外墻淋水試驗專項施工方案

外墻淋水實驗專項施工方案目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1、編制根據(jù) 12、工程概況 13、外墻淋水實驗的目的 24、材料及設備 24.1材料 24.2設備 34.3水源 35、布管和淋水孔的布置 35.1供水支管及淋水管布管 35.2淋水孔的布置 46、淋水實驗實施人員構(gòu)成和職責 46.1人員構(gòu)成和職責 46.2勞動力計劃 57、淋水實驗 57.1淋水實驗 58、淋水實驗的檢查及統(tǒng)計 68.1淋水實驗的檢查及統(tǒng)計 69、滲漏因素分析及解決辦法 79.1滲漏因素分析 79.2滲漏隱患分析 79.2滲漏解決方案 810、安全文明施工及成品保護 910.1成品保護 910.2、安全文明施工 911、附件 91、編制根據(jù)東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局《有關(guān)在我市開展住宅工程裝飾裝修分部驗收前外墻淋水實驗的告知》（東建質(zhì)安[]7號）；《東莞市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊》（東建質(zhì)安[]82號）；甲方提供的本工程施工藍圖及有關(guān)設計文獻（涉及設計變更、圖紙會審統(tǒng)計、設計交底等）；本工程的施工組織設計、裝飾裝修施工方案、幕墻施工方案；《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》GB50300-；其它有關(guān)的規(guī)定、原則等。本工程按照以上有關(guān)規(guī)定及政府有關(guān)文獻，結(jié)合本工程質(zhì)量原則，采用外墻淋水檢查的手段，加強外墻滲水質(zhì)量缺點控制，由此特編制外墻淋水實驗專項施工方案。2、工程概況項目名稱：松山湖大學創(chuàng)新城-華南協(xié)同創(chuàng)新研究院（A-1棟、A-2棟）、研究院二項目建設地點：東莞市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園學府路旁A地塊、大學路旁D地塊建設單位：東莞市大學創(chuàng)新城建設發(fā)展有限公司設計單位:華南理工大學建筑設計研究院勘察單位：深圳市勘察研究院有限公司監(jiān)理單位：廣州廣駿工程監(jiān)理有限公司施工單位：東莞市建工集團有限公司工程規(guī)模：構(gòu)造形式為框架-框剪構(gòu)造，屬教育科研設計用地，總建筑面積102648.074平方米，地下1層共13166.558平方米，地上共4棟，最高層數(shù)為9層，最大跨度為18米，最大建筑高度/規(guī)劃高度為41.3米/42.95米，最大單體建筑面積47864.676平方米，幕墻最大高度為41.3米，幕墻總面積約55538.54平方米。其中，研究院（A-1棟、A-2棟）地上1棟建筑面積35782.012平方米（其中：地上5層35436.052平方米，地下1層345.960平方米）；研究院二（D-1棟、D-2棟、D-3棟）地上3棟建筑面積66866.062平方米，其中D-1棟地上9層24953.740平方米，D-2棟地上7層13862.602平方米，D-1棟、D-2棟地下1層9048.334平方米，D-3棟建筑面積19001.386平方米（其中：地上5層15229.122平方米，地下1層3772.264平方米）。質(zhì)量規(guī)定：達成國家或行業(yè)質(zhì)量檢查評定的合格原則計劃工期：543日歷天計劃開工日期：09月10日計劃竣工日期：02月25日3、外墻淋水實驗的目的通過對本工程各單體建筑物的外墻，門窗，幕墻等部位進行淋水實驗，全方面檢查與否存在滲漏現(xiàn)象，方便于及時發(fā)現(xiàn)問題，有針對性的開展整治工作，最后向甲方交付合格的建筑產(chǎn)品。外墻淋水實驗實施前，施工單位編制外墻淋水實驗方案報監(jiān)理單位審批。