樣板間買賣合同

樣板間買賣合同篇一：樣板房買賣合同

篇一：樣板房買賣補充合同

商品房購銷合同補充合同二

甲方：

乙方：

xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋為甲方銷售示范樣板房，現(xiàn)甲方向乙方出售此房屋，雙方就房屋基本價格已達成一致，不含裝修的房屋總價款詳見其《商品房購銷合同》。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋的裝修的價格及保修事宜，達成以下合同：

第一條裝修總款

甲乙雙方擬定，xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋的裝修及家具的累計總款為：總款為人民幣（大寫）：貳佰叁拾貳萬捌仟柒佰肆拾玖元整（小寫：元）。

第二條裝修、家具及裝飾項目

甲乙雙方交接此房屋時，乙方已對下列工作已進行確認：

1.對xx城玫瑰灣x幢x單元x號號的裝修現(xiàn)狀已予以確認。

2.對xx城玫瑰灣x幢x單元x號號設(shè)備清單進行清點并核對無

誤。

3.xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋無需要維修之處。4.xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋的水、電均能正常使用。

第三條裝修、家具及裝飾保修

甲方就乙方所購房屋的基礎(chǔ)裝修部分提供的保修服務(wù)期限為3個月，保修服務(wù)的開始時間從本合同訂立并生效之日起計算。若因乙方使用不當造成的損失，甲方則不負責保修。

第四條付款方式

訂立本合同之日，乙方需與年月日前一次性付清本合同項下款項。

第五條違約責任

1.如乙方未能在雙方商定的時間內(nèi)支付裝修款，逾期超出10天，每

逾期一天，按逾期未付款的1%0支付違約金。逾期30天以上，甲方有權(quán)沒收乙方已付裝修款作為違約金。同時甲方有權(quán)回絕對乙方進行交房，并有權(quán)解除與乙方訂立的《商品房購銷合同》。

2.甲方未按合同商定交付房屋內(nèi)的物品，乙方有權(quán)規(guī)定甲方補足物

品或按市場價作價賠償。

第六條合同爭議的解決方式

本合同推行期間發(fā)生爭議時，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第2種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院提起訴訟。

第七條其它商定事項

1.本合同在甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同推行完畢后終止。

2.本合同一式肆份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，法律效力均等。

3.本合同作為甲、乙雙方訂立的《商品房購銷合同》的附件。

甲方（簽章）：xxxxxxx地產(chǎn)有限公司乙方（簽章）

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：本人：

代理人（簽章）：年月日年月日篇二：樣板房裝修出售補充合同

江山一品

商品房買賣合同補充合同

及附件

目錄

一、補充合同

二、附件：軟裝清單

【江山一品】商品房買賣合同補充合同

(合同編號:)

出賣人：買受人:通訊地址：通訊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電話：郵編：

出賣人和買受人就買受人購置出賣人開發(fā)的位于的

【江山一品】第【棟】【單元】【層】號商品房，合同編號為。雙方通過充足協(xié)商，一致同意就該套房屋的裝修成品購置訂立以下條款。

第一條對買受人所購商品房的硬裝部分的補充商定

1、合同商定硬裝下列方面需要由出賣人聯(lián)系裝修公司進行整治，整治完畢雙方確認后由買受人自行與該裝修公司訂立保修合同。

2、需要整治部分以下：

、休閑廳、客廳和生活陽臺墻體剝落、浸水問題的解決。

、休閑廳、生活陽臺踢腳線拱翹問題的解決。

、客廳陽臺吊頂浸水、變色、墻面剝落問題的解決。

、主臥陽臺外壞磚的解決。

、客廳及小朋友臥房部分壁紙滲水問題的解決。

、五樓陽臺、衛(wèi)生間防水解決。

3、出賣方承諾該套房屋現(xiàn)有的空調(diào)、地暖、電視保修一年，時間從買受人接房當天開始計算時間，房屋未整治的其它部分由買受方自行負責。

4、出賣方確保屋內(nèi)水、電、氣三通。

第二條價格及付款元）出售給買受人。

買受人就該房屋裝修款項按下列方式付款：

（1）一次性付款￥若乙方逾期支付任何款項，則按《商品房買賣合同》第十條的商定解決。

第三條驗收與交付

出賣方完畢買方所提出的整修規(guī)定后，告知買受人對整治部分進行驗收；買受人驗收后，須在裝飾驗收單證上簽字，證明已完畢整治。

第四條保修

第五條其它

1.本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向本地人民法院起訴。

2.本補充合同共頁，一式份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）立刻生效，出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

