土地轉讓協(xié)議書（匯總9篇）

土地轉讓協(xié)議書（匯總9篇）

隨著社會的不斷發(fā)展,更多的人會利用協(xié)議進行交易,而協(xié)議簽署后,就有了法律依據和法律依據。以下是合同屋我為大家收集整理的土地轉讓協(xié)議書，歡迎閱讀并下載。

土地轉讓協(xié)議書第1篇

轉讓方(以下簡稱甲方)：

住址：

份證號碼：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住址：

身份證號碼：

甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理方法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協(xié)商一樣，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

地塊名稱：

地塊數(塊)

坐落(四至)東：南：西：北：

面積(畝)

質量等級(肥力水平)

備注

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間。乙方實行下列方式和時間支付轉讓金和補償金：

乙方采納現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為(為年月日前一次或多次付清)。

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據。

六、承包經營權轉讓和運用的特殊約定

1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，在合同生效后終止與發(fā)包方的'承包關系。

2、甲方交付的轉讓土地必需符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，重新辦理承包手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的運用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權后，必需按土地畝數擔當國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

6、乙方必需管好用好承包土地，愛護地力，不得掠奪性經營，并負責愛護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得變更土地的農業(yè)用途。

8、其他約定：____。

七、違約責任

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。

甲方簽名蓋章：

____年____月____日

乙方簽名蓋章：

____年____月____日

土地轉讓協(xié)議書第2篇

協(xié)議編號：___________

甲方（轉讓人）：___________________________________

法定住址：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

托付代理人：_______________________________________

身份證號碼：_______________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

聯系人：___________________________________________

電話：_____________________________________________

傳真：_____________________________________________

帳號：_____________________________________________

電子信箱：_________________________________________

乙方（受讓人）：___________________________________

法定住址：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

托付代理人：_______________________________________

身份證號碼：_______________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

聯系人：___________________________________________

電話：_____________________________________________

傳真：_____________________________________________

帳號：_____________________________________________

電子信箱：_________________________________________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地運用權。甲方擬將該土地運用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現依據我國現行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉讓土地基本狀況

1、土地座落位置：_____________________________________________

2、土地運用權面積：___________________________________________

3、已批準的容積率為：_________________________________________

4、已批準的建筑面積：__________________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）

5、土地規(guī)劃用途：_____________________________________________

6、土地運用期限：_____________________________________________

7、土地現狀：_________________________________________________

8、國有土地運用證號：_________________________________________

9、國有土地運用權出讓協(xié)議書號：_______________________________

10、地號：____________________________________________________

其次條土地項目開發(fā)權狀況

1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；

2、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證；

3、甲方已按土地規(guī)劃用途托付了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

第三條其他權利狀況

1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地運用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權利等產權瑕疵；

2、擔當形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地運用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。

第四條文件的供應

1、甲方應向乙方供應下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或供應復印件）。

2、乙方應向甲方供應下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或供應復印件）。

第五條轉讓期限

1、本協(xié)議所述土地運用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地運用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

2、自乙方領取該場地國有土地運用權證日起，前款所述場地的土地運用權歸乙方全部，其合法權益受國家法律愛護。

3、在轉讓期限內，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地運用權。

第六條轉讓價格

1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元；

2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的運用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；

3、乙方在受讓后獲準增加或削減建筑面積，與甲方無關，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第七條支付方式

1、支付

（1）在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方。

（2）在甲方將涉及轉讓地塊的運用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方；

（3）在規(guī)劃國土部門依據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地運用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。

（4）在乙方依據項目開發(fā)須要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的___％給甲方。

（5）在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本協(xié)議生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地運用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的運用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費的負擔

在本協(xié)議土地運用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方擔當，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應擔當的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中

第十條轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地運用權后，該土地運用權出讓協(xié)議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

2、在土地運用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方擔當；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方擔當。

3、甲方為取得該地塊的土地運用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行擔當，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

第十一條甲方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協(xié)議所指的土地運用權及項目開發(fā)權出現權利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔當責任。

