出租房買賣合同

出租房買賣合同出租房買賣合同甲方（出售方）：乙方（購買方）：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下出租房買賣合同：一、房屋基本情況1、房屋坐落地址：2、房屋所有權(quán)證號：3、建筑面積：二、房屋出售價格1、房屋出售總價為人民幣（以下簡稱“元”），具體價格為：2、甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費繳納情況、及其他有關(guān)證件等；3、乙方應(yīng)在交付房款時，同時支付印花稅、過戶手續(xù)費、工本費等相關(guān)費用。三、交易方式1、甲方同意將該房屋以乙方購買方式出售；2、房款應(yīng)當全部在25個工作日內(nèi)支付到甲方指定的銀行賬戶，并同時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、房屋狀態(tài)及質(zhì)量保證1、房屋交付時處于正常使用狀態(tài)，甲方對房屋的質(zhì)量承擔保證責任。若存在瑕疵或故障，甲方應(yīng)負責修繕或更換。2、房屋的存在與乙方在簽訂合同前已經(jīng)進行了查看或者檢查，乙方已經(jīng)了解有關(guān)房屋的具體情況。3、乙方購買房屋后，發(fā)現(xiàn)甲方曾對該房屋采取過作弊、欺詐等行為，乙方有權(quán)要求解除合同并停止交易。五、房屋權(quán)屬1、甲方出售的該房屋，所有權(quán)屬于甲方，不存在共有情形，并無任何物業(yè)或其他方面的糾紛。2、甲方不得轉(zhuǎn)讓房屋，或?qū)⒁曳阶孕挟a(chǎn)生的其他費用轉(zhuǎn)移至另一物業(yè)。3、乙方購買后必須立即辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，否則產(chǎn)生的任何責任由乙方承擔。六、合同生效及爭議解決1、本合同自雙方簽字、蓋章并生效之日起執(zhí)行。2、本合同如有任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3、本合同未約定事項，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及習(xí)慣處理。七、其他條款1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同的任何修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商并達成一致意見。3、未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出質(zhì)、轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更。4、本合同自簽字、蓋章并生效之日起，乙方向甲方支付預(yù)付款元，在如下情形下，不予退還：（1）乙方無任何正當理由要求解除合同；（2）乙方跳過甲方操作直接支付房款或過戶，產(chǎn)生的銀行費用、過戶費用等相關(guān)費用，均由乙方承擔。甲方（蓋章）：