方案審批后，報東莞市質(zhì)監(jiān)站。由甲方組織監(jiān)理單位和施工單位實施外墻淋水實驗，鋁合金門窗、幕墻等分包單位需要參加。東莞市質(zhì)檢站對淋水布管狀況、淋水過程、滲漏狀況、修補整治狀況以及有關(guān)統(tǒng)計進行監(jiān)督抽查。各項準備工作做好且滿足實驗條件后，淋水實驗自上而下進行，實驗前應將門窗全部關(guān)閉。全方面淋水實驗分為兩次進行。第一次全方面淋水實驗的目的是全方面檢查，發(fā)現(xiàn)漏點并進行整治，第二次全方面淋水實驗的目的是最后全方面檢查，確保交樓時外墻滲漏率靠近零。4、材料及設備4.1材料序號材料名稱規(guī)格備注1供水管D50鍍鋅鋼管供水管可借用施工臨時供水管2供水支管φ32mmPVC管，壓力等級≥1.6MPa。3淋水管φ25mmPVC管或膠管，壓力等級≥1.6MPa。4控制閥門與供水支管配套5膠粘（綁扎）接頭與供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管連接6管帽封堵淋水管配套（用于PVC管）7尼龍繩D6mm每根豎向總長度應不不大于建筑高度4.2設備序號材料名稱規(guī)格數(shù)量備注1加壓泵功率為11KW、揚程120米（揚程要不不大于建筑物總高度）二臺可借用施工臨時供水管，首層安裝加壓泵。2加壓泵功率為22KW，揚程為140m（揚程要不不大于建筑物總高度）二臺避免市政供水出現(xiàn)異常，以消防水池為備用水源安裝加壓泵，與樓層供水管道串聯(lián)。3壓力表量程0.6MPa—1MPa之間二塊檢測最不利點淋水管的水壓。4.3水源根據(jù)現(xiàn)場實際狀況，現(xiàn)場施工用水源為市政管網(wǎng)?，F(xiàn)場在A區(qū)（A-1棟、A-2棟）供水管路上安裝了1臺功率為11KW、揚程120米的加壓泵，頂層壓力滿足規(guī)定；在D區(qū)（D-1棟、D-2棟、D-3棟）供水管路上安裝了1臺功率為11KW、揚程120米的加壓泵。為了避免市政供水出現(xiàn)異常，在A區(qū)、D區(qū)負一層消防水池各設立了備用水源，并各安裝了一臺功率為22KW，揚程為140m的加壓泵與樓層供水管道串聯(lián)。5、布管和淋水孔的布置5.1供水支管及淋水管布管1.A區(qū)（A-1棟、A-2棟），為地上五層，在頂層頂部及第二層頂部外墻各設一道淋水管。D區(qū)，D-1棟，地上九層，自上而下，每三層設立一道淋水管；D-2棟，地上七層，在頂層頂部及第四層頂部各設一道淋水管；D-3棟，地上5層，在頂層頂部及第二層頂部各設一道淋水管。2.供水支管一端接于施工臨時供水管上，一端相連淋水管。各供水支管均配備一種水量水壓調(diào)節(jié)控制閥門，以控制淋水管的水量及水壓；當淋水管較長時應沿外墻均勻設立多個供水支管與淋水管連接，以確保最遠端淋水點水壓力。3.供水支管盡量布置在陽臺附近，綁縛在欄桿等位置上。4.淋水管采用φ25mmPVC管或膠管，沿建筑外墻（陽臺邊、飄窗邊）環(huán)四周設立。5.淋水管離墻面約100mm，離墻距離可通過尼龍繩水平固定。豎向用尼龍繩懸掛于頂層墻面頂部（尼龍繩上端固定于女兒墻頂），尼龍繩長度應不不大于建筑高度，固定點間距宜沿淋水管每2米左右一種。淋水管在樓層間升降通過尼龍繩上端與女兒墻頂固定點的收放來調(diào)節(jié)6.陽臺處、露臺處淋水管可斷開，或者可不鉆孔噴水。7.淋水管安裝應將“噴嘴”孔口對著墻體或窗體，以確保淋水在被檢墻面形成持續(xù)水幕。若用膠管時，應隨時注意調(diào)節(jié)“噴嘴”孔口的方向?qū)χ鴫w或窗體，以確保淋水效果。8.淋水管連接采用膠粘或綁扎（用PVC管連接件）連接法，PVC管淋水管的端部用管帽封堵，并用膠水連接牢固，膠管淋水管的端部采用PVC管連接件并用管帽封堵，用膠水連接牢固。9.供水支管與淋水管連接膠粘接頭連接。10.淋水管的最不利淋水點管處應安裝壓力表，以檢測最不利點淋水管的水壓，確保淋水點的淋水效果。11.掛墻淋水管應掛在建筑外墻上，供水主體可臨時綁縛在陽臺欄桿等位置，并需要注意保護建筑成品。掛線管時，不能夠采用在墻體上打釘?shù)绕茐膲w等成品的方法。