建筑工程定額與預算專家精講

建筑工程定額與預算1第一章概述目的和要求：1、掌握定額和預算的概念，明確課程的任務；2、掌握基本建設項目的劃分方法，熟悉并理解基本建設程序；3、理解招標、投標、開標、評標和定標的含義；4、弄懂設計概算、施工圖預算和施工預算的概念；5、熟悉工程預算的編制方法。2第一章概述1.1研究對象與任務1.1.1性質(zhì)和內(nèi)容

《建筑工程定額與預算》是一門管理類課程，它主要研究生產(chǎn)出的建筑產(chǎn)品和在生產(chǎn)中發(fā)生的消耗兩者之間的定量關系。建筑業(yè)是指從事建筑安裝工程的勘測、設計、施工、設備安裝和建筑工程更新維修等生產(chǎn)活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門。建筑業(yè)從事的對象就是建筑產(chǎn)品，因此，一棟建筑（構筑）物、一堵磚墻、一根梁或柱都可以看成是一個建筑產(chǎn)品。而生產(chǎn)一定數(shù)量的建筑產(chǎn)品，在生產(chǎn)中必定會消耗一定數(shù)量的人工勞動，各種不同的材料，需要機械工作一定的時間，從而決定了該建筑產(chǎn)品的價格。31.1研究對象與任務1.1.1性質(zhì)和內(nèi)容

研究生產(chǎn)一定計量單位的建筑產(chǎn)品所需要的人工、材料、機械的數(shù)量，并由此來確定該建筑產(chǎn)品價格就是本課程的主要內(nèi)容。1.1.2研究對象

本課程的研究內(nèi)容是通過定額和預算這兩個對象來表達的。

對象一：定額——即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。41.1研究對象與任務1.1.2研究對象對象一：定額——[定額示例]砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的定額消耗量。由2003建筑工程定額P167：定額編號：A3－25工程項目：10m3M5混合砂漿1磚混水磚墻人工消耗指標：16.08工日材料消耗指標：M5混合砂漿：2.25m3

標準磚：5.40千塊水：1.06m3機械消耗指標：灰漿攪拌機：0.38臺班。兩個概念：工日：是人工工作時間的單位，一個工日是指一個工人工作一天的時間，即8h；臺班：是機械工作時間的單位，一個臺班是指一臺機械工作一個班次的時間，即8h。51.1研究對象與任務1.1.2研究對象對象二：預算——即建筑產(chǎn)品的計劃價格，它是以定額消耗量為基準，用貨幣這種指標形式，來確定完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的費用。建筑產(chǎn)品是商品，與其他商品一樣，它具有使用價值和價值兩種因素。建筑產(chǎn)品的使用價值，主要表現(xiàn)它的功能、質(zhì)量和能滿足用戶需要等方面，這是商品自然屬性的體現(xiàn)。建筑產(chǎn)品的價值包括物化勞動消耗、活勞動消耗和新創(chuàng)造的價值三部分，即不變資本（材料和機械的耗費）、可變資本（人工工資）和剩余價值（利潤）。

建筑產(chǎn)品的計劃價格就是建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價格組成因素和計算方法就是預算的主要內(nèi)容。61.1研究對象與任務1.1.2課程的研究對象對象二：預算——[預算示例]砌筑250m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的預算價格由2003建筑工程定額P167：定額編號：A3－25工程項目：250m3M5混合砂漿1磚混水磚墻一定計量單位（10m3）建筑產(chǎn)品的預算價格

——定額基價：1777.54元/10m3250m3M5混合砂漿1磚混水磚墻的預算價格：71.1課程的研究對象與任務1.1.3課程的任務本課程的主要任務，就是學好預算的三個關鍵點：81.2基本建設1.2.1基本建設的概念

1、基本建設

基本建設是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎的經(jīng)濟活動，凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復工程及設備購置活動均稱為基本建設。由此可見，基本建設實質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，是實現(xiàn)社會擴大再生產(chǎn)的重要手段。2、固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時間，在使用過程中，基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料，如建（構）筑物、機械設備或電氣設備。91.2基本建設1.2.1基本建設的概念

2、固定資產(chǎn)一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應同時具備以下兩個條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動資料的單位價值在限額以上。限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。凡不同時具備以上兩個條件的勞動資料，均稱為低值易耗品。101.2基本建設1.2.2基本建設的內(nèi)容基本建設的內(nèi)容包括以下五個方面：建筑工程：包括建筑物、構筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；設備安裝工程：包括機械設備安裝和電氣設備安裝工程；設備、工具、器具的購置；勘察與設計：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設計；其他基本建設工作：如征用土地、培訓工人、生產(chǎn)準備等工作111.2基本建設1.2.3建筑業(yè)和基本建設的區(qū)別和聯(lián)系1、區(qū)別性質(zhì)不同：建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，是工程項目的承包方（乙方）；而基本建設是一項投資活動，基本建設部門是工程項目的建設方（業(yè)主或甲方）。任務不同：建筑業(yè)的任務是為業(yè)主提供建筑產(chǎn)品；基本建設的任務是控制工程投資，進行工程項目可行性研究，組織勘察、設計、施工和監(jiān)理的發(fā)包等工作。2、聯(lián)系顯然除無需安裝的設備購置工作外，任何基本建設都離不開建筑業(yè)；反之，建筑業(yè)的生產(chǎn)活動，也都是為了進行基本建設。因此，兩者是相互依存、相互制約和相互影響的關系。121.2基本建設1.2.4基本建設項目的劃分建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。一所學?；蚬S教學樓、學生宿舍土建|給排水|電器照明基礎|磚石|混凝土[磚石]磚基礎|清水墻|混水墻131.2基本建設1.2.5基本建設程序是指基本建設的整個過程中，各項工作必須遵循的先后次序。提出項目建議書進行可行性研究編制設計任務書編制設計文件工程招投標簽訂合同進行施工準備全面施工生產(chǎn)準備竣工驗收交付使用工程項目的后評價擬建項目的必要性|條件的可行性|獲利的可能性進行技術經(jīng)濟論證|投資決策|判斷項目可行與否確定建設規(guī)模|內(nèi)容|標準|生產(chǎn)工藝|工期|總投資[小型項目]初步設計|施工圖設計[大型項目]另加技術設計階段項目投產(chǎn)后進行的總結性評價14稅金勘察設計費建設單位管理費計劃利潤……工程監(jiān)理費間接費直接工程費漲價預備費基本預備費1.2基本建設1.2.6基本建設項目費用組成基本建設項目總費用建筑安裝工程費用工程建設其他費用設備工器具購置費預備費建設期間貸款利息土地使用費設備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費151.3建筑工程招標和投標1.3.1工程招標和投標的概念