年月日年月日

附件：房屋內(nèi)部軟裝清單

2篇三：雙方房屋買賣合同樣板

房屋買賣合同

合同雙方當事人：

賣方：身份證/護照號碼：

聯(lián)系地址：

買方：身份證/護照號碼：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、和諧協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致

達成以下合同。

第一條買賣之房屋（下列簡稱該物業(yè)）地址為：，建筑面積約平

方米（應(yīng)以房產(chǎn)證面積為準）。

第二條該物業(yè)的物業(yè)維修基金由【賣方】【買方】支付。如賣方支付物業(yè)維修基金，賣方應(yīng)在辦理交易過

戶手續(xù)前付清物業(yè)維修基金，或由買方自首期樓款中扣除對應(yīng)的費用；如買方支付物業(yè)維修基金，賣方已支付的部分物業(yè)維修基金（如有）不再退回，買方自賣方交付該物業(yè)之日負責支付物業(yè)維修基金，同時賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第三條賣方持有該物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)屬證明。賣方確保對該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒有侵犯第

三人的權(quán)利，并確保本合同所載有關(guān)該物業(yè)之狀況以及所提供的全部資料均真實、正當、精確、完整，否則賣方應(yīng)承當由此而引致的一切責任。由于賣方的因素，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承當全部責任。

第四條該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣。

（1）于訂立本合同支付人民幣作為定金。

（2）于訂立本合約天內(nèi)交付部分樓款（含定金）人民幣，賣方收款當天即時向抵押銀行申請?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費用由賣方負責支付，并在完畢提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)天內(nèi)協(xié)助買方完畢申請銀行貸款手續(xù)。

（3）部分樓款累計人民幣于房管局交易過戶當天支付。

（4）人民幣于交易過戶完畢并辦妥他項權(quán)利登記后，由貸款銀行直接劃入賣方銀行帳

號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間的差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在前完畢，如因房管局或銀行因素造成延遲，則時間對應(yīng)順延。

第五條買方應(yīng)按照附件商定的付款方式準時將樓款支付給賣方，同時買方確認已實地察看該物業(yè),對該物

業(yè)的座向、面積、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)狀況等均予以承認。

第六條是次交易買賣雙方所產(chǎn)生的交易稅費由買方負責支付。

第七條賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為賣方收齊樓款當天；賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)該

物業(yè)之欠費（如水電費、煤氣費、管理費、電話費、絡(luò)費、有線電視費等）。

第八條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)。該物業(yè)之現(xiàn)狀：不帶租約、不帶家

私電器

第九條賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處

理完畢，并確保交易過戶完畢時買方不必對上述事項負責。另外，賣方須在辦妥交易過戶手續(xù)后60天內(nèi)將戶口遷出該物業(yè)。

第十條賣方不能按本合同商定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付

該物業(yè)成交價的10%作違約金，賣方并須退回買方已付的全部費用。

賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能準時推行合同商定的其它義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向

買方支付違約金；逾期30天，買方有權(quán)不再購置該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項并向買方

支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。

第十一條買方不能按本合同商定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交

價的10%作違約金。

買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金；買方未能準時推行合同約

定的其它義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。

第十二條本合同如與過往雙方的合同、聲明、承諾等不一致的，應(yīng)以本合同為準。合同雙方推行合同發(fā)生

爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。本合同連同附件共二頁，合同附件與本合同含有同等法律效力。買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達。

第十三條本合同一式兩份，持有狀況以下：賣方一份，買方一份，各份含有同等法律效力。第十四條雙方商定的其它事項（對本合同及附件條款的修改或補充）：

備注：買賣雙方確認均已清晰理解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。賣方：買方：

：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

商鋪租賃合同

合同雙方：

出租方（下列簡稱甲方）：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方（下列稱乙方）

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方樂意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積㎡（使用面積㎡）

