基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的開發(fā)與應(yīng)用解決方案課件

基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的開發(fā)與應(yīng)用解決方案BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)2023/10/21基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的開發(fā)與應(yīng)用解決方案近年來，BIM技術(shù)在國內(nèi)建筑行業(yè)得到了廣泛的應(yīng)用，特別是在設(shè)計、施工階段，

BIM技術(shù)的使用得到了包括業(yè)主、設(shè)計院、施工總包在內(nèi)的項目各參與方的一致肯定，產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。但BIM技術(shù)的價值并不僅僅局限于建筑的設(shè)計與施工階段，在運營維護(hù)階段，BIM同樣能產(chǎn)生極其巨大的價值。BIM模型中包含的豐富信息可以為運營維護(hù)決策和實施提供有力的信息支撐2BIM力的信息支撐。基于BIM的空間管理、資產(chǎn)管理、設(shè)施故障的定位排除、能源管理、安全管理等功能實現(xiàn)資產(chǎn)管理空間管理能源管理3安全管理等功能實現(xiàn)設(shè)施故障的定位排除目錄01設(shè)施管理的概念及業(yè)務(wù)范圍02設(shè)施運維管理系統(tǒng)的現(xiàn)狀與發(fā)展03基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計04基于BIM的開發(fā)與應(yīng)用總結(jié)4設(shè)施管理的概念及業(yè)務(wù)范圍什么是設(shè)施管理？設(shè)施管理（FM）是一種包含多種學(xué)科，綜合人、地方、過程及科技以確保建筑物環(huán)境功能的專門行業(yè)5設(shè)施管理有什么作用？它以保持業(yè)務(wù)空間高品質(zhì)的生活質(zhì)量和提高投資效益為目的，以最新的技術(shù)對人類有效的生活環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃、整合和維護(hù)管理工作，它將物質(zhì)的工作場所與人和機(jī)構(gòu)的工作任務(wù)結(jié)合起來設(shè)施管理的概念及業(yè)務(wù)范圍基于BIM設(shè)施管理優(yōu)勢設(shè)施管理的任務(wù)是通過簡化企業(yè)的日常營運流程，協(xié)助企業(yè)達(dá)到大幅降低成本和提高營運效益的目的。它致力提供全面的一站式服務(wù)，為企業(yè)管理房地產(chǎn)、設(shè)施及其他非核心業(yè)務(wù)，以達(dá)成既定的業(yè)務(wù)計劃和策略性的發(fā)展目標(biāo)6設(shè)施管理的概念及業(yè)務(wù)范圍維護(hù)運營7行政服務(wù)空間管理不動產(chǎn)管理設(shè)施規(guī)劃財務(wù)規(guī)劃能源管理健康安全基于BIM設(shè)施管理職能范圍建筑工程設(shè)計和工程服務(wù)設(shè)施管理的概念及業(yè)務(wù)范圍基于BIM設(shè)施管理作用123設(shè)施與環(huán)境進(jìn)行全生命周期的規(guī)劃、管理對可預(yù)見性風(fēng)險進(jìn)行規(guī)避和控制設(shè)施管理堅持與新技術(shù)應(yīng)用同步發(fā)展54

設(shè)施管理堅持降低成本、提高效率管理與技術(shù)數(shù)據(jù)分析處理的準(zhǔn)確8設(shè)施管理的概念及業(yè)務(wù)范圍設(shè)施管理概念·越來越多的機(jī)構(gòu)開始相信，保持管理的井井有條和高效率的設(shè)施對其業(yè)務(wù)的成功是必不可少的。尤其是高新技術(shù)的發(fā)展、環(huán)保意識的普及以及對人的健康的關(guān)心，使設(shè)管理行業(yè)和設(shè)施管理專業(yè)人員更顯得重要9設(shè)施運維管理系統(tǒng)的現(xiàn)狀與發(fā)展210設(shè)施運維管理系統(tǒng)的現(xiàn)狀與發(fā)展國外設(shè)施管理系統(tǒng)11國內(nèi)設(shè)施管理系統(tǒng)現(xiàn)狀現(xiàn)代信息技術(shù)對設(shè)施管理的促進(jìn)和影響設(shè)施運維管理系統(tǒng)的現(xiàn)狀與發(fā)展國內(nèi)設(shè)施管理系統(tǒng)現(xiàn)狀12國外FM管理系統(tǒng)軟件主要有IBM

