住房屋出租合同

住房屋出租合同合同編號：[XXXX]甲方：[出租人姓名]（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[房屋地址]乙方：[承租人姓名]（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證號碼：[身份證號碼]鑒于：甲方系合法房屋所有權(quán)人，現(xiàn)出租其物業(yè)；乙方愿租用甲方的物業(yè)，并同意遵守租賃房屋的合同條款；雙方經(jīng)協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下合同：一、房屋情況租賃房屋地址：[房屋地址]租賃面積：[房屋面積]房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等]房屋設(shè)施：[家具/電器/車位等]房屋現(xiàn)狀：[好/中/差]二、租金及支付方式租金總額：[租金總額]元（大寫）租金支付方式：[每月/三月/半年/一年]支付支付日期：[每月/三月/半年/一年]的[幾號]號押金總額：[押金總額]元（大寫）三、租賃期限租賃期限：[起始日期]至[截止日期]特殊約定：如需續(xù)簽合同，請雙方在房屋到期前30天協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。四、房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)按租約約定使用并維護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改建，租用期間產(chǎn)生的一切損失、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方使用房屋過程中，如有任何損壞或需要維修的問題，請及時(shí)聯(lián)系甲方維修或協(xié)助維修。如屬于乙方原因造成的，乙方需自行承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善使用房屋并注意防火和水危險(xiǎn)，不得進(jìn)行有危險(xiǎn)性的活動(dòng)。五、違約責(zé)任甲方如出租的物業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬證明不實(shí)，或未獲得所有權(quán)或使用權(quán)，致使乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方的損失。乙方如在租賃期間未按期支付租金，應(yīng)按租金總額的0.1%付給甲方每天的違約金。乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租本合同規(guī)定的房屋、違反租約約定擅自以該房屋從事違法、違規(guī)活動(dòng)等，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同的執(zhí)行及其解釋與爭議的解決均應(yīng)依照中華人民共和國法律，如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、合同生效與解除本合同自雙方簽字之日起生效，至[租賃期限]止，期滿自動(dòng)到期。出租人在下列情形之一出現(xiàn)時(shí)，承租人有權(quán)終止本合同：（1）出租人虛假地描述房屋的基本情況；（2）出租人未按照合同規(guī)定交付房屋；（3）出租人提前10日書面通知承租人終止合同；（4）因自然災(zāi)害等不可抗力因素，房屋受到非修不可的損壞，承租人有權(quán)解除合同，并向出租人提供相應(yīng)的證明。八、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)加以協(xié)商解決，一經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見后，具備書面的法律效力。合同雙方在認(rèn)真閱讀本合同的所有條款及內(nèi)容之后，在此自愿并同意簽署本合同。此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同具有同等法律效力。甲方簽字：______________