第二條租期年，自年月日至年月日

第三條租金和租金交納期及條件：

1、每月租金為人民幣元，乙方每月繳納一次租金。乙方能夠支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2、本合同一經(jīng)訂立，乙方即應(yīng)交納相稱于個月租金的押金，合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣電話等有關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和有關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維

修和賠償費用。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費方法：

1、管理費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，必須乙方同意。如甲方要賣出應(yīng)提前二個月書面告知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的固然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的和三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其它費用，如有無端拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一種月書面告知對方與否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必須以合理防備方法，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得私自變化租賃房屋的構(gòu)造及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行，乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超出電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理有關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方能夠在商鋪使用權(quán)外面做任何廣告。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須準時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備，設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承當保管義務(wù)。甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

8、乙方確保承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，恪守中華人民共和國法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，正當經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

甲方在租賃期內(nèi)：

1、對本合同商定時內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包修。

2、負責租賃房屋的構(gòu)造性維修。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲乙雙方知情向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而合適調(diào)節(jié)）。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害造成不能使用租賃房屋，乙方需立刻書面告知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害造成損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承當責任，甲方須將全部押金及預付租金無息退還乙方。

第九條店內(nèi)全部的設(shè)備、設(shè)備歸乙方全部。

第十條商鋪如遇拆遷，裝修費用和直接經(jīng)濟損失由甲方承當。第十一條甲方確保商鋪房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，沒有糾紛，若發(fā)生甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

第十二條房屋租賃期間，甲方不得借故解除合同，如強行解除合同全部乙方一切經(jīng)濟損失

篇二：樣板房買賣補充合同

商品房購銷合同補充合同二

甲方：

乙方：

XX城玫瑰灣X幢X單元X號號房屋為甲方銷售示范樣板房，現(xiàn)甲方向乙方出售此房屋，雙方就房屋基本價格已達成一致，不含裝修的房屋總價款詳見其《商品房購銷合同》。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就XX城玫瑰灣X幢X單元X號號房屋的裝修的價格及保修事宜，達成以下合同：

第一條裝修總款

甲乙雙方擬定，XX城玫瑰灣X幢X單元X號號房屋的裝修及家具的累計總款為：總款為人民幣（大寫）：貳佰叁拾貳萬捌仟柒佰肆拾玖元整（小寫：元）。

第二條裝修、家具及裝飾項目

甲乙雙方交接此房屋時，乙方已對下列工作已進行確認：

1.對XX城玫瑰灣X幢X單元X號號的裝修現(xiàn)狀已予以確認。

2.對XX城玫瑰灣X幢X單元X號號設(shè)備清單進行清點并核對無

誤。

3.XX城玫瑰灣X幢X單元X號號房屋無需要維修之處。

4.XX城玫瑰灣X幢X單元X號號房屋的水、電均能正常使用。

第三條裝修、家具及裝飾保修

甲方就乙方所購房屋的基礎(chǔ)裝修部分提供的保修服務(wù)期限為3個月，保修服務(wù)的開始時間從本合同訂立并生效之日起計算。若因乙方使用不當造成的損失，甲方則不負責保修。

第四條付款方式

訂立本合同之日，乙方需與年月日前一次性付清本合同項下款項。

第五條違約責任

1.如乙方未能在雙方商定的時間內(nèi)支付裝修款，逾期超出10天，每

逾期一天，按逾期未付款的1%0支付違約金。逾期30天以上，甲方有權(quán)沒收乙方已付裝修款作為違約金。同時甲方有權(quán)回絕對乙方進行交房，并有權(quán)解除與乙方訂立的《商品房購銷合同》。

2.甲方未按合同商定交付房屋內(nèi)的物品，乙方有權(quán)規(guī)定甲方補足物

品或按市場價作價賠償。

第六條合同爭議的解決方式

本合同推行期間發(fā)生爭議時，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，按下列第2種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院提起訴訟。