3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方緣由，在轉讓給乙方的土地運用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款干脆支付給主見權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

第十二條乙方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；

2、乙方拖延支付轉讓價款給甲方，應按拖延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。

3、出現上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權轉讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全實力。

2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地運用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

5、甲方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權簽署并有實力履行本協(xié)議。

2、乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、乙方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在探討、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱私、公司安排、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)隱私）予以保密。未經該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱私的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1、依據本協(xié)議須要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_______________________________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任

第十六條協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應剛好書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不行分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。

第十七條協(xié)議的轉讓

除協(xié)議中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行說明。

2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條不行抗力

1、假如本協(xié)議任何一方因受不行抗力事務影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務，該義務的履行在不行抗力事務阻礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不行抗力事務影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不行抗力事務的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力事務發(fā)生后____日內向另一方供應關于此種不行抗力事務及其持續(xù)時間的適當證據及協(xié)議不能履行或者須要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力事務導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力事務的影響

3、不行抗力事務發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商確定如何執(zhí)行本協(xié)議。不行抗力事務或其影響終止或消退后，雙方須馬上復原履行各自由本協(xié)議項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使協(xié)議任何一方丟失接著履行協(xié)議的實力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或短暫延遲協(xié)議的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

4、本協(xié)議所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理限制的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何事務。此等事務包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事務如斗爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

其次十條協(xié)議的說明

本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確，協(xié)議雙方當事人可以依據本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的'、交易習慣及關聯條款的內容，根據通常理解對本協(xié)議作出合理說明。該說明具有約束力，除非說明與法律或本協(xié)議相抵觸。

其次十一條補充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

其次十二條協(xié)議的效力

1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

3、本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

托付代理人（簽字）：________托付代理人（簽字）：________

開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

賬號：______________________賬號：______________________

簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

_________年______月_______日_________年______月_______日

土地轉讓協(xié)議書第3篇

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

經雙方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇、信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于地面積為__________平方米。宗地四至：北至，東至，南，西至。

2、現該地塊為農田。

二、轉讓方式

1、甲方有償把該地塊轉讓給乙方，并確保無任何糾紛。自協(xié)議生效后甲方不再享有該地塊的全部權利及義務。

2、土地的轉讓總價為人民幣元。

3、乙方一次付清轉讓費。錢款付清后協(xié)議生效，乙方享有該地塊的全部權利及義務。乙方對該地塊的任何運用甲方均無權干涉。

三、協(xié)議生效方式

1、錢款付清、雙方簽字后生效。生效后雙方恒久不得以任何理由反悔。

2、本協(xié)議一式貳份，雙方方各執(zhí)壹份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉讓協(xié)議書第4篇

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方畝地轉讓給乙方。并達成以下規(guī)定；

一、轉讓土地四至；東至為界，西至為界南致為界，北至為界。

二、轉讓土地面積；

甲方轉讓給乙方的土地面積為畝。

三、轉讓金額；

本次轉讓金額按每畝（）計算，共計元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。

四、其他規(guī)定；

1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地全部權自行轉讓給他人，甲方不得干預。

2、若乙方須要辦理土地全部權手續(xù)時，甲方須無條件幫助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方全部，與甲方無關。

五、轉讓期限

由于本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。

六、違約責任；

甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方；

乙方；

公證人：

xx年xx月xx日

土地轉讓協(xié)議書第5篇

甲方：__人民政府

乙方：__鎮(zhèn)九龍村2社(街道)陽平富

甲方為了加強發(fā)展雙流鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設步伐，擴大場鎮(zhèn)規(guī)模，促進雙流鎮(zhèn)經濟跨越式發(fā)展，現與乙方達成國有土地有償轉讓協(xié)議：