TRIRIGA+

MAXIMO

、Archibus。IBM

Maximo資產(chǎn)管理軟件結(jié)合為用戶提供投資項目管理、空間管理、資產(chǎn)組合規(guī)劃、能源管理等全面的設(shè)施和房地產(chǎn)管理解決方案。Archibus是全球知名的設(shè)施管理系統(tǒng)軟件，可以管理所有不動產(chǎn)及設(shè)施它可以集中資產(chǎn)信息、控制支出和執(zhí)行規(guī)范、優(yōu)化設(shè)施使用、有效執(zhí)行流程。目前國外的設(shè)施管理軟件也已開始對BIM模型提供支持，并嘗試向云平臺服務(wù)模式轉(zhuǎn)化設(shè)施運維管理系統(tǒng)的現(xiàn)狀與發(fā)展ARCHIBUS的組成13大廈運維管理可持續(xù)管理設(shè)備資產(chǎn)管理工作場所管理不動產(chǎn)及租賃管理設(shè)施運維管理系統(tǒng)的現(xiàn)狀與發(fā)展國內(nèi)設(shè)施管理系統(tǒng)現(xiàn)狀國內(nèi)目前還沒有成體系的設(shè)施運維管理系統(tǒng)，基本偏重于資產(chǎn)管理、設(shè)備臺帳管理，設(shè)計和施工階段推行BIM后，國內(nèi)一些公司也開始嘗試?yán)肂IM模型進(jìn)行運維管理的局部應(yīng)用軟件開發(fā)。一些GIS軟件廠商也在自己的GIS圖形平臺上提供了對BIM模型的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化支持，在GIS平臺上實現(xiàn)設(shè)施的可視化管理。14設(shè)施運維管理系統(tǒng)的現(xiàn)狀與發(fā)展現(xiàn)代信息技術(shù)對設(shè)施管理的促進(jìn)和影響15現(xiàn)代信息技術(shù)對設(shè)施管理概況移動互聯(lián)、物聯(lián)網(wǎng)、BIM技術(shù)、云計算技術(shù)已經(jīng)得到了廣泛的應(yīng)用，這些技術(shù)對設(shè)施運營維護(hù)在可視化管理、效率和質(zhì)量方面會產(chǎn)生積極的影響?，F(xiàn)在80%的大型項目都應(yīng)用了BIM技術(shù)，60%以上的企業(yè)正在考慮采用BIM。BIM具有強(qiáng)大的整合能力，很多建筑項目完全使用BIM來完成。設(shè)施運維管理系統(tǒng)的現(xiàn)狀與發(fā)展現(xiàn)代信息技術(shù)對設(shè)施管理的促進(jìn)和影響16BIM在設(shè)施管理直觀的設(shè)備維護(hù)BIM模型的非幾何信息在施工過程中不斷得到補(bǔ)充竣工后可導(dǎo)入運維系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫中，相關(guān)設(shè)備的信息如生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠商、可使用年限、維修保養(yǎng)手冊等可直接查詢到依據(jù)BIM模型信息可自動生成設(shè)備維護(hù)方案，遇到故障時可快速定位或更換設(shè)施運維管理系統(tǒng)的現(xiàn)狀與發(fā)展現(xiàn)代信息技術(shù)對設(shè)施管理的促進(jìn)和影響B(tài)IM在設(shè)施管理直觀的能耗管理與分析將建筑中各類傳感器、探測器、儀表等測量信息與BIM模型構(gòu)件相關(guān)聯(lián)。通過軟件可觀展示獲取到的能耗數(shù)據(jù)（水、電、燃?xì)獾龋┘氨O(jiān)控信息依靠BIM模型可按照區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)計分析，更直觀地發(fā)現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)異常區(qū)域管理人員有針對性地對異常區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)可能的事故隱患或者調(diào)整能源設(shè)備的運行參數(shù)，以達(dá)到排除故障、降低能耗維持建筑的業(yè)務(wù)正常運行的目的。17基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計318基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計0102030419技術(shù)路線功能模塊總體架構(gòu)主要功能說明基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計1、技術(shù)路線20在三維圖形平臺基礎(chǔ)上，基于SOA體系進(jìn)行設(shè)計開發(fā)，實現(xiàn)基于BIM的三維可視化運維管理（FM）系統(tǒng)1234567BIM建筑模型BIM機(jī)電模型施工資料運維資料設(shè)備信息監(jiān)控信息規(guī)范信息等圖形基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計2、總體架構(gòu)平臺層應(yīng)用層數(shù)據(jù)層設(shè)施層基礎(chǔ)軟硬件支撐，是前面幾層的基礎(chǔ)，是系統(tǒng)24*7無故障運行的保證基礎(chǔ)包括BIM模型數(shù)據(jù)、設(shè)備參數(shù)信息、設(shè)備運維信息、運維知識庫等，視頻監(jiān)控、能耗監(jiān)測及樓宇自控等數(shù)據(jù)是需要集成的數(shù)據(jù)系統(tǒng)的直接面向客戶