工程招標、投標是一種承建建設工程的交易方式，是招標單位為擬建工程選擇一個適當?shù)某邪鼏挝?，以便工程能按期?yōu)質(zhì)完成。1、招標擬建工程內(nèi)容|工期|質(zhì)量|投資邀請招標|公開招標施工企業(yè)投標競爭選擇施工企業(yè)招標單位依據(jù)通過邀請擇優(yōu)有批準的年度計劃能連續(xù)施工有招標文件和圖紙已征地已三通一平有建筑許可證招標條件招標人須知圖紙|地質(zhì)|設計資料招標工程綜合說明工程量清單合同主要條款技術范圍|采用標準對投標單位要求材料設備價格|供應投標保證金1%-2.5%招標文件內(nèi)容招標方式161.3建筑工程招標和投標1.3.1工程招標和投標的概念2、投標資格預審招標文件的要求作好投標書投標書工程承包資格投標單位經(jīng)過依據(jù)遞交競爭營業(yè)執(zhí)照是獨立法人企業(yè)資質(zhì)等級證書投標條件投標文件綜合說明工程質(zhì)量等級|保證措施工程量清單報價工期和進度合同主要條款的確認投標文件內(nèi)容171.3建筑工程招標和投標1.3.2工程招標和投標程序工程招標和投標程序181.3建筑工程招標和投標1.3.3開標、評標和定標公開招標時的開標方法招標單位招標管理部門|所有投標單位的法人代表和項目經(jīng)理邀請參加開標會議宣布評標定標方法啟封標書宣布標書是否有效公布工期質(zhì)量標底191.3建筑工程招標和投標1.3.3開標、評標和定標評標評標小組招標文件的評標方法依據(jù)評定提出書面評標報告推薦中標候選人投標書審核業(yè)主方代表地區(qū)評標庫專家受托工程監(jiān)理單位受托工程咨詢單位投標報價進度和工期施工方案主要材料用量工程質(zhì)量保證措施企業(yè)信譽和業(yè)績商務標技術標評定201.3建筑工程招標和投標1.3.3開標、評標和定標定標招標單位中標通知書發(fā)出交納履約保證金簽訂工程承包合同合同條款細節(jié)協(xié)商211.4建筑工程預算1.4.1建筑工程預算的概念建筑工程預算是計算建筑工程從開工到竣工驗收所需全部費用的文件。它是根據(jù)不同設計階段的設計圖紙，各種定額和取費標準，預先計算擬建工程所需全部費用的文件。?

1.4.2建筑工程預算分類1、按建設項目所處的建設階段分：有設計概算、施工圖預算和施工預算三類。

設計概算基本建設階段初步設計技術設計編制依據(jù)設計單位編制單位初步設計圖紙概算定額技術設計圖紙概算指標費用定額結果從項目籌建到交付使用全過程的建設費用控制工程投資221.4建筑工程預算1.4.2建筑工程預算分類基本建設階段編制依據(jù)編制單位結果施工預算施工單位施工圖預算施工組織設計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機械消耗量，以及相應的人工費、材料費、機械費施工準備工程開工前施工圖預算施工單位施工圖紙預算定額施工組織設計材料市場價格費用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設費用施工圖設計圖紙已完成工程開工前施工項目部對外確定工程造價企業(yè)內(nèi)部進行施工管理|核算工程成本231.4建筑工程預算1.4.2建筑工程預算分類2、按編制對象分單位工程預算單項工程綜合概算建設項目總概算3、按專業(yè)分類土建工程預算給排水工程預算采暖工程預算電氣工程預算241.4建筑工程預算1.4.3編制建筑工程預算的一般程序準備工作資料準備技術準備施工圖熟悉施工圖預算定額費用定額標準圖集材料市場價計算分部分項工程工程量套預算定額單價工料分析計算工程造價熟悉施工組織設計參加招標答疑現(xiàn)場踏勘直接工程費人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)人材機價差間接費計劃利潤稅金預算審核編寫說明填寫封面25第二章建筑工程定額26第二章建筑工程定額目的和要求：1、掌握定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用；2、掌握施工定額的概念和水平、勞動定額的制定和表示方法、材料消耗量的理論計算法、周轉性材料攤銷量的概念、機械臺班消耗定額的表示方法；3、掌握預算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預算定額中人工消耗量指標的確定方法；4、了解概算定額和概算指標的定義。272.1概述2.1.1建筑工程定額的概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)人|材|機消耗數(shù)量的多少消耗量小|定額水平高定額水平勞動組織合理各種材料消耗量機械臺班數(shù)機械運轉正常材料儲備合理生產(chǎn)消耗稱為消耗量大|定額水平低建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格10m3100m210mt個282.1概述2.1.2建筑工程定額的性質(zhì)1科學性3群眾性4可變性定額制定采用工人|技術人員|專職人員三結合的形式定額執(zhí)行要依靠群眾定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水平反映了當時先進的施工方法2法令性是一種行業(yè)法規(guī)定額是一定時期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映社會生產(chǎn)力水平提高，一般為5～8年定額類別和工程專業(yè)類別是一一對應的相對穩(wěn)定性5針對性292.1概述2.1.3建筑工程定額的作用1編制計劃的基礎3貫徹按勞分配的尺度4定額人工工日的耗用量是安排工人勞動量的依據(jù)通過人材機消耗量合理安排人力物力便于施工作業(yè)計劃的編制2確定成本的依據(jù)通過人材機消耗量計算人工費、材料費和機械費定額確定的人材機消耗量是整個施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。定額確定的消耗量是企業(yè)應達到的基本要求，故促進企業(yè)加強技術改造，總結先進生產(chǎn)方法加強企業(yè)管理的工具5總結先進生產(chǎn)方法的手段30機械產(chǎn)量定額機械時間定額產(chǎn)量定額時間定額2.1概述2.1.5定額的分類建筑工程定額是建筑工程中生產(chǎn)消耗性定額的總稱，包括的定額種類很多?？砂匆韵路椒ǚ诸惏瓷a(chǎn)要素分勞動定額機械臺班使用定額材料消耗定額312.1概述2.1.5定額的分類