一、轉讓地點及四至界限

該土地位于雙流鎮(zhèn)街道林業(yè)站斜對面，面積為長10米×寬8米=80平方米，東至馬路，南至曾小華房屋相鄰，西至河邊，北至陽國忠房屋相鄰。

二、轉讓金額

乙方一次性付給甲方土地轉讓金合計：8000。00元，(大寫：零萬捌仟零佰零拾零圓整)，(以財政票據為準)。

三、乙方在動工前必需根據有關政策規(guī)定辦理相關手續(xù)才準予修建，并且不得超占轉讓面積，否則按有關規(guī)定擔當違約責任。

四、本協(xié)議書一式三份，由甲、乙雙方和財政所各一份，自簽定之日起生效。

甲方：營山縣雙流鎮(zhèn)人民政府(簽章)

乙方：(簽章)

__年九月五日

土地轉讓協(xié)議書第6篇

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

經雙方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇、信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于地面積為__________平方米。宗地四至：北至xx，東至xx，南至xx，西至xx。

2、現該地塊為農田。

二、轉讓方式

1、甲方有償把該地塊轉讓給乙方，并確保無任何糾紛。自協(xié)議生效后甲方不再享有該地塊的全部權利及義務。

2、土地的轉讓總價為人民幣元。小寫

3、乙方一次付清轉讓費。錢款付清后協(xié)議生效，乙方享有該地塊的全部權利及義務。乙方對該地塊的任何運用甲方均無權干涉。

三、協(xié)議生效方式

1、錢款付清、雙方簽字后生效。生效后雙方恒久不得以任何理由反悔。

2、本協(xié)議一式貳份，雙方方各執(zhí)壹份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉讓協(xié)議書第7篇

甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：

現有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面積約200平方米的一塊土地上建房造屋后轉讓于乙方，該塊地為集體土地，現經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

一、該房屋為七層，乙方購買的房屋為該單元的西半個單元，從地起其次層，住房加樓梯間的面積為125平方米，樓上為趙____，樓下為車庫，東面為劉____房屋，南面為劉____房屋，西面為敦厚村房屋，北面為縣婦幼保健院。柴間為該棟樓的北面，樓梯間起其次間，面積為____平方米，東面為____，南面為____，西面為____，北面為____?？偯娣e為____平方米，總計人民幣為壹拾柒萬元整。

二、該房屋為磚混結構，甲方必需達到國家建筑標準(乙方有權請質檢人員檢查質量)，若有質量問題，必需由甲方修理，修理由甲方負責。

三、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的運用、出租、買賣、占有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，恒久有乙方全部，如以后可以辦理集體轉國有土地的手續(xù)，則甲方應主動協(xié)作乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方擔當。

四、該房屋轉讓后，如政府規(guī)劃須要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶購房所占面積統(tǒng)一分攤。

五、甲方負責水、電到戶(開房費由乙方負責)負責安裝室內鋁合金門窗和進戶門。

六、乙方必需預付購房金計人民幣壹拾貳萬元整，剩下的在辦好土地證和房產證后全部付清。

七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現問題由造成方負全部責任。

甲方簽字：乙方簽字：

證人簽字：________年____月____日

土地轉讓協(xié)議書第8篇

協(xié)議編號：___________

甲方（轉讓人）：___________________________________

法定住址：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

托付代理人：_______________________________________

身份證號碼：_______________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

聯系人：___________________________________________

電話：_____________________________________________

傳真：_____________________________________________

帳號：_____________________________________________

電子信箱：_________________________________________

乙方（受讓人）：___________________________________

法定住址：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

托付代理人：_______________________________________

身份證號碼：_______________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

聯系人：___________________________________________

電話：_____________________________________________

傳真：_____________________________________________

帳號：_____________________________________________

電子信箱：_________________________________________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地運用權。甲方擬將該土地運用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現依據我國現行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉讓土地基本狀況

1、土地座落位置：_____________________________________________

2、土地運用權面積：___________________________________________

3、已批準的容積率為：_________________________________________

4、已批準的建筑面積：__________________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）

5、土地規(guī)劃用途：_____________________________________________

6、土地運用期限：_____________________________________________

7、土地現狀：_________________________________________________

8、國有土地運用證號：_________________________________________

9、國有土地運用權出讓協(xié)議書號：_______________________________

10、地號：____________________________________________________

其次條土地項目開發(fā)權狀況

1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；

2、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證；

3、甲方已按土地規(guī)劃用途托付了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

第三條其他權利狀況

1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地運用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權利等產權瑕疵；