5.2淋水孔的布置掛墻淋水管上每隔50mm～80mm鉆孔“噴嘴”一種，鉆孔直徑為3.0mm左右，應直線鉆孔?！皣娮臁睉獙χ鴫w或窗體安裝，在被檢墻體上形成持續(xù)水幕；陽臺及露臺處的淋水管上無需鉆孔。6、淋水實驗實施人員構(gòu)成和職責6.1人員構(gòu)成和職責為了施工管理，項目經(jīng)理部成立了以項目經(jīng)理為組長外墻淋水實驗實施領導小組，其機構(gòu)構(gòu)成、人員編制及責任分工以下：組長：廖偉文——負責組織協(xié)調(diào)工作、技術(shù)總布署副組長：陳立豐——方案編制、質(zhì)量檢查陳東——負責現(xiàn)場施工指揮組員：梅玲、馬振偉——現(xiàn)場施工管理、組織協(xié)調(diào)楊岳利、鄭志銘——交底、現(xiàn)場施工技術(shù)指導、細部施工做法管理何耀培——現(xiàn)場施工質(zhì)量檢查管理沈金平、楊勝飛——材料的采購、配備陳建權(quán)、鄭振崇——淋水實驗資料的整頓鄭浩明、鄭育武——現(xiàn)場安全管理淋水實驗期間，以上各人員必須到噴淋現(xiàn)場，各負其責，全程跟蹤。淋水實驗前，應提前24小時告知市區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門和建設單位，由其安排工作人員對淋水實驗過程進行監(jiān)督和統(tǒng)計。監(jiān)理工程師必須對淋水實驗的全過程進行旁站監(jiān)理?，F(xiàn)場檢查人員要認真檢查，對發(fā)現(xiàn)的滲漏點共同分析因素，并進行妥善解決。6.2勞動力計劃外墻淋水實驗施工人數(shù)配備狀況見下表：淋水實驗人員配備狀況一覽表人員類型施工人數(shù)（人）外墻淋水（水電工）10外墻滲水點（修補工）10玻璃幕墻及門窗工程10石材幕墻工程10雜工10架子工107、淋水實驗7.1淋水實驗本工程各單體建筑外墻為石材幕墻、玻璃幕墻和鋁合金門窗，在外墻施工完畢后，外架拆除完畢后，進行外墻淋水實驗。在全方面淋水實驗前，項目部應在門窗框安裝收口完畢、外墻批灰打底完畢后，自行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；同時在外墻施工完畢后也需自行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。正式的淋水實驗自上而下進行，實驗前應將門窗全部關(guān)閉（不能關(guān)閉的采用塑料薄膜封閉）。全方面淋水實驗分為兩次進行，具體以下：1．淋水實驗自上而下進行。2．淋水之前應注意檢查外窗與否關(guān)閉。3．第一次淋水實驗，目的是全方面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏并進行整治。為了確保淋水效果，淋水前可對窗邊等重點部位進行射水實驗，射水時間工程各方可根據(jù)工程的實際狀況擬定。4．本工程高層部分，在拆除外腳手架后進行的第二次全方面淋水，按上述淋水管布置規(guī)定，對應留置供水支管，并在供水支管上設立水量水壓調(diào)節(jié)控制閥門。淋水前收放懸掛淋水管的尼龍繩將其停置于淋水位置（或提前固定好位置），固定好后，將淋水管與供水支管連接，準備淋水。當淋水管較長時應沿外墻均勻設立多個供水支管以確保最遠端淋水點水壓力普通不不大于0.1MPa。5．淋水時，可根據(jù)淋水管的水量水壓調(diào)節(jié)控制閥門大小，最遠端淋水點水壓力普通不適宜不大于0.1MPa，且確保壓力不應不不大于0.6MPa.6．第一次淋水持續(xù)淋水時間應不少于24h，必須全方面進行，不能因下雨而中斷或免去；如有滲漏，應進行整治，整治后的淋水時間不少于12h，且不超出24小時。7．每一次淋水實驗時，由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、外門窗安裝單位、外墻施工單位技術(shù)人員共同對外墻及外窗進行檢查，并形成檢查統(tǒng)計備查。淋水實驗統(tǒng)計時間段為每4小時統(tǒng)計一次。