個人房屋轉讓協(xié)議書格式

個人房屋轉讓協(xié)議書格式個人房屋轉讓協(xié)議甲方（出售方）：姓名：（在此填寫姓名）身份證號碼：（在此填寫身份證號碼）聯(lián)系方式：（在此填寫聯(lián)系方式）乙方（購買方）：姓名：（在此填寫姓名）身份證號碼：（在此填寫身份證號碼）聯(lián)系方式：（在此填寫聯(lián)系方式）根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，就甲方擬將其合法擁有并具有出售權的位于（填寫地址）的房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落于（填寫地址），房屋權屬證號為（填寫號碼），房屋面積為（填寫面積）㎡，出售價格為人民幣（填寫數(shù)字）元整，其中的還款部分由甲方負擔。二、房屋的交付和驗收1、交付時間：甲方應當在本協(xié)議簽訂之日起（）日內將房屋及其相關證照、物品憑借在場證人和交房、驗收單交付給乙方。如涉及到拆遷補償費用，由甲方自行處理。2、交付狀態(tài)：甲方應當保證房屋交付時的狀態(tài)符合以下要求：（1）房屋內部應當處于正常使用狀態(tài)；（2）房屋的權屬證照和相關資料應當全部齊全；（3）房屋內部應當不留有任何物品。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)以上內容有任何異常，甲方應當承擔相應的責任。三、房屋權屬的保證1、甲方保證出售的房屋不屬于第三人占有或擁有，不存在權屬糾紛或其他限制。2、甲方保證向乙方提供所有有關房屋的資料、證照等應用，以確保乙方能合法地獲得房屋的所有權。四、價格支付方式及時間1、乙方根據本協(xié)議同意將出售價格分期付款，具體如下：（1）甲方同意選擇銀行作為付款方式；（2）乙方應當在本協(xié)議簽訂之日起（）日內支付首付款人民幣（填寫數(shù)字）元，甲方應當在收到首付款后向乙方提供房屋相關證照。（3）剩余房款應按貸款銀行要求的模式、時間分期付款，其中折算利息按銀行利率計算。2、甲方應當以第三方交易的方式將出售款項交付給乙方，保證賬戶中存款充足且買方能夠及時提取款項。五、房屋的稅費及其他費用1、房屋的過戶費用由甲乙雙方承擔，其中的印花稅、過戶費、房產稅、土地使用稅等相關稅費均按照國家有關法規(guī)的規(guī)定來承擔。2、如因本協(xié)議雙方中任意一方的原因所造成的罰款、處罰、律師費用等，均由該方自行承擔。六、房屋的查封、扣押、限制、強制執(zhí)行情況如出售房屋被查封、扣押、限制或者強制執(zhí)行，影響甲方交貨且交貨成本增加，甲方應承擔相應的責任，并立即通知乙方處理。七、違約責任1、如甲方未能在約定時間內按照本協(xié)議交付房屋，甲方應承擔違約責任，并向乙方賠償因此產生的損失。2、如乙方未能按照本協(xié)議支付款項，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付逾期利息。八、爭議解決方式如因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、附加條款（在此填寫附加條款，如有需要）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲方、乙方各執(zhí)一份效力相同