的應(yīng)用部分，系統(tǒng)的主要功能都集中在這一層。三維圖形及BIM信息支撐平臺、樓宇自控、安防視頻監(jiān)控平臺等21基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計2、總體架構(gòu)22基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計3、功能模塊23HYFM

功能模塊圖基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計4、主要功能說明24統(tǒng)計報表資料管理能耗管理設(shè)備運行監(jiān)控安全管理設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)漫游定位與設(shè)備信息查看基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計1、漫游定位與設(shè)備信息查看25·通過傳感裝置也可實時獲取和展示采集到的監(jiān)控信息。系統(tǒng)對對具體設(shè)備的BIM模型瀏覽是雙向的·用戶既可以通過在模型視圖中選擇相對應(yīng)的設(shè)備模型構(gòu)件，也可以通過輸入設(shè)備名和設(shè)備型號等屬性的方式進(jìn)行查詢?yōu)g覽·在界面上就會出現(xiàn)與該設(shè)備相關(guān)的設(shè)備信息（包括設(shè)備的名稱、型號、技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)廠家等）供用戶查看基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計2、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)26各類設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)周期和程序、以及與設(shè)備維護(hù)承包商的維護(hù)合約及設(shè)備保險等內(nèi)置到系統(tǒng)中計劃性維護(hù)，系統(tǒng)會根據(jù)內(nèi)置規(guī)則自動生成運維計劃表。檢修人員可按計劃對設(shè)施或設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，并更新維護(hù)狀態(tài)維修人員在巡檢過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，可直接通過手持設(shè)備掃描二維碼進(jìn)行故障登記。通過查看BIM設(shè)備信息中的“關(guān)聯(lián)資料”，可以查看關(guān)聯(lián)到設(shè)備信息中的圖紙、使用手冊、維護(hù)規(guī)程等信息基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計3、設(shè)備運行監(jiān)控27BIM模型可以進(jìn)行設(shè)備檢索、運行和控制功能，通過點擊BIM模型中的設(shè)備，可以查閱所有設(shè)備信息對設(shè)備生命周期進(jìn)行管理，比如對壽命即將到期的設(shè)備及時預(yù)警和更換配件，防止事故發(fā)生設(shè)備名稱，或者描述信息，可以查詢所有相應(yīng)設(shè)備在虛擬建筑中的準(zhǔn)確定位管理人員或者領(lǐng)導(dǎo)可以隨時利用四維BIM模型，進(jìn)行建筑設(shè)備實時瀏覽基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計4、資料管理資料管理可以對建筑全生命周期中產(chǎn)生的資料進(jìn)行管理包括設(shè)施設(shè)備資料、項目信息資料、設(shè)計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、培訓(xùn)資料、操作規(guī)程等資料信息基于數(shù)據(jù)庫存儲，提供增加、刪除、修改及檢索功能軟件按照圖形信息資料的用途以及所屬的專業(yè)進(jìn)行分類管理，同時實現(xiàn)了圖紙與構(gòu)件的關(guān)聯(lián)，能夠根據(jù)設(shè)備快速的找到構(gòu)建的圖紙28基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計5、安全管理系統(tǒng)提供與視頻監(jiān)控設(shè)備、消防報警設(shè)備的接口，可以實時在三維運維平臺中采集查看監(jiān)控這些信息在設(shè)備報警時可以做到及時處理，防患于未然系統(tǒng)還可以對采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，如統(tǒng)計設(shè)備報警情況等29基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計6、能耗管理能耗統(tǒng)計表30基于BIM的設(shè)施運維管理系統(tǒng)的設(shè)計7、統(tǒng)計報表·

系統(tǒng)通過對BIM模型信息和運維中產(chǎn)生和采集的數(shù)據(jù)，可以提供各類信息的查詢統(tǒng)計報告，為資源盤查、配件采購，財務(wù)預(yù)算等提供數(shù)據(jù)參考·故障分析處理統(tǒng)計表、設(shè)備資產(chǎn)統(tǒng)計表、設(shè)備損毀分析表、備件情況表、維修費用統(tǒng)計表、空間利用情況統(tǒng)計表31基于BIM的開發(fā)與應(yīng)用總結(jié)432基于BIM的開發(fā)與應(yīng)用總結(jié)FM

在國內(nèi)還處在發(fā)展期，還缺少與BIM

及物聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合的、適合國內(nèi)FM運維管理需求的系統(tǒng)化管理