8．第二次淋水實驗，目的是最后全方面檢查，確保交樓時外墻滲漏率靠近零。普通在拆除外腳手架后進行，全方面淋水持續(xù)時間不得不大于12小時，且不超出24小時。本次全方面淋水也必須不間斷地進行，不能因下雨或其它因素中斷實驗。9.若在第二次全方面淋水后，若再出現(xiàn)滲漏問題需繼續(xù)整治。10.在第二次全方面淋水后，按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不不不大于0.1處/戶（本工程為公共建筑，單位工程戶均滲漏率可按建筑面積比照執(zhí)行），則該棟后續(xù)可不進行全方面淋水實驗，滲漏責任單位需自行進行淋水檢查，由監(jiān)理監(jiān)督貫徹。8、淋水實驗的檢查及統(tǒng)計8.1淋水實驗的檢查及統(tǒng)計第一次全方面淋水：1．第一次全方面淋水開始前應及時告知監(jiān)理單位到場，全程統(tǒng)計各時間段滲漏發(fā)生狀況，并進行現(xiàn)場標記、拍照。統(tǒng)計表以房號為單位全部統(tǒng)計。2．淋水檢查時間段最少涉及開始淋水后4小時、8小時、12小時三次，后來每4小時統(tǒng)計一次。對于4小時內(nèi)即滲漏的點應做特別關(guān)注，并邀請建設單位、監(jiān)理單位管理人員全程參加其解決過程。3．第一次淋水實驗完畢后，施工單位應及時會同監(jiān)理及專業(yè)隊伍對滲漏發(fā)生的因素進行分析，對出現(xiàn)的問題在監(jiān)理人員的監(jiān)督和跟蹤下在規(guī)定的時間內(nèi)進行整治，如實統(tǒng)計整治完畢狀況。4．整治后淋水持續(xù)時間不得不大于12小時，不超出24小時，重要檢查原滲漏部位經(jīng)整治后的防水效果，以徹底解決存在的問題為主。第二次全方面淋水:1.第二次全方面淋水也應邀請建設單位、監(jiān)理單位管理人員全程參加其解決過程。2．淋水檢查統(tǒng)計時間為：開始淋水后4小時、8小時、12小時共三次，對整治后的滲漏點應做特別關(guān)注。9、滲漏因素分析及解決辦法9.1滲漏因素分析1.外墻開裂、空鼓引發(fā)滲漏。2.外墻砌體頂磚未頂緊、砂漿不密實。3.外墻飄窗板、空調(diào)板等排水坡度不夠。4.滴水線設立不合理、不合規(guī)范。5.外墻腳手架拉結(jié)點處未按規(guī)范規(guī)定解決。6.外窗四周防水未做好，玻璃膠未打好。7.鋁合金門窗扣條、型材接縫處滲水。9.2滲漏隱患分析1.淋水過程中滲漏發(fā)生時間越短，問題越嚴重。2.在4小時內(nèi)發(fā)生的滲漏闡明此處有明顯缺點或隱患，應重點注意。3.淋水實驗與實際下雨的效果不一致，普通狀況下，淋水實驗在12小時發(fā)生的的滲漏與下雨靠近。4.淋水超出12小時后發(fā)生的滲漏在實際下雨時不一定發(fā)生。9.2滲漏解決方案9.2.1外墻滲漏的常見解決辦法1.重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應將問題部位鑿開一定范疇進行具體檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。2.補刷防水涂料a.采用高寶Ⅲ型防水涂料，規(guī)定涂膜厚度不不大于1.5mm；b.成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏解決，可將滲漏部位切開后補刷防水；c.門窗周邊補刷防水涂料時，除須確保塞縫收口范疇內(nèi)涂滿外，還應反到墻邊最少50mm寬；3.壓力灌漿a.應采用凝固速度較快的專用灌漿材料；b.鋁合金門窗周邊滲漏普通采用灌漿的辦法；c.灌漿時，嚴禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔；4.打膠a.應采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠；b.打膠基層應干凈、干燥，打膠后最少三天才干進行淋水復查；9.2.2滲漏維修常見方案滲漏維修常見方案序號維修辦法材