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棗莊市二手商品房買賣合同書合同編號：XXXXX簽訂日期：XXXXX年XX月XX日買方信息姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX通訊地址：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX賣方信息姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX通訊地址：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX房屋基本情況房屋地址：XXXXXXXXXXXX房產(chǎn)證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋面積：XXX平方米房屋交易信息交易價格：XXX萬元（大寫：人民幣XXX萬元整）付款方式：一次性付款付款方式明細：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶：XXX銀行XXX支行，XXXXXXXXXXXX預計交房日期：XXXXX年XX月XX日合同條款買方須按照本合同約定的價格向賣方支付商品房款項，付款方式如上所述。賣方應保證房屋的真實產(chǎn)權，并提供相應的房屋證明文件。買方在收到房屋交付通知后，應在預計交房日期前到指定地點驗收房屋，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量和面積。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或者面積差異，買方有權要求賣方進行修正或者減少房屋價格。如買方在預計交房日期30天后仍未到指定地點驗收房屋，則視為買方已接受房屋質(zhì)量和面積，合同將生效。買方在購房過程中需自行辦理相關的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。賣方應保證房屋的合法性，并在交房時提供完整的房屋產(chǎn)權證明文件。若交房日期超過預計交房日期，賣方將按照每天X萬元的標準支付違約金給買方。若交房日期超過預計交房日期60天仍未交房，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的商品房款項。違約責任若買方違反本合同第3條，不按時驗收房屋，視為買方已接受房屋質(zhì)量和面積，并按照約定支付尾款。若賣方違反本合同第3條，未按時交房，需向買方支付違約金。任何一方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失等。合同效力和爭議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成時，可向相關法律機構申請解決。其他約定事項本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同中涉及的所有文件、憑證，一并作為本合同的附件，具有同等法律效力。合同變更和解除所有合同的變更和解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，雙方簽字確認后方可生效。買方（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________賣方（簽字/蓋章）：_________________

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