按編制程序和用途分預算定額概算指標概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價設計單位設計概算業(yè)主方投資估算322.1概述2.1.5定額的分類

按主編單位和執(zhí)行范圍分專業(yè)部門定額臨時定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額332.2施工定額2.2.1概述1、性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。2、概念：在正常施工條件下人工工日數(shù)同一性質(zhì)施工過程各種材料消耗量機械臺班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計量單位建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格工人班組或個人針對的人針對的物3、組成：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額三個相對獨立的部分。342.2施工定額4、施工定額的作用1企業(yè)計劃管理的依據(jù)3衡量工人勞動生產(chǎn)率計算工人勞動報酬42組織施工生產(chǎn)的工具編制施工預算5編制預算定額2.2.2施工定額的編制1、原則1平均先進指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班組經(jīng)過努力能夠達到，少數(shù)可以接近，個別可以超過的定額水平。它低于先進水平，略高于平均水平。施工任務單限額領料單352.2施工定額1、原則2簡明適用定額項目設置齊全，項目劃分合理2.2.2施工定額的編制定額步距適當指同類一組定額中不同標準間的間隔如砌筑磚墻一組定額，可按墻厚分為1/4、1/2、3/4、1、1.5、2磚墻，則其步距就為1/4或1/2。步距大項目少步距小項目多3專職定額人員與群眾相結合，以群眾為主4獨立自主362.2施工定額2.2.2施工定額的編制2、編制依據(jù)1定額全國建安工程統(tǒng)一勞動定額材料消耗定額機械臺班消耗定額2規(guī)范施工驗收規(guī)范工程質(zhì)量檢查評定標準技術安全超作規(guī)程3資料已完工程歷史資料定額測定資料3工程標準圖集372.2施工定額2.2.2施工定額的編制3、編制方法實物法材料消耗量機械臺班消耗量實物單價法施工定額單價表編制方法定額表現(xiàn)形式勞動消耗量用人|材|機的消耗量分別乘以人工費|材料費|機械費|再匯總成單價?2.2.3勞動定額1、勞動定額的概念

勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標準。382.2施工定額2.2.3勞動定額2、勞動定額的表現(xiàn)形式

小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。定義時間定額和產(chǎn)量定額工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式392.2施工定額2.2.3勞動定額2、勞動定額的表現(xiàn)形式

產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義時間定額和產(chǎn)量定額產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式40項目厚度序號1磚綜合一砌磚0.39二運輸0.449三調(diào)試砂漿0.008四編號10.937＝0.008+0.449+0.392.2施工定額2.2.3勞動定額2、勞動定額的表現(xiàn)形式

時間定額時間定額和產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額關系倒數(shù)【示例】磚基礎砌體勞動定額計量單位：工日/m3如右表示：時間定額：砌1m3磚基礎需0.937工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。412.2施工定額2.2.3勞動定額3、勞動定額的制定步驟一指一個工人（班組）在一個工作地點對同一勞動對象連續(xù)進行的生產(chǎn)活動工人工具和材料均不變表明從一道工序轉到下一道工序如鋼筋制作是一個施工過程，若分別由不同的小組（個人）分別完成搬運、調(diào)直、切斷和彎曲，則鋼筋制作的施工過程就分搬運、調(diào)直、切斷、彎曲四道工序。特點變化示例是由同一工人（班組）完成的，在技術操作上互相聯(lián)系的幾道工序的組合示例是指在工藝或操作上直接相關，最終為共同完成同一產(chǎn)品而同時進行的幾個工作過程的綜合。如墻面抹灰的施工過程，就是由攪拌砂漿、運砂漿、抹灰等幾個同時或交叉進行的施工過程綜合而成的一個復合工作過程。示例如鋼筋制作的施工過程，若由同一小組（個人）依次完成搬運、調(diào)直、切斷和彎曲，則鋼筋制作的施工過程就是一個工作過程。422.2施工定額2.2.3勞動定額3、勞動定額的制定步驟二確定工日消耗量時考慮確定工日消耗量時不考慮432.2施工定額2.2.3勞動定額3、勞動定額的制定步驟三442.2施工定額2.2.3勞動定額3、勞動定額的制定步驟四計算公式【示例】現(xiàn)測定一磚基礎墻的時間定額，已知每m3砌體的基本工作時間為140工分，準備與結束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.45％、5.84％、2.49％，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額。規(guī)范時間％＝準備與結束時間、休息時間、不可避免的中斷時間和輔助時間占定額時間的百分比之和【解】45【示例】某工程有120m3的一磚基礎，每天有22名專業(yè)工人投入施工，時間定額為0.89工日/m3。試計算完成該工程所需的定額施工天數(shù)。產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務，簽發(fā)施工任務單，考核工人的勞動生產(chǎn)率。2.2施工定額2.2.3勞動定額4、勞動定額的使用時間定額和產(chǎn)量定額雖是同一勞動定額的兩種表現(xiàn)形式，但作用不同。時間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計總工日數(shù)、核算工人工資、編制進度計劃【解】完成120m3一磚基礎工程所需總工日數(shù)＝120×0.89＝106.8工日每天有22名工人施工，故小組每天的工日數(shù)為22，則：所需施工天數(shù)＝106.8÷22＝5天?！臼纠磕衬ɑ野嘟M有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應完成的抹灰面積?！窘狻?3名工人施工25天的總工日數(shù)＝13×25＝325工日抹灰面積＝10.2×325＝3315m2。462.2施工定額2.2.4材料消耗定額材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標準。實體消耗材料周轉性材料直接構成工程實體所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等1、實體消耗性材料定額消耗量的組成構成產(chǎn)品實體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗472.2施工定額2.2.4材料消耗定額2、實體消耗性材料定額的制定方法1理論計算法2實驗室實驗法3統(tǒng)計分析法4現(xiàn)場觀察法（1）1m3磚砌體材料消耗量的計算適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料設1m3磚砌體凈用量中，標準磚為A塊，砂漿為Bm3，則：1m3=A×一塊磚帶砂漿體積，故：因墻厚為磚寬的倍數(shù)，即：墻厚＝磚寬×K如1/2磚墻K＝1；1磚墻K＝2；2磚墻K＝4。此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù)。則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：則1m3磚砌體磚的損耗量為：482.2施工定額2.2.4材料消耗定額2、實體消耗性材料定額的制定方法1理論計算法（1）1m3磚砌體材料消耗量的計算適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂漿的消耗量為：B×（1+砂漿損耗率）【示例】計算1.5標準磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。（磚和砂漿損耗率均為1％）492.2施工定額2.2.4材料消耗定額2、實體消耗性材料定額的制定方法1理論計算法（2）100m2塊料面層材料消耗量的計算適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計量單位通常為100m2。其計算公式是：502.2施工定額2.2.4材料耗定額2、實體消耗性材料定額的制定方法1理論計算法（2）100m2塊料面層材料消耗量的計算適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料【示例】某彩色地面磚規(guī)格為200×200×5mm，灰縫為1mm，結合層為20厚1:2水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5％）512.2施工定額2.2.4材料耗定額2、實體消耗性材料定額的制定方法1理論計算法（3）100m2防水卷材消耗量的計算適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料【示例】已知350＃石油瀝青油氈的規(guī)格為寬915mm，長21.86m，按規(guī)定長邊方向搭接寬80mm，短邊方向搭接寬125nmm，施工操作損耗為1％，試求100m2兩氈三油卷材屋面油氈的消耗量。522.2施工定額2.2.4材料消耗定額3、周轉性材料定額消耗量的確定

