廠房屋租賃合同模板（18篇）

第廠房屋租賃合同模板（18篇）

廠房屋租賃合同模板（精選18篇）

廠房屋租賃合同模板篇1

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋廠房事宜，訂立本合同。

第一條出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的房屋廠房位于________________________內(nèi)，建筑面積為____________平方米。該房屋廠房平面圖見本合同附件（一）。

1.2甲方作為該房屋廠房的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該房屋廠房的房地產(chǎn)權證，權證編號：__________________；并已告知乙方該房屋廠房未設定抵押。

1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為工業(yè)生產(chǎn)用廠房、宿舍樓，其現(xiàn)有裝修、有關設施設備狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋廠房的驗收依據(jù)。

1.4甲方同意在該房屋廠房3樓上另建900平方米的廠房，在甲方收到乙方第一批租金后3個月內(nèi)建成，并租賃給乙方使用。

第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該房屋廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事電子類產(chǎn)品（包括等）生產(chǎn)、員工宿舍、辦公。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該房屋廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于______年_______月_______日前向乙方交付該房屋廠房和按本合同附件（二）中約定的有關設施設備（以下簡稱：有關設施設備）。租賃日期自______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂房屋廠房租賃合同。

第四條租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定，該廠房租金標準為每日每平方米（建筑面積）租金為____________（人民幣）元。月租金總計為（人民幣）_________元。（大寫：萬仟佰拾元）。甲方加建的廠房也按此標準向乙方收取租金。

4.2乙方支付租金的方式：本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方支付拾伍萬元，簽訂后3個月內(nèi)再支付拾伍萬元，6個月內(nèi)再支付貳拾萬元。加建的廠房在交付乙方使用后月內(nèi)一次性支付完畢。

4.3乙方逾期支付租金的，預期部分每逾期一日，則乙方需按日租金的萬分之支付違約金。

第五條其他費用

5.1租賃期間，使用該房屋廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等及其它應由乙方支付的費用由乙方承擔。

第六條廠房的使用要求

6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防管理職責。

6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該房屋廠房和有關設施設備在租賃前就有損壞或故障的，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。

6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的`，其維修費用由乙方承擔。

6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據(jù)安全生產(chǎn)管理的相關要求保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應甲方報有關部門批準后，方可進行。

第七條房屋廠房返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按____________（人民幣幣）元/平方米的標準向甲方支付占用期間的使用費。

7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件（二）的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。

第八條轉租

8.1乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋廠房部分或全部轉租給他人。

8.2乙方轉租該房屋廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。

第九條解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；

（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的；

（三）該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的；

（三）甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按安全生產(chǎn)管理有關規(guī)定認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的；

（四）乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該房屋廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的；

（五）乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的；

（六）乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該房屋房屋廠房的；

（七）乙方逾期不支付租金累計超過月的。

甲方簽字：____________聯(lián)系電話：__________________

乙方簽字：____________聯(lián)系電話：__________________

______年_______月_______日______年_______月_______日

廠房屋租賃合同模板篇2

本合同當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋、廠房，出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋、廠房等事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。房屋、廠房座落地址：_____________，房屋面積：_____________平米、廠房面積_____________平米。合計_____________平米。

第一條租期、租金及交納方式：

1、租賃期限_____年，自________年____月____日至________年____月____日止;

2、年租金為：________人民幣;

3、租金半年支付甲方一次，即________元;

4、乙方必須執(zhí)行甲方的上繳款方式，即乙方在合同約定付款期限前十天內(nèi)交付足額的款項，方可使用;

5、乙方按年租金百分之十向甲方繳納保證金，合同期滿后，如乙方無違約、欠費、甲方無利息全額退還乙方保證金。

第二條甲方的權利和義務：

1、甲方對乙方的經(jīng)營范圍享有知情權;

2、甲方對乙方的安全責任有指導權;

3、甲方對乙方應交或拖欠款項有催告權;

