小區(qū)封閉式管理制度

----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有--------------------------------------------------------------------------精品word文檔值得下載值得擁有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------小區(qū)封閉式管理制度近年來，隨著我市城市化建設(shè)進程加快，居民生活水平不斷提高，外來人口不斷增加，社會治安形勢不斷變化，盜車盜竊案件成為當(dāng)前影響社會穩(wěn)定最突出的問題，推行安全封閉的小區(qū)已經(jīng)成為必要的發(fā)展趨勢。

具體做法：

一，嚴(yán)格控制外來車輛和人員

1，A區(qū)、B區(qū)兩道出入口白天開放，晚上10點關(guān)閉A區(qū)門。小區(qū)維秩人員24小時值勤，對出入的可疑車輛和行人要進行盤查登記。車輛進入小區(qū)時速不得超過15公里，不得鳴笛，不得隨意緊急剎車和在小區(qū)練習(xí)駕駛。

2，小區(qū)業(yè)主及家屬人員憑房產(chǎn)證（或購房合同、發(fā)票）、身份證等有效證件辦理《小區(qū)出入證》。

3，小區(qū)業(yè)主及家屬人員車輛憑房產(chǎn)證（或購房合同、發(fā)票）、行車證、身份證等有效證件辦理《小區(qū)車輛停車證》，地下車庫及地上車位先滿足業(yè)主及其家屬名下常駐車輛使用，后滿足業(yè)主使用的其他所有權(quán)車輛。

4，外來人員需通過電話或可視對講，經(jīng)業(yè)主同意并登記后方可進入小區(qū)。

5，經(jīng)業(yè)主或物管處同意，外來車輛在出入口憑行駛證換取《小區(qū)臨時停車》證方可進入小區(qū)，并聽從維秩人員指揮，車輛規(guī)范的停放到指定地點。對停放超過30分鐘以上的外來車輛實行計時計價收取停車費。（換取臨時停車證時，小區(qū)維秩人員會說明）出小區(qū)時更換行車證。

6，業(yè)主裝修期間，裝修人員需佩戴物管處所法的《小區(qū)出入證》（證上有裝修人員照片），方可進入小區(qū)，但不得超過一定范圍走動，否則維秩人員給予警告或者盤查。

7，小區(qū)業(yè)主進、出入小區(qū)都要出示《小區(qū)出入證》方可進入。因業(yè)主都是陸續(xù)入伙進住小區(qū)，所以維秩人員盡快熟悉所有業(yè)主，就小區(qū)安全封閉管理制度對業(yè)主作耐心解釋，并請業(yè)主支持和理解。

二，地下車庫管理

嚴(yán)格控制非車位購買人私自安裝車位鎖的行為，如有非車位購買人私自安裝的車位鎖由物業(yè)公司負責(zé)拆除。不符合本管理辦法停放的車輛由物業(yè)公司協(xié)助相關(guān)執(zhí)法機構(gòu)拖走。業(yè)主要按自己購買的車位，配合維秩人員規(guī)范的停放好自己車輛。

三，地上車位管理

地面車輛必須在小區(qū)地面非主干道劃線指定位置停放。業(yè)主要按自己的車位，配合維秩人員規(guī)范的停放自己車輛。

四，摩托車和非機動車輛的管理

摩托車和非機動車輛按照維秩人員要求，在指定的地點有序的停放。

五，小區(qū)業(yè)主出入證和車輛停車證將收取工本費。書香庭苑管理處2011-01-01