簡單個人購房合同

簡單個人購房合同購房雙方本合同由以下雙方簽署：乙方〔購房人〕：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方〔出售人〕：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房屋面積：[房屋面積]房屋類型：[房屋類型]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]抵押情況〔如有〕：[抵押情況〔如有〕]購房條款購房總價：本次購房交易的總價款為人民幣[購房總價]元整。首付款：乙方需在簽訂本合同時，向甲方支付首付款，金額為人民幣[首付款]元整。貸款款項：乙方購房款項中，[貸款比例]%由銀行貸款，余款由乙方自籌。貸款銀行：[貸款銀行]貸款期限：[貸款期限]貸款利率：[貸款利率]乙方自籌款項：乙方需在[合同簽訂日加N天]內(nèi)將自籌款項以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。按揭還款：乙方應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款時間和方式進行按揭還款，確保按時支付每期還款。過戶手續(xù)首付款過戶：乙方在支付首付款后，甲方將在[合同簽訂日加N天]內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方名下。貸款過戶：貸款銀行將在審核貸款通過后，與甲方辦理貸款過戶手續(xù)。乙方需配合提供相關(guān)材料與甲方、貸款銀行完成過戶手續(xù)。房產(chǎn)交付與驗收房產(chǎn)交付：房屋交付時間為[交房日期]，甲方需在該日期前將房屋按房屋交付標準交付給乙方。房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后的[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，確認房屋無質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改。如無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方并在[驗收期限]內(nèi)確認房屋交付。買賣風險與違約責任買賣風險：乙方了解購房存在一定風險，甲方會盡最大努力確保交易順利進行。乙方應(yīng)自行承當如下風險：房屋市場價格波動風險；貸款利率波動風險；政策變動風險等。違約責任：乙方未按時支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同，并無償收回首付款。甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期履行違約金，金額為購房總價的1%。除非雙方經(jīng)協(xié)商一致書面解除合同，任何一方單方面終止合同均要承當相應(yīng)違約責任。法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔出售人〕：________________________