房屋招租招投標文件

.z......資料...**房屋租賃招標文件ZB-招投標管理辦公室年月日一、招標邀請函**單位將對**廠房進展招租招標，在此誠摯的邀請具備一定條件且有意參與投標的單位人員參加。本次招標我們將本著“公開、公平、公正和老實信用〞的原則，嚴格按程序開展招標工作。請參加的單位、人員認真閱讀招標文件，精心做好相應(yīng)的準備工作。二、標的綜述此次工程標的為**單位位于浦口高科二路的廠房，詳見下表。**招租一覽表序號原承租方原用途坐落位置面積〔㎡〕底價〔元/㎡.天〕投標保證金〔萬元〕制止經(jīng)營圍投標人要求1***廠房************制止噪音及環(huán)境污染工程等法人三、投標人須知1、投標人必須為依照國家法律法規(guī)規(guī)定成立并依法存續(xù)的企業(yè)法人，具有一定的經(jīng)營管理能力。2、投標人必須嚴格按照該文件的各項要求進展投標，對該文件中的各項條款均嚴格對照執(zhí)行。3、資格條件：〔1〕法定代表人或委托代理人的有效居民?！?〕企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)稅務(wù)登記證或具有社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本?！踩缃?jīng)營圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證〕上述文件開標時必須提供原件審核，另須提供一套原件復(fù)印件并加蓋公章放于投標文件中，未提供原件或?qū)徍瞬缓细竦膯挝蛔鲝U標處理。4、經(jīng)營圍：〔1〕本次招標要求見浦口高科二路廠房招租一覽表。該房屋可以用作簡單加工、組裝或公司辦公，嚴禁耗水、耗電量大或其他有污染和噪音的工程等以及學(xué)校認為不宜從事的其他經(jīng)營圍?！?〕不得超出投標人營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營圍?！?〕如經(jīng)營圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證。5、投標保證金：投標保證金詳見浦口高科二路廠房招租一覽表。投標單位須提供轉(zhuǎn)賬的電匯回單復(fù)印件或由投標單位開具的銀行轉(zhuǎn)賬支票或匯票方可參與投標〔現(xiàn)金、現(xiàn)金繳款單及銀行本票一律拒收〕。未中標單位如無違規(guī)行為給予無息退還；中標單位在簽訂合同時需交納履約保證金，投標保證金可轉(zhuǎn)換為局部履約保證金。賬戶：賬號：開戶行：6、標段劃分：本次招租招標為1個標段。7、投標報價〔1〕本次招租招標，按房屋建筑面積報價〔元/M2·天〕,詳細報價格式見"投標報價表"?！?〕本次招租招標，設(shè)有底價〔詳見**招租一覽表〕，投標報價三年的平均日租金不得低于底價。8、現(xiàn)場勘驗及答疑〔1〕本次招租招標，投標人應(yīng)自行到現(xiàn)場勘驗。凡參加本次公開招租招標的投標人均視為認可該房產(chǎn)的所有現(xiàn)狀，招標人無義務(wù)承當任何責任?！?〕本次招租招標，招標人將不組織集中答疑，咨詢聯(lián)系：***，聯(lián)系人：***。四、承租人須知1、承租人必須嚴格遵守投標時的承諾，按照招標文件的要求經(jīng)營，未經(jīng)學(xué)校允許不得擴大、變更經(jīng)營工程。否則，出租人有權(quán)終止"房屋租賃合同"，并保存追究承租人法律責任的權(quán)利。2、租賃期限〔1〕總租賃期為三年，自承租合同簽訂之日起計算，具體時間在合同中明確。租賃期滿、租賃合同解除或終止，出租人有權(quán)收回全部出租房屋、場地，承租人應(yīng)如期歸還，出租人對承租人在租賃期間對房屋進展裝飾裝修、改造等費用約定詳見承租人須知第6條?！?〕租賃期滿假設(shè)出租人不改變該房屋的用途繼續(xù)對外出租的，出租人將以公開招租招標的方式確定承租人。3、履約保證金：中標人在簽訂合同時需交納履約保證金，金額為合同總額的5%。租賃合同到期，假設(shè)無違規(guī)行為，在承租人辦理完退場手續(xù)后10日，出租人將給予無息退還履約保證金。4、租金支付時間及方式〔1〕承租人必須及時交納租金，租金采用預(yù)付方式，每半年一付。