委托開發(fā)協(xié)議書

三一文庫（）/實用范文/合同范本〔委托開發(fā)合同書〕＊第一篇：委托開發(fā)合同書

委托開發(fā)合同書

甲方：村委會

乙方：公司

根據(jù)《都市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)商貿(mào)城，并運作經(jīng)營有關(guān)事宜達成以下合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條項目概況（下列簡稱“本項目”或“項目”）

1、項目名稱：商貿(mào)城（具體以項目報建名稱為準）

2、項目位置及四至：

3、項目用地：規(guī)劃總用地公頃（具體面積和容積率以同意的用地規(guī)劃為準。）

4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約確認并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計、施工圖紙為準。）

第二條項目委托

鑒于乙方含有房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理的豐富經(jīng)驗，含有對應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全方面委托乙方代為開發(fā)本項目。乙方同意接受委托，按本合同商定內(nèi)容完畢本項目。

第三條項目委托的內(nèi)容和方式

1、本項目的全部投資由甲方組織村民聯(lián)保、村委會擔保的方式向信用社申請貸款。

-1-

2、本項目全部政府同意文獻及征地手續(xù)，涉及土地賠償、拆遷、安置等工作，由甲方進行辦理，乙方協(xié)助。

3、獲得土地使用權(quán)后，甲方委托乙方負責本項目建設(shè)開發(fā)（涉及但不限于勘探、規(guī)劃、設(shè)計、報建、招投標、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同訂立、產(chǎn)權(quán)證辦理以及商貿(mào)城后期配套等）的全過程管理。

4、甲方負責對本項目設(shè)計、施工方案的審定。對施工、監(jiān)理工作、工程進度及工程質(zhì)量實施監(jiān)督、協(xié)調(diào)，參加項目工程例會。

5、在本項目建設(shè)過程中，雙方應(yīng)加強溝通，甲方有權(quán)參加乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每月應(yīng)召開一次以上工程例會，通報工程進度、及時協(xié)商、解決本項目過程中所碰到的問題。

6、本項目類型屬于商住兩用商貿(mào)城，第一層為商鋪，用于經(jīng)營商貿(mào)城；第一層以上樓層為住宅樓，用于安置村民。

7、項目符合商品房預(yù)售條件后，二層（含二層）以上住宅樓由甲方支配用于安置村民，一層全部商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營商貿(mào)城項目。

第四條項目核算

1、本項目從獲得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建賬。因本項目所產(chǎn)生的各項稅費（涉及但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、公司所得稅等）由乙方承當。

2、項目總投資最后由甲乙雙方商定的工程造價決算機構(gòu)審定。

第五條項目資金的管理

1、項目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協(xié)通過村民聯(lián)保、村委會擔保的方式予以協(xié)助。

2、乙方為開發(fā)本項目應(yīng)設(shè)立項目專戶，專門用于本項目資金往

來收付。

3、項目開始后，由項目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費收取單位等有關(guān)機構(gòu)支付，項目資金?？顚Ｓ?，對項目資金實施封閉式管理，乙方不得挪作他用。

4、甲方對乙方項目專戶資金的使用狀況享有監(jiān)督權(quán)，能夠隨時審查項目專戶資金流向，如發(fā)現(xiàn)有項目資金挪用狀況的，有權(quán)追究乙方違約責任。

第六條項目開發(fā)管理

1、甲方成立項目領(lǐng)導(dǎo)組，并擬定具體項目聯(lián)系人員；

2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍。由含有對應(yīng)管理能力的專業(yè)人員負責，并配備技術(shù)負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿足本項目開發(fā)管理需要。

3、乙方應(yīng)制訂本項目開發(fā)方案，推動項目進程。待本項目具體規(guī)劃同意及戶型方案擬定后，制訂開發(fā)項目實施方案，涉及：工程進度計劃、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控制、開發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實施計劃等方案。

