二手房買賣合同

二手房買賣合同范本二手房買賣合同范本1賣方：_______________________________（下列簡稱甲方）買方：_______________________________（下列簡稱乙方）一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同以下：甲方自愿下列房屋賣給乙方全部：1.房屋狀況：（請按《房屋全部權證》填寫）房屋座落：。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_，（大寫）元整。乙方在合同訂立后5日內，支付甲方首批房款元。甲方同時將房屋產權證等手續(xù)移交給乙方。余款于甲方交房前5日內付清。三、甲方在年月日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓，該房屋占用范疇內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承當全部責任。五、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都含有約束力，應嚴格推行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。八、雙方商定的其它事項：甲方（簽名或蓋章)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________訂立日期：___________年____月____日合同雙方當事人：出賣人（下列簡稱甲方）：姓名：___________身份證：___________________________________________________工作單位：___________________________聯(lián)系電話：_____________________買受人（下列簡稱乙方）：姓名：___________身份證：___________________________________________________工作單位：___________________________聯(lián)系電話：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》《中華人民共和國都市房地產管理法》、及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋構造為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充足理解，樂意購置該房屋。第二條、房屋內部設施設備：涉及__________________________________________。第三條、本合同中所述房屋為__________________，是______________的財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其它權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承當，乙方不負任何責任。第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在___1年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當天(__1年____月___日)付給甲方。第六條、房屋交付：二手房買賣合同范本2賣方（甲方）：證件號：買方（乙方）：證件號：甲乙雙方經和諧協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成下列條款：第一條甲方對產權的聲明轉讓的房屋土地位于_____________；甲方根據國家規(guī)定，已依法獲得?？谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤（占有）土地的現(xiàn)狀負全責。該房屋的構造為______，建筑面積為______平方米，土地分攤（占有）面積_____平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方確保該房屋和分攤（占有）的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及海口市有關政策法規(guī)而引發(fā)的法律及經濟責任由甲方來承當。甲方確保對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承當違約責任。如果甲方原單位政策因素，造成不能推行合同。由甲方承當違約責任。第三條乙方對購置權的聲明二手房買賣合同乙方樂旨在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋完全產權之事訂立本合同，并承認僅在此種狀況下訂立才含有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價款累計為人民幣（小寫）_____________________元（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第五條付款方式1、乙方應在訂立本合同時，支付定金計_________元人民幣。2、甲方在___________________元人民幣。第六條違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超出_____天，即視為乙方違約，收回房子。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成下列細目：1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4、其它_________________________________；第八條有關產權辦理的商定本合同訂立后，甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領土地房屋權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及有關費用由下面第A、B、C三種辦法繳納（用√來確認）：A、由甲乙雙方一招有關規(guī)定繳納；B、雙方經協(xié)商由___________方單方繳納；C、_________________________________；第九條有關爭議本合同未盡事宜，雙方可訂立補充合同。本合同的附件和雙方訂立的補充合同為本合同不可分割的構成部分，含有同等法律效力，當本合同在推行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方都有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。第十條生效闡明本合同一式三份，甲乙雙份各執(zhí)一份，申請辦理產權過戶手續(xù)留存一份。均含有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽定地點及日期本合同在海口市簽定，合同簽定日期_____________年_______月______日。第十二條其它甲方（簽字）：電話：乙方（簽字）：電話：日期：20__年x月20日二手房買賣合同范本3甲方（出賣人）：______________________身份證號碼：______________________乙方（買受人）：______________________身份證號碼：______________________甲、乙、兩方根據自愿、誠信原則，經和諧協(xié)商，達成以下一致意見：第一條各方承諾及確保甲方承諾并確保：擁有座落于____________房屋的全部權，該項全部權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信推行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并確保：將誠信推行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_____________________________________________________。房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。各方確認：在甲方及時推行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書推行過程中產生的稅費由乙方承當。第四條交付與支付1、本合同書訂立時，甲方向乙方交付房屋全部權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書訂立（并由雙方推行了第1款義務）后_____天內，乙方向甲方支付全部房款_______________________。第五條全部權轉移特別商定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。第六條協(xié)助義務在乙方擬定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋全部權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，涉及但不僅限于根據登記部門的規(guī)定另行訂立合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此規(guī)定乙方另行向甲方支付任何費用。第七條違約責任1、因甲方違反本合同書第一條全部權瑕疵擔保責任而造成乙方主動或被動參加訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承當乙方由此產生的全部損失并承當違約責任。2、甲方如不能及時推行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)推行該項義務并承當違約責任。3、乙方不能依約承當本合同書第三條義務時，應承當違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其它商定的，依法承當對應的違約責任。第八條爭議解決方法本合同書推行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方含有約束力。第九條雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門規(guī)定另行訂立合同文書時，各方得另行訂立用于登記，但各方權利義務以本合同書為準）。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：______________________乙方簽名：____________________________年____月___日二手房買賣合同范本4合同編號：_________甲方(出賣人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________國籍：_________電話：__________________郵政編碼：_________乙方(買受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________郵政編碼：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________國籍：_________電話：__________________郵政編碼：_________根據國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成以下合同：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(下列簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋構造為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。