物業(yè)廣告管理制度

XXX市XXX有限公司安全生產(chǎn)標準化文件物業(yè)廣告管理制度一、總則1.物業(yè)廣告管理制度是為了加強物業(yè)廣告管理，規(guī)范廣告發(fā)布行為，維護小區(qū)環(huán)境，保障業(yè)主權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際情況而制定的。2.物業(yè)廣告管理制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有廣告發(fā)布活動。二、廣告發(fā)布原則1.本小區(qū)廣告發(fā)布遵循文明、規(guī)范、整潔、美觀的原則，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益和公共利益。2.廣告內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，堅持正確導向，弘揚社會主義核心價值觀，倡導良好道德風尚，符合社會公序良俗。3.廣告設(shè)計應與周邊環(huán)境和建筑風格相協(xié)調(diào)，不得破壞小區(qū)整體景觀效果。4.廣告設(shè)置應遵循安全、環(huán)保、節(jié)能的原則，不得影響業(yè)主的正常生活和公共安全。三、廣告類型及設(shè)置要求1.本小區(qū)廣告分為商業(yè)廣告和公益廣告兩類。商業(yè)廣告是指以營利為目的的廣告，包括商業(yè)宣傳、產(chǎn)品推廣等；公益廣告是指不以營利為目的的廣告，包括社會公德、文明倡導、政策宣傳等。2.商業(yè)廣告設(shè)置要求：

(1)商業(yè)廣告應設(shè)置在經(jīng)批準的廣告位內(nèi)，不得隨意張貼、懸掛或者設(shè)置。

(2)商業(yè)廣告的規(guī)格、色彩、造型等應與周邊環(huán)境和建筑風格相協(xié)調(diào)，不得影響小區(qū)整體景觀效果。

(3)商業(yè)廣告內(nèi)容應真實、合法，不得含有虛假、誤導、違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定以及社會公序良俗的內(nèi)容。

(4)商業(yè)廣告不得占用公共空間，不得影響其他業(yè)主的正常生活和公共安全。3.公益廣告設(shè)置要求：

(1)公益廣告應設(shè)置在經(jīng)批準的廣告位內(nèi)，不得隨意張貼、懸掛或者設(shè)置。

(2)公益廣告的規(guī)格、色彩、造型等應與周邊環(huán)境和建筑風格相協(xié)調(diào)，不得影響小區(qū)整體景觀效果。

(3)公益廣告內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，弘揚社會主義核心價值觀，倡導良好道德風尚，符合社會公序良俗。

(4)公益廣告不得占用公共空間，不得影響其他業(yè)主的正常生活和公共安全。四、廣告管理職責1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責本小區(qū)廣告發(fā)布的日常管理工作，具體包括：

(1)制定本小區(qū)廣告管理制度；

(2)協(xié)調(diào)、監(jiān)督廣告發(fā)布單位按照有關(guān)規(guī)定和約定發(fā)布廣告；

(3)對違反本制度和有關(guān)法律法規(guī)的廣告，要求廣告發(fā)布單位及時整改或者撤除。2.廣告發(fā)布單位應當遵守本制度和有關(guān)法律法規(guī)，按照有關(guān)規(guī)定和約定發(fā)布廣告，并對所發(fā)布廣告的真實性、合法性負責。3.業(yè)主或者物業(yè)使用人有權(quán)對本小區(qū)廣告發(fā)布活動進行監(jiān)督，對違反本制度和有關(guān)法律法規(guī)的廣告，可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有關(guān)部門投訴。五、廣告審批流程1.擬在本小區(qū)發(fā)布廣告的單位（以下簡稱“廣告主”），應當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請，并提交以下材料：

(1)廣告發(fā)布申請表；

(2)廣告樣稿；

(3)廣告發(fā)布位置示意圖；

(4)廣告內(nèi)容涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)的，應提供相關(guān)權(quán)利人授權(quán)證明。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當自收到廣告主提交的申請材料之日起3個工作日內(nèi)進行審查，對符合本制度規(guī)定和要求的，應當向廣告主發(fā)出同意發(fā)布廣告的書面通知；對不符合本制度規(guī)定和要求的，應當向廣告主發(fā)出不予同意發(fā)布廣告的書面通知，并說明理由。3.廣告主接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意發(fā)布廣告的書面通知后，方可在本小區(qū)指定位置發(fā)布廣告。六、廣告費用收取及管理1.本小區(qū)廣告位租賃費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)市場價格確定，并報業(yè)主委員會備案。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當將廣告位租賃收入納入物業(yè)管理資金，單獨核算，獨立核算，用于廣告位維護、修繕、更新和補充物業(yè)專項維修資金，不得挪作他用。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當每年至少一次向業(yè)主公布廣告位租賃收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。七、附則1.本