辦公樓出租協(xié)議書

辦公樓出租協(xié)議書辦公樓出租協(xié)議書甲方：（出租人）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有指定地址的辦公樓，愿意將其出租給乙方使用，雙方遵循誠(chéng)實(shí)、公平、互利、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃標(biāo)的甲方將其擁有的樓房，其中包括器具設(shè)施、水電等公用設(shè)施，全部出租給乙方，作為合法使用。第二條：租賃期限雙方商定的租賃期限為____年，從_____年月日起，至_____年月日止。乙方如有需要，可以在期內(nèi)增加使用時(shí)間至雙方另行協(xié)商一致為止。第三條：租金和支付方式1、租金：甲、乙雙方商定租金為____元/月（人民幣）。2、支付方式：乙方每月在本月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3、逾期款項(xiàng)：如乙方未按照出租協(xié)議規(guī)定的租金支付時(shí)間或支付方式付款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日總租金的2%作為逾期付款的補(bǔ)償費(fèi)，逾期時(shí)間不得超過30天。第四條：押金1、甲方作為確認(rèn)租約合法性的條件，要求乙方在簽訂出租協(xié)議時(shí)支付押金20,000元（人民幣），作為對(duì)租賃房屋和設(shè)施器具的保證。2、租期屆滿時(shí)，甲方將按原量退還押金，扣除乙方滯納期款項(xiàng)、損壞設(shè)施物品等扣除項(xiàng)后的金額，甲方無需對(duì)押金進(jìn)行利息支付。第五條：租期屆滿處理1、合同到期前，甲合同效期屆滿前（一個(gè)月以上）向乙方發(fā)出正式的續(xù)租或退租通知。乙方需在通知著期內(nèi)確認(rèn)合同是否續(xù)租或退租。2、如果乙方選擇續(xù)租，合同將于原合同到期日起另行起租，各項(xiàng)條款按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況重新協(xié)商并簽訂書面續(xù)租合同。3、如果乙方申請(qǐng)退租，租期未滿，押金不予退還。第六條：裝修與維修1、乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，必須提前與甲方達(dá)成書面協(xié)議。2、乙方對(duì)租賃房屋的設(shè)備及設(shè)施器件由擁有權(quán)，因此必須自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，并不得隨意改變公用設(shè)施、器具等。如需修建或改變特殊設(shè)備，必須事先與甲方確認(rèn)同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3、甲方對(duì)租賃房屋所在樓房?jī)?nèi)的公共設(shè)施和樓房門窗等進(jìn)行維修、保養(yǎng)或更換，如有影響乙方使用的，甲方需提前告知乙方并協(xié)商解決辦法。第七條：違約責(zé)任1、甲方如有不履行出租協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)或違反協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并申請(qǐng)返還已支付的租金及押金并要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方如有違反出租協(xié)議的規(guī)定而造成甲方損失的，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償和補(bǔ)償。第八條：協(xié)議變更雙方應(yīng)文明處理有關(guān)事宜，如若需要變更協(xié)議，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好解決出題協(xié)議及履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商無法解決，可向本合同簽訂的所在地法院訴訟解決。第十條：合同生效本出租協(xié)議書共___頁(yè)，雙方經(jīng)認(rèn)真閱讀并簽字，于____年____月____日生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：地址：