中標人需于簽訂"房屋租賃合同"之日起15日向出租人支付第一期租金。以第一期租金繳納時間為基準，每期租金均須逐期提前15天預(yù)付。〔2〕中標人須按通知及時與出租人簽訂"房屋租賃合同"，并在15付清第一期租金，否則招租人可以重新確定承租人，并有權(quán)沒收中標人所交付的投標保證金。5、轉(zhuǎn)租制止約定：承租人簽訂"房屋租賃合同"時必須承諾，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何方式將本工程標的整體或局部房屋、場地對外出借、轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)終止"房屋租賃合同"，并保存追究承租人法律責任的權(quán)利。6、裝修改造〔1〕此次招租招標的房屋均由承租人自行設(shè)計并進展裝修改造，所有裝修改造經(jīng)費及設(shè)備設(shè)施配備均由承租人承當。為保證建筑物平安性，該房屋的裝修改造方案〔包括外立面設(shè)計〕必須經(jīng)**單位資產(chǎn)經(jīng)營管理處及總務(wù)處審定前方可實施?！?〕承租人在對所承租的房屋進展裝修、裝飾或添置設(shè)備時不得破壞房屋構(gòu)造并確保平安，如有損壞，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，應(yīng)當承當賠償責任；承租人在承租期應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施，因承租人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租人應(yīng)負責維修或承當賠償責任?！?〕租賃期滿，出租人有權(quán)收回全部出租房屋，對由承租人所出資的房屋裝修、裝飾及添附設(shè)備按照以下方法處理：可移動的局部由承租方自行移除，不可移動的局部由出租人無償獲得，出租人不予經(jīng)濟補償。7、租賃期間其他費用：房屋租賃期限發(fā)生的一切物業(yè)管理、水、電、網(wǎng)絡(luò)及工商、稅務(wù)、市容等費用皆由承租人承當。8、承租人必須與學(xué)校相關(guān)部門簽訂"平安、衛(wèi)生責任書"〔合同〕。9、承租人在使用期間一旦出現(xiàn)重大平安責任事故，出租人有權(quán)終止合同，承租人承當由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟責任。10、承租人需嚴格執(zhí)行國家的相關(guān)法律、法規(guī)，嚴格執(zhí)行出租人的相關(guān)規(guī)定，承租人因開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有糾紛與出租人無關(guān)。五、評標方法1、招標人根據(jù)有關(guān)規(guī)定及本次招標工程的特點，設(shè)立評標委員會，評標委員會具體負責對投標文件進展審查及評標工作。2、本標采用單因素評標法評標。3、關(guān)于中標：經(jīng)評標委員會評審的所有有效投標報價〔三年總價〕的最高價中標。六、投標文件的遞交1、企業(yè)法人投標授權(quán)委托書〔1〕原件〔需有法人及投標人簽字并加蓋公章〕。2、法定代表人或委托代理人的有效居民復(fù)印件〔投標時需帶原件到現(xiàn)場〕。3、企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)稅務(wù)登記證或具有社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本。〔如經(jīng)營圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證〕4、企業(yè)運營方案，包括企業(yè)簡介、開展規(guī)劃、組織架構(gòu)等〔均需加蓋單位印章〕。5、投標報價單〔按招標方提供的投標報價表格式報價〕。6、誠信承諾書〔2〕。七、關(guān)于廢標1、投標人資格條件不符合招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進展澄清、說明或者補正的，評標委員會可以否決其投標。