4、甲乙雙方確立例會制度，研究解決項目開發(fā)過程中碰到的各項問題，并做好工作安排。

第七條項目權(quán)屬

1、本項目的全部住宅樓歸甲方全部，由甲方自行支配，安置村民，乙方無權(quán)銷售本項目住宅樓。

2、乙方應(yīng)當與有關(guān)銀行訂立按揭貸款合作和擔保合同，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。

3、本項目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方全部，由乙方自主經(jīng)營商貿(mào)城項目。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、全部政府同意文獻及征地手續(xù)，涉及土地賠償、拆遷、安置等工作，由甲方進行辦理，乙方協(xié)助。

2、以擔保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進度及時支付各項工程費用和稅金。

2、參加本項目項下工程設(shè)計、施工單位的招標工作，設(shè)定招標條件。監(jiān)理單位由甲方負責選聘。

3、審定設(shè)計單位編制的設(shè)計方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費用支出。

4、負責項目建設(shè)主供應(yīng)材料（如門窗、電梯等）的選定和交房原則的制訂。

5、有權(quán)查驗工程進度計劃實施狀況，檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其它問題及時反饋給乙方。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、負責組織本項目用地范疇的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等；

3、協(xié)助甲方辦理本項目的用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。

4、負責組織施工圖設(shè)計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)備材料采購的公開招標。

5、組織工程竣工決算，解決工程索賠，組織竣工驗收。

6、負責按照商定的工程進度計劃組織施工，確保所建工程質(zhì)量

符合國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量規(guī)定的有關(guān)規(guī)定。

7、負責在本項目項下工程竣工驗收時，同期完畢各項公共建筑、市政設(shè)施配套（具體涉及供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套），含有使用條件。

8、負責乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦公費用。

9、乙方對本項目開發(fā)過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責任事故和侵權(quán)責任承當法律責任。

10、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。

第十條建設(shè)開發(fā)進度工期

本項目開發(fā)進度為年，從獲得土地使用權(quán)證之日開始計算。第十一條違約責任

1、本合同訂立后，任何一方違約給對方造成損失的應(yīng)予以賠償。

2、甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發(fā)延期的，由甲方自行承當逾期交房違約責任。

3、乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承當違約責任。

4、由于乙方因素造成工程累計停工三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方私自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外，還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承當違約責任。

7、如遇雙方解除合同的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方將本項目過戶至甲方指定的其它開發(fā)商，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項目及土地轉(zhuǎn)讓費，但甲方應(yīng)按乙方完畢的工程進度支付對應(yīng)委托管理費。

8、房屋交付后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問題，由乙方按與村委會的商定承當修理、更換等違約責任。

9、雙方解除合同的，不影響違約責任的承當。

第十二條在工程建設(shè)過程中，如因政策因素，造成該項目停建，互不追究違約責任。

如遇地震以及大規(guī)模疫情等不可抗力造成一方違約時，另一方不予追究違約責任。

第十三條本合同未盡事宜，由雙方另行議定，并訂立補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力；

第十四條本合同及補充合同中未商定的事項，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。

第十五條本合同在推行中發(fā)生爭議，由雙方合同解決；協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第十六條本合同自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

或授權(quán)代表：或授權(quán)代表：

年月日年月日

＊第二篇：房地產(chǎn)委托開發(fā)合同書

委托開發(fā)合同書

甲方：中牟縣白沙安居物業(yè)管理有限公司乙方：河南豫達建筑安裝工程有限公司

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)富鼎職工生活區(qū)項目有關(guān)事宜達成以下合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條項目概況（下列簡稱“本項目”或“項目”）

1、項目名稱：富鼎職工生活區(qū)建設(shè)項目

2、項目位置及四至：東臨楊橋路、西臨電廠路、南臨魏莊土地、北臨魏莊土地。

3、項目用地：規(guī)劃總占地85.10畝。

4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約101932.00平方米。

第二條項目委托及權(quán)屬

1、甲方全方面委托乙方代為開發(fā)本項目，乙方同意接受委托，按本合同商定內(nèi)容完畢本項目。

2、本項目由甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)，項目的全部權(quán)屬歸甲方全部，由甲方自行支配。

