房地產買賣居間合同房屋買賣居間合同

房地產買賣居間合同,房屋買賣居間合同房屋買賣屬于大宗交易，沒有合同的保障是絕對不可靠的，小編整頓的這幾篇文章可作為大家工作時有關合同的參考。下面是由店鋪整頓的房地產買賣居間合同，歡迎閱讀。更多有關合同范本文章，請關注本欄目?！痉康禺a買賣居間合同(一)】合同編號：甲方(委托方)：身份證號：乙方(委托方)：身份證號：丙方(受托方)：工商注冊號：以上三方通過和諧協(xié)商，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關物業(yè)買賣(交易)手續(xù)。委托時限至交易結束為止。第一條房屋的基本狀況1.甲方愿將座落于新余市的房產，合同備案號：，土地性質為國有出讓，建筑面積m2，地下室(車庫)面積m2的房屋，涉及附屬設施讓給乙方，轉讓總價為元整。小寫：(￥元)。2.乙方已對上述房產的所處位置、權屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質及內部設施(含裝修)狀況均已看過理解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產。第二條物業(yè)交割甲方樂旨在前完畢物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗收使用。(甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內容有：甲方將該房產內戶口遷出，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項費用由甲方結清。涉及物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設施改名過戶手續(xù)和驗收。)房屋買賣居間合同范本第三條支付方式及時間1.甲、乙雙方同意下列列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風險各自支付。)乙方在訂立合同當天付定金元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金后來用于丙方支付產權交易費用及支付丙方中介傭金。2.本次交易甲方付丙方中介費￥元，乙方付丙方中介費￥元。合同訂立(辦理過戶手續(xù)前)當天交付給丙方。3.如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無法結清，甲方愿付交房確保金￥元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同商定條件交割驗收完畢次日前，丙方將確保金全部退還給甲方。4.本次交易甲方承當房產過戶稅費有乙方承當房產過戶稅費元，于合同訂立天內(辦理過戶手續(xù)前)交由丙方代收。第四條甲、乙、丙三方的權利及義務1.甲方承諾該房產為其擁有正當處置權利。所提交的房產資料真實。并承諾該房產無被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項;如有共有權人，已征得共有權人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購置權。甲方愿在訂立本合同個工作日內，將房產過戶所需資料(證件)交于丙方，并到房產交易中心辦理原件校驗手續(xù)。否則影響本合同推行的，甲方愿承當全部責任。2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗單)至丙方領取房款及后續(xù)的簽字確認完結手續(xù)。如甲方房產為共有的，則任意一人共有權人都有權代表其它共有權人至丙方領款、簽字確認完結手續(xù)等。3.乙方有權按商定日期，至丙方領取權屬證書。如乙方為共同購置的，則任意一種共同購置人都有權代表其它購置人至丙方處領證及簽字確認完結手續(xù)。4.乙方承諾提供的過戶資料如不真實或遞交過戶資料、支付房款及其它費用不及時，影響本合同推行進程的，由乙方承當全部責任。5.丙方對甲、乙雙方預交應轉付的稅費及有關證件，應妥善保管，并開具收款收據(jù)和收件憑證，如造成遺失證件丙方承當遺失所造成的損失。在交易完畢后，應將有關稅費(憑國家有關部門收費憑證收取)憑證分別轉交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。6.丙方承諾在甲、乙雙方將有關交易所需資料、全部房款、交易所需稅費、足額中介費等交付齊全后開始計算，個工作日辦妥(如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等其它因素延誤過戶、發(fā)證時間，丙方所承諾辦妥產權過戶手續(xù)日期則應對應順延)。第五條違約責任1.如開發(fā)商或政府部門因素造成《商品房買賣合同》不能改名，本合同作廢，七天內退還全部款項。2.甲方如違約造成本合同無法推行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產生的有關費用(涉及但不限于乙方訴訟引發(fā)的律師費、交通費等)由甲方承當。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當天支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務的賠償金。3.乙方如違約造成本合同無法推行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產生的有關費用(涉及但不限于甲方訴訟引發(fā)的律師費、交通費等)由乙方承當。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當天支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務的賠償金。4.本合同訂立刻屬居間成功。丙方享有按本合同商定收取中介服務費的權利。任何口頭承諾以本合同商定為準。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍樂意向丙方支付本合同商定的相似數(shù)額中介費作為丙方本次交易提供服務的賠償金(涉及但不限于丙方訴訟引發(fā)的律師費、交通費費等)。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除，局限性部分由違約方補足。5.乙方所交付的定金元，如甲方違約，則甲方愿返元給乙方，另再賠償元給乙方。如乙方違約，則乙方愿賠償元給甲方。6.丙方如在商定的時間內未能完畢過戶手續(xù)，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務費的2%，直至退完為止。(如政府節(jié)假日、政策更改等其它因素延誤過戶、發(fā)證時間，丙方所承諾辦妥產權過戶手續(xù)日期則應對應順延)7.甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒有正當理由并且沒有另行書面雙方合同，超出十天則視為違約。第六條遇下列狀況的，三方免責，互不追究違約責任，返回原狀不可抗力的因素;本合同訂立后，市房地產交易中心受理前，該房產被告知列入動遷或政府成套改造范疇的;法律法規(guī)更改，使本合同無法推行的。已產生費用甲、乙雙方各自承當。丙方退還已收款項(不計利息)及證件。第七條特別商定1.合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得私自提前終止。合同推行過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議，造成丙方無法繼續(xù)辦理權屬過戶手續(xù)的，在爭議未能協(xié)商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產的重要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項部分。2.本合同所涉房產成交價格由甲、乙雙方協(xié)商擬定。甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價格。丙方按此價格向房地產交易管理部門進行申報。如在審核過程中，被認定報價過低的，或虛報成交價格被查實的，甲、乙雙方需按該部門承認的申報價依法納稅，不得以此影響過戶手續(xù)的正常推行。3.甲、乙雙方能夠就房產轉讓事宜訂立補充條款，其補充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方商定為準。