銷售合法二手房合同

銷售合法二手房合同一、引言本合同由乙方（以下簡稱“賣方”）與甲方（以下簡稱“買方”）雙方共同簽訂，旨在規(guī)范乙方將合法的二手房以約定的價格向買方出售的交易行為。買方在簽署本合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同的各項條款，并確保具備合法購房資格和能力。二、房屋基本信息房屋地址房屋建筑面積房屋用途房屋現(xiàn)狀房屋權(quán)屬[填寫房屋地址][填寫面積][填寫用途][填寫現(xiàn)狀][填寫權(quán)屬]三、房屋權(quán)屬及相關(guān)證件賣方在簽署本合同時保證對房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何糾紛或爭議。買方應(yīng)在簽署本合同前核對相關(guān)房屋證件的真實性和合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋土地使用證等。四、房屋價格及支付方式買方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付房屋的購買價格，總金額為：[填寫價格]。房屋購買款項的支付方式如下：首付款：RMB[填寫首付款金額]，應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付給賣方。尾款：RMB[填寫尾款金額]，應(yīng)在賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給買方之日（或約定的移交日期）起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付給賣方。買方應(yīng)根據(jù)約定時間及方式，將款項支付至賣方指定的賬戶。賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。五、房屋交付及驗收交付時間：賣方應(yīng)在買方支付首付款后[填寫天數(shù)]日內(nèi)將房屋的實際使用權(quán)交付給買方，并提供有效的交割手續(xù)材料。房屋驗收：買方在接受房屋交付后應(yīng)盡快進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯瑕疵或損壞，應(yīng)立即向賣方提出書面異議，并保存相關(guān)證據(jù)。六、房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由賣方和買方共同辦理。買方應(yīng)提供完整的身份證件、購房資金來源證明等材料，賣方應(yīng)提供相關(guān)房屋證件及其他必要的手續(xù)文件。過戶費用由買方承擔(dān)，具體金額和支付方式根據(jù)雙方協(xié)商一致確定。七、違約責(zé)任若任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并賠償所受損失。若買方未按時支付款項或拒絕接受交付房屋，則賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方賠償違約金，并有權(quán)追回已支付的房屋首付款。八、爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。對于因履行本合同所引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。九、其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前達(dá)成的任何口頭或書面約定。本合同的任何修改、補充或終止應(yīng)采用書面形式，并需雙方當(dāng)事人的簽字蓋章。以上是《銷售合法二手房合同》的完整內(nèi)容，請各方在簽署本合同前仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格履行合同約定的各項規(guī)定。如有任何疑問或爭議，請及時咨詢法律專業(yè)人士。合同簽署日期：[填寫簽署日期]甲方（買方）：簽字：________________日期：_______