周轉性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補充。因此，周轉性材料的定額消耗量，應按多次使用，分次攤銷的方法計算，且考慮回收因素。（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構件模板攤銷量的計算不周轉時材料的一次使用量回收折價率＝50％，施工管理費率＝18.2％532.2施工定額2.2.4材料消耗定額3、周轉性材料定額消耗量的確定（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構件模板攤銷量的計算【示例】某工程有鋼筋砼方形柱10m3，經(jīng)計算其砼模板接觸面積為119m2,每10m2模板接觸面積需木模板板枋材0.525m3，操作損耗為5％。已知模板周轉次數(shù)為5，每次周轉補損率為15％。試計算模板的攤銷量。（2）預制鋼筋混凝土構件模板攤銷量的計算預制構件模板每次安裝、拆卸損耗很小，在計算模板攤銷量時，不考慮補損和回收，可按多次使用，平均分攤的方法計算。計算公式為：542.2施工定額2.2.5機械臺班消耗定額機械臺班消耗定額是指在合理的勞動組織和合理使用施工機械的正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機械工作時間。定義公式表現(xiàn)形式機械時間定額機械臺班產(chǎn)量定額公式單位單位關系倒數(shù)機械臺班人工配合定額單位產(chǎn)品的時間定額機械臺班產(chǎn)量定額公式單位單位公式552.2施工定額2.2.5機械臺班消耗定額機械臺班消耗定額的使用數(shù)據(jù)在定額中的表現(xiàn)形式數(shù)據(jù)間關系如：用塔式起重機安裝六層高房屋的預制梁（梁重4t以內(nèi)），一個臺班內(nèi)機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式是(單位為根）：塔吊臺班產(chǎn)量定額＝52根/臺班塔吊時間定額＝1/52＝0.019臺班/根人工時間定額＝13/52＝0.25工日/根塔吊臺班產(chǎn)量定額＝1/0.25＝4根/工日指人工配合562.2施工定額2.2.6施工定額的內(nèi)容和應用定額的內(nèi)容說明總說明分冊章節(jié)說明工程量計算規(guī)則、各部分工作內(nèi)容定額編制依據(jù)、適用范圍、編制施工預算的說明。定額項目表定額子目的工作內(nèi)容定額項目表附注說明定額編號，定額項目名稱，計量單位，人工、材料、機械消耗量定額項目的特殊要求附錄及加工表附錄加工表名詞解釋、圖示、砂漿和砼配合比表執(zhí)行某些定額項目時，需增加工日的表格定額應用直接套用定額定額的換算當圖中的設計內(nèi)容與定額的工作內(nèi)容完全一致時設計內(nèi)容與定額項目內(nèi)容不完全一致，且附注、加工表允許換算時572.3預算定額2.3.1預算定額的概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)生產(chǎn)消耗結構構件質(zhì)量合格分項工程預算定額中研究的建筑產(chǎn)品1編制地區(qū)單位估價匯總表3建設單位撥付工程價款和進行工程竣工結算42編制施工圖預算，確定工程造價招投標中確定標底和報價5確定人材機消耗量，編制施工組織設計?2.3.2預算定額的作用6編制概算定額和概算指標582.3預算定額2.3.3預算定額和施工定額的關系區(qū)別定額水平定額性質(zhì)施工定額預算定額企業(yè)生產(chǎn)管理用定額計價性平均先進水平社會平均水平確定工程造價多數(shù)企業(yè)能達到的水平，應按生產(chǎn)該產(chǎn)品的社會必要勞動量確定聯(lián)系預算定額是根據(jù)施工定額編制的施工定額預算定額?2.3.4預算定額的編制1、編制原則1按社會平均水平編制2簡明適用嚴謹準確3統(tǒng)一性差別性相結合國家統(tǒng)一定額地區(qū)性定額592.3預算定額2.3.4預算定額的編制2、編制依據(jù)

與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設計規(guī)范和以往頒發(fā)的預算定額。3、編制步驟確定編制方案劃分定額項目確定消耗量編制預算定額表修改定稿頒發(fā)執(zhí)行?2.3.5預算定額消耗指標的確定1、人工消耗指標的確定完成某分項工程的主要用工如墻體砌筑分項工程中，調(diào)運砂漿、運磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。602.3預算定額2.3.5預算定額消耗指標的確定1、人工消耗指標的確定其他用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)場加工時的用工超運距用工人工幅度差如墻體砌筑分項工程中的篩砂子、淋石灰膏的用工預算定額中材料|半成品的運輸距離超過勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日指在勞動定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無法計量的用工各工種工序搭接的停歇交叉作業(yè)相互影響的耽擱工程檢查的影響隱蔽工程驗收的影響操作地點轉移的影響公式612.3預算定額2.3.5預算定額消耗指標的確定2、材料消耗指標的確定預算定額材料分類主要材料指直接構成工程實體的材料輔助材料次要材料直接構成工程實體但含量較少的材料用量小，價值低，不便計算的材料，定額中以“其他材料費”用元表示周轉性材料屬工程措施項目的材料材料消耗指標的確定方法同施工定額622.3預算定額2.3.5預算定額消耗指標的確定3、機械臺班消耗指標的確定指在勞動定額中沒有包括，而機械在合理施工組織條件下所必須的停歇時間機械轉移工作面的耗時配套機械相互影響的耗時檢查工程質(zhì)量影響機械操作的耗時臨時水電線路移位對機械操作的影響工程收尾時，工作量不飽滿所損失的時間

