估價業(yè)務(wù)委托合同

PAGE1PAGE估價業(yè)務(wù)委托合同委托人（甲方）：海南金城國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司受托方（乙方）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上就有關(guān)估價事宜約定如下：一、估價目的評估估價對象的租金市場價值，為委托人擬出租資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。二．估價對象及估價范圍1、房屋坐落：位于海南省。2、估價對象財產(chǎn)范圍：海南金城國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司所持有的位于海南省40間房產(chǎn)。三、價值時點價值時點為乙方估價人員進場開展工作之日。四．委托人和相關(guān)當事方的責任和義務(wù)1．提供必要的資料并保證所提供的資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用估價報告是委托人和相關(guān)當事人的責任。2．委托人應(yīng)當為房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師和其他房地產(chǎn)估價專業(yè)人員執(zhí)行估價業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助；委托人應(yīng)當根據(jù)估價業(yè)務(wù)需要，負責房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師和其他房地產(chǎn)估價專業(yè)人員與相關(guān)當事人之間的協(xié)調(diào)。3．委托人或者相關(guān)當事人應(yīng)當對其提供的房地產(chǎn)估價資料及其他重要資料進行確認。4．委托人應(yīng)當按照委托合同約定的估價服務(wù)費、支付時間和方式及時足額地支付估價服務(wù)費。5．根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要委托人承擔的其他義務(wù)。五．受托方的責任和義務(wù)1．遵守相關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)估價準則，對估價對象在價值時點特定目的下的價值進行分析、估算并出具估價報告，是房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師和其他房地產(chǎn)估價專業(yè)人員的責任。2．房地產(chǎn)估價師在執(zhí)行估價業(yè)務(wù)過程中受到限制，無法履行估價程序或因委托人原因造成估價業(yè)務(wù)中止時，受托方有權(quán)終止估價業(yè)務(wù)，解除業(yè)務(wù)委托合同，并按照已完成的工作量向委托人另行協(xié)商收取估價服務(wù)費用。3．未經(jīng)委托人書面許可，受托方、房地產(chǎn)估價師和其他房地產(chǎn)估價專業(yè)人員不得將估價報告的內(nèi)容向第三方提供或者公開（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4．受托方對委托人及相關(guān)當事方提供的估價資料負有保密責任。未經(jīng)委托人書面同意，受托方不得將該資料提供給委托人以外的第三者（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。5.受托方于合同簽訂次日進場，應(yīng)派出至少5名具有資產(chǎn)評估資質(zhì)的人員負責本項目評估工作，進場后7日內(nèi)提交正式評估報告。六．估價報告的使用范圍1．本項目約定的估價報告僅供委托人和估價委托合同約定的其他估價報告使用人使用（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）；其他任何機構(gòu)和個人不能因為得到估價報告而成為估價報告的使用人。2．委托人或者估價報告使用人應(yīng)當按照法律規(guī)定和估價報告載明的使用目的及用途合理的使用估價報告。3．報告的使用人應(yīng)該在估價報告有效使用期內(nèi)使用。4．委托人未征得估價機構(gòu)同意，估價報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事人另有約定的除外。5．委托人或者估價報告使用人違反約定要求使用估價報告的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師和其他房地產(chǎn)估價專業(yè)人員不承擔法律責任。七．估價服務(wù)費用、支付時間和方式（一）估價服務(wù)費根據(jù)雙方友好協(xié)商結(jié)果，甲方應(yīng)付給乙方的估價服務(wù)費總額為元，大寫人民幣。（二）費用支付方式1.甲方收到乙方提供的正式估價報告書及增值稅專用發(fā)票后一個月內(nèi)支付。2.甲方付款方式為：轉(zhuǎn)賬支付，乙方的指定收款賬戶信息如下：開戶名：開戶行：銀行賬號：八．估價報告提交時間和方式受托方在完成了必要的估價程序后，出具估價報告征求意見初稿，待委托人反饋意見后三日內(nèi)出具正式房地產(chǎn)估價報告肆份。九．變更本委托合同簽訂后，各方如發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項存在遺漏、約定不明確，或者在合同履行中約定內(nèi)容發(fā)生變化的，受托方可以要求與委托人簽訂補充合同或者重新簽訂估價委托合同，也可以按法律允許的其他方式對估價委托合同相關(guān)條款進行變更。十．違約責任和爭議解決1．簽約各方因不可抗力事項無法履行業(yè)務(wù)委托合同的，應(yīng)當根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。2．因委托人原因終止估價業(yè)務(wù)、解除委托合同。委托人必須按照已執(zhí)行估價業(yè)務(wù)的時間、進度，或已完成的工作量向房地產(chǎn)估價機構(gòu)支付應(yīng)得的估價服務(wù)費。3．因委托人或相關(guān)當事人原因?qū)е鹿纼r程序受限無法履行估價委托合同，房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以解除估價委托合同。房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以按照已執(zhí)行估價業(yè)務(wù)的時間、進度，或已完成的工作量，要求委托人支付相應(yīng)的估價服務(wù)費。4．守約方因主張權(quán)利所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、調(diào)查法等由違約方承擔。5.受托人未在規(guī)定時間內(nèi)出具正式評估報告，應(yīng)按合同總額的30%向委托人支付違約金，且委托人有權(quán)解除合同，并追究受托人違約責任。6．本合同適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決時，甲、乙雙方均同意將該爭議提交甲方所在地人民法院進行訴訟解決。十一．補充條款無十二．本業(yè)務(wù)委托合同壹式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力，自各方當事人簽字蓋章之日起生效。委托人（蓋章）：受托方（蓋章）：法定代表人或簽約人：法定代表人或負責人：地址：經(jīng)營地址：電話：