上海市的租房通用合同

上海市的租房通用合同租賃合同甲方（出租人）：______________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：______________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方同意將其所有的房屋出租給乙方，具體情況如下：1、房屋地址：__________2、房屋類型：__________3、房屋面積：__________平方米（以物業(yè)證明或室內(nèi)看房所得為準(zhǔn)）。4、租賃期限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止。租賃期為_____個(gè)月。5、月租金：人民幣_(tái)_____元。6、押金：人民幣_(tái)_______元。租賃期滿后乙方將押金退還給甲方。二、租金支付1、乙方應(yīng)當(dāng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金交至甲方指定的賬戶。2、如乙方未按照約定期限交納租金，甲方有權(quán)向乙方每逾期一日加收租金的____%作為違約金。3、乙方支付租金時(shí)應(yīng)使用如下備注：租房押金+租金+“乙方姓名”+“租賃時(shí)間”+“房屋地址”。三、房屋使用權(quán)1、乙方在租賃期間享有居住權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)借他人或者用于其他非居住目的。2、乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的水、電、氣等費(fèi)用。3、乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞房屋建筑設(shè)施，不得將房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。4、乙方不得利用房屋從事商業(yè)活動(dòng)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。5、如乙方需要對(duì)房屋的建筑設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意，并取得相應(yīng)的相關(guān)部門所需的批準(zhǔn)和證明。6、為避免造成意外狀況，乙方應(yīng)當(dāng)隨時(shí)注意對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)按甲方要求維修維護(hù)房屋。四、房屋交接條款1、甲方承諾房屋所有權(quán)限屬于其自有，不存在其它瑕疵或糾紛，房屋符合國家有關(guān)規(guī)定。2、交付房屋時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供相關(guān)證件，包括但不限于：建筑物證明、產(chǎn)證、土地證明、物業(yè)管理認(rèn)證證書等。3、乙方需在收到房屋鑰匙后，檢查房屋及設(shè)施設(shè)備情況。如有問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。五、合同續(xù)簽1、租賃期屆滿前15天，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商是否續(xù)租。2、屆時(shí)如果雙方同意續(xù)租，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同，租金和租賃期要重新約定。六、違約責(zé)任1、如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，退還已交納的全部租金和押金。七、爭議解決本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他條款1、合同條款如有未約定之事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日止。3、本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________________（簽字/