2.3.6預算定額手冊的組成

預算定額手冊的組成與施工定額手冊的組成基本相同，此外預算定額中還包括建筑面積計算規(guī)則。632.4概算定額和概算指標2.4.1概算定額1、概算定額的概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)生產(chǎn)消耗擴大的結構構件質(zhì)量合格擴大的分項工程概算定額中研究的建筑產(chǎn)品概算定額定義計價性性質(zhì)與預算定額的聯(lián)系將預算定額中有聯(lián)系的若干分項工程綜合擴大為一個概算項目1初步設計階段編制設計概算3初步設計階段提出主要材料用量42技術設計階段編制修正設計概算設計方案的經(jīng)濟比較5編制概算指標2、概算定額的作用642.4概算定額和概算指標2.4.1概算定額3、概算定額的編制按社會平均水平編制概算定額編制原則設計規(guī)范、預算定額、標準圖集、現(xiàn)行概算定額依據(jù)簡明適用定額水平同預算定額步驟準備階段編制階段審批階段4、概算定額的內(nèi)容概算定額的內(nèi)容與施工定額手冊的組成基本相同。652.4概算定額和概算指標2.4.1概算指標1、概算指標的概念消耗概算指標定義與概算定額的聯(lián)系比概算定額更加綜合和擴大一定計量單位（概算指標研究的建筑產(chǎn)品）人工工日數(shù)指標各種材料消耗量指標機械臺班數(shù)指標造價指標作用設計規(guī)范|標準圖集|現(xiàn)行概算指標|人材機費用編制依據(jù)控制設計概算設計方案比較建設單位編制基建計劃1編制投資估算234662.4概算定額和概算指標2.4.1概算指標2、概算指標的內(nèi)容和表現(xiàn)形式相應于某具體特定建筑的指標概算指標內(nèi)容總說明示意圖與指標對應的建筑的平面圖、立面圖、剖面圖定額編制依據(jù)、適用范圍、使用方法直接套用結構特征經(jīng)濟指標示意圖工程的結構類型|層高|層數(shù)|檐高|建筑面積分部分項工程的造價指標指標的調(diào)整構造作法及相應工程量指標、人材機消耗指標表現(xiàn)形式按建筑和結構類型劃分的指標

3、概算指標的應用擬建工程的建設地點和結構特征與概算指標完全一致時擬建工程結構特征與概算指標僅局部不同調(diào)整后指標＝調(diào)整前指標＋換入構件價值－換出構件價值應用67第三章單位估價表68第三章單位估價表目的和要求：1、掌握基價的組成，能夠識讀單位估價表；2、掌握人工工日單價的組成；3、掌握材料預算價格的概念、組成和計算；4、掌握機械臺班單價的組成；5、熟練掌握預算定額的直接套用；6、熟練掌握常見的預算定額換算；7、了解預算定額的補充方法。693.1概述3.1.1單位估價表的概念預算定額定額用工量定額材料用量定額機械臺班量人工工日單價機械臺班預算價格材料預算價格人工費材料費機械費單位估價表＋＋＝本章要點703.1概述3.1.2單位估價表和預算定額的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別：預算定額是人材機消耗量的標準（三量）；單位估價表是人材機費用的標準（三價）。聯(lián)系：預算定額是編制單位估價表的基礎。?3.1.3單位估價表的作用1編制施工圖預算、工程竣工結算2定額計價和工程量清單計價招投標中編制標底、確定報價3合理計算和有效控制工程造價4加強企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟核算5也可用于設計方案的經(jīng)濟比較，編制設計概算和投資估算713.1概述3.1.4單位估價表編制1、編制依據(jù)2、編制方法三量、三價準備資料確定單位估價表項目移植預算定額三量確定三價計算人材機三費計算基價形成表格復核審批?3.1.5單位估價表識讀72定額編號A3－25項目（單位10m3）混水磚墻1磚混合砂漿M5基價（元）其中人工費（元）材料費（元）機械費（元）名稱單位單價(元)數(shù)量人工綜合工日工日3016.08材料M5混砂m3132.272.25標準磚m3180.005.4水m32.121.06機械灰漿攪拌機臺班61.290.3830×16.08482.2061.29×0.38132.27×2.25＋180×5.4＋2.12×1.063.1概述

3.1.5單位估價表識讀1271.8523.29482.20+1271.85+23.291777.5473職工學習|培訓|調(diào)動工作|探親|休假等期間的工資，因氣候影響的停工工資|女工哺乳時間的工資|病假六個月內(nèi)的工資|產(chǎn)|婚|喪假期的工資3.2人工工日單價的確定3.2.1人工工日單價的組成人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預算中應計入的全部人工費用?；竟べY人工工日單價組成如下：工資性補貼生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人勞動保護費物價|煤|燃氣|交通|住房的補貼，流動施工津貼生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資職工福利費包括12345勞動用品的購置及修理費|徒工服裝補貼|降溫費|保健費住房公積金6勞動保險費7危險作業(yè)意外傷害保險費8工會經(jīng)費9職工教育經(jīng)費10離退休職工易地安家補助費|離退休金|六個月以上病假人員工資|喪葬補助費|撫恤費743.2人工工日單價的確定3.2.2生產(chǎn)工人基本工資的計算

生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術）等級、定額平均工資等級、工資等級系數(shù)以及工資標準來計算的。工資等級取決于工人技術等級建筑工人分七級安裝工人分八級定額平均工資等級因一個分項工程是由若干不同技術等級的工人共同完成的，而預算定額上的人工消耗量是綜合工日，因此，必須計算出完成該分項工程小組成員的平均技術等級工資等級系數(shù)表示各級工人工資標準的比例關系查表平均工資等級的工資等級系數(shù)工資等級系數(shù)是相對于整數(shù)工資等級的，而定額平均工資等級常為非整數(shù)等級，因而應用插入法計算相應于定額平均工資等級的工資等級系數(shù)插入法753.2人工工日單價的確定3.2.2生產(chǎn)工人基本工資的計算工資等級定額平均工資等級工資等級系數(shù)基本工資日工資標準平均工資等級的工資等級系數(shù)3.2.3單位估價表中人工費的計算人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。計算方法是：763.2人工工日單價的確定3.2.4生產(chǎn)工人基本工資計算示例