第七條其它商定事項

1.本合同在甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同推行完畢后終止。

2.本合同一式肆份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，法律效力均等。

3.本合同作為甲、乙雙方訂立的《商品房購銷合同》的附件。

甲方（簽章）：XXXXXXX地產(chǎn)有限公司乙方（簽章）

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：本人：

代理人（簽章）：年月日年月日

篇三：樣板間合同書1

樣板間合同書

甲方：

乙方：

訂立地點：

甲乙雙方就甲方選擇乙方廚房制作樣板間事宜，本著遵照平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，經(jīng)和諧協(xié)商達成以下合同：甲乙雙方要對本次合同保密：

一、甲方的權(quán)利

1、甲方選擇乙方位于的廚房作為海爾整體廚

房樣板間。

2、為了展示樣品形象，甲方有權(quán)規(guī)定乙方優(yōu)化外觀解決。

3、甲方有權(quán)攜帶

4、甲方有權(quán)規(guī)定乙方在樣板房配合做好宣傳、客戶調(diào)查、咨詢、講座等組織工作。

二、甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理規(guī)定、確保時間、確保質(zhì)量為乙方完畢

整體廚房及有關(guān)廚房電器的制作、安裝、保修。

2、甲方在攜帶客戶參觀乙方的廚房樣板間時，應(yīng)愛惜乙方的財物

和衛(wèi)生，如有損失，按價賠償。在運用樣板間進行有關(guān)活動前應(yīng)提前告知乙方活動詳情。

3、甲方應(yīng)對甲乙雙方的合作狀況嚴格保密。（如折扣等）

三、乙方權(quán)利

1、乙方享有甲方樣板間政策優(yōu)惠：（1）購置第一年甲方為乙方提

供一次上門免費保養(yǎng)；（2）甲方免費贈予乙方一份廚房禮物。

2、乙方有權(quán)檢查樣板間的質(zhì)量狀況，并有權(quán)規(guī)定甲方對質(zhì)量不合

格的地方進行整治。

四、乙方義務(wù)

安裝后三個月之內(nèi)乙方必須主動配合甲方滿足來訪客戶的參觀規(guī)定，乙方有義務(wù)配合甲方在樣板間內(nèi)的公司宣傳、客戶調(diào)查、咨詢、講座、樣板間征集等工作。

五、甲、乙雙方若發(fā)現(xiàn)對方的行為嚴重違反本合同條款，嚴重違反

商業(yè)法律和道德，或嚴重損害對方利益，能夠書面形式終止本合同的效議，必須提前一周書面告知對方。違約方應(yīng)當負責賠償其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜及可能發(fā)生的糾紛

雙方應(yīng)本著互諒原則協(xié)商解決，必要時可另行簽定補充合同，補充合同及附件與本合同含有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表簽字（蓋章）：代表簽字（蓋章）：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

篇四：房屋買賣合同書樣板

房屋買賣合同

賣方（簡稱甲方）：xxx買方（簡稱乙方）：xxx

身份證號碼：446xxxx身份證號碼：444xxx

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)事宜，訂立本合同。

第一條：乙方同意購置甲方的房屋位于xx縣xx大道中路xx花園A棟403

房（下列簡稱該房屋），房屋現(xiàn)為精裝修房，里面包含家電家私。甲方已獲得該

房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（證號：），該房屋辦證面積為：㎡，實際交易面積為㎡（含1.房產(chǎn)辦證面積為㎡；2.半個陽臺未列入辦證面積為㎡；3.購房主體公共分攤面積為㎡；4.雜物間實用建筑面積為㎡；5.雜物間公共分攤面積為㎡）。產(chǎn)權(quán)人：xxx。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣xx萬元整（大寫：五十二萬元整）。

第三條：付款時間與方法：

1.甲乙雙方同意以二期的方式付款，并商定在訂立購房合同當天支付首付款（定金）人民幣xx萬元整（大寫：xx萬元整）給甲方，剩余房款人民幣xx

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萬元（大寫：xx貳萬元整）。房地產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)后由乙方自行申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額局限性剩余房款額度，乙方應(yīng)將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當天將剩余房款付給甲方。甲乙雙方同意并在買賣合同簽定后一周內(nèi)，開始辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶和銀行按揭貸款手續(xù)，三個月內(nèi)辦理完畢。如因其它因素不能申請辦理銀行按揭貸款或長時間未能辦理，乙方無條件將剩余購房款于合同訂立之日起，最長不超出130天內(nèi)向甲方付清。超出時間視為乙方違約，甲方有權(quán)保存向法院訴訟的權(quán)利。