并含有同等法律效率。第八條爭議解決如本合同發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方協(xié)商解決。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，簽字蓋章后生效。甲方(簽名)：乙方(簽名)：甲方電話：乙方電話：甲方地址：乙方地址：丙方(蓋章)：經辦人：簽約地點：簽約日期：年月日【房地產買賣居間合同(二)】出賣人(下列簡稱甲方)：______________身份證件號：_______________________買受人(下列簡稱乙方)：______________身份證件號：_______________________中介人(下列簡稱丙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______構造，建筑面積_______平方米，房屋全部權證號為______________字第_______________號，土地使用權證號為________________字______________號。第二條乙方對上述房屋已充足理解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購置該房屋。經丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。第三條付款方式商定：1、本合同訂立之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接確保金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(遇節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;2、本合同訂立之日起當天，甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù);3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當天，在見到已是乙方名下的房產證收件單后，由乙方于______日內(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承當方式為：甲方承當___________________，乙方承當__________________________________。房屋買賣居間合同范本第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法訂立，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋全部權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同訂立之日，甲方按宗須向丙方支付經紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣__________元整，如單方違約造成本合同無法推行，由違約方支付經紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經紀人代理費的_____%，累計人民幣_____________元整。第六條本合同訂立之日起______日內，甲乙雙方須提供有關證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供有關證件、資料齊全后______日內為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)________內，(2)貸款審批通過__________日內，協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。第七條甲方確保其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、正當、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或狀況告知乙方，并自行解決。如上述因素造成本合同項下房屋交易發(fā)生如產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承當全部違約責任。第八條甲方應在收到：(1)乙方全部房款后______日內;(2)房屋過戶完畢后_______日內，與乙方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等有關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和構造及水表、電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)第九條房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當天，此后產生的上述費用與甲方無關。第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全狀況下，協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)，如果未推行義務，應承當經紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定及時進行房款交割，應承當經紀代理費每日________%的違約責任。第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假狀況，因此給無過失方造成損失的，應承當賠償責任。第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充合同。補充合同(含附加條款)與本合同含有同等法律效力。第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。第十七條如因不可抗力或其它不可歸責于當事人的因素致使合同不能推行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承當違約責任。甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)房產全部權人：代理人：房產共有權人：身份證號：身份證號：丙方(經紀代理方)：蓋章：合同訂立時間：年月日附加條款：1、2、3、4、房屋移交清單：1、2、3、4、甲方(賣方)：乙方(買方)：丙方(經紀代理方)：代理人：代理人：經紀人：_________年______月_______日【房地產買賣居間合同(三)】合同編號：_________甲方(委托人)(出賣人)：_________地址：郵政編碼：_________【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【法定代表人】：【身份證號】：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：乙方(委托人)(買受人)：地址：郵政編碼：_________【法定代表人】：_【身份證號】：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】聯(lián)系電話：_________房屋買賣居間合同范本丙方(居間人)：地址：郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：_【身份證號】：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間酬勞等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成以下合同：第一條合同標的房地產基本狀況以下：全部權人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________，第二條委托事項1、甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋具體狀況以及規(guī)定等報告給買受人。同時，將買受人的狀況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方訂立本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。