由勞動定額知砌磚分項工程中，砌磚小組需配備六級工1人、五級工2人，四級工6人，三級工4人，二級工1人。已知三級工的工資等級系數(shù)為1.364，4級工的工資等級系數(shù)為1.591，一級工月基本工資為44元/月。試計算該分項工程的日基本工資標準。773.3材料預算價格的確定3.3.1材料預算價格的概念指材料由來源地或交貨地點，到達工地倉庫或指定堆放地點后的出庫價格。?3.3.2材料預算價格的組成材料原價（供應價格）材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)牌價、材料的供應價格1材料運雜費材料字來源地運至工地倉庫或之地堆放地點所發(fā)生的全部費用2運輸損耗費材料在運輸裝卸過程中不可避免損耗3采購及保管費組織采購、供應和保管材料過程中所需的各項費用4材料|構件|建筑安裝物進行一般性鑒定|檢查所發(fā)生的費用5采購費|倉儲費|工地保管費|倉儲損耗包括檢驗試驗費自設實驗室的材耗|化學藥品費用包括783.3材料預算價格的確定3.3.3材料預算價格的計算1、材料原價對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價時，應根據(jù)不同來源地材料的供應數(shù)量及相應單價，采取加權平均的方法計算材料的原價。公式為：公式一公式二2、運雜費外埠運費材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運輸費|裝卸費和入庫費市內(nèi)運費材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費|裝卸費|運輸費793.3材料預算價格的確定3.3.3材料預算價格的計算2、運雜費對同一種材料，若因運輸工具、運距不同而有幾種運雜費時，同樣應按加權平均的方法計算材料的平均運費。公式為：3、采購及保管費4、材料預算價格3.3.4單位估價表中材料費的計算材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。計算方法是：803.3材料預算價格的確定3.3.4材料預算價格計算示例

某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進貨，甲地水泥出廠價330元/噸，運輸費30元/噸，進貨100噸；乙地水泥出廠價340元/噸，運輸費25元/噸，進貨150噸；丙地水泥出廠價320元/噸，運輸費35元/噸，進貨250噸。已知采購及保管費率為2％，運輸損耗費平均每噸5元，水泥檢驗試驗費每噸2元，試確定該批水泥每噸的預算價格。813.4機械臺班預算價格的確定3.4.1施工機械臺班預算價格的概念為保證機械正常運轉，一個臺班中所支付和分攤的各種費用之和。3.4.2施工機械臺班預算價格的組成施工機械臺班預算價格由第一類費用和第二類費用組成。第一類費用是指不因施工地點和條件的變化而改變的費用，故也稱不變費用；第二類費用是指隨著施工地點和條件的不同而發(fā)生較大變化的費用，也稱可變費用。其組成為：1、不變費用的組成折舊費施工機械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值的費用1大修理費施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用2823.4機械臺班預算價格的確定3.4.2施工機械臺班預算價格的組成1、不變費用的組成經(jīng)常修理費施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用3安拆費施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人材機費、試運轉費，以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用4場外運費施工機械整體|分體自停放地點運至施工現(xiàn)場|或由一個施工地點運至另一施工地點的運輸|裝卸|輔助材料及架線等費用2、可變費用的組成人工費機上司機|司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費1燃料動力費機械在運轉中消耗的燃料、水、電等的費用2其他費用養(yǎng)路費|車船使用稅|保險費|年檢費3833.4機械臺班預算價格的確定3.4.3單位估價表中機械使用費的計算

施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。計算方法是：843.5單位估價表的應用3.5.1單位估價表的組成單位估價表一般由文字說明、估價表格和附錄三部分組成。鄂2003基價表的組成情況如下：853.5單位估價表的應用3.5.2單位估價表總說明相關內(nèi)容1、定額含量中，用量很少，占材料費（或機械費）比例很小的零星材料（或小型機械）合并為其他材料費（或其他機械費），以“元”的形式表示。2、機械原值在2000元以內(nèi)，使用年限在2年以內(nèi)，不構成固定資產(chǎn)的低值易耗的小型機械，未列入定額中。在費用定額中（措施費用），以生產(chǎn)工具用具使用費計入。3、本定額商品砼單價以入模價格的方式列入基價。入模價格包括：砼出廠供應價格、運輸費、泵送費，泵送管道的安裝、拆除、固定、清洗等費用。不包括入模后的振搗和養(yǎng)護。4、本定額的工作內(nèi)容中，已說明了主要施工工序，次要工序雖未說明，均已包含在消耗量內(nèi)。5、本定額既是實行工程量清單計價辦法時配套的消耗量定額，同時也是實行定額計價辦法時的全省統(tǒng)一基價表。863.5單位估價表的應用3.5.2單位估價表總說明相關內(nèi)容6、實行定額計價時，應符合以下規(guī)定：（1）定額說明、工程量計算規(guī)則、附注說明等條文注明允許按定額人工、材料、機械的比例或系數(shù)換算，或按規(guī)定消耗量進行換算者，均按本定額取定價計算基價，列入定額直接費。（2）定額中的機械類別、名稱、規(guī)格型號、機型為綜合取定，實際采用機械與定額不同時，不允許換算。（3）由于施工單位采取了技術措施，改變了生產(chǎn)工藝，且能保證工程質(zhì)量和安全操作要求，使得本定額應計取的項目沒有發(fā)生時，該項目仍按定額列項計算。（4）本定額未包括預制鋼筋砼樁和預制鋼筋砼構件制作、運輸及安裝損耗量。編制預算時，其工程量應按施工圖計算構件體積后，再按下表增加損耗量，從而得到用于套定額的工程量。873.5單位估價表的應用3.5.2單位估價表總說明相關內(nèi)容6、實行定額計價時，應符合以下規(guī)定：7、本定額中混凝土坍落度取定如下：8、本定額中注有“××”以內(nèi)或“××”以下者，均包括“××”本身；“××”以外或“××”以上者，均不包括“××”本身。883.5單位估價表的應用3.5.3單位估價表的應用應用單位估價表是指根據(jù)分部分項工程項目的內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基價，計算其人材機的消耗量。單位估價表的應用包括直接套用、換算和補充三個方面。一、基價表的直接套用

當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。直接套用時應注意：初步選擇套用項目熟悉施工圖上分項工程的設計要求、施工組織設計上分項工程的施工方法，初步選擇套用項目1核對基價表項目分部工程說明，基價表表上工作內(nèi)容、表下附注說明，材料品種和規(guī)格等內(nèi)容是否與設計一致2分項工程或結構構件的工程名稱和單位，應與基價表一致3893.5單位估價表的應用3.5.3單位估價表的應用一、基價表的直接套用定額編號工程名稱單位工程量基價其中人工費材料費機械費A3-176M5混砂毛石墻10m3