2.甲乙雙方同意以分二期付款方式付款，并商定在全部房款付清當天產(chǎn)權(quán)交割完畢，房產(chǎn)全部交付給乙方使用。交付給乙方的房產(chǎn)涉及現(xiàn)房屋里的電視、空氣能、空調(diào)、床、沙發(fā)等家電家私及其它協(xié)商物品（具體的實物拍照片留底為準）。

3.房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu)造和水電設(shè)施，確保乙方不存在房屋正常使用的瑕疵。房屋移交前所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等有關(guān)費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

第四條：稅費繳納甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，房地產(chǎn)權(quán)證過戶、銀行辦理按揭貸款等產(chǎn)生的一切費用由乙方承當。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理房地產(chǎn)過戶所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方確保出售的房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，確保所提供的材料真實有效。如甲方違反上述商定，造成的責任由甲方承當，另外甲方還應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲

3/4

方在乙方支付定金之日起至本合同書解除之日止，將該房屋另行賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。

第七條：違約責任。甲、乙雙方合同訂立后，若乙方半途違約，無權(quán)規(guī)定甲方返還已收取的定金，購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所定金的雙倍返還給乙方。

第八條：本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份。乙方一份。自訂立之日起生效。

第九條：本合同發(fā)生爭議的解決方式。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，補充的商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方（甲方）簽名：購置方（乙方）簽名：

身份證號碼：446xxxx身份證號碼：444xxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxx

訂立日期：年月日

4/4

篇五：樣板間合同書

樣板間合同書

甲方：

乙方：

訂立地點：

甲乙雙方就甲方選擇乙方臥室制作樣板間事宜，本著遵照平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，經(jīng)和諧協(xié)商達成以下合同：甲乙雙方要對本次合同保密：

一、甲方的權(quán)利

1、甲方選擇乙方位于的房間作為伊仕利衣柜

樣板間。

2、為了展示樣品形象，甲方有權(quán)規(guī)定乙方優(yōu)化外觀解決。

3、甲方有權(quán)攜帶

4、甲方有權(quán)規(guī)定乙方在樣板房配合做好宣傳、客戶調(diào)查、咨詢、講座等組織工作。

二、甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理規(guī)定、確保時間、確保質(zhì)量為乙方完畢

整體衣柜及有關(guān)定制家具的制作、安裝、保修。

2、甲方在攜帶客戶參觀乙方的全屋樣板間時，應(yīng)愛惜乙方的財物

和衛(wèi)生，如有損失，按價賠償。在運用樣板間進行有關(guān)活動前應(yīng)提前告知乙方活動詳情。

3、甲方應(yīng)對甲乙雙方的合作狀況嚴格保密。（如折扣等）

三、乙方權(quán)利

1、乙方享有甲方樣板間政策優(yōu)惠：（1）購置第一年甲方為乙方提

供一次上門免費保養(yǎng)；（2）甲方免費贈予乙方一份家居禮物。

2、乙方有權(quán)檢查樣板間的質(zhì)量狀況，并有權(quán)規(guī)定甲方對質(zhì)量不合

格的地方進行整治。

四、乙方義務(wù)

安裝后三個月之內(nèi)乙方必須主動配合甲方滿足來訪客戶的參觀規(guī)定，乙方有義務(wù)配合甲方在樣板間內(nèi)的公司宣傳、客戶調(diào)查、咨詢、講座、樣板間征集等工作。

五、甲、乙雙方若發(fā)現(xiàn)對方的行為嚴重違反本合同條款，嚴重違反

商業(yè)法律和道德，或嚴重損害對方利益，能夠書面形式終止本合同的效議，必須提前一周書面告知對方。違約方應(yīng)當負責賠償其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜及可能發(fā)生的糾紛

雙方應(yīng)本著互諒原則協(xié)商解決，必要時可另行簽定補充合同，補充合同及附件與本合同含有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表簽字（蓋章）：代表簽字（蓋章）：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

