租金扣除分攤協(xié)議范本

租金扣除分攤協(xié)議范本租金扣除分攤協(xié)議范本1.背景租金扣除分攤協(xié)議是在商業(yè)租賃合同中常見的一種協(xié)議，用于明確商業(yè)租賃雙方對租金扣除分攤的約定。本協(xié)議范本旨在為商業(yè)租賃雙方提供一份專業(yè)全面的范本，以便雙方能夠明確各自的權(quán)益和責任。本協(xié)議所涉及的內(nèi)容包括扣除分攤的依據(jù)、計算方法、支付方式等。2.定義和解釋2.1“租賃雙方”指商業(yè)租賃合同中的出租方和承租方。2.2“租金扣除分攤”指根據(jù)商業(yè)租賃合同約定，出租方將某些費用扣除后的租金平均分攤給承租方。2.3“扣除分攤依據(jù)”指出租方根據(jù)商業(yè)租賃合同約定，扣除的具體費用項目。2.4“計算方法”指商業(yè)租賃雙方約定的租金扣除分攤的具體計算方式。2.5“支付方式”指商業(yè)租賃雙方約定的租金扣除分攤的支付方式，包括支付時間、支付方式等。3.扣除分攤依據(jù)3.1按照商業(yè)租賃合同的約定，出租方可以扣除的費用項目包括但不限于物業(yè)管理費、保安費、清潔費、維修費等。3.2出租方在扣除費用之前應(yīng)提供相應(yīng)的費用清單，并經(jīng)雙方確認后方可進行扣除。4.計算方法4.1出租方應(yīng)按照商業(yè)租賃合同約定的費用扣除比例，將扣除后的租金平均分攤給承租方。4.2扣除分攤的租金計算方法為：扣除后的租金金額除以商業(yè)租賃合同約定的租賃面積。5.支付方式5.1承租方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)按照商業(yè)租賃合同約定的支付時間支付扣除分攤后的租金。5.2支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定支付方式。6.其他條款6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂即對商業(yè)租賃雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)商業(yè)租賃雙方書面同意。6.3如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，商業(yè)租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭議至有管轄權(quán)的法院解決。7.生效和終止7.1本協(xié)議自商業(yè)租賃合同生效之日起生效。7.2本協(xié)議有效期與商業(yè)租賃合同的有效期一致。7.3若商業(yè)租賃合同提前終止，本協(xié)議自動終止。8.適用法律和管轄權(quán)8.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。8.2如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的法院解決。9.其他事項9.1本協(xié)議正本一式兩份，商業(yè)租賃雙方各持一份，并具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。以上是租金扣除分攤協(xié)議范本的主要內(nèi)容，商業(yè)租賃雙方在簽署協(xié)議之