1639.02570.61027.9740.45【例1】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應人、材、機的消耗量。【解】（1）套定額應注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進行。查建筑工程分冊P127，有：1.00903.5.3單位估價表的應用一、基價表的直接套用(2)人材機消耗量計算

工料分析一般分兩步進行，第一步：套用原定額項目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等）進行第二次工料分析；最后匯總材料3.5單位估價表的應用定額編號工程名稱單位工程量類別人工材料機械單價30132.2745.142.1261.29名稱綜合工日M5混砂毛石水灰漿攪拌機200L單位工日m3m3m3臺班合計19.023.9311.22

0.66A3-176M5混砂毛石墻10m31.0019.023.9311.22

0.790.66

0.1232.5水泥kg中粗砂石灰膏1.18×3.93M5混砂5-20.12×3.9350.0079.200.251.18216.000.303.931m3m3m3216×3.93848.884.640.470.79+0.25×3.931.77工料分析半成品第一次工料分析半成品的第二次工料分析建筑工程分冊P936913.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用二、基價表的換算（一）換算方法當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應項目的工作內(nèi)容不完全一致時，就不能直接套用定額。

當基價表規(guī)定允許換算時，則應按基價表規(guī)定的換算方法對相應定額項目的基價和人材機消耗量進行調(diào)整換算。換算后的定額項目應在定額編號的右下角標注一個“換”字，以示區(qū)別。基價表的換算類型有：（1）砌筑砂漿和砼標號不同時的換算；（2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算；（4）定額說明的有關換算。923.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用二、基價表的換算（一）換算方法由基價表的換算類型可知，基價表的換算絕大多數(shù)均屬于材料換算?；鶅r表規(guī)定：一般情況下，材料換算時，人工費和機械費保持不變，僅換算材料費。而且在材料費的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預算單價。材料換算的公式為：933.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算（二）基價表換算舉例1、混凝土基價的換算1）混凝土強度等級不同的換算【例2】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設計為C25，試確定其混凝土基價?！窘狻坎榻ㄖこ谭謨訮252，可知定額子目為A4－28。

A4－28，C20單梁，基價＝2281.84元／10m3；C20砼用量：10.15m3／10m3（1）確定C20混凝土單梁相關參數(shù)碎石的最大粒徑40mm；由【總說明】可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為30~50mm（2）換算基價（P875）1－55C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒徑40mm，基價160.88元／m3；1－56C25碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒徑40mm，基價172.97元／m3；A4－28換，C25單梁，基價=2281.84+(172.97—160.88)×10.15=2404.55元／10m3943.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例1、混凝土基價的換算2）混凝土用量不同的換算建筑工程定額第四章說明第八條（P235）規(guī)定：凡以投影面積或延長米計算的構件，如每m2或每延長米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在±10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過10%則每增減lm3砼，其人工、材料、機械按下列規(guī)定另行計算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；機械：攪拌機0.1臺班，插人式震動器0.2臺班?，F(xiàn)舉例說明在上述情況下的基價換算【例3】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價【解】查建筑工程分冊P255A4－44，C20砼欄板，基價＝132.50元／l0m，C20砼用量：0.49m3／10m（1）計算砼的實際用量V1=0.08×0.80×10×1.015=0.65m3／10m95（2）判斷基價是否調(diào)整

=+32.65%>10%?！嘧幽緼4－44基價應換算（3）基價換算人工費調(diào)整=30×2.61×0.16=12.53元／10m材料費調(diào)整=171.32×1×0.16=27.41元／10m機械費調(diào)整=(114.76×0.1+11.82×0.2)×0.16=2.21元／10m基價調(diào)整=人、材、機調(diào)整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元／10m換算后基價=原定額基價+基價調(diào)整=132.50＋42.15=174.65元/10mA4－44換，C20砼欄板，基價＝174.65元／l0m3.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例1、混凝土基價的換算——混凝土用量不同的換算【例3】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價96【解】（1）套用相近定額——查建筑工程分冊P160A3－2，M7.5水泥砂漿磚基礎，基價＝1639.05元/10m3，

M7.5水泥砂漿用量：2.36m3/10m3（2）定額換算——P9365－9，M7.5水泥砂漿，基價＝131.59元/m35－10，M10水泥砂漿，基價＝140.61元/m3

基價=1639.05＋(140.61－131.59)×2.36=1660.34元／l0m3（3）計算定額直接費3.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算1）砌筑砂漿標號不同的換算【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎的定額直接費和材料消耗量定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費A3-2換M10水泥砂漿磚基礎10m3

1660.3430/103.003×1660.344981.0297（4）計算材料消耗量第一次工料分析3.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算——砂漿標號不同的換算定額編號工程名稱單位工程量單價140.61180.002.12名稱M10水泥砂漿標準磚水單位m3千塊m3合計

A3-2換M10水泥砂漿磚基礎10m33.002.365.2361.05【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎的定額直接費和材料消耗量5.236×31.05×32.36×37.0815.7103.15定額編號工程名稱單位工程量單價0.3050.002.12名稱32.5水泥中粗砂水單位kgm3m3合計

5-10M10水泥砂漿1m37.08270.001.180.27半成品的第二次工料分析7.08×2701911.607.08×1.188.357.08×0.271.9198（4）計算材料消耗量工料分析匯總3.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算——砂漿標號不同的換算【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎的定額直接費和材料消耗量序號料機名稱規(guī)格單位數(shù)量定額取定價備注1硅酸鹽水泥32.5kg1911.60￥0.30

2中粗砂

m38.35￥50.00

3水

m35.06￥2.121.91+3.154標準磚240×115×53千塊15.71￥180.00

993.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算（2）砌筑砂漿中水泥標號不同的換算【解】（1）套用相近定額——查建筑工程分冊P168A3－28，M5混砂1.5磚混水磚墻，基價＝1776.14元/10m3，

