么簽篇九二手房買賣的合同1甲方：____________________乙方：____________________經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將____________________單位分配的全額集資家屬樓名額，無償轉讓給乙方。為防止其他情況發(fā)生，保證雙方利益不受任何損失，特簽定以下協(xié)議：一、甲方自愿將__________單位新建的第四棟樓房〔其中一套〕名額，無償轉讓給乙方，乙方應按__________單位的要求，將建家屬樓的一切費用及時支付，待新建家屬樓建成后，樓房所有權歸乙方所有，甲方要為乙方提供辦理樓房過戶的一切手續(xù)。二、甲方以個人名義為乙方辦理住房抵押貸款__________萬元整，期限為__________年，利率以銀行規(guī)定的為準。三、__________單位在分配住房過程中，不管樓房面積大小，樓層上下，集資金額需求多少，都與甲方無關。四、甲方所辦理的住房抵押貸款，屬樓房集資所有，歸乙方支配使用，甲方不得干預。五、為確保無任何風險，要求乙方按月按時歸還銀行貸款本息，乙方也可以提早還清銀行住房抵押貸款本息。六、如乙方因特殊情況造成住房貸款無法歸還，按截止日，乙方期前所支付的一切貸款本息及費用，不得向甲方索賠，甲方有權將乙方新建家屬樓收回，用于歸還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款，一切后果有乙方負責，甲方不承當任何經濟責任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。七、協(xié)議從今日起執(zhí)行，不經過任何法律公證具有同等的法律效力。雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動失效。甲方〔簽字〕：______________乙方〔簽字〕：______________________年________月______日二手房買賣的合同2賣方：_______________(以下簡稱甲方)買方：_______________(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原那么，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同，共同遵守。1、甲方將坐落在的房地產出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲藏室(或車庫)平方米。乙方已對甲方所出售的房地產做了充分理解，愿意購置該房地產。2、甲乙雙方約定上述房地產的成交價格為人民幣(大寫元，小寫：元，付款方式：。〕3、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機構申請辦理轉移登記。4、甲方定于年月日前將上述房地產交付給乙方。5、甲乙雙方約定上述房地產轉移登記中產生的費用由方承當。6、本合同一式份，經雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。甲方簽字：_______________乙方簽字：______________________年______月______日二手房買賣的合同3出賣人〔甲方〕：_______________〔以下簡稱甲方〕買受人〔乙方〕：_______________〔以下簡稱乙方〕根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在___________________，位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋構造為________，建筑面積為______平方米，房屋用處為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分理解，愿意購置該房屋。第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________________。第三條、產權糾紛：本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭〔夫妻〕共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承當，乙方不負任何責任。第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整〔大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在___________年____月___日將首付款〔定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用處。第____房款人民幣__________萬元整于_________年____月___日付給甲方，第三筆〔尾款〕房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日〔_________年____月___日〕付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應在交房當日〔_________年____月____日〕將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方〔以各項文件及票據為證明〕。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付〔_________年____月___日〕前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_________天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日〔遇法定節(jié)假日順延〕，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%〔大寫數(shù)字〕向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過____天〔大寫數(shù)字〕，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第____種約定，追究甲方的違約責任。1、甲方按乙方累計已付款的_________%〔大寫數(shù)字〕向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的.實際交付之日起____天內交付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。3、________________________________________