二手房買賣合同范本5賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當天支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額局限性前述申請額度，乙方應在繳交稅費當天將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當天付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當天支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當天付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當天將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應恪守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應書面告知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應書面告知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其它事項：出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________見證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日二手房買賣合同范本6賣方（下稱甲方）：__________________________________________身份證號：_________________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________買方（下稱乙方）：__________________________________________身份證號：_________________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________甲、乙雙方于_____年___月___日訂立了《二手房買賣合同》，合同編號：______________________________，合同商定乙方向甲方購置位于_______________________________的住房壹套（房產證號：________________），現(xiàn)甲、乙雙方經和諧協(xié)商，達成合同以下：一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》；二、乙方在購置該房屋時向房屋中介支付了壹萬元人民幣（小寫：￥10000.00元）作為定金，現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》，由乙方向房屋中介主張該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責任及其它任何費用。三、自本合同生效后，上述《二手房買賣合同》自動解除，雙方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決，任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權利。四、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均含有同等法律效力。（下列無正文）甲方：乙方：年月日年月日二手房買賣合同范本7賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額局限性前述申請額度，乙方應在繳交稅費當天將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當天付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當天付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當天將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應恪守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應書面告知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應書面告知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其它事項：出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________二手房買賣合同范本8甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立以下補充合同，以資雙方共同恪守。一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，累計（人民幣）元整。（比價格包含辦理房產手續(xù)時，乙方應承當的各項稅、費和公共維修基金）二、雙方責任與權利1、甲方須含有該房屋全部有關法律承認文獻。2、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生有關稅費、公共維修基金全部由甲方承當。3、甲方應在訂立本合同后日內辦理完畢過戶手續(xù)，將正當齊全的`房產證交于乙方。4、乙方提供過戶所用的多個身份證明及法律承認文獻。三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向對承當對應的法律責任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。四、其它事宜本補充合同與原購房合同含有同等法律效力，本補充合同與原購房合同有不一致的地方以本補充合同為準。本合同自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：簽約時間：二手房買賣合同范本9甲方(出賣人)：身份證件號碼：乙方(買受人)：身份證件號碼：(注：甲方如有多個產權人，必須全部產權人共同訂立，否則合同無效)甲乙雙方通過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成以下合同：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況以下：(一)座落于____________，建筑面積為___平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米;(注：面積必須嚴格按照房產證面積填寫，贈予面積在其它條款注明)(二)出售房屋的全部權證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產證;(注：四至房屋東南西北四個方向墻體的位置或坐落)該房屋占用范疇內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的有關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其它設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方確保已如實陳說上述房屋權屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，確保該房屋不受別人正當追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣______元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在______年______月______日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)______元，(小寫)______元。該定金條款的商定，受《中華人民共和國合同法》條款的調節(jié)。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。(注：定金數額由當事人商定，不能超出總房價款20%;如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金)第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在______年______月______日，付人民幣______萬元;第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條房屋交付1、甲、乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于______前向有關部門申請辦理有關附屬設施和有關權益的改名手續(xù)。3、甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定推行以上義務的，則按下列商定承當違約責任。第六條甲、乙雙方確認，即使房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起______日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門規(guī)定的其它文獻。如需要甲方出面解決的，不管何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方因素而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權利和有關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥獲得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由甲方承當乙方承當。除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超出3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不推行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超出3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提