M5混砂用量：2.40m3/10m3（2）定額換算——P9365－2，M5混砂，基價＝132.27元/m3，32.5＃水泥用量：216kg/m3砂漿中采用42.5＃水泥時，水泥用量仍取216kg/m3，但兩者單價會發(fā)生變化，則：5－2換，42.5＃水泥M5混砂，基價＝132.27＋216×（0.35—0.3）＝143.07元/m3基價=1776.14＋(143.07－132.27)×2.40=1802.06元／l0m3【例5】有20m3的M5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當砂漿中采用42.5＃水泥時，試求其定額直接費1003.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算——砌筑砂漿中水泥標號不同的換算【解】（3）定額直接費計算【例5】有20m3的M5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當砂漿中采用42.5＃水泥時，試求其定額直接費定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費A3-28換42.5＃水泥M5混砂1.5磚混水磚墻10m32.001802.063604.123、木門窗的換算（1）木材種類不同時的換算

裝飾裝修工程定額第四章說明第三條規(guī)定：木枋木種均以一、二類木種為準，如采用三、四類木種時，分別乘以下列系數(shù)：木門窗制作，按相應項目人工和機械乘以系數(shù)1.3；木門窗安裝，按相應項目人工和機械乘以系數(shù)1.16；其他項目按相應項目人工和機械乘以系數(shù)1.35。下面示例說明：

1013.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例3、木門窗的換算——木材種類不同時的換算示例【解】（1）計算工程量S=2.10×0.90×32=60.48m2（2）定額子目說明門框制作：B4－31；門框安裝：B4－32；門扇制作：B4－33；門扇安裝：B4－34；門框扇制安：B4－35→為以上四項之和。（3）換算基價因門框料采用的黃花松為三類木種，與定額取定的二類木種不同，按定額規(guī)定，其人工費、機械費應作相應調(diào)整門框扇制安基價=門框制作基價＋門框安裝基價＋門扇制作基價＋門扇安裝基價＝[3616.43＋（251.70＋66.89）×1.3]＋[972.98＋（514.20＋1.21）×1.16]＋[7365.86]＋[505.56]=[4030.60]＋[1570.86]＋[7365.86]＋[505.56]＝13472.88元／l00m2【例6】某工程有單扇無亮無紗鑲板木門共32樘，門洞尺寸為2100mm×900mm。其中木門框為黃花松，門扇為杉木。試計算該分項工程的定額直接費1023.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例3、木門窗的換算——木材種類不同時的換算示例【解】（3）定額直接費計算【例6】某工程有單扇無亮無紗鑲板木門共32樘，門洞尺寸為2100mm×900mm。其中木門框為黃花松，門扇為杉木。試計算該分項工程的定額直接費定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費B4-35換單扇無亮無紗鑲板門（黃花松門框）100m20.6013472.888083.73（2）木材規(guī)格不同時的換算【例7】已知某單扇帶亮無紗鑲板門的門框料為65mm×105mm（未加刨光損耗），試求此鑲板門項目制安基價【解】無紗門框斷面，定額取定為60mm×100mm，設計為65mm×105mm（未加刨光損耗）。按定額公式換算框料材積，加刨光損耗斷面為68mm（一面刨光加3㎜）×110mm（兩面刨光加5㎜）

1033.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例3、木門窗的換算——木材規(guī)格不同時的換算示例【例7】已知某單扇帶亮無紗鑲板門的門框料為65mm×105mm（未加刨光損耗），試求此鑲板門項目制安基價【解】

將B4－21定額項目每100㎡1.972m3框料木材體積換算為新的框料材積2.456m3，再計算子目基價。B4－25換，基價＝3809.40＋1700×（2.456－1.972）＋1360.60＋6600.32＋929.92

＝12700.25＋1700×（2.456－1.972）＝13523.05元/100m21043.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例4、抹灰砂漿的換算（1）砂漿標號不同時的換算【例8】某工程外磚墻面的底層和面層抹灰設計均為1:1:2混合砂漿。試確定其基價【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額分冊——P92B2－36，混合砂漿外磚墻面(15+5mm)，基價＝775.68元／100m2；底層材料：1:0.5:3混砂，用量＝0.58m3/100m2；面層材料：1:1:6混砂，用量＝1.73m3/100m2（2）定額換算因項目設計要求與定額子目B2－36底層和面層砂漿配合比均不同，按本分部工程說明第一條規(guī)定（P77），應該換算。查建筑工程分冊P937～9386－5，1:0.5:3混合砂漿，單價＝184.87元／m3；6－13，1:1:6混合砂漿，單價＝133.64元／m3；6－9，1:1:2混合砂漿，單價＝182.14元／m3B2－36換，基價=775.68+[182.14×(1.73+0.58)－(184.87×0.58+133.64×1.73)]=858.00元／100m21053.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例4、抹灰砂漿的換算（2）砂漿標號和厚度均不同時的換算【例9】某工程磚砌內(nèi)墻抹水泥砂漿，設計要求為：底層1:2.5水泥砂漿厚12，面層1:2.5水泥砂漿厚4，試求此子目定額基價【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額分冊——P88B2－25，水泥砂漿墻面，基價＝906.15元／100m2

底層材料：1:2水泥砂漿，用量＝0.58m3/100m2；面層材料：1:3水泥砂漿，用量＝1.73m3/100m2（2）抹灰層厚度調(diào)整的定額子目——裝飾裝修定額分冊P100因項目設計要求與定額子目B2－25底層和面層砂漿配合比及抹灰層厚度均不一，按本分部工程說明第一條和第二條規(guī)定（P77），應該換算B2－58，1:2.5水泥砂漿抹灰層厚度每增減1mm，基價＝37.27元／100m2（注意：P100表下的附注）1063.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例4、抹灰砂漿的換算（2）砂漿標號和厚度均不同時的換算【例9】某工程磚砌內(nèi)墻抹水泥砂漿，設計要求為：底層1:2.5水泥砂漿厚12，面層1:2.5水泥砂漿厚4，試求此子目定額基價【解】（3）定額換算——查建筑工程分冊P9386－20，1:2水泥砂漿，單價＝229.82元／m36－21，1:2.5水泥砂漿，單價＝205.16元／m36－22，1:3水泥砂漿，單價＝180.79元／m3

基價換算方法是：先將砂漿配合比進行換算，再換算抹灰層厚度，基價＝抹灰層砂漿配合比換算＋抹灰層厚度調(diào)整＝906.15＋〔0.58×（205.16－229.82）＋1.73×（205.16－180.79）〕－37.27×4

＝784.93元／100m21073.5單位估價表應用3.5.3單位估價表應用——基價表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例10】圓形柱外鑲貼馬賽克（砂漿粘結）的定額基價【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額P140