篇六：雙方房屋買賣合同樣板

房屋買賣合同

合同雙方當事人：

賣方：身份證/護照號碼：

聯(lián)系地址：

買方：身份證/護照號碼：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、和諧協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致

達成以下合同。

第一條買賣之房屋（下列簡稱該物業(yè)）地址為：，建筑面積約平

方米（應(yīng)以房產(chǎn)證面積為準）。

第二條該物業(yè)的物業(yè)維修基金由【賣方】【買方】支付。如賣方支付物業(yè)維修基金，賣方應(yīng)在辦理交易過

戶手續(xù)前付清物業(yè)維修基金，或由買方自首期樓款中扣除對應(yīng)的費用；如買方支付物業(yè)維修基金，賣方已支付的部分物業(yè)維修基金（如有）不再退回，買方自賣方交付該物業(yè)之日負責支付物業(yè)維修基金，同時賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第三條賣方持有該物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)屬證明。賣方確保對該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒有侵犯第

三人的權(quán)利，并確保本合同所載有關(guān)該物業(yè)之狀況以及所提供的全部資料均真實、正當、精確、完整，否則賣方應(yīng)承當由此而引致的一切責任。由于賣方的因素，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承當全部責任。

第四條該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣。

（1）于訂立本合同支付人民幣作為定金。

（2）于訂立本合約天內(nèi)交付部分樓款（含定金）人民幣，賣方收款當天即時向抵押銀

行申請?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費用由賣方負責支付，并在完畢提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)天內(nèi)協(xié)助買方完畢申請銀行貸款手續(xù)。

（3）部分樓款累計人民幣于房管局交易過戶當天支付。

（4）人民幣于交易過戶完畢并辦妥他項權(quán)利登記后，由貸款銀行直接劃入賣方銀行帳

號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間的差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在前完畢，如因房管局或銀行因素造成延遲，則時間對應(yīng)順延。

第五條買方應(yīng)按照附件商定的付款方式準時將樓款支付給賣方，同時買方確認已實地察看該物業(yè),對該物

業(yè)的座向、面積、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)狀況等均予以承認。

第六條是次交易買賣雙方所產(chǎn)生的交易稅費由買方負責支付。

第七條賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為賣方收齊樓款當天；賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)該

物業(yè)之欠費（如水電費、煤氣費、管理費、電話費、絡(luò)費、有線電視費等）。

第八條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)。該物業(yè)之現(xiàn)狀：不帶租約、不帶家

私電器

第九條賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處

理完畢，并確保交易過戶完畢時買方不必對上述事項負責。另外，賣方須在辦妥交易過戶手續(xù)后60天內(nèi)將戶口遷出該物業(yè)。

第十條賣方不能按本合同商定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付

該物業(yè)成交價的10%作違約金，賣方并須退回買方已付的全部費用。

賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能準時推行合同商定的其它義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向

買方支付違約金；逾期30天，買方有權(quán)不再購置該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。

第十一條買方不能按本合同商定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交

價的10%作違約金。

買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金；買方未能準時推行合同約

定的其它義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。

第十二條本合同如與過往雙方的合同、聲明、承諾等不一致的，應(yīng)以本合同為準。合同雙方推行合同發(fā)生

爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。本合同連同附件共二頁，合同附件與本合同含有同等法律效力。買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達。

第十三條本合同一式兩份，持有狀況以下：賣方一份，買方一份，各份含有同等法律效力。

第十四條雙方商定的其它事項（對本合同及附件條款的修改或補充）：

備注：買賣雙方確認均已清晰理解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。

賣方：買方：

：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

篇七：房屋買賣合同模板

房屋買賣合同

出售人(甲方)：聯(lián)系電話：買房人(乙方)：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購置房屋訂立本合同，方便雙方共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的坐落。

2、本合同項下房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并出售。

第二條、計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣165600元整(大寫：壹拾陸萬伍仟陸佰元整)，自本合同訂立之日起一次性付清。

第三條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記、稅費分擔的商定。

1、甲方應(yīng)于乙方付清全額房款之日起將房屋交付給乙方。因該樓房五年后來國家才辦理房產(chǎn)證，因此自乙方全額付款之后，該房屋與甲方無關(guān)，全部權(quán)歸乙方全部。

