個人房屋租賃合同范本（常用版）

個人房屋租賃合同范本（常用版）個人房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律規(guī)定，就甲方將其房屋出租給乙方學生（或其他個人）事宜，達成以下合同。第一條租賃房屋位置、用途1.1甲方同意將位于（房屋地址）（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方作為居住用途。1.2該房屋的實景如附件所示。第二條租賃期限2.1租賃期限自2022年1月1日起，至2022年12月31日止。2.2如乙方需要繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)在租賃期限到期前15天向甲方提出租賃意愿。雙方再次協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金、押金及付款方式3.1該房屋的租金為每月2000元（大寫：貳仟元整），租金不能再進行調(diào)整。3.2出租方甲方要求乙方支付一個月租金的押金，即2000元。如在租賃期限內(nèi)，因甲方原因解除租約，甲方應(yīng)立即返還押金；如因乙方原因解除租約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)數(shù)額押金。3.3租金和押金應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)一次性支付給甲方。3.4乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付租金，每日按照0.2%的利率給予甲方返還押金金額的罰金。第四條房屋租賃狀況4.1出租方保證所出租的該房屋在法律上可被出租，不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。所租賃的該房屋應(yīng)當處于良好的狀態(tài)，具備正常的出租條件，包括通風、采光、防水、安全以及各種設(shè)施等。4.2乙方應(yīng)該愛護甲方的房屋，不得擅自改動或損壞甲方的房屋及里面的設(shè)施。如因乙方故意或過失導(dǎo)致該房屋和設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔全部責任。甲方在收到維修費用后，將盡快進行相應(yīng)的修復(fù)。4.3乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)費以及其他費用。第五條違約責任5.1如乙方未按本合同規(guī)定的時間和方式履行支付租金或押金義務(wù)，甲方有權(quán)追究其法律責任，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.2如果乙方擅自轉(zhuǎn)租或者部分轉(zhuǎn)租出租的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金和租金。乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和經(jīng)濟損失，并賠償甲方的全部經(jīng)濟損失。第六條合同解除6.1在租賃期屆滿前（不得少于6個月）乙方需要提前一個月書面通知乙方，否則，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金的合同解除并將房屋以原狀態(tài)返還給甲方。6.2本合同履行期間，若因不可抗力的原因，不能繼續(xù)履行本合同，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時協(xié)商解決方法，以盡量減輕影響。6.3在合同期限內(nèi)，租賃方甲方因自身原因解除合同，應(yīng)返還押金并賠償因此給乙方造成的一切合理損失。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，各方在合同簽署當日各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2在合同期內(nèi)，因各項原因甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可進行協(xié)商，并在書面協(xié)議中落實。7.4本合同自雙方簽字、蓋章后生效，效力于合同期間，無論甲方是否在合同期間居住在房屋內(nèi)，租賃合同均仍然有效。在租期屆滿或解除合同時，各方應(yīng)在出租物歸還、租金結(jié)清等方面履行義務(wù)，解除合同后各項義務(wù)與責任也應(yīng)在解除時相應(yīng)解決。7.5甲乙雙方在租賃合同過程中應(yīng)保持友好、公正的態(tài)度，在事務(wù)處理中尊重彼此，平等互信，建立良好的信任措施。甲方（簽字/蓋章）：