2、乙方對丙方的委托事項：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購置_________房屋_________套，面積為_________平方米。未開發(fā)土地(已掛牌成交)，畝，委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，方便促成乙方購置房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方訂立本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。第三條成交價格甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產買賣價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。土地轉讓價(人民幣)大寫：元整。(￥_________)].第四條丙方完畢委托任務的酬勞丙方業(yè)已完畢本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿按合同標的_________%的比例由甲方支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，向丙方支付酬勞：支付時間為乙方向甲方付款同臺交割。第五條丙方沒有完畢委托任務的費用收取丙方沒有完畢委托人批示的委托任務的，不得收取酬勞。第六條結算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。未開發(fā)地，人民幣(大寫)(￥)。2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承當，選擇下列第_________項：(1)甲、乙雙方各自承當;(2)全部稅、費由_________方承當。3、甲乙雙方訂立的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承當。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同訂立之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約確保銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同訂立之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準，(多退少補)。6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采用下列第_________項付款方式(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同訂立之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約確保銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同訂立之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同訂立之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約確保銀行。7、如乙方擬定上述某項貸款碰到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更下列第_________項付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款第八條甲方權利和義務1、甲方承諾：(1)該房屋權屬清晰，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的有關文獻資料真實、正當、有效;(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不涉及安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方樂旨在獲得全額房款時，將與欠費相等的確保金寄存于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回確保金，若無法繳清欠費，甲方將以確保金抵沖欠費并授權丙方將確保金轉付乙方(確保金局限性抵沖欠費的，由甲方按實補足金額)。2、在訂立本合同________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的有關文獻資料準備齊全。3、甲方獲得全部房款當天，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承當對該房屋的維修責任。4、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方告知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。5、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第九條乙方權利和義務1、乙方確保其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶所需的有關文獻資料真實、正當、有效;并于訂立本合同_________日內將所需文獻資料送交丙方。2、乙方須按本合同商定的時間按期付款。3、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方告知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項規(guī)定，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。(1)交納完過戶稅費后(2)產權證辦理完畢后4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第十條丙方權利和義務1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供有關的文獻資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取。3、丙方對甲乙方提供的文獻資料和出具的憑證應妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文獻資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的告知，由_________方陪伴有關人員到現(xiàn)場驗房。5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提示甲乙雙方結清商定的費用。第十一條丙方違約責任1、丙方有下列行為之一的屬于違約：(1)無正當理由私自解除合同的;(2)與別人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，替代委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。(4)_________。2、丙方違約的，應當承當本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金局限性以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責任1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1)無正當理由私自解除合同的;(2)互相或與別人串通，損害丙方利益的;(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供有關房產證件、文獻、合同、身份證件等，致使丙方無法完畢居間任務，且給丙方造成實際損失的;(4)_________。2、委托人違約的，在下列款項中選擇：(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;(3)按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。(4)_________。