2、乙方到能夠辦理該房產(chǎn)證時、所繳納的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方承當，與甲方無關(guān)。但是甲方必須協(xié)助乙方辦理有關(guān)證件，提供辦理房產(chǎn)證等所需證件等。如果辦房產(chǎn)證之前，乙方又轉(zhuǎn)賣該房，甲方同樣應(yīng)全力配合辦證等有關(guān)事宜，所發(fā)生的費用與甲方無關(guān)。

第四條、債權(quán)債務(wù)糾紛

自乙方交付甲方房款之日起，之前所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)均由甲方自己承當（涉及衛(wèi)生費、水、電等），與乙方無關(guān)。之后所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)均由乙方自己承當，與甲方無關(guān)。

第五條、違約責任

1、合同訂立之日起，如乙方未準時支付全款給甲方，應(yīng)按房價總額的百分之十，給甲方作為違約金。

2、合同訂立之日起，甲方不得變更，如有變更甲方支付給乙方房價總額的百分之十，給乙方作為違約金。

第六條、爭議的解決方式。

本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：如協(xié)商不成的，甲乙雙方依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條、特別商定

房屋交付后，如發(fā)生國家政策性變動，房屋征收或拆遷等對房屋及對應(yīng)土地的賠償，由乙方全部，與甲方無關(guān)。

第八條、免責條件。

因法定不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)推行而造成的損失，甲、乙雙方互不承當損失賠償責任。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同含有同等法律效力。

第十條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字后生效，含有同等法律效力。

出售人(甲方)：買房人（乙方）：

年月日

篇八：樣板房裝修出售補充合同

江山一品

商品房買賣合同補充合同

及附件

目錄

一、補充合同

二、附件：軟裝清單

【江山一品】商品房買賣合同補充合同

(合同編號:)

出賣人：買受人:通訊地址：通訊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電話：郵編：

出賣人和買受人就買受人購置出賣人開發(fā)的位于的

【江山一品】第【棟】【單元】【層】號商品房，合同編號為。雙方通過充足協(xié)商，一致同意就該套房屋的裝修成品購置訂立以下條款。

第一條對買受人所購商品房的硬裝部分的補充商定

1、合同商定硬裝下列方面需要由出賣人聯(lián)系裝修公司進行整治，整治完畢雙方確認后由買受人自行與該裝修公司訂立保修合同。

2、需要整治部分以下：

、休閑廳、客廳和生活陽臺墻體剝落、浸水問題的解決。

、休閑廳、生活陽臺踢腳線拱翹問題的解決。

、客廳陽臺吊頂浸水、變色、墻面剝落問題的解決。

、主臥陽臺外壞磚的解決。

、客廳及小朋友臥房部分壁紙滲水問題的解決。

、五樓陽臺、衛(wèi)生間防水解決。

3、出賣方承諾該套房屋現(xiàn)有的空調(diào)、地暖、電視保修一年，時間從買受人接房當天開始計算時間，房屋未整治的其它部分由買受方自行負責。

4、出賣方確保屋內(nèi)水、電、氣三通。

第二條價格及付款

元）出售給買受人。

買受人就該房屋裝修款項按下列方式付款：

（1）一次性付款￥

若乙方逾期支付任何款項，則按《商品房買賣合同》第十條的商定解決。

第三條驗收與交付

出賣方完畢買方所提出的整修規(guī)定后，告知買受人對整治部分進行驗收；買受人驗收后，須在裝飾驗收單證上簽字，證明已完畢整治。

第四條保修

自買受人實際接受該樣板房硬裝及軟飾之日起，甲方對該樣板房內(nèi)電視、空調(diào)、地暖承當建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期一年，保修期內(nèi)的保修費用由出賣方承當；保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其它非出賣方因素造成的損壞，出賣方不必承當責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人自行承當。

第五條其它

1.本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向本地人民法院起訴。

2.本補充合同共頁，一式份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）立刻生效，出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

年月日年月日

附件：房屋內(nèi)部軟裝清單

2

篇九：雙方房屋買賣合同樣板

房屋買賣合同

合同雙方當事人：

賣方：身份證/護照號碼：

聯(lián)系地址：

買方：身份證/護照號碼：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、和諧協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致