4、甲方對乙方違約責任由中止合同權;

5、甲方收款后應提供乙方收款憑證;

6、甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營活動。

第三條乙方的權利和義務：

1、乙方享有對租賃房屋，廠房的合法使用權;

2、乙方享有獨立自主進行經(jīng)營的權利

3、乙方在租賃期間必須按合同約定，即使向甲方交納租金和其他各項費用;

4、租賃期間乙方應在規(guī)定時間內(nèi)向甲方交納具體數(shù)額的水、電等費用;

5、乙方在租賃期間必須簽訂安全責任書，做好安全隱患的防范工作，如發(fā)生安全事故，乙方承擔全部責任;

6、乙方不得利用租賃房屋、廠房從事任何違反國家法律、法規(guī)和社會公德的活動;

7、乙方有節(jié)約用水、用電及其它能源的義務;

8、乙方有配合甲方各項工作的義務;

9、乙方有向甲方提供單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表、個人身份證及其它有效證件的義務。

第四條乙方有下列行為之一的，甲方有權中止并解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意轉租租賃場所的，擅自在廠房外存放貨物的;

2、利用租賃場所存放國家明令禁止的各類危險物品的;

3、擅自改變房屋結構的。

第五條特別約定：

1、在本合同項下或自然發(fā)生的合同中止時，乙方不得利用甲方為其協(xié)助辦理的營業(yè)執(zhí)照等作為依據(jù)向甲方索要任何經(jīng)濟補償和損失;

2、在乙方承租期間如遇政府或本村對該租賃場所土地進行開發(fā)建設和發(fā)生自然災害時，屬于不可抗力的，致使甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同的甲乙雙方互不承擔違約責任。乙方承租期間對房屋的裝修及其它違章建筑由乙方自行解決處理與甲方無關，并承諾不以任何借口和理由向甲方索取任何經(jīng)濟損失和補償且限期內(nèi)搬出租賃成場所。租金按照實際使用時間計算多退少補，在此基礎上雙方簽訂本臨時合同。

第六條違約責任：本協(xié)議雙方簽字之日起生效后，都必須嚴格遵照執(zhí)行，任何一方有違反本協(xié)議任何一項條款的行為，都視為違約。違約方向守約方進行支付違約金、滯納金。違約金計算按當年合同租金總額(按照365天計算)的萬分之五/日向守約方支付違約金，滯納金計算按當年合同租金總額(按照365天計算)德日租金支付守約方滯納金。

第七條租賃期滿后合同自然終止，如甲方繼續(xù)對外出租，乙方要繼續(xù)承租的，乙方可享有優(yōu)先與甲方洽商續(xù)租事宜，如協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。

第八條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款;補充條款及附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方協(xié)商，共同認可，自簽訂之日起生效。

第九條爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向本地區(qū)人民法院提起訴訟。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同期內(nèi)，如甲方單方面提前終止合同，屬違約，甲方應向乙方支付違約金人民幣_____________元;如乙方單方面提前終止合同，屬違約，乙方應向甲方支付違約金人民幣_____________元。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：

廠房屋租賃合同模板篇3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋廠房事宜，訂立本合同。

第一條出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的房屋廠房位于湖北省咸寧市開發(fā)區(qū)孵化園內(nèi)，建筑面積為平方米。該房屋廠房平面圖見本合同附件

(一)。

1.2甲方作為該房屋廠房的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該房屋廠房的房地產(chǎn)權證，權證編號：;并已告知乙方該房屋廠房未設定抵押。

1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為工業(yè)生產(chǎn)用廠房、宿舍樓，其現(xiàn)有裝修、有關設施設備狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋廠房的驗收依據(jù)。

1.4甲方同意在該房屋廠房3樓上另建900平方米的廠房，在甲方收到乙方第一批租金后3個月內(nèi)建成，并租賃給乙方使用。

第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該房屋廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事電子類產(chǎn)品(包括等)生產(chǎn)、員工宿舍、辦公。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該房屋廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于20__年月日前向乙方交付該房屋廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自20__年月日起至20年月日止。