第十三條合同的解除1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表達或者以自己的行為表明不推行重要義務的;4、當事人一方遲延推行重要義務，經催告后在_________個工作日內仍未推行的;5、當事人一方因其它因素致使合同目的不能實現(xiàn)的。第十四條聲明及確保甲方：1、甲方有權訂立并有能力推行本合同。2、甲方訂立和推行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并正當有效。3、在訂立本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方推行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權訂立并有能力推行本合同。2、乙方訂立和推行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并正當有效。3、在訂立本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方推行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。丙方：1、丙方有權訂立并有能力推行本合同。2、丙方訂立和推行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并正當有效。3、在訂立本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方推行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密甲乙丙三方確保對在討論、訂立、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文獻及資料(涉及商業(yè)秘密、公司計劃、運行活動、財務信息、技術信息、經營信息及其它商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文獻的原提供方同意，其它方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有商定的除外。保密期限為_________年。第十六條告知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部告知以及三方的文獻往來及與本合同有關的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公示送達的方式。2、各方通訊地址以下：_________。3、一方變更告知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式告知對方;否則，由未告知方承當由此而引發(fā)的有關責任。第十七條合同的變更本合同推行期間，發(fā)生特殊狀況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，規(guī)定變更一方應及時書面告知其它方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(書面告知發(fā)出_________天內)訂立書面變更合同，該合同將成為合同不可分割的部分。未經三方訂立書面文獻，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。第十八條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十九條爭議的解決1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能推行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的推行在不可抗力事件妨礙其推行期間應予中斷。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡量在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生告知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供有關此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適宜證據(jù)及合同不能推行或者需要延期推行的書面資料。聲稱不可抗力事件造成其對本合同的推行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，三方應立刻通過和諧協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立刻恢復推行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)推行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的推行，且遭遇不可抗力一方不必為此承當責任。當事人遲延推行后發(fā)生不可抗力的，不能免去責任。4、本合同所稱第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人能夠根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照普通理解對本合同作出合理解釋。該解釋含有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補充與附件本合同未盡事宜，根據(jù)有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方能夠達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的構成部分，與本合同含有同等的法律效力。第二十三條合同的效力1、本合同自三方或三辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、使用期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，含有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：____________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：___________開戶銀行：開戶銀行：____________________賬號：訂立地點：_________年____月____日丙方(簽章)：開戶銀行：賬號：訂立地點：_________年____月____日賬號：訂立地點：_________年____月____日【房地產買賣居間合同(四)】賣方(下列簡稱甲方):產權人身份證號地址共有權人身份證號地址甲方委托代理人身份證號地址買方(下列簡稱乙方):買受人身份證號地址乙方委托代理人身份證號地址根據(jù)國家有關法律，法規(guī)和我市有關規(guī)定，買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣和居間服務事宜，達成一致意見，訂立本合同:一、房屋信息描述1.甲方自愿出售位于(下列簡稱該物業(yè))物業(yè)。構造為，建筑面積為平方米(以該物業(yè)產權證標注面積為準)全部權號。2.用途：□住宅□商鋪□車庫□商住樓□寫字樓□別墅房屋買賣居間合同范本3.抵押狀況：□沒有抵押□有抵押4.租賃狀況：□沒有租約□有租約5.附屬設施、設備、裝修狀況明：。6.該物業(yè)以簽約時的現(xiàn)狀售予乙方，乙方對該物業(yè)已做充足理解，并作了實地勘察，且樂意購置。二、成交價格及定金商定1、經甲、乙雙方協(xié)商一致，并商定該物業(yè)按套計算，成交價為人民幣元)。甲乙丙三方訂立本合同時，乙方交付購置定金人民幣元(￥：元)，該款項由甲方委托丙方代為保管□甲方保管，待過戶完畢后，該款項轉為房款。2、訂立本合同時，甲方自愿將該物業(yè)有關證件交付于丙方代為保管。三、與該物業(yè)交易有關的費用：1、該物業(yè)產權交易中所產生的全部有關稅費均由方承當，具體稅費款額以有關部門出具的繳費單據(jù)為準。稅費承當?shù)钠渌潭ǎ骸?、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結清已發(fā)生的物業(yè)費用(其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費等費用)。