第三條項目委托的內(nèi)容和方式

1、本項目各項政府同意文獻及手續(xù)由甲方進行辦理，乙方協(xié)助。

2、甲方獲得對應(yīng)手續(xù)后，甲方委托乙方負責本項目建設(shè)開發(fā)。

3、在本項目建設(shè)過程中，雙方應(yīng)加強溝通，甲方有權(quán)參加乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每七天應(yīng)召開一次工程例會，-1-

4、甲方負責對本項目設(shè)計、施工方案的審定，對施工、監(jiān)理工作、工程進度及工程質(zhì)量實施監(jiān)督、協(xié)調(diào)，參加項目工程例會，通報工程進度、及時協(xié)商、解決本項目過程中所碰到的問題。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方成立項目領(lǐng)導(dǎo)組，并擬定具體項目聯(lián)系人員；

2、審定設(shè)計單位編制的設(shè)計方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費用支出。

3、參加本項目工程設(shè)計、施工單位的招標工作，設(shè)定招標條件。監(jiān)理單位由甲方負責選聘。

4、查驗工程進度計劃實施狀況，檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其它問題及時反饋給乙方。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、協(xié)助甲方辦理本項目的各項的手續(xù)。

2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍，并配備技術(shù)負責人，人員數(shù)應(yīng)滿足本項目開發(fā)管理需要。

3、乙方應(yīng)制訂本項目開發(fā)方案，推動項目進程。

4、負責組織施工圖設(shè)計，報送施工圖審查、消防審查，組織項目的公開招標。

5、負責按照商定的工程進度計劃組織施工，確保所建工程質(zhì)量符合國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量規(guī)定的有關(guān)規(guī)定。

6、組織工程竣工決算，解決工程索賠，組織竣工驗收。

7、負責在本項目工程竣工驗收時，同期完畢各項公共建筑、市政設(shè)施配套。

8、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)周邊四鄰關(guān)系。

-2-

第六條開發(fā)建設(shè)工期

本項目開發(fā)建設(shè)工期為1年。

第七條本合同未盡事宜，由雙方另行議定，并訂立補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力；

第八條本合同雙方簽字蓋章之日起生效。一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報上級有關(guān)部門四份。

甲方：

代表：

年月日

-3-乙方：代表：年月日

＊第三篇：電子產(chǎn)品項目委托開發(fā)合同書.d

電子產(chǎn)品項目委托開發(fā)合同書

委托方：_（下列稱甲方）

開發(fā)方：深圳市君意通科技有限公司（下列稱乙方）

甲乙雙方就甲方委托乙方設(shè)計開發(fā)ats項目事宜達成下列合同:

一、乙方同意按甲方委托的技術(shù)規(guī)定為甲方項目開發(fā)，甲方確保在所委托項目功效符合合同規(guī)定后6個月內(nèi)

向乙方訂購ats項目數(shù)量5000套，本項目名稱型號板卡每塊價格以下：名稱：ats..型號：ats--780，價格33.5美金；（備注：以上價格不含任何稅費,在每次定單數(shù)量不不大于5000套另行協(xié)商）

二、項目項目經(jīng)費付款方式；;合同簽定后甲方須向乙方支付確保金人民幣2萬元，(注；訂立合同時預(yù)付1

萬元，確認樣機后付余款1萬元)如果甲方在確認樣機后6月內(nèi)向乙方訂購此項目板卡低于5000套，否則乙方不退還確保金；在6個月內(nèi)定單數(shù)量達成5000套，乙方退還甲方所付全額確保金；

三、合同簽定后，甲方需將對應(yīng)樣品提供應(yīng)乙方或提供產(chǎn)品外殼尺寸及內(nèi)部空間尺寸以及有關(guān)資料，本項目需

要甲方提供的資料涉及：______________________；甲方并支付確保金人民幣2萬元匯到乙方指定帳戶內(nèi);乙方在擬定款項到帳后在7天內(nèi)快遞確保金收據(jù)給甲方。