達成以下合同。

第一條買賣之房屋（下列簡稱該物業(yè)）地址為：，建筑面積約平

方米（應(yīng)以房產(chǎn)證面積為準）。

第二條該物業(yè)的物業(yè)維修基金由【賣方】【買方】支付。如賣方支付物業(yè)維修基金，賣方應(yīng)在辦理交易過

戶手續(xù)前付清物業(yè)維修基金，或由買方自首期樓款中扣除對應(yīng)的費用；如買方支付物業(yè)維修基金，賣方已支付的部分物業(yè)維修基金（如有）不再退回，買方自賣方交付該物業(yè)之日負責支付物業(yè)維修基金，同時賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第三條賣方持有該物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)屬證明。賣方確保對該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒有侵犯第

三人的權(quán)利，并確保本合同所載有關(guān)該物業(yè)之狀況以及所提供的全部資料均真實、正當、精確、完整，否則賣方應(yīng)承當由此而引致的一切責任。由于賣方的因素，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承當全部責任。

第四條該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣。

（1）于訂立本合同支付人民幣作為定金。

（2）于訂立本合約天內(nèi)交付部分樓款（含定金）人民幣，賣方收款當天即時向抵押銀

行申請?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費用由賣方負責支付，并在完畢提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)天內(nèi)協(xié)助買方完畢申請銀行貸款手續(xù)。

（3）部分樓款累計人民幣于房管局交易過戶當天支付。

（4）人民幣于交易過戶完畢并辦妥他項權(quán)利登記后，由貸款銀行直接劃入賣方銀行帳

號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間的差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在前完畢，如因房管局或銀行因素造成延遲，則時間對應(yīng)順延。

第五條買方應(yīng)按照附件商定的付款方式準時將樓款支付給賣方，同時買方確認已實地察看該物業(yè),對該物

業(yè)的座向、面積、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)狀況等均予以承認。

第六條是次交易買賣雙方所產(chǎn)生的交易稅費由買方負責支付。

第七條賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為賣方收齊樓款當天；賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)該

物業(yè)之欠費（如水電費、煤氣費、管理費、電話費、絡(luò)費、有線電視費等）。

第八條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)。該物業(yè)之現(xiàn)狀：不帶租約、不帶家

私電器

第九條賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處

理完畢，并確保交易過戶完畢時買方不必對上述事項負責。另外，賣方須在辦妥交易過戶手續(xù)后60天內(nèi)將戶口遷出該物業(yè)。

第十條賣方不能按本合同商定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付

該物業(yè)成交價的10%作違約金，賣方并須退回買方已付的全部費用。

賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能準時推行合同商定的其它義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向

買方支付違約金；逾期30天，買方有權(quán)不再購置該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。

第十一條買方不能按本合同商定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交

價的10%作違約金。

買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金；買方未能準時推行合同約

定的其它義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。

第十二條本合同如與過往雙方的合同、聲明、承諾等不一致的，應(yīng)以本合同為準。合同雙方推行合同發(fā)生

爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。本合同連同附件共二頁，合同附件與本合同含有同等法律效力。買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達。

第十三條本合同一式兩份，持有狀況以下：賣方一份，買方一份，各份含有同等法律效力。

第十四條雙方商定的其它事項（對本合同及附件條款的修改或補充）：

備注：買賣雙方確認均已清晰理解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。

賣方：買方：

：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

商鋪租賃合同

合同雙方：

出租方（下列簡稱甲方）：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方（下列稱乙方）

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方樂意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積㎡（使用面積㎡）

第二條租期年，自年月日至年月日

第三條租金和租金交納期及條件：

1、每月租金為人民幣元，乙方每月繳納一次租金。乙方能夠支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2、本合同一經(jīng)訂立，乙方即應(yīng)交納相稱于個月租金的押金，合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣電話等有關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和有關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費方法：

1、管理費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，必須乙方同意。如甲方要賣出應(yīng)提前二個月書面告知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的固然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的和三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其它費用，如有無端拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一種月書面告知對方與否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必須以合理防備方法，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得私自變化租賃房屋的構(gòu)造及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行，乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超出電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理有關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故