物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議背景該物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）雙方自愿、平等地在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜，特制定本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容轉(zhuǎn)讓標(biāo)的乙方同意購買甲方以下標(biāo)明的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）：-物業(yè)名稱：-物業(yè)地址：-物業(yè)面積：-物業(yè)用途：-項(xiàng)目?jī)r(jià)值：轉(zhuǎn)讓條件甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，同意將該物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證其享有完全所有權(quán)及合法使用權(quán)。乙方同意按照約定支付項(xiàng)目?jī)r(jià)值作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。轉(zhuǎn)讓方式和過程3.1物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的方式采取公開招標(biāo)的形式，乙方應(yīng)在招標(biāo)截止日期前向甲方提交書面報(bào)價(jià)，并支付相應(yīng)的保證金。3.2甲方將匯總所有報(bào)價(jià)并進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)乙方的報(bào)價(jià)確定最終的受讓方。3.3在確定最終受讓方后，甲方將與乙方簽訂正式的物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)和費(fèi)用4.1物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于公證費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。4.2轉(zhuǎn)讓方保證物業(yè)項(xiàng)目處于合法所有權(quán)狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)屬糾紛責(zé)任。轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)5.1自項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方享有該物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)，并擁有該物業(yè)項(xiàng)目的合法使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及相關(guān)費(fèi)用，并履行相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行改造、裝修等合法行為，但需獲得相關(guān)部門的施工許可和甲方的書面同意。協(xié)議解除和爭(zhēng)議解決6.1雙方一致同意，在以下情況下，本協(xié)議解除：-雙方書面一致解除；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.2在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭(zhēng)議給法院訴訟解決。三、協(xié)議生效與終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。協(xié)議解除、終止時(shí)，雙方應(yīng)依法履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)，并進(jìn)行相關(guān)的結(jié)算。四、協(xié)議附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議涉及的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議適用中華人