3.2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂房屋廠房租賃合同。

第四條租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定，該廠房租金標準為每日每平方米(建筑面積)租金為(人民幣)元。月租金總計為(人民幣)_________元。(大寫：萬仟佰拾元)。甲方加建的廠房也按此標準向乙方收取租金。

4.2乙方支付租金的方式：本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方支付拾伍萬元，簽訂后3個月內(nèi)再支付拾伍萬元，6個月內(nèi)再支付貳拾萬元。加建的廠房在交付乙方使用后月內(nèi)一次性支付完畢。

4.3乙方逾期支付租金的，預期部分每逾期一日，則乙方需按日租金的萬分之支付違約金。

第五條其他費用

5.1租賃期間，使用該房屋廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等及其它應由乙方支付的費用由乙方承擔。

第六條廠房的使用要求

6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防管理職責。

6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該房屋廠房和有關設施設備在租賃前就有損壞或故障的，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。

6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。

6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據(jù)安全生產(chǎn)管理的相關要求保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應甲方報有關部門批準后，方可進行。

第七條房屋廠房返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(人民幣幣)元/平方米的標準向甲方支付占用期間的使用費。

7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。

第八條轉租

8.1乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋廠房部分或全部轉租給他人。

8.2乙方轉租該房屋廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。

第九條解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的;

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的;

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按安全生產(chǎn)管理有關規(guī)定認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的;

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該房屋廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的;

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的;

(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該房屋房屋廠房的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過月的。

第十條違約責任

10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋廠房在本合同簽訂前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該房屋廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，甲方或乙方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，甲方或乙方應承擔賠償責任。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變房屋廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權要求乙方恢復房屋廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交咸寧市仲裁委員會仲裁;

(二)依法向咸寧市中級人民法院起訴。

第十二條其他條款

12.1租賃期間，甲方需將未抵押的房屋廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方。

12.2本合同自雙方簽字后生效。生效后的15日內(nèi)，甲雙方應負責按規(guī)定向相關部門辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。

12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

12.6本合同連同附件一式四份。其中甲、乙雙方各執(zhí)一份，咸寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及咸寧市房產(chǎn)部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

20__年月日20__年月日

廠房屋租賃合同模板篇4

甲方(出租方)昭陽區(qū)鳳凰辦事處荷花社區(qū)八組，法定代表人：崔國慶，身份證號碼：5321016

乙方(承租方)昭通市鹽津縣落雁鄉(xiāng)保隆村河壩社5號，法定代表人：王付忠，身份證號碼：5321243根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經(jīng)友好協(xié)商，在完全自愿的基礎上，同意簽訂本合同。

一、租賃房屋概況：

1、該廠房及房屋位于團結路西延長線路口往北100米左右，珠海大道路旁。

2、該房屋建筑面積240㎡，共計二層，場地㎡。

二、租賃期限：租賃期限為五年，自20__年3月5日至20__年3月5日。

三、租金及付款方式：

1、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫：肆萬捌仟元整)，后兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增加20__.00元，即后兩年為：50000.00元(大寫：伍萬元整)。

2、付款方式：合同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿后付第二年的租賃款。

3、其他條款

1甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執(zhí)行。2本合同到期后，連同條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權。3未盡事宜，雙主協(xié)商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。

4本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動終止。

5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方簽字：聯(lián)系電話：

乙方簽字：聯(lián)系電話：

見證人：

年月日

廠房屋租賃合同模板篇5

出租方(甲方)_________

承租方(乙方)_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________.

該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________.

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.

