二手安置房買賣合同范本

二手安置房買賣合同范本二手安置房買賣合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）_________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_________，地址_________。乙方（購(gòu)方）：（姓名/名稱）_________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_________，地址_________。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擬出售的二手安置房簽訂本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），并承諾共同遵守。具體條款如下：第一條交易標(biāo)的甲方同意向乙方出售其擁有的二手安置房一套，坐落于（具體地址）、業(yè)主共用面積為（平方米）。第二條交易價(jià)格及付款方式（一）本次交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_________元，售房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_________元，買房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_________元，按以下方式支付：（二）甲方和乙方均認(rèn)可本房屋交易價(jià)值鑒定報(bào)告，交易價(jià)值鑒定報(bào)告的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。（三）甲方已收到乙方支付的定金人民幣（大寫(xiě)）_________元，確認(rèn)簽訂合同后，甲方應(yīng)當(dāng)將其它款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）_________元在（具體時(shí)間）前接收乙方全款支付，或已按照雙方約定的方式全款支付給甲方，甲方已清收到全款的證明文件。第三條房屋權(quán)屬及質(zhì)量狀況（一）甲方向乙方出售的二手安置房，是該二手安置房的業(yè)主，已經(jīng)擁有完整產(chǎn)權(quán)。（二）甲方保證該二手安置房的建筑結(jié)構(gòu)、電、水、煤氣、暖氣和通風(fēng)設(shè)施等均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證該二手安置房沒(méi)有任何隱蔽質(zhì)量問(wèn)題及糾紛問(wèn)題。（三）如果甲方的申報(bào)成分存在虛假或不實(shí)的情況，乙方有權(quán)在本合同簽訂之日后30日內(nèi)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)（一）本房屋一切權(quán)屬和權(quán)利的轉(zhuǎn)讓均須執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人有義務(wù)按照相關(guān)法令辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期間，因甲方原因造成的延遲，所發(fā)生的各方費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的延遲，所發(fā)生的各方費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期間，因甲、乙任一方原因造成的延遲，另一方有權(quán)解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）國(guó)家政策變更、法規(guī)調(diào)整等不可抗因素，致使本房屋無(wú)法過(guò)戶，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任（一）若甲方故意或過(guò)失違反本合同并造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失及經(jīng)濟(jì)損失。（二）非因甲、乙任一方的過(guò)錯(cuò)或違約，因不可抗力因素或基于公共利益的改變，本合同履行不能的，自該不可抗力發(fā)生之日起，甲、乙雙方均有權(quán)解除合同。第六條合同終止本合同在以下任一情形出現(xiàn)時(shí)應(yīng)終止：（一）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付全款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已經(jīng)支付的定金；（二）在約定的過(guò)戶期限內(nèi)，未能就房屋過(guò)戶辦理完畢的；（三）因不可抗力等原因，房屋無(wú)法按期過(guò)戶的。第七條其他事項(xiàng)（一）甲、乙雙方均同意，在發(fā)生遺產(chǎn)繼承時(shí)，尊重遺產(chǎn)承受人的權(quán)益，不存在遺產(chǎn)糾紛的，不得有追索房款的權(quán)利。（二）本合同的任何修改，必須由甲、乙雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。（三）本合同的效力及其解釋均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。（四）本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，與本合同構(gòu)成不可分割