2、擔當形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地運用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。

第四條文件的供應

1、甲方應向乙方供應下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或供應復印件）。

2、乙方應向甲方供應下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或供應復印件）。

第五條轉讓期限

1、本協(xié)議所述土地運用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地運用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

2、自乙方領取該場地國有土地運用權證日起，前款所述場地的土地運用權歸乙方全部，其合法權益受國家法律愛護。

3、在轉讓期限內，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地運用權。

第六條轉讓價格

1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元；

2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的運用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；

3、乙方在受讓后獲準增加或削減建筑面積，與甲方無關，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第七條支付方式

1、支付

（1）在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方。

（2）在甲方將涉及轉讓地塊的運用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方；

（3）在規(guī)劃國土部門依據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地運用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。

（4）在乙方依據項目開發(fā)須要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的___％給甲方。

（5）在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本協(xié)議生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地運用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的運用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費的負擔

在本協(xié)議土地運用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方擔當，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應擔當的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中

第十條轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地運用權后，該土地運用權出讓協(xié)議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

2、在土地運用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方擔當；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方擔當。

3、甲方為取得該地塊的土地運用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行擔當，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

第十一條甲方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協(xié)議所指的土地運用權及項目開發(fā)權出現權利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔當責任。

3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方緣由，在轉讓給乙方的土地運用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款干脆支付給主見權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

第十二條乙方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；

2、乙方拖延支付轉讓價款給甲方，應按拖延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。

3、出現上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權轉讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全實力。

2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地運用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

5、甲方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權簽署并有實力履行本協(xié)議。

2、乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、乙方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在探討、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱私、公司安排、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)隱私）予以保密。未經該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱私的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1、依據本協(xié)議須要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_______________________________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任

第十六條協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應剛好書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不行分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。

第十七條協(xié)議的轉讓

除協(xié)議中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的`處理

1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行說明。

2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條不行抗力

1、假如本協(xié)議任何一方因受不行抗力事務影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務，該義務的履行在不行抗力事務阻礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不行抗力事務影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不行抗力事務的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力事務發(fā)生后____日內向另一方供應關于此種不行抗力事務及其持續(xù)時間的適當證據及協(xié)議不能履行或者須要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力事務導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力事務的影響

3、不行抗力事務發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商確定如何執(zhí)行本協(xié)議。不行抗力事務或其影響終止或消退后，雙方須馬上復原履行各自由本協(xié)議項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使協(xié)議任何一方丟失接著履行協(xié)議的實力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或短暫延遲協(xié)議的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

4、本協(xié)議所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理限制的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何事務。此等事務包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事務如斗爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

其次十條協(xié)議的說明

本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確，協(xié)議雙方當事人可以依據本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，根據通常理解對本協(xié)議作出合理說明。該說明具有約束力，除非說明與法律或本協(xié)議相抵觸。

其次十一條補充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

其次十二條協(xié)議的效力

1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

3、本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

托付代理人（簽字）：________托付代理人（簽字）：________

開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

賬號：______________________賬號：______________________

簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

_________年______月_______日_________年______月_______日

土地轉讓協(xié)議書第9篇

轉讓方：_________________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________

受讓方：_________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________

乙方于______年______月______日在_________土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整(小寫_________元)競得甲方托付掛牌轉讓的_________地塊土地運用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

其次條托付交易標的物內容

1.土地運用權出讓合同號：_____________________

2.土地用途：_________________________________

3.土地性質：_________________________________

4.土地位置：_________________________________

5.土地運用年期：_____________________________

6.土地面積：_________________(平方米)

7.可建設總建筑面積為_________________(平方米)

(1)住宅_________________平方米

(2)管理和職工活動用房_________________平方米

8.建筑容積率：_______________________________

9.建筑覆蓋率：_______________________________

10.房地產證號：_____