四、乙方在收到甲方提供本項目需要的樣機或有關(guān)資料后，開始進行該項目的電路硬件設(shè)計以及軟件設(shè)計，并

在30天內(nèi)提供按甲方規(guī)定設(shè)計的樣品2套給甲方測試確認；制作樣機測試;(注:如果甲方不能及時提供該項目乙方需要的資料，請及時告知并協(xié)商解決)

五、乙方可為甲方提供整套pb電路設(shè)計修改，并按具體狀況協(xié)商酌情收取一定費用。

六、項目歸屬權(quán)由乙方持有

七、責任條款

（一）甲方責任

1、甲方應(yīng)按合同商定分批撥付經(jīng)費，協(xié)調(diào)檢查研究進展，組織驗收項目成果。

2、甲方根據(jù)乙方研究需要，應(yīng)及時提供有關(guān)資料。

3、隨項目進展狀況，應(yīng)及時安排現(xiàn)場實驗等配合工作，確保項目研究計劃的進行。

4、因甲方責任未推行合同時，應(yīng)根據(jù)責任與損失大小，擬定經(jīng)濟責任及善后解決方法，由雙方協(xié)調(diào)并訂立合同書擬定。

5、因不可抗拒因素造成合同不能完畢時，甲方應(yīng)視狀況調(diào)節(jié)或終止合同，不予追究乙方責任。

（二）乙方責任

乙方應(yīng)全方面推行合同內(nèi)容，接受甲方對乙方研究工作的檢查和協(xié)調(diào)，并準時向甲方提供項目有關(guān)書面報告：

八、如果乙方在收到甲方提供的有關(guān)該項目完整資料之日起，在30日內(nèi)設(shè)計的軟件硬件不符合甲方項目功效描述規(guī)定，則視為研發(fā)失敗,乙方在七日內(nèi)退還全額確保金給甲方；如果乙方設(shè)計的軟件符合甲方的功效規(guī)定，則視研發(fā)成功，甲方必須兌現(xiàn)在協(xié)商時段內(nèi)向乙方訂購該項目規(guī)定訂購數(shù)量的承諾，否則乙方不退還確保金；乙方在樣片或樣機經(jīng)甲方確認后七日內(nèi)提供下列資料給甲方：產(chǎn)品有關(guān)性能測試報告；產(chǎn)品外圍接線圖和闡明；

九、樣機經(jīng)甲方測試承認后，甲方可向乙方定貨。甲方定貨需先付訂單30%訂金，余款按訂單生產(chǎn)完結(jié)交付甲方后付清。乙方根據(jù)甲方傳真訂購單開始生產(chǎn)，未量產(chǎn)25天內(nèi)交貨。量產(chǎn)20天內(nèi)交貨。

十、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效，甲乙雙方各執(zhí)一份；

十一、以上未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后簽定補充合同，該補充合同連同本合同含有同等法定效律。

甲方：_深圳市奧賽龍科技有限公司______（蓋章）_______確認者：___________

訂立日期：__________________________

乙方：深圳市君意通科技有限公司（蓋章）________確認者：___________訂立日期：__________________________

＊第四篇：電子產(chǎn)品項目委托開發(fā)合同書

寧波市易倍特電子有限公司

電子產(chǎn)品項目委托開發(fā)合同書

委托方：_________________________________（下列稱甲方）

開發(fā)方：（下列稱乙方）

甲乙雙方就甲方委托乙方設(shè)計開發(fā)______________________項目事宜達成下列合同:

一、乙方同意按甲方委托的技術(shù)規(guī)定為甲方開發(fā)，甲方確保在所委托項目功效符合合同要

求后_______月內(nèi)向乙方訂購___________項目所使用含程序芯片數(shù)量_________套，

本項目每套芯片價格和名稱以下：_________，型號：______________，價格人民幣

__________元；（備注：以上價格不含任何稅費,在每次定單數(shù)量不不大于5000套另行協(xié)商）;合同在簽定后甲方必須向乙方支付確保金人民幣_____________元，如果甲方在

______月內(nèi)向乙方訂購此項目含程式芯片低于_________套，則乙方不退還確保金；

在______月內(nèi)定單數(shù)量超出_______套，乙方退還甲方所付全額確保金；

二、乙方向甲方提供的u全部為______級，環(huán)境適應(yīng)溫度為-_____℃~+_____℃；

三、合同簽定后，甲方需將對應(yīng)樣品提供應(yīng)乙方或提供產(chǎn)品外殼尺寸及內(nèi)部空間尺寸以及

有關(guān)資料，本項目需要甲方提供的資料涉及：______________________；甲方并支付

確保金人民幣________元匯到乙方指定帳戶內(nèi);乙方在擬定款項到帳后在7天內(nèi)快遞保

證金收據(jù)給甲方。

四、乙方在收到甲方提供本項目需要的樣機或有關(guān)資料后，開始進行該項目的電路硬件設(shè)計

以及軟件設(shè)計，并在________天內(nèi)提供按甲方規(guī)定設(shè)計的樣品________套給甲方測試

確認；每套樣品價格人民幣_______元，如果甲方只要樣片，則提供五套給甲方制作樣

機測試;(注:如果甲方不能及時提供該項目乙方需要的資料，請及時告知并協(xié)商解決)

五、乙方可為甲方提供整套pb電路設(shè)計修改，并按具體狀況協(xié)商酌情收取一定費用。

六、對項目中所使用語音芯片及內(nèi)容由甲方提供，同時甲方需要提供應(yīng)乙方該語音芯片控制

合同，乙方也能夠提供應(yīng)甲方語音芯片設(shè)計有關(guān)單位，由甲方與其聯(lián)系。

七、如果乙方在收到甲方提供的有關(guān)該項目完整資料之日起，在________日內(nèi)（如果因甲方

有關(guān)資料不及時或其它甲方因素耽擱項目開發(fā)進度，則所耽擱的時間需要原定開發(fā)時間

上增加；國家規(guī)定的節(jié)假日除外）設(shè)計的軟件不符合甲方項目功效描述規(guī)定，則視為研

發(fā)失敗,乙方在七日內(nèi)退還全額確保金給甲方；如果乙方設(shè)計的軟件符合甲方的功效要

求，則視研發(fā)成功，甲方必須兌現(xiàn)在協(xié)商時段內(nèi)向乙方訂購該項目規(guī)定含程式芯片的承

諾，否則乙方不退還確保金；

八、樣片或樣機經(jīng)甲方測試承認后，甲方可向乙方定貨。甲方定貨需先付全款后將訂購單傳

真給乙方，乙方根據(jù)甲方傳真訂購單發(fā)貨；乙方在樣片或樣機經(jīng)甲方確認后七日內(nèi)提供下列

資料給甲方：

1、整機的原理圖、pb設(shè)計文獻；

2、整機產(chǎn)品物料清單；

3、產(chǎn)品有關(guān)性能測試報告；

4、部分材料供應(yīng)商名單；

5、產(chǎn)品外圍接線圖和闡明；

九、甲方在小批量生產(chǎn)時，乙方將指定專人協(xié)助甲方生產(chǎn)，提供生產(chǎn)中技術(shù)指導(dǎo)和工程問題

協(xié)助解決，如果甲方規(guī)定乙方派人到甲方生產(chǎn)現(xiàn)場指導(dǎo)，所產(chǎn)生的差旅費用涉及：每天

________元生活補貼、薪資補貼每天元以及車旅費用由甲方承當。

十、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效，甲乙雙方各執(zhí)一份；

十一、以上未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后簽定補充合同，該補充合同連同本合同含有同等法定

效律。