物業(yè)股東合作協(xié)議書

物業(yè)股東合作協(xié)議書一、背景與目的本協(xié)議書由以下各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《公司法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及本協(xié)議書的約定，經(jīng)協(xié)商達成并簽署。為了規(guī)范本協(xié)議各方之間的權利、義務關系，明確各方在物業(yè)管理上的合作和分工，制定本協(xié)議。二、各方參與人員及權利義務2.1合作方參與人員身份證號碼股權比例聯(lián)系方式甲方XXXXXXXXXXXXX50%138XXXXXXXX乙方XXXXXXXXXXXXX20%139XXXXXXXX丙方XXXXXXXXXXXXX15%158XXXXXXXX丁方XXXXXXXXXXXXX15%189XXXXXXXX說明：甲方、乙方、丙方、丁方合稱為“合作方”。2.2合作內(nèi)容合作方共同投資建設物業(yè)項目，協(xié)同完成該項目的規(guī)劃、招投標、建設等工作；合作方共同經(jīng)營管理物業(yè)項目，協(xié)同完成物業(yè)服務、設備維護及管護、秩序維護等工作，并共同享有物業(yè)項目的收益；合作方共同履行協(xié)議約定的各項義務。2.3合作期限本協(xié)議自簽署之日起有效，至物業(yè)項目使用期屆滿終止。2.4權利義務合作方應當合法合規(guī)經(jīng)營管理項目，嚴格按照協(xié)議的約定履行各項義務；各方應按照約定的比例，共同出資建設及經(jīng)營管理項目，不得超過各自在該項目中所擁有的股權比例；各方應堅持合作精神，與其他合作方共同協(xié)商，共同決策，維護合作關系。三、收益管理3.1收益分配各方在物業(yè)項目的收益分配比例按照其在該項目中的股權比例分配。具體分配方案將在協(xié)議生效后另行商定。3.2利潤分配本項目經(jīng)營所得凈賺，除支出各方原始投資額本金及各方下列應享有的提成比例以外，其余利潤按照各方在本項目中股權比例進行分配；各方的提成比例分別如下：合作方提成比例甲方5%乙方3%丙方2%丁方2%3.3賬務核算各方協(xié)商一致，委托會計事務所負責本項目的會計核算及財務報表的編制工作。四、法律責任各方應共同遵守《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，嚴格按照本協(xié)議中的約定履行各項義務。如有違反或造成損失，承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償義務。五、協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽署之日起生效。本協(xié)議的任何修改或解除均需經(jīng)過各方經(jīng)過全體股東共同協(xié)商同意。六、爭議解決各方如因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的任何爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)有關法律規(guī)定，提請行政或司法部門進行解決。七、附件本協(xié)議的附件作為協(xié)議不可分離的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的附件包括：投資建設方案經(jīng)營管理方案財務報表其他雙方合作中需出具的協(xié)議文件合作一方須認真對待《物業(yè)股東合作協(xié)議書