3、甲方同旨在過戶當天留元(￥：元)尾款作為交房確保金,待甲方結清完已發(fā)生的物業(yè)費用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。四、付款方式甲、乙雙方商定下列列第種方式付款：(一)現(xiàn)金支付：該物業(yè)產權過戶手續(xù)完畢，收到產權管理部門開具的《收件收據(jù)》時，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣元(￥：元)。(二)銀行按揭：1、在公證機關訂立統(tǒng)一《房屋買賣合同》時，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣(大寫)元(￥：元);2、其它房款在銀行發(fā)放貸款時一次性支付給甲方(具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準，局限性部分乙方應在接到告知后兩個工作日內以一次性予以補足)。五、還貸贖證若該物業(yè)的產權處在銀行按揭抵押中,則賣方須在日前以第1、甲方自籌資金還貸贖證;2、乙方同旨在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項用于抵沖房款。六、過戶時間，甲乙雙方商定于年月日前辦理交易過戶手續(xù)。七、合約方義務：(一)甲方義務1、甲方承諾對該物業(yè)權屬證件的正當性、真實性和有效性負責。甲方確保對該物業(yè)的詳情告知屬實，確保產權清晰，全部權明確，無權益糾紛等問題，并確保對該物業(yè)依法能夠出售，有關共有人對有關合同內容知情并承認，無權益瑕疵，可按商定配合乙方交付該物業(yè);2、甲方確保該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購置權，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負責賠償;3、甲方應備齊該物業(yè)辦理產權轉移手續(xù)過程中所需要的有關證件及材料，并對真實性、有效性負責，根據(jù)本合同商定時間到有關房屋產權部門辦理過戶手續(xù)，屆時甲方(夫妻)和其它共有權人必須準時到場。4、根據(jù)有關法規(guī)甲方應在辦理過戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關系核查狀況;若落有戶籍的，經甲乙雙方商定在年月日之前遷出。(二)乙方義務1、乙方對該物業(yè)詳情已充足理解，并確保對該物業(yè)有買入之權利，訂立本合同的同時交付定金。2、乙方應備齊該物業(yè)辦理產權轉移手續(xù)過程中所需要的有關證件及材料，并對真實性、有效性負責，根據(jù)本合同商定時間到有關房屋產權部門辦理過戶手續(xù)，屆時乙方(夫妻)和其它共有權人必須準時到場。3、若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務，乙方應及時向丙方提供貸款所需資料。八、房屋交付甲方應在乙方將購房全款交付完畢后□當天□年__月__日將房屋交付乙方,每逾期一日，違約方賠償守約方每日元(￥：元)違約金.超出上述交房時間天仍未交房的,則違約方須承當?shù)诰艞l的違約責任九、違約責任：甲、乙雙方有下列情形之一的，應承當違約責任：1、無正當理由解除合同的;2、未能按照過戶規(guī)定提供必要的資料和配合，造成合同無法正常推行的;3、其它過失影響合同無法正常推行的;4、未按第八公商定交房的;如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同商定房屋成交價總額的_________%作為違約金支付給守約方，同時支付丙方元(￥：元)。十、其它商定1.2.十一、本合同解除的條件本合同推行期間，因不可抗力或國家政策調節(jié)，致使本合同無法推行或雖能推行已無實際意義時，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承當責任，甲方在本合同終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的全部證件及有關資料退還。已發(fā)生的費用由甲、乙雙方協(xié)商解決。十二、本合同未盡事項，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。十三、就該物業(yè)丙方與甲方、乙方訂立過的任何合同、確認書、委托書或者其它文獻均為本合同的從合同，如有矛盾之處，以本合同為準。因需要再訂立補充合同的，該補充合同與原合同含有同等法律效力。十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經三方簽字(蓋章)后生效(合同另有商定的除外)，至房產交易完畢后，自動終止。甲方：電話：共有權人：電話：甲方委托代理人：電話：簽署日期：年月日乙方：電話：乙方委托代理人：電話：簽署日期：年月日【房地產買賣居間合同(五)】出賣方：(下列簡稱甲方)姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：買受方：(下列簡稱乙方)姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：居間方：(下列簡稱丙方)地址：資質證號：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購置甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(下列簡稱《買賣合同》)，并在丙方見證下共同恪守。[第一條]房產基本狀況：甲方自愿將其全部房產即坐落于_________路______社區(qū)____號樓___單元____室房屋(下列簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋全部權證號：____，共有權號：_______。房屋買賣居間合同范本該房屋權屬性質為：____(商品房、單位房改房.經濟合用房或其它)乙方對該房屋狀況已充足理解。[第二條]出售價格：甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元(大寫：)，此款為甲方凈得價款。[第三條]共同商定甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易有關手續(xù)，委托期限自本合同訂立之日起至該房產過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。[第四條]傭金及其它費用的商定：一、丙方提供的居間服務的傭金由___方承當，甲方承當____元(大寫：)乙方承當___元(大寫：________)總金額為人民幣￥__元(大寫：元)，上述傭金甲.乙雙方應于本合同訂立之日向丙方支付。二、甲乙雙方商定在房屋買賣過戶過程中，全部稅費，手續(xù)費由__方負擔，丙方協(xié)助辦理，后來由此發(fā)生的一切問題與丙方無關。[第五條]付款方式：訂立本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元(大寫：)做為定金，甲方應向乙方出具收據(jù)。剩余房款____元(大寫：)于________付清。[第六條]房屋交驗：一、本合同訂立后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內，在___年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等有關費用有甲方承當，驗后發(fā)生的多個費用及風險由乙方承當。三，甲方在獲得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結清單據(jù)，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥______元(大寫：元整)作為費用，由丙方保存，待甲方結清全部欠費后一次交付給甲方，甲方有義務按照有關單據(jù)結清各項費用，多退少補。[第七條]甲方責任：一、甲方須確保該房屋權屬為其全部且無任何權屬爭議，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在訂立《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。二、甲方確保乙方所購上述房屋產權清晰、不存在