第三條房屋用途

該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

第六條20__北京市房屋租賃合同中的租賃期限

(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計____年_____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條20__北京市房屋租賃合同租金

(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)該房屋租金____(□年/□月)不變，自第___(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：_________.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交_________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條20__北京市房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條20__北京市房屋租賃合同其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的.新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條20__北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條20__北京市房屋租賃合同中的轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條20__北京市房屋租賃合同中所有權變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條20__北京市房屋租賃合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.未按約定時間交付該房屋達_________日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他：_________.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

2.欠繳各項費用達_________元的。

3.擅自改變該房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

6.利用該房屋從事違法活動的。

7.其他：_________.

第十五條20__北京市房屋租賃合同的違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

(八)其他：_________.

第十六條20__北京市房屋租賃合同的無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條20__北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_____執(zhí)_______份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)

(蓋章)_________

承租方(乙方)(蓋章)_________

電話：_________

_________年____月____日

廠房屋租賃合同模板篇6

出租人(甲方)：_____________________證件類型及編號：_____________________

承租人(乙方)：_____________________證件類型及編號：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(即租賃代理機構)和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于_________市_________區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，出租面積_________平方米。

第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過________人。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件二)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

第四條租金及押金

(一)租金標準：________元/，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________)。

租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用由乙方獨立承擔：(1)水費(2)電費(3)燃氣費(4)上網(wǎng)費(5)暖氣費(6)設備維修費

第六條轉租

租賃期內(nèi)房子不得以任何理由轉租。

第七條合同解除

(一)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達7日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達7日的。

2、欠繳各項費用達100元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房屋轉租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第八條違約責任

(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的.50%向乙方支付違約金;乙方有第七九條第二款約定的情形之一的，應按月租金的50%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前10日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的100%標準支付違約金。

(五)乙方對房屋保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞的，應按附件1——《房屋物品清單一覽表》中損壞物品的價格賠償。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十條其他約定事項愛護房屋及房屋內(nèi)所有物品。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：_________承租人(乙方)簽章：_________

聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

廠房屋租賃合同模板篇7

一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。

二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。

三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明。

四、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打_。

五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋。

城市房屋租賃合同合同編號：_____________________

出租方（甲方）：______________________________

承租方（乙方）：______________________________

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

房屋的座落、面積及裝修、設施

1－1甲方將其合法擁有的座落在本市______________區(qū)（縣）______________路______________弄（新村）________號________室（部位）______________出租給乙方使用。

1－2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______________平方米。

1－3該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件（）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

租賃用途

2－1本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權證》（權證編號：______________），其用途為_________。

2－2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________________________使用。

2－3在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的`書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

租賃期限

3－1該房屋租賃期共______________個月。自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3－2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_______月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

租金及支付方式

4－1該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元，月租金總計為人民幣_______元。（大寫：_______萬_______仟___佰_______拾_______元_______角整）。

4－2該房屋租金_______年內(nèi)不變。自第_______年起，租金每_______年遞增_______％。

4－3乙方必須在每月_______日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_______％支付滯納金。

4－4該房屋租金支付方式如下：____________________________

其他費用

5－1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及____________________________等費用，計算或分攤辦法：____________________________

5－2上述費用的支付方式和時間：____________________________

廠房屋租賃合同模板篇8

房屋租賃合同一般包括哪些內(nèi)容?

《商品房屋租賃管理辦法》第七條對此做了明確的規(guī)定：“房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責任；（十）其他約定。”其次，房屋租賃當事人還應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。租賃房屋相關法律常識一、房屋使用期間的造成的租賃物損壞的，應當由誰承擔維修義務?《民法典》第220條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第221條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第222條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。《商品房屋租賃管理辦法》第9條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內(nèi)設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。第10條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內(nèi)設施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。二、關于租賃房屋轉租問題原則：房屋轉租應當取得出租人的同意，但轉租期限不得超過承租人剩余的租賃期限?！睹穹ǖ洹返?24條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！督忉尅返?5條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。例外：若承租人未取得出租人的同意，擅自將房屋轉租的，出租人可以解除合同，但，出租人后續(xù)知道房屋被轉租的，應當在6個月內(nèi)提出異議，否則不能擅自解除合同?！督忉尅返诘?6條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。三、租賃的房屋經(jīng)過裝修后，租賃期滿或租賃合同解除、無效時，對于裝修物如何處理?（一）租賃合同無效的，裝修物處理如下：《解釋》第9條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。（二）租賃合同期限屆滿或者解除時，裝修物做如下處理：《解釋》第10條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。第11條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：1、因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應予支持;2、因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內(nèi)予以適當補償;3、因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任;4、因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。第12條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。（三）承租人未取得出租人的同意裝修的，裝修物處理如下：《解釋》第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