2、評標委員會將審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標，將作廢標處理。3、投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，并按前條規(guī)定作廢標處理：投標文件沒有投標人授權(quán)代表簽字和加蓋公章。投標文件載明的招標工程完成期限超過招標文件規(guī)定的期限?！?〕投標文件附有招標人不能承受的條件?！?〕投標保證金支〔匯〕票中單位名稱與投標文件中單位名稱不符的?！?〕采用現(xiàn)金及本票作為投標保證金的?！?〕投標報價低于招標文件所述底價的。〔7〕投標文件載明的經(jīng)營圍不滿足招標文件“第三條第4點〞規(guī)定的。〔8〕不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。八、幾點說明1、假設(shè)發(fā)現(xiàn)投標人有串標、惡意投標等違規(guī)現(xiàn)象，招標人有權(quán)取消投標人資格。2、投標人所報的日常經(jīng)營的負責人須按規(guī)定時間到達評標現(xiàn)場，以利于評委詢標。3、招標文件、投標文件均為合同，具有同等法律效力，當合同容與上述文件容發(fā)生沖突時，以合同文本為準。投標須知企業(yè)法定代表人委托書原件一份〔需有企業(yè)法人簽字并加蓋公章〕、法人或法人委托人復(fù)印件一份〔投標時需帶上原件到現(xiàn)場備查〕。投標人自行承當所有參與投標的有關(guān)費用。投標有效期：90天。投標人一旦購置了本招標文件并參加投標，即被認為承受了本次招標文件的所有條件和規(guī)定。投標文件應(yīng)為正本一份、副本四份。包裝外應(yīng)注明工程名稱、投標單位名稱和“請于年月日上午9:00前勿拆封〞字樣，并加蓋騎縫章。標書費：元〔該費用不予退還〕，標書出售時間：年月日始，聯(lián)系：***。出售地點：****。7、評標方法：綜合評標法。8、咨詢聯(lián)系：***，聯(lián)系人：***。9、投標人要充分考慮市場風(fēng)險，中標后價格一律不予調(diào)整。10、開標時間：年月日上午9:00。開標地點：**單位招投標管理辦公室。投標截止時間與開標時間一樣，超過投標截止時間遞交的投標文件拒收。11、所有報價及承諾事項請加蓋公司印章，所有投標資料恕不退還。投標報價表序號租賃時間面積〔㎡〕單價〔元/㎡·天〕三年總報價〔萬元〕備注1三年〔1095天〕***三年總報價〔大寫〕：注：1、此價格不含物業(yè)管理費用。2、此價格不含水、電、網(wǎng)絡(luò)、市容等費用。3、此次報價不考慮閏年天數(shù)，均按三年1095天〔365天/年*3年〕計算總報價。法定代表人簽字投標單位〔蓋章〕年月日一：企業(yè)法人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書申明：我〔〕系〔投標單位全稱〕的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托〔單位名稱〕的〔〕為我公司投標代理人，以本公司的名義參加**單位〔工程名稱〕的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以成認。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。法定代表人〔簽字或蓋章〕：投標代理人〔簽字〕：聯(lián)系：投標單位蓋章年月日二：投標人誠信承諾書致：**單位招投標管理辦公室鑒于〔以下簡稱“申請人〞〕擬向**單位〔以下簡稱“招標人〞〕遞交關(guān)于〔工程〕的投標文件〔資格預(yù)審申請書〕，在此的法人代表人以合法地位重做如下誠信承諾：1、本次投標沒有借用別人資質(zhì)，遞交的投標文件〔資格預(yù)審申請書〕容真實、準確，沒有使用虛假資質(zhì)或虛假資料；2、在投標過程中不串通投標、圍標、哄抬報價，或不計本錢、低價搶標等行為。3、不使用賄賂等不正當手段。將履行申請人誠信承諾的義務(wù)，承諾如果出現(xiàn)上述任何一種情況后，招標人都有權(quán)取消我們的投標資格，無論中標或進場與