四、一房數(shù)租的，如何維權?一房數(shù)租，也即是出租人在未告知承租人的情況下，將房屋多次出租給他人，《解釋》第六條對于一房數(shù)租的問題作出了明確的規(guī)定，“出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的;（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規(guī)定處理。”五、關于買賣不破租賃的問題買賣不破租賃，《民法典》第229條作出了明釋：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法典若干問題的意見(試行)》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效?！币布词?，房屋在租賃期間，出租人若要將租賃房屋出售的，租賃合同仍對受讓人繼續(xù)有效，但還需注意以下例外情況：（一）承租人的優(yōu)先購買權！《民法典》第230條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利?！督忉尅返?1條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。（二）買賣可破租賃的情形！一般情況而言買賣不破租賃，但有以下情況的，買賣即可破租賃：《解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：1、房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的;2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。六、租賃房屋有抵押，租還是不租？《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔?！币虼耍糇赓U房屋抵押在先，出租人仍有權將房屋出租，承租人也可租賃該房屋，但承租人應承擔相應的法律風險，也即是后成立的租賃合同關系不得對抗成立在先的抵押合同，抵押權人實現(xiàn)抵押權時，此時租賃合同對于房屋新的受讓人不具有約束力，也即是“買賣可破租賃”。此時，如果在訂立租賃合同時出租人未告知承租人租賃房屋有抵押的，出租人應該承擔損害賠償責任;如果出租人已告知的，則由承租人自己承擔。七、房屋租賃后，出租人將房屋抵押的，承租人應該如何防范法律風險?《民法典》第48條規(guī)定：“抵押人將已經(jīng)出租的財產(chǎn)抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。”《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典若干問題的解釋》第六十五條對此也作了明確規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。”由此可知，租賃合同僅對抵押權的實現(xiàn)會造成一定的影響，但對于承租人而言，只要租賃合同成立在先，抵押在后，則抵押權的實現(xiàn)不會對承租人造成多大的影響，對于出租人而言，應當將房屋已經(jīng)出租的事實告知抵押人，由抵押權人決定是否接受該租賃房屋的抵押，出租人未告知的，則應當對抵押權人因此而生產(chǎn)的損失承擔責任?，F(xiàn)代社會，房屋租賃已是一個很普通的現(xiàn)象，隨著人們的法律意識逐漸增強，對于房屋租賃需要注意的事項越來越多，希望法律風險的防范對于現(xiàn)在或將來的出租人、承租人能在房屋租賃中保駕護航。

20__房屋租賃合同范本出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁.

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁.

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計▁▁年▁▁個月。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標準：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)

(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)乙方需提前退租的，應提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方簽名或蓋章：乙方簽名或蓋章：身份證號碼：身份證號碼：簽約時間

廠房屋租賃合同模板篇9

房屋租賃合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)廚，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已/□未）設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示并提供房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證及復印件，該憑證為：。

第三條房屋用途

該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

（一）租賃期自年月日至年月日，共計年個月。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日（□書面/□口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標準：元/（□月/□季/□半年/□年），總計：元（大寫：元）。

（二）租金支付時間及方式：。

（三）租金支付方式：。

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證或提供發(fā)票。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：元）

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)無息返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□）等費用。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

（一）租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：。

第十五條違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（六）乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

（八）其他：。

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